ремонт мягкой кровли смета
Смета на кровлю
Составление сметы на устройство или ремонт кровли является одной из основных задач, которые следует выполнить перед началом строительно-монтажных работ.
Внимание
Что должна включать в себя смета
Если говорить детально о смете, то каждая смета должна содержать в себе следующие пункты:
Что такое дефектный акт
Перед началом работ по ремонту или монтажу мягкой кровли, необходимо провести детальный анализ состояния кровельного пирога под мягкую кровлю и составить дефектный акт, на основании которого в последующем и составляется смета.
Внимание
В дефектном акте не нужно указывать стоимость а только количество выявленных недочетов. Количество экземпляров зависит от числа заинтересованных сторон.
Пример акта:
Вы можете скачать типовой бланк дефектного акта. Заполнение его, думаю, не будет чем то сложным.
Наши специалисты готовы составить смету на любой вид кровельных работ, будь то ремонт или капитальное строительство. Звоните: +7 (916) 072-17-82
Наши работы
Примеры смет на устройство и ремонт кровли
Как показывает статистика, ежегодно на кровельные работы расходуется около 15% всех средств, которые предусмотрены на содержание жилищного фонда. Ведь именно от качества кровли зависят цены на ремонт мягкой кровли и все последующие расходы на содержание здания в целом.
Привожу примеры смет на устройство и ремонт кровли, с которыми наши специалисты сталкивались в процессе работы:
Статьи по теме
Особенности сметы на мягкую кровлю
В смете на мягкую кровлю можно видеть следующие величины:
При этом часто задают вопрос, что такое коэффициент зимнего удорожания?
Внимание
Услуги составления сметы на ремонт кровли
Наши специалисты составляют смету с подробным описанием работ и их стоимости, которые необходимы для осуществления ремонта мягкой кровли. Звоните: +7 (916) 072-17-82.
Сейчас все более популярной становится мягкая кровля. Мы уже разбирали сравнительный анализ, какая кровля дешевле.
В устройстве мягкой кровли также приходится придерживаться подробной сметы на основе проведенного анализа и дефектного акта, в котором подробно описывается состояние кровельного покрытия.
Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, которая имеет многослойный пирог и состоит из множества компонентов: утеплителя, пароизоляционной пленки, ветрозащиты и кровельного покрытия.
При правильной конструкции мягкой кровли обеспечивается надежная вентиляция всего подкровельного пространства и надежная защита от потери тепла и конденсата. Все эти детали обязательно должны отражаться в смете!
Ремонт мягкой кровли
Сегодня компоненты наплавляемого вида являются наиболее востребованными материалами для обустройства крыш плоского типа.
Для обустройства построек, складских помещений, цехов и жилых домов используют рубероид и битум жидкого типа. Данные материалы уже не способны отвечать современным требованиям, их ценник низкий, а эксплуатационный ресурс составляет до пяти лет. Поэтому, использование данных изделий приводит к повышению числа обращений по вопросам ремонта крыши.
Распространенные проблемы, которые появляются в результате использования такого вида покрытия:
— появление микротрещин в верхних частях слоев;
— разрывы из-за «выветривания» добавки, отвечающей за пластичность.
Также стоит отметить, что если при установке материала была нарушена технология, то в итоге могут возникнуть застойные зоны. Появляются лужи, накапливается грязь. Через некоторое время могут вырасти растения. Иногда корни растительности разрывают изоляционный слой на шовных участках.
Состояние мягкой кровли при котором требуется капитальный ремонт
 |  |  |  |  |
| вздутие | гниение | расслоение | растрескивание | деформация |
Ремонт мягкой рулонной кровли чаще всего требуется в участках состыковки поверхности кровли к парапетам, стенам из кирпича с неровным типом кладки.
Также в зону риска попадают большие перепады и обход разных препятствующих элементов:
— раскатки покрытия из битума вокруг трубопроводом;
— вентиляционные проходы;
— зенитные осветительные приборы;
— кондиционные устройства;
— части лестницы;
— оградные элементы по периметру.
Для ремонтных работ требуется специальный температурный режим, соблюдение технологии укладки, а также применения высококачественных гидрозащитных материалов.
Работы лучше выполнять в весенний и летний период. В зимнее время менять ручное основание нельзя. После холодного периода на основании будут отлично заметны все дефекты и разрушенные зоны.
Этапы работ:
1. Предварительная оценка объекта.
2. Расчет рабочей сметы (включает в себя список необходимых материалов и их стоимость).
3. Выбор и устройство гидрозащиты (для построек большого размера).
Цены за м2 ремонта мягкой кровли
Будет производиться реконструкция, полный ремонт или частичное восстановление кровли – определяется специалистом и зависит от степени повреждения основания.
Частичный ремонт кровли зданий
Обычно владельцы построек начинают задумываться о ремонтных работах в момент возникновения протечек. Однако если выполнять профилактические работы и своевременно устранять незначительные дефекты, то достаточно будет выполнить частичный ремонт конструкции.
Частичное восстановление в зависимости от типа дефекта может делиться на следующие категории:
— микротрещины (заливаются мастикой);
— дыры (устанавливаются заплатки из рубероида; материал подбирается идентичный поверхности кровли);
— зазоры между стыковыми участками материалов (края приподнимаются, обрабатываются мастикой и прогреваются с помощью специальной горелки; поверх обработанного участка наносят дополнительный слой мастики).
— пузыри на основании (выполняются крестообразные надрезы; края отгибаются и просушиваются с помощью горелки; в отверстие заливают мастику; края прижимают; обработанный участок придавливается с помощью катка; дополнительно на место вздутия приклеивают заплатку из рубероида; участок еще раз обрабатывается катком).
Полный ремонт крыши – трудоемкий и затратный процесс, требующий определенных знаний, навыков, профессионального опыта и специализированного оборудования.
Этапы капитального ремонта мягкой кровли:
| — устраняются поломанные элементы основания; — выполняется очистка основания от загрязнений и строймусора; — проводится ремонт перекрытий и покрытие кровли; — устраивается основной гидрозащитный слой; — если в этом есть необходимость, устанавливается утеплитель; — выкладывается цементная стяжка; — наносится защитный барьер на базе мастики из битума. |  |
Выполнять ремонтные работы можно и самостоятельно. Однако в этом случае возможны ошибки, которые приведут к полному разочарованию полученным результатом и, соответственно, к дополнительным финансовым затратам. Особенно большие сложности могут возникнуть во время ремонта мембранной кровли.
Основание крыши будет служить дольше и его не потребуется ремонтировать, если не дожидаться протечек, а выполнять регулярное профилактическое обслуживание раз в 180 дней. При обнаружении повреждений нужно неотлагательно их устранить. Профилактический осмотр и обслуживание даст возможность перенести сложный ремонт на многие десятки лет.
Материалы для ремонта крыши
Сегодня строительные компании предлагают обширный выбор материалов для ремонта гидроизоляции, к примеру: битумные материалы, рубероид, бикрост, мембранные элементы и др.
На видео показан ремонт мягкой кровли.Кровельные работы
Профессиональные мастера-кровельщики нашей компании выполнят кровельные работы любой сложности в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологического процесса и гарантируем высокое качество. Мы работаем на объектах в Спб и Ленинградской области.
Смета с фиксированными расценками
Выезд на объект – бесплатно
Мы выполняем любые кровельные работы, цены гарантируем на доступном уровне. Поможем выбрать необходимые материалы и комплектующие, предоставим профессиональную консультацию. Ниже представлен прайс-лист на 2021 год.
Расценки на кровельные работы
Цены на демонтаж кровли
Демонтаж кровельного покрытия
Демонтаж водосточной системы
Демонтаж мансардных окон
Демонтаж фальцевой кровли
Демонтаж мягкой кровли (2 слоя)
Разборка стропильной системы
Стропильная система
Монтаж стропильной системы
Антисептирование пиломатериалов (огне-био защита)
Устройство шаговой обрешетки
Устройство разреженной обрешетки
Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию
Стоимость работ по утеплению крыши
Монтаж/демонтаж строительных лесов
Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 150 мм)
Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 150 мм)
Цены на монтаж кровли
Монтаж гибкой черепицы
Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала
Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм)
Монтаж композитной черепицы
Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой
Монтаж фальцевых панелей
Монтаж сланцевой кровли
Монтаж медной кровли
Укладка керамической черепицы
Укладка цементно-песчаной черепицы
Установка водостоков
Монтаж водосточной трубы
Монтаж держателей трубы
Монтаж держателей желоба
Монтаж выпускной воронки
Подшивка свесов софитом
Монтаж водосточной системы «под ключ»
Гидроизоляция кровли
Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом
Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками
Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной
Устройство горизонтальной гидроизоляции мембраной Резитрикс
Устройство вертикальной гидроизоляции рулонным битумным материалом
Устройство вертикальной гидроизоляции полимербитумными полиуретановыми мастиками
Устройство вертикальной гидроизоляции ПВХ мембраной
Устройство вертикальной гидроизоляции мембраной Резитрикс
Устройство гидроизоляции вентиляционных шахт
Герметизация
Первичная герметизация («Вилатерм»+герметик)
Вторичная герметизация без вскрытия шва
Вторичная герметизация со вскрытием шва
Цены на монтаж обогрева кровли
Монтаж греющего кабеля при темп. выше 10 °С
Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 до 10 °С
Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 °С и ниже
Сборка щитков управления ( за 1 элемент на DIN рейке)
Установка щитка управления системой обогрева
Установка датчика температуры на кровле
Установка датчика температуры в желобе
Монтаж водосточной системы
Стоимость обшивки фронтонов
Отделка ветровой доской
Зашивка фронтонов вагонкой
Обшивка фронтонов блок-хаусом
Отделка фронтонов имитация бруса
Обшивка фронтонов сайдингом
Покраска крыш
Очистка старой краски
Мойка кровли перед покраской
Окраска поверхности (один слой)
Установка снегозадержателей
Установка снегозадержателей на металлочерепице
Установка снегозадержателей на фальцевой кровле
Монтаж снегозадержателей на натуральной черепице
Цены на установку мансардных окон
Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия
Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal,
CertainTeed, Tegola, Icopal)
Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер)
Установка мансардного окна в кровлю из натуральной керамической и композитной черепицы
Установка мансардного окна в фальцевую кровлю
Дополнительные работы
Монтаж примыканий к стене/трубе
Монтаж коньков, вальм
Монтаж торцевых планок
Монтаж карнизных планок
Монтаж чернового потолка
Монтаж разреженной обрешетки
Монтаж шаговой обрешетки
Устройство сплошного основания из фанеры
Комплектующие парапеты, отливы (усредненная цена за 1 м.п.)
Важно! Указаны базовые расценки на кровельные работы 2021 года. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.
Получить подробную информацию об особенностях проведения работ, уточнить расценки или заказать услуги Вы можете по телефонам или с помощью обратной заявки с сайта. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для обсуждения условий сотрудничества.
Смета на ремонт кровли и ее образец
Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.
Многоквартирные и частные дома
Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это:
Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.
Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.
Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.
Стоимость ремонта
Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров:
Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.
Составление сметы
Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.
Смета оформляется с обязательным указанием:
Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:
Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:
Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.
После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.
Ремонт мягкой кровли
Понятие «мягкая кровля» объединяет в себе целый класс материалов на битумной основе: рулонные кровельные покрытия, мастики, праймеры, битумно-волокнистые листы и мембраны, а также битумную (гибкую) черепицу. Это высокотехнологичные материалы, сформировавшие прочную нишу среди самых популярных кровельных покрытий современности.
Ремонт мягкой кровли бывает трех типов:
Цены на ремонт мягкой кровли
Стоимость монтажа кровли зависит от площади покрытия и типа повреждений.
| Наименование работ | Цены за работу в рублях | Стоимость работ вместе с материалом | Единицы измерения |
| Демонтаж мягкой кровли из битумных и рулонных материалов | 80 | 80 | м2 |
| Демонтаж мягкой кровли из полимерных и рулонных материалов | 45 | 45 | м2 |
| Демонтаж цементной стяжки | 200 | 200 | м2 |
| Демонтаж теплоизоляции | 450 | 450 | м2 |
| Устранение пузырей, укладка геотекстиля, монтаж пвх мембраны | 400 | 720 | м2 |
| Ремонт мягкой кровли в 1 слой | 320 | 500 | м2 |
| Ремонт мягкой кровли в 2 слоя | 450 | 650 | м2 |
| Монтаж покрытия мягкой кровли в 1 слой по готовому основанию | 260 | 440 | м2 |
| Монтаж покрытия мягкой кровли в 2 слоя по готовому основанию | 420 | 720 | м2 |
| Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала | 580 | 1700 | м2 |
| Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала | 910 | 2750 | м2 |
| Утепление керамзитом | 1500 | м2 | |
| Монтаж утеплителя в 2 слоя с механической фиксацией | 160 | 460 | м2 |
| Монтаж пароизоляции прокладной | 20 | 40 | м2 |
| Монтаж пароизоляции оклеечной | 100 | 210 | м2 |
| Монтаж аэраторов | 900 | 1800 | шт. |
| Установка водосливных воронок ПВХ 100 мм | 1500 | 6300 | шт. |
| Монтаж карнизных свесов из оцинкованной стали | 250 | 680 | пог.м. |
| Монтаж парапетов из оцинкованной стали | 90 | 480 | пог.м. |
Монтаж мягкой кровли
Наши кровельщики готовы выполнить монтаж с нуля и устранить любые дефекты в короткие сроки. Мы рекомендуем незамедлительно обратиться к нам при обнаружении следующих дефектов:
Если Вы считаете, что с крышей Вашего дома все в порядке, но желаете в этом убедиться и предупредить образование дефектов, то рекомендуем провести текущий ремонт. Он включает в себя визуальный осмотр поверхности кровельного покрытия.
Как правило, даже если Вы думали, что крыша в порядке, все равно обнаруживаются такие проблемы, как небольшие трещины или нарушения герметичности в местах стыков. Это наиболее распространенный вид ремонта мягкой кровли.
Капитальные монтажные работы считаются наиболее затратными и делаются в случае серьезных повреждений, когда нарушена герметичность и влага проникает внутрь помещений.
Аварийное ремонтирование также называют срочным. Оно необходимо в случае внезапного повреждения, например, из-за упавшего дерева или сильного ветра.
Преимущества устройства крыши из мягкой кровли
Укладку мягкой кровли можно считать одним из лучших решений. Выбрав этот вариант, Вы получите долговечное покрытие, не нуждающееся в сложном и дорогостоящем уходе.
Наши специалисты помогут Вам определиться с перечнем работ, составят смету и ответят на любые вопросы.