ремонт квартиры пик фото
Разборка ремонта от ПИК в ЖК Саларьево Парк. Часть 1
Всем доброго времени суток!
Ремонт в квартире закончен уже почти как месяц, но время написать развёрнутый отзыв о сильных и слабых сторонах отделки от ПИК в нашем ЖК (Саларьево Парк) появилось только сейчас. Хочу сразу предупредить, не вижу смысла выкладывать очередные многочисленные фото и видео – их и так достаточно на сайте, постараюсь по-существу.
И еще одно небольшое предисловие, если вы планируете делать капитальный ремонт, советы на что обратить внимание будут ниже (основано на квартирах соседей, которые мне любезно показывали “косяки”). У себя капитальный ремонт буду делать через пару лет, когда дом даст окончательную усадку (из печального опыта прошлого ремонта в новострое), поэтому ремонт делал с минимальными вложениями.
Общая оценка качества отделки – 1
Почему именное еденица?! Очень долго искал, за что можно поставить хотя бы двойку (по любой шкале оценок 5, 10 или 100 бальной). Нигде, подчеркиваю не в одном месте (отделки), не было сделано так, чтобы устроило даже по стандартам «комфорт». А теперь по порядку:
Потолок
Потолок натяжной – казалось бы, какие могут быть проблемы?! НО, в комнате 23 кв. метра всего два отверстия (вывода) под свет. В остальных комнатах по одному и все они без закладных! Думаю, не беда – смогу отделаться небольшими расходами, снять потолок, сделать закладные и вставить светильники, но 3 компании по натяжным потолкам отказались снять, поставить закладные и натянуть этот же потолок обратно, объяснение: “Мы не сможем попасть закладными в уже существующие отверстия, придется менять ВСЁ!”, т.е. из-за одного отверстия… Оставил как есть до кап.ремонта.
Знаю, что сотрудники ПИК просматривают отзывы на этом сайте, поэтому сразу предложение, поднимите цену всех квартир на 300 рублей (только не тысяч) и дайте строителям одноразовую пленку, бумагу, картон и т.д., чтобы они постелили на пол. В чем проблема?! перед покраской масляной краской (или другой) труб системы отопления застелить ламинат. Я не стал ждать пока мне перестелют ламинат и принял квартиру. А ведь, именно по этой причине (+ не большие, но терпимые сколы) в квартирах соседей перестилали ламинат, и соседи, по этой причине, не смогли получить ключи вовремя.
К сожалению, растворителем не удалось удалить эти пятна, если кто-то решил данную проблему, напишите в комментариях, как именно – буду очень благодарен и, думаю, не только я.
Очень много было “ляпов” оставленных затиркой, но они хорошо убираются уайт-спиритом.
Намочите эти места уайт-спиритом и подождите минуту, затем тряпкой за несколько движений уберите всё лишнее и обязательно промойте это место мыльным раствором.
Стены и откосы
Обои приклеены очень плохо (много стыков шпаклевали), при этом стены окрашены самой дешевой белой краской (возможно краску сделали сами: смешали воду, мел и ПВА). Белые стены со стороны выглядят хорошо (если не очень приглядываться), но как только покрасите стены в цвет (не белой краской), все недостатки проявятся.
Для тех, кто планирует обои переклеивать – вам отчасти повезло. Снимаются они очень легко, так как наклеены на сухую (не грунтованную) шпаклевку. Но и в этом случае возможно НО, в некоторых местах обои к шпаклевке приклеены хорошо и отходят вместе с ней. И там Вас будет ждать другой сюрприз, перед шпаклеванием никто не грунтовал оштукатуренную стену. Для понимания – цена вопроса, чтобы избежать всех этих проблем примерно 500 рублей на всю квартиру.
Если вы намерены красить, то советую сразу брать только хорошую краску, которая создает прочный слой. В противном случае, или обои могут отойти в местах стыка, или краска слезет кусками вместе со старой белой краской (фото, к сожалению, не передает печальную картину действительности).
Если провести по стене (обоям) рукой и рука станет белой, обязательно перед покраской, пройдитесь грунтовкой или ПВА разведенной с водой 1:1 – только очень тонким слоем. При сильном намокании, велика вероятность отклеивания обоев от стены.
Откосы на окнах!))) Это вообще отдельная “БЕДА”. При покраске нормальной краской начали отслаиваться куски, практически на всех откосах. «Финишка» (шпаклевка) слоями набухала, отходила и отваливалась… ВСЕ откосы пришлось очистить и перешпаклевать…
Продолжение следует ), по мере свободного времени.
В следующей части самое интересное: окна, двери и санузел… или почему у строителей-отделочников руки растут из …)))
Три с половиной года назад наша семья купила квартиру в жилом комплексе «Большое Кусково», который строила ГК «ПИК». Продавцом был не сам «ПИК», а их инвесторы Строительно-инвестиционная компания «Бэсткон». Поэтому о том, как «ПИК» продаёт, написать не могу. Зато напишу, как строит.
Начну жизнеутверждающе: мы уже полтора года живём в новой квартире. Один этот факт уже примиряет с многими недостатками работы «ПИК»а. Поэтому первый и главный вывод: иметь с ними дело можно. Многие наши знакомые тоже покупали у «ПИК»а и в целом всё хорошо.
1. Сроки.
Сроки сдачи, конечно, затянули. Примерно на полгода. Но по нашим временам и это уже хорошо. Можно сказать, почти вовремя сдали)))
2. Строительство.
Поначалу нам, как и большинству из тех, кто покупал квартиры на нулевом цикле, казалось, что стройка практически не движется. Сложнее всего было дождаться возведения первого этажа. А потом строили быстро: один этаж четырёхподъездного панельного дома за две недели. Не передать, как нас радовал растущий на глазах дом.
3. Сдача квартиры.
Сдавались квартиры относительно отмытыми. Почти везде были ввёрнуты лампочки. Времени на осмотр квартиры давали много. Можно было указать претензии. Исправили, правда, не всё. Но кое-что всё же исправили. Поэтому советую всё же осматривать внимательно и всё отмечать в специальном бланке.
4. Результаты.
Квартиру мы покупали с отделкой, которую преподносили как дизайнерскую. Называлась поэтично: «Ветка сакуры».
По факту получили отделку, может, и не самую качественную и удачную, но вполне пригодную для жилья. Т. е. реально можно было въехать и жить. Хотя восторга, конечно, многое не вызывало. Но у нас вариантов не было, жить пришлось в том, что получили, поскольку денег на ремонт требовалось много, а мы и так были в долгах как в шелках, да и до сих пор расплачиваемся (покупка квартиры, даже если продать старую, всё равно дело крайне затратное).
Что нравится:
1. На удивление приличными оказались пластиковые стеклопакеты. И установлены они нормально: ниоткуда не дует, звукоизоляция хорошая, внешне вполне симпатичные, ручки удобные.
Да, нет москитных сеток и прочих «полезностей». Но нас они пока вполне устраивают. Даже мой скептически настроенный муж недавно признался, что окна у нас неплохие.
2. Стены и потолки ровные. Потолки вообще сделаны хорошо.
3. Ламинат на полу приятного цвета и положен аккуратно. Возможно, он не самого лучшего качества, но пока служит исправно.
4. Балконы застеклены. Рамы раздвижные, но на первое время вполне сойдут.
5. Сантехника установлена нормальная, всё функционирует.
6. Подъезд очень симпатичный, светлый, отделан материалами приятных цветов:
Что не нравится:
1. Батареи установлены самые простые. Но греют, правда, прилично. Даже в сильные холода у нас в квартире тепло.
3. Когда переделывали стояк в гостевом туалете, обнаружили там огромное количество грязи: обломки досок, пластиковые бутылки, прочий мусор.
4. На форуме многие писали о том, что на балконах сильный запах мочи. Видимо, строители использовали их в качестве туалетов.
5. Обои под покраску простейшие и очень тонкие, рвутся от малейшего воздействия.
Ну, и много ещё недочётов разной степени важности и серьёзности. Но жить всё равно можно. И это факт. А вот работа управляющей компании «Пик-Комфорт», тоже входящей в Группу компаний «ПИК» не слишком радует.