ремонт крыши над квартирой

Ремонт крыши многоквартирного дома

Кровля – это очень важная конструкция в многоквартирном доме, которая, к сожалению, требует периодического ремонта и обслуживания. Но если собственник частного дома нуждается лишь в желании и деньгах для решения сложившейся проблемы, то жильцам многоквартирных домов приходится решать уравнение с несколькими переменными.

И в такой ситуации часто возникает вопрос – на чьи плечи должен лечь ремонт крыши многоквартирного дома. К кому обращаться жильцам, чтобы избежать бумажной волокиты, как можно быстрее и без ущерба качеству отремонтировать кровлю? Давайте попробуем разобраться с этим сложным, но решаемым вопросом.

Стоимость капитального ремонта крыши многоэтажного дома

Капитальный ремонт кровли многоэтажного дома

О необходимости проведения ремонтных работ на крыше многоквартирного дома первыми узнают жители верхних этажей. После ухудшения эксплуатационных свойств кровли, она начинает протекать, иногда даже довольно резко. Поэтому, чем быстрее будет начат капитальный ремонт кровли жилого дома, тем меньше пострадают его жильцы и ремонт в их квартирах.

Протечка кровли делится по характеру на следующие разновидности:

Догадаться о природе возникновения протеканий, судя по их названию, способен каждый. Ливневые протечки появляются после сильных и продолжительных дождей, снеговые вызваны таянием нижнего слоя снега, который нагревается от теплой крыши. Если течет крыша без определенной причины, скорее всего, в таком многоквартирном доме требуется ремонт кровли с избавлением от микротрещин. Иногда потолок намокает в связи с воздействием на крышу конденсата, накапливающегося в подкровельном пространстве.

Причины появления протечек:

Для того, чтобы ремонт крыши Вашего панельного дома не стал для вас неожиданностью, стоит не менее двух раз в год привлекать к осмотру крыши специалистов местного ЖЭКа.

Какие предпринимать действия, если была обнаружена протечка крыши

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

«Московские кровельщики» объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

Источник

Ремонт кровли многоквартирного дома в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к кровельщику

Средняя стоимость услуги

У большинства специалистов

Стоимость услуг начинается от 500 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация кровельщика, стоимость материалов, сложность работы.

Некоторые кровельщики предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.

Примеры работ мастеров по кровельным работам

Кровельные работы — отзывы

335 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 306 — положительные.

Василий оставил отзыв

Утепление бани, Гидроизоляция бани, Гидроизоляция крыш, Устройство обрешётки кровли, Утепление крыш, Монтаж кровли из профнастила, Пароизоляция кровли, Гидроизоляция, Пароизоляция, Монтаж теплоизоляции

Антон оставилa отзыв

Гидроизоляция крыш, Монтаж водостоков для крыши, Устройство обрешётки кровли, Монтаж стропил, Утепление крыш, Монтаж кровли из металлочерепицы, Пароизоляция кровли, Гидроизоляция, Пароизоляция, Монтаж теплоизоляции, Подшивка свесов

Источник

Ремонт наплавляемой кровли

Устранение протечек и устройство наплавляемой крыши в Москве

«Мосстройкровля» предлагает услуги по ремонту крыши наплавляемого типа. Во время эксплуатации наплавляемая кровля подвергается негативному воздействию осадков, поэтому покрытие неизбежно выходит из строя. Причиной могут стать некачественные монтажные работы, механические повреждения, дешевые материалы. Владельцы частных домов в таких случаях замечают влажные пятна на потолке. Ремонт наплавляемой кровли требуется в тех случаях, если вы обнаружили следующие дефекты:

Все эти неполадки можно заметить невооруженным глазом. Они приводят к нарушению гидроизоляции и проникновению влаги во внутренние слои покрытия.

Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.

Технологии ремонта кровли

Расценки на ремонт наплавляемой кровли напрямую зависит от площади заменяемого материала. Ремонт делится на два типа: локальный и капитальный.

В первом случае, мы делаем плавильные швы с использованием битумной мембраны. Иногда требуется сделать просто «заплатку». Проблемные места как бы заклеивают сверху ещё одним слоем материала, предварительно очистив повреждённую поверхность. Локальный ремонт имеет свои недостатки, поскольку герметичность будет нарушена, а влага через микротрещины сможет проникать внутрь.

При капитальном ремонте герметизирующее покрытие полностью снимается и заменяется новым. При желании заказчика используется теплоизоляция (например, Технониколь).

Стоимость ремонта наплавляемой плоской кровли высчитывается за квадратный метр. Если потребуется консультация, наш менеджер с радостью поможет определить тип работ, выбрать необходимый материал и посчитать стоимость ремонта кровли из направляемых материалов.

Источник

Профессиональный ремонт кровли в Москве

Работаем в Москве и области

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Источник

Ремонт кровли многоквартирного дома

Материалы, используемые при формировании крыши на многоквартирных строениях, выходят из строя из-за негативного воздействия атмосферных осадков и механических повреждений. При возникновении протечек кровля нуждается в экстренном ремонте. В противном случае собственники помещений могут столкнуться не только с испорченными потолками и стенами. Попадающая в микротрещины влага постепенно накапливается, следствием чего становятся такие проблемы:

Исправить любые повреждения на крыше многоквартирного дома можно при своевременном обращении к профессиональным кровельщикам. Специалисты проверят целостность кровельного покрытия, определят стоимость материалов, а также подготовят финальную смету.

На процедуры ремонта и обслуживания влияет вид нарушения целостности. Специалисты выделяют такие:

Виды и особенности ремонтных работ

Как отмечалось ранее, первостепенная задача мастеров – проведение оценки состояния покрытия крыши в многоквартирном доме. Полученные сведения позволят определиться с тем, нужен частичный кровельный ремонт или же есть потребность в проведении капремонта. Здесь следует учитывать: выполнение капитальных работ в соответствии с актуальным законодательством проводится только при выполнении следующих действий:

При соблюдении таких аспектов получится официально провести капитальный ремонт кровли многоэтажного дома с подключением к процессу подрядчика. Вопрос оплаты работ и материалов в таком случае будет зависеть от выбранной жильцами формы владения строением. Аналогичные процедуры выполняются также, если требуется реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов.

При подробном рассмотрении, капитальный ремонт кровли жилого дома – сложная процедура, подразумевающая полный демонтаж покрытия. Нередко мастерами разбирается и основание – цементная стяжка для плоских крыш или стропильная система для скатных. Такое действие обусловлено необходимостью поиска и замены элементов вышедших из строя. В дальнейшем проводится монтаж нового покрытия, после чего ремонт кровли оценивается и итоги отмечаются в специальном акте.

Если протечка крыши не вызвана слишком объемным разрушением, то мастерами выполняются менее затратные и сложные манипуляции. Частичный или точечный ремонт крыши многоквартирного дома включает в себя поиск на поверхностях микротрещин и прочих повреждений. Своевременное проведение таких работ позволит собственникам помещений избежать более сложного и дорогостоящего ремонтирования, потребность в котором гарантированно возникнет без должного обслуживания в течение определенного срока эксплуатации.

Таким образом, можно сделать главный вывод – для многоквартирных домов правильное обслуживание кровли должно проводиться также часто и тщательно, как и в случае с загородными строениями.

Отремонтировать кровлю многоэтажки в соответствии с действующими стандартами, включая СНиП, удается выполнить относительно быстро. Главное условие – хорошая погода и возможность беспрепятственного доступа монтажников к объекту. Общая стоимость материалов и выполняемых работ становится известной заранее, что значительно упрощает процессы согласования юридических аспектов.

Источник