ремонт квартир в нарве
Строительство и ремонт в Нарве
Замена и ремонт любых механизмов в пластиковых окнах и дверях; замена стёкол; замена уплотнителей ; регулировка окон и дверей; установка москитной сетки; замена глухой части окна на открывающуюся.
Предлагаем вам приобрести со склада в г.Нарва (Эстония) сайдинг и фасадные материалы для облицовки вашего частного дома и промышленных зданий: сайдинг; фасадные и цокольные панели; софиты; комплектующие.
Производим замену стеклопакетов, уплотнителей в пластиковых окнах, дверях. Ремонт и регулировку окон и дверей. Консультации по телефону.
профессиональная установка бордюров и тротуарной плитки, брусчатки, установка бортового (бордюрного) камня. Мощение садовых дорожек, дворов, тротуаров, автостоянок.Утепление и покраска фасадов зданий.
Продается по хорошим ценам строительная доска, брус, рейка, вагонка для бани(от 8, евро м2), вагонка для внутренних и наружних работ, доска половая, доска террасная (производство STORAENSO). Разные длины.
# Косметический ремонт Квартиры под ключ. # Капитальный ремонт квартиры под ключ. # Индивидуальный ремонт квартиры под ключ. # Ремонт и отделка лоджий и балконов. # Отделочные работы любой.
Магазин-салон предлагает Вам лучший выбор стальных дверей для дома и квартиры. У нас Вы найдете двери на любой вкус и цвет. Огромный модельный ряд, от самой простых до бронированных дверей с множеством.
Мастер по металлу офиной мебели (резка, пресс, трубогиб, слесарные работы, сварка на полуавтомате.) Гражданин Грузии,50 лет.работаю в Стамбуле Хочу найти работу в Эстонии
Море, башни, зарплата €1000. Так живет русский город в Эстонии с квартирами от €7500
Продолжаем исследовать карту соседних стран на предмет недорогих квартир в классных местах, надеясь, что вам не захочется туда уехать навсегда. Сегодняшнее виртуальное путешествие посвящено эстонскому городу Нарва. Он стоит на одноименной реке и огромном водохранилище, по берегам которого раскинулся живописный лес. Двадцать минут на машине — и вы на пустынном пляже курортного городка Нарва-Йыэсуу с песчаными дюнами, пышными соснами и крикливыми чайками.
Город
55-тысячная Нарва — третий по численности город в 1,5-миллионной Эстонии. В 1990-х здесь проживало 73 000 человек, так что за последние 30 лет депопуляция съела почти четверть населения. Но для эстонского уезда Ида-Вирумаа это совсем не много. Рядом с Нарвой есть бывшие угледобывающие города, которые в XXI веке вообще прекратили свое существование. Напомним, в советские времена этот регион процветал за счет добычи сланцев и, как многие угледобывающие города по всему миру, постепенно начал увядать. Отсюда безработица, депопуляция, города-призраки и квартиры, выставленные на аукцион за €50. Но Нарве повезло чуть больше, поскольку экономика города не завязана на добыче угля.
Нарва находится на самой границе с Россией, в 170 км от Санкт-Петербурга, и подавляющее большинство местных жителей — русские. Как это получилось? Сначала Эстония не по своей воле стала советской республикой. Затем, во время Второй мировой войны, Нарву заняли нацисты. Потом — снова советские войска. Во время войны весь исторический центр города был разрушен. Бывшим горожанам, которые бежали от оккупации, а после хотели вернуться на родину, почему-то не дали этого сделать.
Сейчас в городе 87% русскоязычного населения. В большинстве школ обучение ведется на русском языке, и лишь старшие классы (9—11) в 60% из них переходят на эстонский. Это увеличивает шансы на поступление русскоязычных учеников в местные вузы, но остается еще 40% школ, обучение в которых с 1 по 11 класс ведется на русском языке.
Работа
Нарва, конечно, не моногород, вся экономика которого держится на загибающемся предприятии, но кое-какие проблемы с безработицей у него имеются. В абсолютных цифрах населенный пункт лидирует по количеству безработных в Эстонии, однако нужно понимать, что речь идет о третьем по величине городе. За последние 10 лет уровень безработицы в Нарве снижался. Так, в 2010 году в городе было порядка 16% безработных, в 2015-м осталось около 8%, а в 2018-м — порядка 5% (это почти гомельский уровень).
Нарва все еще является промышленным городом, но огромных заводов здесь нет, а есть средние предприятия и небольшие мастерские. Крупнейшим работодателем выступает комплекс нарвских электростанций, где трудоустроено около 600 человек. Однако основная масса горожан занята в малом и среднем бизнесе, не связанном с промышленностью. Зачастую это услуги по обслуживанию и туризм, который в последнее время развивается на фоне увядающей промышленности.
Цены на продукты питания в Нарве выше белорусских, но неподъемными их никак не назовешь. То же самое можно сказать о стоимости проезда. Что действительно пугает, так это размер «коммуналки»: средний счет за квартиру общей площадью 85 кв. м составляет €142. Впрочем, и средняя зарплата в Нарве гораздо выше, чем в Беларуси, — €990 в прошлом году (хотя для Эстонии это очень мало).
Обзор рынка недвижимости в Нарве
Нарва – город в Эстонии, он находится прямо на границе с Россией. Расстояние от Нарвы до Санкт-Петербурга – 140 километров, до Таллина – 210 километров, до курортного города Нарва-Йыэсуу и финского залива – всего 15 километров. Удобное расположение города делает рынок недвижимости привлекательным для покупки жилья.
Стоимость жилья
Цены на жилье в Нарве сильно отличаются, в зависимости от каждого конкретного предложения. Например, можно приобрести однокомнатную квартиру всего за 6 500 евро. Конечно, такая квартира будет расположена в старом доме и будет требовать капитального ремонта. Также можно приобрести однокомнатную квартиру с перепланировкой и современным ремонтом, такая квартира может стоить уже в районе 20 000 евро. Спрос на жилье в Нарве заметно меньше, чем предложение. Некоторые специалисты в области недвижимости считают, что цены на жилье в Нарве неоправданно высокие. Однако продавцы предпочитают не снижать цену, а просто ждать «своего» покупателя. Поэтому квартира может продаваться несколько месяцев или даже лет.
Примерный диапазон цен на недвижимость в Нарве:
Также на стоимость жилья влияет район города, в котором расположена квартира. Чем ближе к центру – тем дороже. Также в районе «старого города» цены на жилье заметно выше, чем в среднем по городу. Зато в районе Кренгольма стоимость жилья существенно ниже, это связано с некоторой удаленностью района от главной части города.
На конечную цену жилья на рынке города влияет несколько факторов. Среди них можно отметить следующие:
Поскольку Эстония – страна Евросоюза, многие россияне рассматривают покупку жилья здесь как выгодное вложение средств. Также известны случаи, когда жители Европы или Америки покупали в Нарве старые квартиры, делали в них дизайнерский ремонт и впоследствии сдавали их в аренду.
Если вы решили приобрести жилье в Нарве, нужно учитывать, что продавать квартиру может как собственник, так и маклер или агентство недвижимости. Кстати, это тоже один из факторов, влияющих на стоимость жилья. Средняя стоимость услуг маклера в Нарве составляет 1 000 евро, эти деньги платит маклеру покупатель. Продажа жилья дело хлопотное, к тому же нужно грамотно оформить все документы у нотариуса. Поэтому многие предпочитают оплатить услуги маклера, который возьмет на себя все заботы, связанные со сделкой.
Аренда жилья в Нарве
Рынок аренды жилья в Нарве очень разнообразен, подобрать можно практически любую квартиру. Можно взять жилье как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Это может быть как дом, так и квартира. Поскольку состояние арендуемого жилья, а также его расположение сильно отличается, цены на него тоже очень разные. Например, снять однокомнатную квартиру без ремонта можно за 80 евро в месяц, а элитная трехкомнатная квартира в «сталинке» с хорошей планировкой и отличным ремонтом обойдется в 600 евро в месяц.
Недвижимость в Нарва-Йыэсуу
Все, что было написано про жилье выше, в равной степени касается и Усть-Нарвы, за исключением одного фактора. Усть-Нарва – курортный городок, находящийся на побережье Балтийского моря. Поэтому стоимость квартир, и особенно частных домов, расположенных там, как правило, выше, чем в Нарве.
Жилой фонд Нарвы
Поскольку во время второй мировой войны Нарва была почти полностью разрушена, основную долю жилого фонда города составляют дома, построенные в шестидесятых-восьмидесятых годах прошлого века. Самое распространенное жилье – многоквартирные дома в пять или девять этажей. В основном, классифицировать жилой фонд города можно следующим образом:
Поскольку большинство домов в городе – это творчество советских архитекторов, квартиры в таких домах нельзя назвать «элитным» жильем. Чаще всего в таких квартирах маленькая кухня и отсутствует гостиная. А если квартира однокомнатная, то кухня в ней еще меньше. В двухкомнатных апартаментах, иногда роль гостиной может выполнять проходная комната. Санузел в таких домах чаще всего раздельный.
Квартиры в новых домах современной застройки отличаются хорошей планировкой. Кухни заметно просторнее, и расположение помещений более удобное. Также в новых домах более высокий класс энергоэффективности, что позволяет экономить на отоплении в холодное время года. Стоимость такой квартиры гораздо больше, чем жилья советской постройки.
Среди домов старой застройки встречаются как весьма скромные квартиры, так и шикарные апартаменты с современным ремонтом и грамотной перепланировкой. Часто в таких домах высокие потолки, но заметно меньшие по размеру окна, если сравнивать с домами современной застройки. Некоторые предприниматели покупают жилье в таких домах, делают перепланировку и ремонт, и организуют в таком жилье хостел или даже отель.
Состояние жилья в городе
Поскольку большая часть жилья в Нарве – дома, построенные в прошлом веке, состояние большинства квартир в городе можно оценить как среднее. Конечно, всё зависит от собственника. Кто-то вкладывает деньги в жилье, делает ремонт и перепланировку, и тогда даже старое жилье может преобразиться. Кто-то предпочитает просто косметический ремонт. А кто-то не делает вообще ничего, такое жилье тоже есть на рынке Нарвы, и цена у него соответствующая. В среднем состояние квартир в Нарве можно разделить на четыре категории:
Фотографии разных категорий квартир в городе:
Квартира без ремонта
Квартира с простым или “бабушкиным” ремонтом
Квартира с современным ремонтом
Объявления о купле, продаже, аренде недвижимости на портале Нарва Онлайн
Если вы хотите сдать в аренду или продать жилье в Нарве или Нарва-Йыэсуу, то вы можете бесплатно оставить объявление на нашем портале всего в два шага:
Для того, чтобы ваше объявление потенциальные покупатели находили легче, не забудьте указать категорию «недвижимость».