ремонт квартиры по евростандарту
Евроремонт — стандарты (перечень)
В рамках этого раздела, посвященного евроремонту в основном мы применяем, анализируем и ссылаемся на союзные европейские нормы (имеют литеру «EN» в обозначении), а также национальные технические правила и стандарты ряда стран Западной Европы, имеющих наибольшее сопряжение с нашей страной в части установления обыкновений в сфере евроремонта и отделки. Часто для их обозначения используют собирательный термин евростандарты, хотя немалая их часть имеет сугубо национальное применение.
| Отклонения и допуски в евроремонте — общие положения | |
| DIN 18202 | → «Допуски в высотном домостроении — здания и сооружения» (Германия) Основной норматив, определяющий плоскостность (величину и количество неровностей), а также отклонения плоскости от горизонтали и вертикали. |
| ÖNORM DIN 18202 | «Допуски в домостроении — здания и сооружения» (Австрия) |
| SIA V414/10 | «Допуски в домостроении» (Швейцария) |
| Штукатурные работы | |
| EN 13914-2 | «Расчет, приготовление и выполнение внешних и внутренних штукатурных работ», → часть 2 «Внутренние штукатурные работы» |
| EN 15824 | «Внтуренние и и внешние штукатурки на органическом вяжущем» |
| DIN 18550 | → «Штукатурка и штукатурные системы» (Германия) |
| DIN 18202 | «Допуски в домостроении — здания и сооружения» (Германия) |
| ÖNORM DIN 18202 | «Допуски в домостроении — здания и сооружения» (Австрия) |
| SIA V 242/1 | «Работы по устройству штукатурных и гипсовых слоев» (Швецария); V = предварительная норма В 2012 году планируется заменить на новый стандарт. |
| Стяжка пола | |
| DIN 18560 | «Cтяжки в строительстве», ч.ч. 1-4, 7 (Германия) |
| DIN EN 13813 | «Растворы и составы для устройства стяжек, стяжки» (Германия) |
| DIN EN 13318 | «Растворы для устройства стяжек — термины» (Германия) |
| ÖNorm B 2232 | «Работы по устройству стяжек» (Австрия) |
| ÖNorm B 2242-4 | «Изготовление обогрева пола», ч. 4 (Австрия) |
| SIA 251 | «Плавающие стяжки» (Швейцария) |
| SIA 252 | «Покрытия пола промышленные» (Швейцария) |
| Электромонтажные работы | |
| DIN 18015 | «Электрические установки в жилых домах» (Германия): — ч. 1 — ред. 09.2007; — ч. 2 — ред. 11.2010; — ч. 3 — ред. 09.2007. См.: высота розеток и выключателей по евростандарту |
Указанные таблицы содержат:
Следует иметь в виду, что национальные стандарты разрабатываются неправительственными институциями. Тексты документов защищаются авторским правом. Стандарты не распространяются на свободной основе и не публикуются в открытом доступу в сети Интернет. Стоимость, например, только одной части DIN 18560, определяющей порядок устройства плавающих стяжек на изоляционном слое (DIN 18560-2), в печатном виде составляет EUR 68,60.
Применение стандартов и норм технического регулирования в самих европейских странах не является обязательным. Следует также помнить, что европейская правоприменительная практика опирается в вопросах определения качества выполняемых работ не только на действующие писаные стандарты, но и привлекает для указанных целей также такое понятие, как соответствие результатов работ «общепризнанным техническим правилам», которые по своему содержанию могут выходить за пределы действующих стандартов (см., например, решение Верховного Суда Германии от 14.05.1998 № VII ZR 184/97). Т. е. сложившееся обыкновение, позволяющее судить о качестве выполненных работ, может обнаруживать иные требования к результатам работ, чем это предусмотрено стандартом.
Помощь в ремонте — популярная услуга, которая экономит ваши деньги и силы.
— СНиПы и ГОСТы в отделке
— Twitter: @attractif24
9:00–20:00, пн.–сб.
Студия ремонтов «Атрактив»
Адрес: 107143, Москва,
2-й Иртышский пр., д. 11 (1)
Евроремонт
Ремонт и отделка квартир — какой вариант отделки выбрать? «Простой», «Улучшенный», «Высококачественный (Евроремонт)»
Знаменитый «квартирный вопрос» или «ремонт квартир», в который, безусловно, входит в том числе и ремонт квартиры студии и евроремонт, способен не только значительно усложнить жизнь квартиросъемщиков.
Лишая их спокойного сна в сомнениях, как привести собственный дом к желаемому виду и доставить немало хлопот в будущем, если выбор материалов и исполнителей окажется небезупречным.
Кругом одни вопросы — переходи по ссылкам и мы постараемся ответить
Как правильно распорядиться квадратными метрами площади, чтобы превратить ее в действительно полезную? Как просчитать затраты, организовать доставку всего необходимого, провести ремонтные работы в кратчайшие сроки и так далее? Эти и множество других вопросов, связанных с отделкой и ремонтом помещений, могут превратиться в непреодолимый барьер для неопытных новоселов.
Простой ремонт квартиры
Простой ремонт квартиры и отделка современных квартир – занятие, требующее немалых знаний и специального инструмента, кроме того, удовлетворительных результатов можно добиться лишь имея некоторый опыт, на приобретение которого надо потратить много времени и сил.
Поэтому лучшим решением данного вопроса станет привлечение специализированной бригады, в полной мере обладающей всеми необходимыми составляющими для проведения таких видов работ, как ремонт и отделка квартиры, ремонт квартиры студии, ремонт ванной под ключ, ремонт ванной в хрущевке, и других.
Виды ремонтных работ
Расхожее понятие «евроремонт» уже давно означает проведение ремонта квартиры или офиса с применением современных материалов и только.
Между тем, как и любое серьезное мероприятие, простой ремонт квартиры, улучшенный ремонт и высококачественный по евростандарту подразумевает соблюдения некой технологической процедуры, включающей разработку дизайн-проекта, в рамках которого осуществляется подбор материалов и производство ремонтных и отделочных работ, и благодаря которой, отдельные элементы (окна, двери, стены, перегородки, пол, потолок) объединяются в едином пространстве.
В работе по созданию проекта принимают участие специалисты со знанием строительных норм и дизайнерских принципов. Хороший дизайн-проект – это совокупность художественных и технических решений, направленная на создание неповторимого стиля при сохранении полной функциональности.
Ремонт и отделку квартир и офисов разделяют на:
Кому доверить, чтобы не жалеть?
Про скупого, что платит дважды, слышали? Это именно тот случай!
Естественно, что цена здесь выступает определяющим фактором. В данном случае, ремонт квартир в новых районах Московской области складывается из стоимости выбранных материалов и квалификации специалистов.
На чем можно сэкономить, решать только вам. Услуги профессионалов стоят не дешево, зато их мастерство, опыт и наличие специализированного инструмента позволят произвести простой ремонт и отделку квартиры в кратчайшие сроки и с устраивающим вас качеством. Вам не придется искать, где купить и как перевезти стройматериалы, придумывать, чем заменить или нарастить стремянку, где взять удлинитель и так далее.
Кроме того, правильно оформленный, договор позволит добиться желаемого качества и гарантий на оговоренный срок.
Более демократичные цены можно найти у мелких «предпринимателей», предоставляющих услуги ремонта и отделки квартир. Как правило, гарантии такие специалисты не дают, и предъявить претензии будет не к кому.
Есть еще один вариант — сделать все самому. Тут, как говорится, если чувствуете уверенность, то инструмент вам в руки! Людям, не имеющим понятия о технологиях и материалах в современном строительстве, лучше не тратить время на их освоение.
Несмотря на кажущуюся простоту, простой ремонт квартиры или евроремонт с современными материалами имеют свои «подводные камни», о которых не расскажет продавец и нельзя прочитать в интернете.
Вывод: если планируемый простой ремонт и отделку квартиры потребуются профессиональное оборудование и необходимые условия качества и долговечности, единственно верным решением станет привлечение к работе специалистов. Только мастера своего дела сделают все правильно и в срок. Вам же, после того, как ремонт и отделка квартиры будут закончены, останется только принять работу и наслаждаться результатом! Особенно это касается ремонт квартир в новых районах Московской области, таких как Реутров, Железнодорожный, Балашиха и других мест Подмосковья.
Косметическая отделка (простой ремонт)
Косметическая отделка «простой ремонт» помещений предусматривает новые обои, покраску потолка и так далее. Её стоит затевать, если Вам захотелось обновить обстановку. Принято считать, что косметические работы следует делать каждые пять-семь лет.
Цены и смета на простой ремонт квартиры под ключ при косметической отделке помещений может составлять от 1300 до 3800 рублей за кв. метр.
Косметическая отделка в себя включает следующие работы:
Ориентировочная продолжительность косметического ремонта квартиры:
Улучшенная отделка помещений
Улучшенный ремонт — это более длительный процесс по отношению к простому ремонту, насыщенней по своим операциям (видам работ) по которым порой приходится делать согласование с определенными организациями отвечающие за эксплуатацию помещений, зданий. В улучшенный ремонт включены более жесткие требования СНиП по качеству работ и срокам. Все мы хотим сделать ремонт квартиры или отдельного помещения быстрее и качественнее как у европейцев (отсюда и пошло слово «Евроремонт» но мы поговорим об этом позже) делая все же улучшенный ремонт выходя из экономических показателях, как говорится в простой среде работников из «…красивое слово…» сделать хотим конфетку в золотой оправе. Многие компании и отдельные работники (частные мастера) говоря о евроремонте в большинстве случаев просто лукавят. Да мы «RooSDoM» воплотим ваши идеи по разумным ценам, срокам и качеству.
Приведем некоторые основные виды работ в улученном ремонте:
В данный раздел включены возможные виды ремонтных работ (в каждом отдельно взятом случае, часть работ может не производиться и в смету не включаться).
Ориентировочная продолжительность улучшенного ремонта квартиры:
Цена на улучшенный ремонт составляет от 3800 до 12000 рублей.
Улучшенный ремонт элементами высококачественного материала
Капитальный ремонт квартир это выражение что-то среднее между улучшенным и высококачественным (евроремонтом) предполагает замену дверей и окон, сантехники, облицовку полов и стен новой плиткой, замену электропроводки и многое другое. И все же надо сказать что мы его относим к улучшенному ремонту с более дорогой начинкой в ремонте квартир и помещений. Если Вы решили делать перепланировку, то Вам, само собой, придется заняться капремонтом. Таких работ обычно хватает на 15-20 лет.
Средние цены на капитальный ремонт квартиры под ключ может составлять от 8000 до 13000 рублей за кв.метр.
Капитальные виды работ в себя включает:
В данный раздел включены возможные виды ремонтных работ (в каждом отдельно взятом случае, часть работ может не производиться или меняться на другие по желанию заказчика).
Ориентировочная продолжительность капитального ремонта квартир:
Высококачественный ремонт (евроремонт)
Полы из массивной доски
Цена на услуги по евроремонту квартиры может составлять от 10000 рублей за кв.метр и выше.
Евроремонт и отделка помещений включает в себя:
В данный раздел включены возможные виды ремонтных работ, предоставляемые нами (в каждом отдельно взятом случае, часть работ может не производиться или меняться на другие по желанию Заказчика).
Ориентировочная продолжительность высококачественного или «евроремонта» квартиры или помещения:
Евроремонт и европейские стандарты
В этой статье: определение евроремонта; чем отличается «русский» евроремонт от «европейского»; российский аналог технических правил евроремонта; распространенные ошибки при проведении евроремонта.
Что такое евроремонт
Привычная картина сдачи многоквартирного дома в России — все основные коммуникации проложены, стены и потолок оштукатурены, покрашены или оклеены обоями, стандартный набор сантехники (унитаз, ванная, раковины моек) установлен, внутренние и внешняя двери на своих местах, напольное покрытие имеется. Так, по мнению приемной комиссии, должны выглядеть квартиры в новостройке при сдаче объекта. И какие первые шаги предпринимает владелец квартиры в такой новостройке, перед тем как фактически въехать в нее?
Правильно — нанимает бригаду мастеров, которые сносят некоторые внутренние перегородки, удаляют всю отделку, коммуникации и двери, исправляют массу ошибок, допущенных строителями. И все эти меры предпринимаются по одной простой причине — строительные нормы России куда менее жесткие, чем в странах Евросоюза, а исполнители не имеют достаточной квалификации.
В Европе квартиры новостроек сдаются и принимаются приемной комиссией неотделанными, т.е. стены в них не покрыты слоем выравнивающей штукатурки, нет ни внутренних коммуникаций, ни сантехнических приборов.
В отношении евроремонта в России сложились следующие стереотипы — обязательное применение гипсокартона, построение из него различных криволинейных конструкций на нескольких уровнях, какие-то колонны и арки, множество точечных светильников, обязательны стальная дверь на входе и железные решетки на окнах.
С точки зрения рядового европейца «российский евроремонт» абсолютно безобразен и экономически невыгоден.
В действительности евроремонт означает не перенасыщенные аляповатыми конструкциями жилые помещения, а соответствие качества и порядка проведения ремонтно-отделочных работ требованиям строительных правил, действующих на территории Евросоюза, а именно DIN, EN или международным ISO. Выбор определенных правил проведения ремонтно-отделочных работ, с указанием их наименований и редакции (к примеру, нормативы DIN пересматриваются и меняются каждые 5 лет), происходит на стадии переговоров между заказчиков евроремонта и его исполнителем. При выборе европейских нормативов важно не допустить их расхождения с обязательными строительными правилами, действующими на территории страны, где находится подвергаемый ремонту объект недвижимости.
Другими словами, если потенциальный исполнитель при описании евроремонта во время переговоров с заказчиком, иллюстрирует будущую отделку квартиры как «торжество гипсокартона» — знайте, что это вовсе не евроремонт и степень профессионализма данного исполнителя недостаточна.
Евроремонт или высококачественная отделка
На территории Европы расположены десятки стран, в каждой из которых действуют собственные технические правила проведения ремонтно-отделочных работ. Зачастую сориентироваться в многообразии нормативов и подобрать наиболее подходящие для проведения по их условиям работы в конкретном доме сложно и для заказчика и для исполнителя, тем более что тексты европейских норм публикуются только на языках их разработчиков, в основном на немецком и английском. И если переговоры в этом вопросе заходят в тупик, уместным будет отказаться от следования нормам евроремонта и принять в качестве технических правил отечественные нормы, определяемые СНиП 3.04.01-87 как «высококачественная отделка».
В упомянутом СНиПе качество ремонтно-отделочных работ подразделяется на три вида (класса) — простое, улучшенное и высококачественное. Рассмотрим каждый из видов отделки на примере штукатурных работ.
Простая штукатурка выполняется обычно в технических помещениях зданий — чердаках и подвалах. Наносится простая штукатурка наметом по грунтовочному слою, с последующим разравниванием «соколом» (плоский инструмент квадратной формы, в центре закреплена ручка, все грани закруглены к стороне с ручкой), ее средняя толщина — 15 мм. Предельно допустимые отклонения для поверхностей, оштукатуренных простой штукатуркой — 3 мм на метр плоскости и не более 15 мм на всю высоту стены.
Улучшенной штукатуркой отделывают помещения общественных зданий, как-то больницы, детсады, школы и т.д., жилых домах «повышенного класса» и некоторых промышленных зданий. Наносимых слоев три — первичный 5 мм слой набрызгом по кирпичным или бетонным стенам, затем слой грунтовки толщиной 5-7 мм и, наконец, 2 мм накрывочный слой, тщательно выравниваемый и затираемый штукатурными терками и гладилками. Средняя толщина слоя улучшенной штукатурки 20 мм. Наибольшие допустимые отклонения такой штукатурки — 2 мм на каждый метр оштукатуренной поверхности и не более 10 мм на высоту стены.
Высококачественная штукатурка выполняется при оштукатуривании помещений в зданиях «особой комфортности». До фактического нанесения штукатурки поверхности тщательно провешиваются отвесами и размечаются при помощи водяного или лазерного уровня, выставляются быстротвердеющие марки и маяки. Первые два слоя выполняются по разметке аналогично отделке улучшенной штукатуркой с той разницей, что грунтовочных слоев несколько, финишный слой выравнивается строго по маякам. Толщина высококачественной штукатурки в среднем составляет 20 мм. Предельно допускаемые техническими правилами отклонения для оштукатуренных поверхностей в этом случае — 1 мм на метр плоскости, не более 5 мм на всю высоту стены. Все линии и углы в местах сопряжения поверхностей, отделенных высококачественной штукатуркой, могут быть только идеально ровными, без каких-либо оговорок.
Важно: классность и подробный перечень предстоящих ремонтно-отделочных работ требуется обязательно включить в смету, прилагаемую к договору об их исполнении. Не полагайтесь на договоренности «на словах»!
Классические ошибки при выполнении евроремонта
Основной просчет заказчиков ремонтно-отделочных работ — отсутствие полноценного проекта. Какой-то общей концепции и расчета на самотек будет недостаточно, т.к. череда переделок затянет сдачу объекта и вынудит заказчика пойти на незапланированные и весьма существенные расходы. Необходимы три рабочих проекта: на перепланировку; электрику; дизайн.
По водопроводным и канализационным коммуникациям ошибки всегда связаны с отсутствием понимания заказчиком физики — чем дальше переносятся раковина, унитаз и ванна от канализационного стояка, тем выше их следует поднимать над уровнем пола, иначе качественного стока никак не добиться и предстоит вечная борьба с засорами. Не следует переносить радиаторы отопления: во-первых, их перемещение потребует штробирования стен под трубы, что ослабит их конструкцию; во-вторых, месторасположение радиаторов под оконным проемом и есть самое правильное, ведь работают они по принципу конвекции, отсекая холодный воздух от проникновения в помещение. И еще — не следует заделывать в стены газовые трубы, в случае аварии до них будет трудно добраться и придется ломать стены, а это новые расходы на ремонт.
Спешка при выравнивании пола без предварительного решения о характере напольного покрытия приведет к потребности сложных переделок — к примеру, паркетный пол требует одной высоты стяжки, а вот кафельная напольная плитка более высокой. И приходится исполнителям снимать толщину выполненной ранее стяжки под паркет, а заказчику — оплачивать совершенно лишние объемы работы…
Выбирая материал для отделки пола, необходима точная разбивка общей плоскости пола на рабочие зоны, исходить при этом следует из предстоящей эксплуатационной нагрузки на покрытие. К примеру, укладка в помещении прихожей паркета будет совершенно нерациональна, ведь влажные и слякотные сезоны нашего климата испортят паркетную доску за каких-то два-три года — пол в прихожей все же лучше закрывать кафелем или линолеумом. Отделочный материал для стен и потолка обязательно проверить на наличие пожарного сертификата, выяснив, какие продукты горения будут выделены в воздух при его возгорании.
Выполнить электромонтажные работы в правильной последовательности «водопроводные коммуникации-канализационные-электрические-вентиляционные-стены-пол-потолок» при перепланировке не удастся, т.к. часть электропроводки можно будет разместить в стенах лишь после их монтажа. Однако проводку к стенам можно уложить в пол до выполнения стяжки, тем самым уйти от необходимости его штробления. Все прочие кабельные коммуникации — под интернет, спутниковую антенну, системы кондиционирования — необходимо выполнить до финишной отделки стен, потолка и пола, тем самым избежать видимые по окончании ремонта линии кабелей и проводов, никак не улучшающих дизайн жилых помещений.
Напоследок такая рекомендация — заранее планируйте закупку бытовой техники, отделочных материалов и мебели, требующих специфические условия монтажа и подвод коммуникаций к ним. В противном случае сроки их доставки серьезно нарушат график ремонтно-отделочных работ или потребуют новых переделок.