ремонт крыши балкона альпинисты

ТЕЧЕТ КРЫША НА БАЛКОНЕ? РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ПРОМЫШЛЕННЫМИ АЛЬПИНИСТАМИ

ПОЧЕМУ ТЕЧЕТ КРЫША БАЛКОНА И ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ

2. ПЛАНКА ПРИМЫКАНИЯ, а именно отсутствие планки примыкания между стеной здания и кровлей балкона, неправильное крепление ее к стене, отсутствие герметика между планкой примыкания и стеной здания, или использование некачественного герметика.

3. ОТЛИВЫ НА ОКНАХ. Наверно одной из самых распространенных причин протекания балконов становиться неправильно смонтированные или негерметичные отливы. Как правило монтажником окон достаточно неудобно высовываться из окон что бы нанести герметик, некоторые это вообще не делают, некоторые делают отливы с неправильным углом, а некоторые как герметик используют пену. Все это приводит к тому, что рано или поздно козырек на балкон начинает протекать. Но и с ремонтом не все так просто. Некоторые альпинисты используют не те герметики, некоторые не фиксируют отлив, в результате чего герметик просто рвется со временем.

4. НЕПРАВИЛЬНО ПОДОБРАННЫЙ КРЕПЕЖ. Очень часто вместо кровельных саморезов используют либо гвозди, либо обычные саморезы по металлу или дереву с головкой под крестовую биту.

Последствия монтажа кровли на обычные гвозди. Спустя 1-2 года, дерево под воздействием влаги начинает набухать, что приводит к тому, что гвозди начинают постепенно выталкиваться и выходить наружу. Металл начинает приподниматься вслед за деревом. А далее происходит следующие: зимой лед на крыше под собственным весом начинает приопускать крышу, и вода начинает уходить в отверстие под гвозди.

Последствия монтажа на обычные саморезы. Плюсом обычных саморезов перед гвоздями является конечно то, что вероятность того что саморезы вытолкнет дерево крайне мало. Однако в случае если на крышу выпадет большое количество снега, все равно остается вероятность небольшой деформации кровли. Поэтому крыша на балкон не должна крепиться не на какие саморезы кроме кровельных, иначе возникает протекания кровли в дальнейшем.

6. ШАБАШНИКИ, ФРИЛАНСЕРЫ. Порой каких только не увидишь решений при монтаже крыш балкона, начиная от герметика нанесенного на пленку не снятую с отлива, пену которой пытались загерметить отверстия, доводилось видеть даже крышу положенную на крышу.

В действительности не смотря на кажущееся простоту, при монтаже конструкций которые должны быть непосредственно герметичны, надо соблюдать абсолютно все технологии работ, так как каждая ошибка может привести к протеканию, и не смотря на кажущиеся странными словами, но полноценный монтаж и ремонт крыши могут произвести люди которые разбираются в гидроизоляции, обладают полноценными строительными знаниями, и опытом подобных работ.

ТЕЧЕТ БАЛКОН С БЕТОННОЙ КРЫШЕЙ

(1) ИЗНОС КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ (ГИДРОИЗОЛА) В среднем спустя 5-6 лет после эксплуатации, покрытие стирается и теряет свои гидроизоляционные свойства.

(2-3) СОЕДИНЕНИЯ С ВЫСТУПАЮЩИМИ ЭЛЕМЕНТАМИ, ЗАХОД НА СТЕНУ. Именно в этих местах в первую очередь возникают проблемы, и это самый большой недостаток рулонного покрытия. Если естественный износ можно предотвратить положив рулонное покрытие в 2-3 слоя, то отслоение от вертикальных поверхностей как правило в первую очередь приводит к протекания балкона.

КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ

Согласно законодательству РФ если происходит течь балкона в связи с нарушением целостности гидроизоляционного покрытия ремонт крыши балкона в Москве должен провести ЖЭК или же управляющая компания. Особенно четко этот пункт прописан, если требуется ремонт крыши балкона на последнем этаже, ведь жильцы дома сами не имеют права проводить ремонт плиты балкона — восстанавливать изношенную потолочную плиту. Подробнее.

Но это только в том случае, если течет крыша балкона и владельцы жилья не производили никаких строительных работ, связанных с конструкционными изменениями. Если же необходим ремонт крыши балкона на последнем этаже, но в процессе эксплуатации помещения владелец внес какие-либо новшества в первоначальный план размеров балкона или лоджии, то вся финансовая тяжесть по восстановлению целостности гидроизоляционного покрытия ложится на его плечи.

РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА: КАКУЮ КРЫШУ ПОДОБРАТЬ. КАРКАСЫ.

Итак начнем. Из чего делаются каркасы:

1. ДЕРЕВЯННЫЙ КАРКАС И ЛИСТ ОЦИНКОВКИ. Не редко такой вариант встречается в старых домах, как правило такой козырек на балкон достаточно просто сделать самому при помощи молотка и гвоздей. Из минусов можно отнести то что древесина достаточно быстро начинает выталкивать гвозди, в результате чего крыша начинает особенно зимой то чуть приподниматься, то чуть пропускается под тяжестью снега, то чуть приподниматься, что приводит как правило к протеканию крыши. Справа на фото крыша на балкон из деревянного каркаса.

2. МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ КАРКАС. В целом, если обрешетка сделана еще и из металлических профилей, то данная конструкция достаточно прочная, надежная и долговечная. Единственным минусом является тяжесть конструкции, и временная коррозия, но в целом при грамотном монтаже и хорошей антикоррозийной защите эти минусы сходят на нет. Справа на фото крыша на балкон из металлического каркаса.

3. СОВРЕМЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ. Помимо металлического и деревянного каркаса, есть и другие современные материалы, их которых мы можем сделать каркас. Как правило это либо оцинковка, (монтажный профиль, профиля из гипсокартона) либо алюминиевые профиля (обычный 2 мм или конструкционный профиль). Такие материалы легче и долговечнее, однако их стоимость обычно превышает стоимость металлического каркаса.

Легкий и прочный каркас из оцинкованных монтажных профилей

Козырек на балкон из кнауфовских профилей

РЕМОНТ КРЫШИ БАЛКОНА: КАКУЮ КРЫШУ ПОДОБРАТЬ. ПОКРЫТИЕ.

На современном рынке существует массы материалов из которых можно сделать покрытие на крышу балкона. Они достаточно сильно отличаются по цене, сроку службы, прочности и шумоизоляции, ну и внешнему виду. Идеальных решения по выбору не существует, все зависит от конкретных задач. Я бы порекомендовал доверить выбор специалисту исходя из ваших задач, либо почитав статью ниже самим определиться с выбором материала.

ПРОФНАСТИЛ ИЛИ ПРОФЛИСТ. Из плюсов можно отметить простоту в монтаже, если возникла течь балкона и нужен недорогой ремонт крыши балкона в Москве (можно сэкономить на работах), легкий вес, широкий выбор листов. Из минусов это возможную коррозию в случае повреждения при монтаже покрытия, и высокий уровень звука в случае выпадения например осадков.

Практическое применение:

Подробнее об объекте (Кликнуть мышкой)

АНТИВАНДАЛЬНЫЙ БАЛКОН.

На практике жители последних этажей зимой порой встречаются с удивительной проблемой, с тем что им ломом пробивают крышу балкона. С этой же проблемой столкнулся и наш клиент.

РЕШЕНИЕ.

Идеально было бы конечно, чтобы такого никогда больше не случалось, но в современных реалиях добиться от У.К. нормального ремонта крыш, и гарантии что их сотрудники зимой не повторят такой подвиг проблематично. ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ. Мы взяли за основу лист фанеры в 18мм для опалубки. Он прекрасно держит влагу, и достаточно прочный что бы выдержать непредвиденные нагрузки. Для дополнительной шумо и гидроизоляции мы подложили пенофол, а сверху положили профильные листы толщиной 0,7 мм с дополнительным нахлестом. Заказчик остался доволен.

У клиента стоял поликарбонат на крыше 6 лет, и стоял бы дальше, но сотрудники Управляющей компании решили почистить ему снег с крыши ломом.

Монтаж фанеры для опалубки для усиления балкона. (мало ли что) =)))

Крыша на балкон из поликарбоната из профильного листа 0,7 мм с последующий герметизацией всех стыков.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. В целом это аналог профлиста при решении проблемы, когда течет крыша балкона. Если сравнивать с ним, то можно отметить как преимущества более эстетический внешний вид и диапазон цветов, из минусов это рельеф мешающий скатываться снегу при низком уровне наклона крыши, высокое количество отходов при подрезе из за специфичной волны.

Практическое применение: Использовали на объекте под дизайн дома.

ОНДУЛИН. Если производится ремонт крыши балкона и мы находимся в ситуации выбора, что лучше: ондулин, профлист или металлочерепица, у ондулина из плюсов можно отметить более дешевую цену, и меньшую вероятность поцарапать покрытие, из минусов это малый срок службы, пожароопасность, воздействие ультрафиолета, малый выбор цветов, восприимчивость к перепаду температуры, и малую прочность. Крыша на балкон если использовать ондулин должна иметь высокий угол наклона что бы не скапливался снег, в противном случае ондулин со временем может подтекать.

ПОЛИКАРБОНАТ. Давайте рассмотрим плюсы и минусы данного проекта.

В нашем климатическом климате, особенно последнее время, очень мало солнечных дней, ну и мы сами это чувствуем. Часто квартиры, в наших домах оформляют в светлый тона, ну а балкон почему бы не сделать прозрачным? Монолитный поликарбонат со временем не тускнеет, прочнее профильной крыши и металлочерепицы, гасит звуки дождя, а главное оставляет много света на балконе. Единственный минус это цена. Крыша на балкон из монолитного поликарбоната будет стоить не менее 40 000 руб.

Практическое применение (монолитный поликарбонат, оргстекло):

Подробнее об объекте (Кликнуть мышкой)

ПРОБЛЕМА. Изначально на балконе собственника был смонтирован сотовый поликарбонат, однако с крыши здания в зимнее время часто сбрасывали снег, в результате чего страдали и отливы на окнах, и сам сотовый поликарбонат, запаса прочности которого на этот случай явно было недостаточно. РЕШЕНИЕ. Было принято решение удлинить каркас, для защиты наружных отливов, и заменить сотовый поликарбонат на 12мм. оргстекло. Смотрите работу ниже.

Балкон последний этаж крыша. Удлинение каркаса.

Балкон последний этаж крыша. Монтаж поликарбоната.

Балкон последний этаж крыша. Работа выполнена.

Подробнее об объекте (Кликнуть мышкой)

ПРОБЛЕМА. Предыдущим хозяином квартиры был сделан на балкон из подручных материалов, однако со временем часть материала пришла в негодность, и необходимо было принимать какое то решение по замене крыши.

РЕШЕНИЕ. На этом балконе мы сделали ремонт крыши балкона, смонтировав лист толщиной в 8мм, его хватит более чем на 10-к лет. Каркас можно было сделать гнутым, или с узорами, но для этого проекта мы решили сварить из профильной трубы толщиной в 2 мм, шириной 40х40мм, покрасив в матовый черный цвет под дизайн квартиры заказчицы, а планки примыкания подобрали под цвет дома. Ну а строгие формы с виду неплохо вписались в дизайн дома.

Привезли профильные трубы

Заварили края профильной трубы для предотвращения попадания дождевой воды

Балкон последний этаж крыша. Сваренный металлический каркас.

Крыша на балкон из поликарбоната (вид снизу).

Крыша на балкон из поликарбоната (вид сверху).

Практическое применение (сотовый поликарбонат, ):

Замена старого листа сотового поликарбоната. В отличие от монолитного поликарбоната, сотовый хоть и стоит на порядок дешевле, заметно уступает аналогу в прочности. Помимо этого, со временем он быстрее тускнеет в отличие от аналога.

Балкон последний этаж крыша. Демонтаж поликарбоната.

Балкон последний этаж крыша. Подготовка нового поликарбоната.

Балкон последний этаж крыша. Монтаж завершен.

МЯГКАЯ КРОВЛЯ. Из плюсов можно отметить долговечность, простоту в монтаже, бесшумность к погодным явлениям, и возможность монтировать крышу с любой формой. Из минусов можно отметить только более высокую стоимость на ремонт, если есть течь балкона.

Подробнее об объекте (Кликнуть мышкой)

Так как по правой и левой стороне лоджии имелись стены, мы решили сделать каркас из двух металлических профилей. Это позволило упростить конструкцию, и сэкономить заказчику бюджет на материалы и работы. Ну а дальше брус, на брус мембрану для дополнительной защиты от протекания, сверху прижимаем ее бруском, потом обрешетка, ну и на нее ОСВ плиту, на которую кладем подкладочный ковер, кровлю, и планку примыкания. Козырек на балкон готов.

Монтируем анкера для высотных работ.

Установили стропилы и несущий профиль для высотных работ.

Крыша балкона на последнем этаже. Крепеж несущего профиля к стене.

Установка кровельной мембраны.

Крыша балкона на последнем этаже. Контрбрус и обрешетка.

Крыша балкона на последнем этаже. Установка отлива, капельники, и ОСВ плиты.

Крыша балкона на последнем этаже. Установка подкладочного ковра и мягкой кровли.

. Крыша балкона на последнем этаже, установка кровельного аэратора.

Сделали козырек на балкон.

Практическое применение (сотовый поликарбонат, ):

Замена старого листа сотового поликарбоната. В отличие от монолитного поликарбоната, сотовый хоть и стоит на порядок дешевле, заметно уступает аналогу в прочности. Помимо этого, со временем он быстрее тускнеет в отличие от аналога.

КЕРАМОПЛАСТ. Достаточно новый материал, пока неоднозначные отзывы. Из плюсов это отсутствие звона при дожде и легкость монтажа, из минусов это хрупкость пластика на морозе и стоимость.

АЛЮМИНИЕВЫЙ КОМПОЗИТНЫЙ ЛИСТ. Очень легкий, прочный, тихий и долговечный. Одно из самых лучших решений из чего можно изготовить козырек на балкон. Из минусов неудобство транспортировки (лист имеет размеры 2 на 4 или 2 на 6 метров), высокая стоимость и неудобство монтажа.

Практическое применение:

Использовали на объекте прозрачный монолитный поликарбонат толщиной в 10 мм. для декоративного вида, и усиленной защиты от падения снега и наледи.

Подробнее об объекте

Это весьма интересный проект, и чуть ниже я расскажу Вам про него поподробнее. Наша Заказчица захотела установить себе козырек на балконе, возможно с последующим монтажом стеклопакетов, но у нее были следующие требования:

1. ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ. Козырек на балкон не должен выглядеть громоздким, он должен быть элегантным, оригинальным, и необычным.

2. ЗВУКОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. Козырек на балкон не должна барабанить в дождь и раздражать.

3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ. Козырек на балкон должна быть прочной, надежной, и иметь срок эксплуатации не менее 10 лет.

4. ФИНАНСОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. Козырек на балкон не должен стоить дороже 50 000 руб.

РЕШЕНИЕ.

КАРКАС. Изначально мы хотели использовать алюминиевый профиль, но он показался нам недостаточно прочным, и достаточно дорогим. В итоге предпочтение было отдано оцинкованному монтажному профилю. Он легко монтируется, достаточно прочный, а срок его эксплуатации почти неограничен, так как коррозии он почти не подвержен.

ОБРЕШЕТКА. Мы сразу отказались от дерева, в силу недолговечности, и стали выбирать варианты из металла. От железа мы отказались из за тяжести и коррозии, был замечательный вариант поставить алюминиевые профиля, и был бы бюджет побольше мы на нем бы и остановились, но сумма была ограниченна, и мы выбрали надежные профиля кнауф которые хорошо вписались в наш проект.

КРЫША. Наш коллега Голованов Иван предложил использовать для крыши алюминиевый композитный лист толщиной 3 мм что мы и сделали. Его преимуществом перед крышей из металла и пластика его его прочность и долговечность, толщина 3 мм дает хорошую звукоизоляцию, а монолитность листа и хороший герметик надежно защищают козырек на балкон от протекания.

Источник

Установка крыши на балкон

Сечение трубы подбирается исходя из статистических расчетов на прочность от действующих нагрузок. В расчет принимается снеговая нагрузка, ветровая нагрузка ( в зависимости от этажности здания), собственный вес конструкции и вес будущих заполнений. Нужно учитывать, что вес снегового покрова в московском регионе может достигать 240 кг. на1 м.кв. конструкции.

Если существующий парапет балкона недостаточно крепкий и не может обеспечить требований безопасности при остеклении, каркас опирается на плиту основания.

Заполнениями кровли могут быть стеклопакеты, сотовый или листовой поликарбонат, профильный лист. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки. Поликарбонат сотовый. Применяется при «теплом» остеклении балкона, обладает очень высокой ударной прочностью и одновременно с этим данный материал очень легкий – легче стекла в 15 раз. Поликарбонат имеет защиту от ультрафиолетовых лучей, которая препятствует его разрушению и снижению прозрачности. Поликарбонат выдерживает перепады температур от минус 45 до плюс 80 градусов. Стеклопакеты. Наиболее прозрачный применяемый материал. Помимо прочих требований к стеклопакетам, необходимо учитывать все требования безопасного остекления кровли. В стеклопакетах применяется стекло триплекс и закаленное стекло.

В случае остекления «холодного» балкона в заполнении кровельной части может применяться металлический профильный лист.

Далее производится полная герметизация швов и примыканий кровли, при необходимости устанавливаются верхние козырьки в штробу в стене, с последующей ее герметизаций составом СТИЗ. После изготовления конструкции крыши и монтажа ее заполнения производится точный замер полученных проемов, и изготовление фасадной и боковых частей балкона. Изготовленные изделия из ПВХ или алюминия устанавливаются в конструкцию, также производится монтаж отливов и подоконников.

Крыша балкона – это сложная техническая конструкция, к которой предъявляются все те же требования, что и к обычной крыше. При изготовлении крыши прежде всего необходимо учесть все элементы безопасности и тщательным образом подойти к выбору материала каркаса.

Каждый человек знает, что такое крыша балкона и какие требования должны предъявляться к ней. Но многие считают, что небольшие участки кровли – это простейшие конструкции, не требующие детальной проработки как с точки зрения прочности, так и с точки зрения функциональности.

В этой статье мы хотим подробнее остановиться на технических вопросах устройства крыши балкона и постараемся обезопасить наших читателей от возможных негативных последствий, связанных с устройством крыши балкона.

С самого начала хочется сказать о безопасности данной конструкции. Крыша балкона должна быть не только надежным укрытием от неприятных погодных явлений, но и прочным элементом того самого пространства балкона, который она перекрывает.

Крыша балкона не должна «сложиться» как карточный домик и рухнуть вниз на прохожих или припаркованные автомобили, она также не должна упасть на вышедшего на балкон хозяина, из-за слабой несущей способности.

Об этих вещах строители часто «забывают», надстраивая кровлю чуть ли не из подручных материалов, надеясь, что повезет. Здесь часто в ход идет и деревянный брус, и обрезки металлических профилей, и другой аналогичный хлам. Возможно, это позволяет сэкономить финансовые ресурсы, однако, такая «экономия» может потом стоить очень и очень дорого. Впоследствии, когда балкон будет обшит изнутри и утеплен, Заказчик может и не знать, по какой технологии выполнена установка крыши на балконе, однако, в случае наступления неблагоприятных последствий, таких как частичное обрушение конструкции, отвечать будет Заказчик. И хорошо, если удастся найти фирму, которая устанавливала эти конструкции, а если нет?

Многие используют металлические кронштейны для консольного поддержания кровли, не понимая, что вся нагрузка ложится на крепления в боковую стену здания, несущую способность которой на данную вырывающую нагрузку никто не проводит. И уж совсем грубым нарушением можно считать опору будущей крыши балкона на конструкцию остекления балкона (окна ПВХ, алюминиевые лоджии), что прямо запрещено производителями профильных систем для остекления.

Наше мнение, крыша балкона должна иметь собственную несущую конструкцию, которая способна передавать все действующие на крышу нагрузки на несущие элементы здания. Это не только стены, но и основание балкона, парапет, существующие перекрытия. Если возникает неуверенность в надежности парапета балкона, мы обязательно проводим усиление, чтобы со спокойной совестью начать работать по устройству кровли. Усиление может заключаться в проварке существующих металлических прутьев или установке дополнительных металлических усилителей, укрепляющих плиту парапета балкона.

Обязательным условием является проведение прочностных расчетов на выбор необходимого металла для каркаса несущей конструкции непосредственно для каждого объекта.

Вот когда будет готов «скелет» будущей конструкции крыши балкона, тогда уже можно продолжать заниматься устройством вертикального остекления, которое будет интегрироваться в несущую часть конструкции. В этом случае надежное крепление рам будет обеспечено.

3) Установка, монтаж козырька на балконе последнего этажа, промышленными альпинистами.

Вопрос заполнения кровли – это вопрос, который отдается на откуп заказчику. Можно сделать кровлю непрозрачную, например, из профилированного стального листа или металлочерепицы, а можно подойти к этому вопросу оригинально и изготовить прозрачную крышу. Известно, что через прозрачную крышу поступает на 70 % больше света, чем через вертикальное остекление. Для такого решения применяется поликарбонат – материал превышающий прочность стекла в 200 раз и в тоже время он легче стекла в 7 раз. Какой поликарбонат выбрать – сотовый или монолитный – это вопрос эстетики, цены и назначения кровли.

Если у Заказчика возникает необходимость утепления балкона, то есть сделать балкон частью жилого пространства, то зачастую его фантазия изготовить прозрачную кровлю не находит поддержки в большинстве компаний, выполняющих работы по устройству крыши балкона. Они могут предложить лишь металлочерепицу снаружи, минвату изнутри и обшить весь этот пирог со стороны помещения панелями либо другими отделочными материалами. Прозрачная теплая крыша балкона – своеобразный элемент зимнего сада.

* Стоимость работ указана без учета материалов

Ремонт крыши балкона

Владельцам квартир на верхних этажах не всегда удается использовать балкон рационально, так как на многих постройках нет крыши или она находится в аварийном состоянии. Решить эту проблему поможет наша компания. Мы специализируемся на проведении высотных работ, используя современное и качественное снаряжение.

Наши промышленные альпинисты выполнят ремонт крыши балкона или ее установку, чтобы обеспечить хозяевам квартиры безопасное пребывание на балконе и защитить конструкцию от негативного влияния атмосферных явлений.

Наши работники могут сделать крышу из разных строительных материалов, а так как они работают с материалом заказчика, то установка или ремонт крыши обойдется значительно дешевле, чем заказ услуги в организациях, занимающихся остеклением лоджий.

Тем, кто хочет сделать из балкона зону отдыха или зимний сад, мы предлагаем воспользоваться нашими услугами и заказать ремонт крыши на балконе. Лучшие специалисты в короткие сроки приведут покрытие в порядок. Правильно подготовленная конструкция может быть эффективно соединена с основным помещением квартиры и служить в качестве:

Почему стоит обратиться в нашу компанию для ремонта крыши балкона?

Обратившись к нам, каждый получает следующие преимущества:

Источник