Достройка и реконструкция
Внешний вид дома важен так же, как и крепость его стен и надёжность крыши. Современные строения отличает качественная
и эстетичная отделка фасадов, которую вы можете заказать в отделе «Достройки и реконструкции».
При заказе замены кровельного покрытия – водосточная система в подарок
Отдел индивидуальных решений компании «Теремъ» открывает специальное предложение по замене кровельного покрытия.
Мы предлагаем своим клиентам различные виды отделочных материалов от ведущих производителей, а также профессиональную работу, выполненную в кратчайшие сроки.
Отделка фасадов
Мы можем вдохнуть в ваш дом вторую жизнь и заменить самые изношенные элементы
Или закажите обратный звонок
Обновление кровли
Быстро и качественно заменить кровлю или сделать новую на недостроенный дом поможет отдел «Достройки и реконструкции».
Быстро и качественно заменим кровлю или сделаем новую на недостроенный дом
Или закажите обратный звонок
Услуги по достройке и реконструкции
Мы предлагаем вам широчайший перечень услуг по реконструкции, которые помогут сделать вашу загородную жизнь комфортнее.
Определите возможность, сроки и стоимость работ по достройке и реконструкции
Или закажите обратный звонок
Пристройки
Пристроим удобное крыльцо, веранду или террасу. Вы можете даже пристроить зимний сад, зону барбекю или полноценную жилую комнату. Обращайтесь в отдел «Достройки и реконструкции» и узнайте, каким ещё образом можно увеличить площадь строения.
Одна из самых востребованных услуг отдела «Достройки и реконструкции» – надстройка мансард. Таким образом можно увеличить площадь дома и получить одну или несколько дополнительных комнатам. В мансардных помещениях часто оборудуют спальни для детей, кабинеты или гостевые спальни.
Увеличьте площадь дома и получите одну или несколько дополнительных комнат
Или закажите обратный звонок
Демонтаж деревянных строений
При проведении демонтажа соблюдаем правила техники безопасности и четко следуем технологиям разбора деревянных объектов.
Самостоятельный демонтаж деревянных строений может обернуться обрушением, поэтому не стоит рисковать и пытаться своими силами выполнить эту работу.
Обращаем внимание, демонтаж проводится без вывоза мусора.
Любой объект разбирается до основания. Если в дальнейшем запланировано строительство, то после вывоза мусора останется чистый участок, где сразу же можно начинать строительные работы.
Закажите выезд инженера-замерщика
для осмотра и расчета работ по демонтажу
Или закажите обратный звонок
Устройство фундамента для пристройки
В основе проведения всех строительных работ стоит многолетний опыт нашей компании
Если вы решили сделать пристройку к своему дому, то первое с чем вы столкнетесь – необходимость выбора фундамента.
Наши специалисты помогут вам с выбором, бесплатно проконсультируют и ответят на все интересующие вопросы.
Подробную информацию вы можете получить по телефону:
Или закажите обратный звонок
Индивидуальная реконструкция строений
Услуга позволяет увеличить площадь основного здания используются современные материалы и технологии.
К работе над каждым проектом выделяется профессиональная бригада и специалист для консультаций и оперативного решения возникших вопросов.
Наши специалисты помогут вам с выбором, бесплатно проконсультируют и ответят на все интересующие вопросы.
Реконструкция террасы в загородном доме
Содержание
Правильная реконструкция террасы создает комфортные условия проживания в загородном доме. С помощью такого варианта модернизации можно расширить площадь и облагородить пристройку. У некоторых пользователей возникает вопрос, а чем веранда отличается от террасы? Веранда – это застекленное и не отапливаемое помещение на нижнем этаже дома, а терраса не имеет остекления и полноценных стен.
1. Когда требуется реконструкция террасы?
Для этого необходимо оценить ситуацию и выявить дефекты. У старых построек часто возникают проблемы с протечкой крыши, скрипят полы или трескаются перекрытия. Если пол начинает гнить и разрушаться, требуется реконструкция.
Проведите полное обследование объекта, оцените видимые дефекты или лучше пригласите для этих работ специалистов компании «Артель и С». Мы оперативно выявим все неисправности и рассчитаем стоимость работ по реконструкции террасы или посоветуем материалы для достройки веранды.
При осмотре террасы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
Переключите вкладку для получения сведений
Если вы определили, что покосился столбчатый тип фундамента, алгоритм действий выглядит следующим образом.
Аналогичным образом вы можете самостоятельно поменять все разрушенные опоры.
Если доски на террасе начали гнить, требуется выполнить замену. Обязательно обратите внимание на лаги, которые могут быть поражены насекомыми. Если вы заметили, что доски прогибаются, слышен характерный скрип, рекомендуется увеличить число лаг.
Рекомендуем установить расстояние между лагами не более 50 см. За счет этого удастся полностью избавиться от скрипа. А во время монтажа новых досок оставляйте зазор от стены на 4 мм, который потом закроется плинтусом.
Малая толщина половиц становится частой причиной прогибания пола. Чтобы избавиться от этой проблемы, во время реконструкции пола террасы, замените доски на более толстые – 4-5 см. Для фиксации досок используйте саморезы или гвозди.
Если протекает крыша, требуется выполнить замену выведших из строя элементов. Следуйте простому алгоритму действий.
Хотите с комфортом отдыхать на террасе летом? Тогда обязательно избавьтесь от ветхого материала и выполните отделку стен современными материалами.
В качестве отделочного материала можно выбрать деревянную вагонку. Если вы решили все сделать своими силами, следуйте нашей инструкции.
После того, как фиксация вагонки полностью завершена, стены рекомендуется обработать защитным лаком, а поверхность предварительно пройти наждачкой.
2. Требуется ли оформление после достройки веранды?
Если вы решили достроить к дому веранды на плитном или ленточном фундаменте, то постройка будет иметь признаки капитального строения. Помещение не отапливается, поэтому не может использоваться в качестве жилой комнаты. Но, строительство веранды можно подвести под реконструкцию дома, что означает необходимость регистрации изменений.
Для этого рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления и зафиксировать изменения документально.
Строительство и реконструкция террасы на столбах или блоках по периметру дома не оказывает влияние на несущие конструкции. Именно поэтому, никакого согласования с органами местного самоуправления осуществлять не требуется. У террасы отсутствуют общие стены с домом, и нет остекления, поэтому она не считается капитальной пристройкой.
3. Этапы достройки веранды к дому
Для достройки веранды к дому на начальном этапе составляется проект. После всех расчетов можно приступать к реализации. Выделим основные этапы достройки веранды к частному дому.
4. Стоимость работ по реконструкции террасы и достройки веранды
| Вид работ | Цена в рублях |
|---|---|
| Замена фундамента | 9000 – погонный метр |
| Реконструкция кровли | 7000 за м2 |
| Обшивка стен ОСП | 200 м2 |
| Звукоизоляция и утепление каркаса | 50 м2 |
| Ремонт оконных и дверных проемов | 550 за штуку |
| Косметический ремонт | 3000 м2 |
| Капитальный ремонт | 6500 м2 |
| Чистовая отделка без материалов | 3000 м2 |
| Черновая отделка без материалов | 2500 м2 |
| Евроремонт без учета материалов | 10000 м2 |
Частые вопросы?
Вы заметили, что доски начали скрипеть, половицы прогибаются. Осмотрите поверхность, если чувствуется неприятный запах гнили, требуется и замена лаг.
Терраса не является частью дома, поэтому не требуется. Но, чтобы избежать лишних проблем во время возможной продажи дома, рекомендуем оповестить компетентные органы и включить работы в план дома.
Окна устанавливаются на застекленных верандах, а так как террасы являются открытыми площадками, то оконные проемы в них не предусмотрены.
Компания “Профремдом” оказывает весь спектр услуг по ремонту и реконструкции дачных домов в Москве и области:
Любые виды кровельных работ: монтаж, ремонт и замена кровли крыши, монтаж стропильных систем;
Отделочные работы: отделка дач, деревянных домов, фасадов;
Проектирование, строительство и отделка различных пристроек;
Ремонт и реконструкция дачных домов: перенос дома, ремонт и замена фундамента, утепление дома, реконструкция и отделка мансарды.
В нашей компании работают только профессиональные строители, инженеры, архитекторы, прорабы и дизайнеры, имеющие высшее строительное образование и опыт в выполнении самых различных строительных работ. Поэтому мы предоставляем на все свои работы гарантию на срок до 5 лет.
Для нас важен каждый заказчик! Позвоните сейчас и уже через час наши специалисты будут работать с Вашим проектом!
Как мы работаем
Наш сотрудник перезвонит в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам о предстоящих ремонтных работах.
Специалист нашей компании приедет к Вам, сделает все необходимые замеры, уточнит все детали и ответит на вопросы
Рассчитаем точную стоимость работ с указанием материалов, сроков, чертежей. Заключаем договор
Качественно делаем все работы
После завершения ремонта, клиент принимает работу, после чего производит оплату.
Оставьте заявку на расчет стоимости ремонта
Услуги
Преимущества
Доставка
Гарантия
Материалы
Дизайн
Уборка
Пример нашего проекта ДО/ПОСЛЕ
К нам в офис заказчик пришёл со своим готовым проектом по реконструкции дачи. Проект был выполнен отличным художником, но, увы, мало смыслящим в архитектуре. После долгих встреч и согласований получился новый проект по превращению старой дачи в шикарный коттедж.
ТОЛЬКО СОБСТВЕННЫЕ ПОСТОЯННЫЕ БРИГАДЫ РАБОЧИХ
ГАРАНТИЯ ДО 5 ЛЕТ
ОПЫТ БОЛЕЕ 15 ЛЕТ
ПРОЗРАЧНАЯ ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА
Строительная лицензия
Часто встречаемые вопросы
Наша компания на рынке с 2003 года.
2. А вот мы с вами все посчитаем и договор заключим, а во время строительства у вас материалы подорожают или какие-то дополнительные работы вдруг потребуются. Я должен буду доплачивать?
Нет. В договоре прописываются все материалы и виды работ, которые потребуются. Цена в договоре является окончательной и изменениям после заключения договора не подлежит. В том случае, если Вы захотите получить какие-либо дополнительные услуги, заключается доп.соглашение.
3. А долго нужно ждать начала строительства после заключения договора?
Строительство может начаться не ранее чем через 7 дней с момента подписания договора. Это связано с тем, что под Ваш проект будут заказываться материалы и изготовление некоторых позиций, таких как кровля и окна, может занимать до 5 дней.
4. Какую сумму нужно вносить в качестве предоплаты?
Предоплата по договору составляет 20% от стоимости заказа.
5. Как происходит оплата?
Согласно договору оплату можно производить в 3 этапа.
6. Сколько человек в строительной бригаде? Местные ли строители и какой у них опыт? И мне нужна непьющая бригада.
У нас работают постоянные бригады из России и Белоруссии. В бригаде 3-4 человека. Все бригады непьющие.
7. А у вас предусмотрены какие-нибудь скидки?
Конечно. У нас есть сезонные скидки до 15%, а также есть дополнительная скидка для пенсионеров – 6%.
8. Все-таки у вас дороговато. Мне кажется, что можно нанять бригаду, которая сделает все подешевле.
Ваше желание сэкономить собственные деньги вполне естественно и понятно. Однако такие бригады работают без официального договора и без гарантии, не предоставляют никаких расчетов стоимости работ или смету, а также почти всегда занижают объемы и скрывают те или иные технологически необходимые виды и этапы ремонтно-строительных работ. И когда, в процессе строительства все это всплывет, Вам придется все время доплачивать, и длиться это будет до бесконечности. Плюс ко всему Вам придется самостоятельно закупать материалы. В результате Вы ничего не сэкономите, а скорее даже наоборот. На фоне этого плюсы заключения договора с нашей фирмой очевидны:
Перестройка и реконструкция старого дома: этапы и стоимость
Содержание
С помощью современных технологий и качественных отделочных материалов специалисты компании «Артель и С» выполнят полную реконструкцию объекта: перепланировку помещений, увеличат площадь и этажность объекта, обновят коммуникации и отделку, а также произведут другие работы для безопасной эксплуатации здания.
1. Преимущества реконструкции и перестройки
Если ветхое строение перешло вам по наследству, то его сохранение – это дань теплым воспоминаниям о детстве и о своих близких. После оценки текущего состояния постройки, будет ясно – требуется капитальный ремонт или не обойтись без полной реставрации загородного жилья. Ясно одно: перестройка и реконструкция старого деревянного дома позволяет решить множество проблем любой сложности, не прибегая к сносу и строительству с нуля.
Чтобы условия проживания в деревне были не менее комфортны, чем в городе, потребуется оценить техническое состояние объекта и внести необходимы коррективы. Перестройка загородного дома позволяет решить следующие задачи:
Несмотря на то, что при реставрации загородных коттеджей выполняется множество важных этапов, построить новый коттедж будет гораздо дороже. Так, стоимость перестройки дома из кирпича площадью 160 квадратных метра, согласно смете, обойдется в 4 раза дешевле (2,400 млн. рублей), чем построить новое жилье с такими же параметрами (7,680 млн. рублей).
По сравнению со стройкой, которая вдали от города может затянуться на несколько лет, перестройка старого деревянного дома в деревне займет немного времени. Если вы планируете отдых в сельской местности на свежем воздухе, вы можете успеть закончить работы до начала теплого времени года.
Если перестроить старый дачный дом на вашем участке с применением современных материалов, то вы получите комфортное жилье, пригодное для круглогодичного проживания. При выборе подрядчика, учитывайте опыт строительных компаний в ремонте и перестройке жилых зданий. У «Артель и С» он больше 15 лет.
2. Когда должна проводиться реставрация: признаки
Даже если не забывать о ежегодном ремонте дачи, приходит время, когда требуется восстановление строительных конструкций. Перестройка на даче начинается в следующих случаях:
Несмотря на обширный перечень работ, которые выполняются во время реконструкции старого дома, итоговая стоимость и потраченное время гораздо меньше, чем того требует новое строительство.
2.1. Предварительный осмотр и план работ
О том, что требуется перестройка и реконструкция старого деревенского дома, вам подскажут следующие признаки.
| Конструкция | Повреждения |
|---|---|
| Фундамент | Поверхность основания покрыта трещинами и отслоившимися участками, наблюдается разрушение кладки, выпадение конопатки, увеличение швов между венцами, проседание угла, крыльца, трудности с открыванием дверей и окон. |
| Крыша | Появление протечек, повышение сырости в доме, повреждение (нарушение несущей способности) элементов конструкции, повреждения кровельного материала. |
| Стены | Повреждение нижних венцов (плесень, гниение, насекомые-вредители). |
Примерная цена перестройки дома может быть определена уже на этапе первичного осмотра и выявления повреждений. Оценкой и восстановлением старой постройки должны заниматься мастера, имеющие строительное или инженерное образование. Помимо внешнего состояния конструкций требуется выявить, какие элементы можно отремонтировать, а каким потребуется замена.
Составление подробного плана реставрации – это один из основных этапов перестройки деревенского дома. Для этого потребуется произвести осмотр вашего строения, а также несущего основания. Глубокие трещины и разрушения фрагментов конструкции требуют замены фундамента. В некоторых случаях поможет качественный ремонт.
При обследовании деревянных полов часто обнаруживается повреждение досок и нарушение герметичности их стыков. Частичное разрушение перекрытий приводит к серьезным теплопотерям. В этом случае рекомендуется выполнить полную замену конструкции пола.
При обследовании внешних стен и каркаса крыши также выявляют повреждения, оценивают состояние нижних бревен, кровельных материалов, утеплителя.
Как правило, перестройку деревенского жилья проводят для того, чтобы повысить комфорт проживания: меняется внутренняя планировка, увеличивается площадь за счет дополнительных пристроек, прокладываются инженерные коммуникации (канализация, водоснабжение, отопление).
3. Сколько будет стоить перестройка и реконструкция старого дома
Чтобы выяснить, сколько будет стоить сделать перестройка в деревне, потребуется оценить текущее состояние объекта, его фундамента, несущих конструкций, кровельных балок, перекрытий. На основании этого будет составлена смета с подробным описанием работ и их стоимостью.
Цены на некоторые виды работ, которые выполняют во процессе реконструкции старого дома, указаны во вкладках
Переключите вкладку для получения сведений
| Вид работ | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| Двери | шт. | от 2500 |
| Оконные блоки | от 2000 | |
| Радиаторы отопления | от 1500 | |
| Трубы (водопровод, канализация) | п.м. | от 150 |
| Электропроводка | от 70 | |
| Плинтуса | от 200 | |
| Деревянный пол | м² | от 500 |
| Перегородки | от 550 | |
| Штукатурка | от 500 | |
| Черновой пол | от 430 | |
| Кровля (покрытие) | от 350 |
| Вид работ | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| Из кирпича (кладка без облицовки) | м³ | от 1100 |
| Пено-газобетонные блоки | от 2850 | |
| Швы (заделка) | п.м. | от 550 |
| Плинтуса, уголки, раскладка (дерево) | от 200 | |
| Конопатка стен | от 150 | |
| Канат (пробивка стен) | от 130 | |
| Штукатурка (цементно-песчаный раствор без армирования) | м² | от 560 |
| Штукатурка по маякам до 3 см (цементно-песчаный раствор с армированием) | от 710 | |
| Штукатурка по маякам до 6 см (цементно-песчаный раствор с армированием) | от 910 | |
| Теплоизоляция 10 см (каркас для ГКЛ) | от 710 | |
| Теплоизоляция 10 см | от 240 | |
| Теплоизоляция 15 см | от 270 | |
| Пароизоляционная пленка | от 60 | |
| Декоративная штукатурка | от 850 | |
| Вагонка | от 450 | |
| Стеновые панели | от 300 | |
| Блок-хаус | от 500 | |
| Шлифовка (1 проход) | от 300 |
| Вид работ | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| ГКЛ по металлическому каркасу с обеих сторон в 1 слой | м² | от 1200 |
| ГКЛ по металлическому каркасу с обеих сторон в 2 слоя | от 1500 | |
| дерева (брус) по каркасной технологии | от 910 | |
| Звукоизоляция | от 170 | |
| Теплоизоляция 10 см (минеральная вата) | от 240 | |
| Из кирпича | от 1100 | |
| Пено-газобетонные блоки | от 2850 |
| Вид работ | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| Лаги деревянные | п.м. | от 390 |
| Стяжка 3 см (с армированием) | м² | от 1200 |
| Стяжка 6 см (с армированием) | от 1500 | |
| Черновой пол (по лагам) | от 430 | |
| ДСП, фанера (настил) | от 360 | |
| Половая доска | от 360 | |
| Ламинат | от 440 | |
| Линолеум | от 390 | |
| Окрашивание | ||
| Бетонный пол (1 раз) | м² | от 120 |
| Деревянный пол (1 слой) | от 150 | |
| Деревянный пол (2 слоя) | от 270 | |
| Плинтус (2 раза) | п.м. | от 210 |
| Гидроизоляция | ||
| Рулонная | м² | от 300 |
| Обмазочная | от 350 | |
| Теплоизоляция | ||
| Минеральная вата 10 см | м² | от 240 |
| Керамзит | м³ | от 1800 |
| Вид работ | Ед.изм. | Стоимость, рублей |
|---|---|---|
| ГКЛ одноярусный (металлический каркас) | м² | от 860 |
| ГКЛ двухъярусный (металлический каркас) | от 1150 | |
| «Armstrong» (подвесной потолок) | от 660 | |
| Реечный потолок | от 810 | |
| Удаление побелки | от 150 | |
| Удаление краски | от 250 | |
| Черновое оштукатуривание (1 см) по маякам | от 610 | |
| Оштукатуривание по маякам (2 см) | от 860 | |
| Окрашивание | ||
| 1 слой | м² | от 210 |
| 2 слоя | от 390 | |
Подробнее о расценках и услугах специалистов компании «Артель и С» вы можете узнать в рамках бесплатной консультации.
Обратите внимание
4. Когда требуется разрешение?
Любое изменение строительных конструкций жилых зданий наделяет их новыми параметрами и меняет их эксплуатационные качества. Поэтому восстановлением старой постройки должны заниматься специалисты с большим опытом. Реставрация объектов недвижимости – одно из приоритетных направлений компании «Артель и С».
Чтобы произвести реконструкцию с перепланировкой и увеличением жилой площади, увеличить его высоту, надо получать разрешение. Работы, связанные с заменой несущих конструкций, требуют согласования.
По результатам обследования и обмеров, на основании технического плана специалисты составят проект, который необходимо согласовать в органах власти, а при прокладке и подключении новых инженерных сетей – в соответствующих службах.
Для согласования реконструкции ветхого дома необходимо собрать пакет документов, куда входит:
Если вы не планируете перестраивать дачный домик, а только его внешнюю отделку, и в процессе ремонта вы не будете затрагивать несущие элементы конструкции, то разрешение не потребуется.
5. Основные этапы
Когда все согласования получены можно приступать к работам. Выполняются они последовательно и начинаются с ремонта основания. Если выполняется пристройка дополнительного помещения (комнаты, котельной, гаража, бани), то потребуется изготовить новый фундамент. Ниже мы перечислим конструкции, которые чаще всего подлежат капитальному ремонту, а иногда и полной замене.
Проблема старых бревенчатых построек заключается в том, что они требуют замены нижних венцов. Древесина из-за близкого расположения к земле наиболее подвержена негативным воздействиям, поэтому начинает разрушаться раньше, чем бревна, расположенные выше.
Кирпичные и блочные постройки также могут иметь повреждения основания в виде перекоса, трещин, частичных обрушений, выпадения фрагментов кладки. Задача специалиста – выявить причину (слабый или подвижный грунт, неправильный расчет несущей способности основания, сезонный подмыв).
Ремонтируют фундамент комплексно, так как порой недостаточно только заменить нижний венец или произвести капитальный ремонт самой конструкции. Может потребоваться усиление грунта, прокладка дренажной системы.
Во время реконструкции старого дачного дома при обнаружении слоях бревен плесени, грибка и явных разрушений древесины выполняют восстановление отдельных фрагментов стены, а иногда не обойтись и без частичной замены бревен.
Старый кирпичный дом может иметь поврежденную кирпичную кладку. Ее восстановлением должен заниматься квалифицированный мастер. Иногда лучше обить фасады сайдингом или панелями. В деревянных постройках рекомендуется использовать вентилируемые системы.
В процессе реконструкция старой дачи может потребоваться замена старых стропил и балок перекрытия. Если строение имеет высокую крышу, то можно оборудовать жилую комнату на чердаке. Потребуется выполнить утепление и поменять кровельное покрытие.
Заменить кровлю не проблема – существует много современных материалов, обладающих привлекательным видом и высокими защитными свойствами. Среди современных кровельных покрытий: гибкая черепица, профнастил, еврошифер.
Если необходимо добавить жилую площадь, то также выполняют реконструкция старого дома – с увеличением площади помещения внутри становятся просторными и комфортными. Назначение пристройки может быть разным6 баня, гараж, терраса, котельная, кухня, крыльцо или еще одна комната.
Как правило, перестройка деревенского дома приводит к повышению уровня комфорта проживания: меняется внутренняя планировка, увеличивается площадь за счет дополнительных пристроек, прокладываются инженерные коммуникации (канализация, водоснабжение, отопление).
6. Услуга под ключ: в чем ее плюсы
Комплексная реконструкция старых деревянных построек – хороший вариант, когда предстоит большой объем работ. Единая смета и график позволяют выполнить все запланированные мероприятия точно в срок и без лишних переплат. В зависимости от цели подрядчик определяет, какие работы войдут в смету, а какие не нужны вовсе.
Причины бывают разные:
Те, кто заказывает перестройку под ключ получает полностью обновленный дом, который простоит еще не один десяток лет.
Первым делом необходимо пригласить специалиста для оценки текущего состояния объекта. Для этого вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию.
7. Артель и С: почему выбирают нас
Компания «Артель и С» с 2003 года предоставляет услуги по реконструкции объектов недвижимости под ключ. Накопленный опыт, продуманная логистика и знание всех технологических нюансов позволяет делать нашу работу качественно, не отступая от графика.
