рассрочка квартир в новосибирске

Квартира сейчас, деньги потом: рассрочка или отсрочка?

Вы уже выбрали квартиру, но не готовы внести за нее полную оплату прямо сейчас? Вам не стоит откладывать покупку до появления нужной суммы. Выгоднее купить квартиру сейчас, пока она не выросла в цене.

Выберите комфортный для вас вариант поэтапной оплаты:

Известный факт: цены на строящееся жильё регулярно растут. Зачастую они меняются несколько раз в месяц.

Для тех, кто ожидает крупного поступления денег в течение трех месяцев и не хочет переплачивать — ни за кредиты, ни за страховку— самым удобным способом покупки квартиры является отсрочка.

Вы вносите 70% суммы, и квартира переходит в вашу собственность. Цена – фиксируется. Оставшуюся сумму нужно будет внести единоразово в течение последующих трех месяцев. Отсрочка предоставляется без каких-либо документов, подтверждающих доход.

Застройщик готов предоставить отсрочку на дома: №10, №18 города-парка «Ясный берег».

Рассрочка удобна для тех клиентов, кто может вносить платежи ежемесячно, но при этом не хочет переплачивать или брать на себя кредитные обязательства. Рассрочка предоставляется на срок от 6-х месяцев до конца строительства дома.

Первый взнос составит от 50% до 70%, в зависимости от выбранной программы рассрочки. Остальная часть суммы вносится ежемесячно равными платежами.

В зависимости от срока выплаты, предоставляется как процентная, так и беспроцентная рассрочка.

Услуги рассрочки и отсрочки платежа предоставляет застройщик города-парка «Ясный берег» – ООО СЗ «АКВА СИТИ».

Источник

Что делать, если вы хотите приобрести собственное жилье, но для этого у вас нет полной суммы? Отличным решением для вас станет возможность купить новостройку в рассрочку. Такой вариант предлагает вам наше агентство ГЖА.рф.

По виду рассрочка на покупку квартиры бывает кратко- и долгосрочной. Последний вид подразумевает годовую комиссию и наличие первоначального взноса. Обычно он составляет порядка 40% и выплачивается сразу, при оформлении документов на покупку квартиры в рассрочку. Остальная же часть выплачивается после – когда дом уже сдан и готов к активной эксплуатации. Таким образом, вы будете иметь в запасе достаточно времени, в течение которого вам вообще не придется платить за новую квартиру.

Очевидным преимуществом покупки новостройки в рассрочку в том, что вы можете получить новое жилье, не имея достаточно денег на его покупку сразу. При этом в отличие от ипотеки, вам не придется ждать десять, а то и двадцать лет, чтобы полностью расплатиться за квартиру. Разумеется, если вы решились на то чтобы приобрести новостройку в рассрочку, согласие или отказ в этой услуге, а также все условия ее предоставления будут оговариваться с вами в индивидуальном порядке. Так, в зависимости от ваших возможностей, а также того, какую именно квартиру вы хотите купить в рассрочку, может быть изменен ее срок, уменьшен или увеличен первоначальный взнос и так далее.

Краткосрочная рассрочка предполагает покупку квартиры с первоначальным взносом в 50%. Остальная часть суммы вносится либо еще до сдачи дома в эксплуатацию, либо в течение шести месяцев после этого. В любом случае, вы получите новостройку в рассрочку на весьма выгодных финансовых условиях и достаточно быстро.

ГЖА.рф предлагает вам купить новостройку в рассрочку, используя наши возможности и опыт. Навыки и профессионализм наших риэлторов и юристов помогут вам значительно более просто и быстро подобрать оптимальный вариант, осуществить сделку и оформить все необходимые документы на оформление рассрочки на новостройку.

Нужно жилье в новостройке в рассрочку? Обратитесь в ГЖА.рф – и вам не придется ни о чем беспокоиться, наши сотрудники сделают все за вас!

Оставить заявку

Нашу безупречную репутацию подтверждает длительное партнерство с крупнейшими банками России и Таиланда:

«Банк ВТБ», «Россельхозбанк», «Банк Акцепт», «Сбербанк», «Абсолют банк», «Транскапиталбанк», «Unicreditbank», «Deltacredit», «Росбанк», «Металлинвестбанк», «Номосбанк», Kasikornbank, Siam Commercial Bank, Bangkok Bank, TMB Bank, UOB Bank, DBS Bank, OCBC Bank, Krungsri Bank, MBK Bank, HSBC, UBS.

Банки предоставляют нашим клиентам ипотечные кредиты на льготных условиях. Также нашими партнерами являются крупнейшие застройщики:

ООО «Сибакадемстрой», ООО «ЭСКаД», СК ООО «Про Мисто», ГК «Стрижи», «ОбьСтройинвест», ООО «Обь-Инвест», «Дельта Девелопмент», ЗАО «ПАМП», ООО «ГласСиб», ООО «СибРесСтрой», НИСК «Метаприбор», ООО «Прогресс», «ТРАНССЕРВИС», ЗАО «Солнечное», «Поликом», «Энергострой», ООО «ГРИНАГРОПРОЕКТ», ГК «ЁЛКА девелопмент», ГК ПИК, ГК Etalon Group, ГК ЛСР, ГК Setl Group, ГК «Брусника», ГК «Самолет», ГК ФСК, ГК «Гранель», Heights Holdings, Global Top Group, Universal Group, Blue Sky Group, Nova Group, Golden Tulip Group.

ГЖА.рф дает каждому нашему клиенту возможность выгодно получить ипотечный кредит, продать или купить квартиру.

Источник

Купить квартиру в Новосибирской области в рассрочку без посредников

Срочно!!Продается 3-х комнатная квартира в поселке Радуга Мошковского района. Квартира чистая в хорошем состоянии, отопление центральное. Зимой очень тепло. Холодная горячая вода., приборы учета холодной горячей воды. пластиковые окна. санузел раздельный, есть подсобное помещение в подвале (закреплённой за квартирой)Поселок красивый и ухоженый, ест.

ЖК «Тихий дворик» предлагает квартиру свободной планировки для большой семьи со светлыми комнатами и большими окнами в пол (+Земельный участок в собственности).\nМы строим таунхаусы, у нас 3 готовых дома и 12 строящихся домов в 2-3 уровня\nНаходится в микрорайоне Светлый, где проживают более 4 500 человек;⠀⠀⠀\nПодведены газ, вода, электричество, канализация.

Продаётся квартира по адресу: пригород Новосибирска с. Верх-Тула, ул. Радужный микрорайон, ЖК «Радужный город». В экологическом озелененном месте в 10 км от города Новосибирска (20 минутах до метро пл.К.Маркса) с отличной транспортной доступностью и всей инфраструктурой. Плюсы приобретения квартиры: цены, гос.поддержка, близость города, транспорт.

Продаётся квартира по адресу: пригород Новосибирска с. Верх-Тула, ул. Радужный микрорайон, ЖК «Радужный город». В экологическом озелененном месте в 10 км от города Новосибирска (20 минутах до метро пл.К.Маркса) с отличной транспортной доступностью и всей инфраструктурой. Плюсы приобретения квартиры: цены, гос.поддержка, близость города, транспорт.

Продаётся квартира по адресу: пригород Новосибирска с. Верх-Тула, ул. Радужный микрорайон, ЖК «Радужный город». В экологическом озелененном месте в 10 км от города Новосибирска (20 минутах до метро пл.К.Маркса) с отличной транспортной доступностью и всей инфраструктурой. Плюсы приобретения квартиры: цены, гос.поддержка, близость города, транспорт.

Источник

Квартира в рассрочку. Преимущества и недостатки такой сделки

Некоторые застройщики идут навстречу своим покупателям, соглашаясь оформить жильё в строящемся доме в рассрочку. Такая сделка выгодна тем, кто располагает лишь определённой суммой для покупки. Но и минусы есть всегда. Лайф разбирался в тонкостях приобретения жилья в рассрочку.

Фото © ТАСС / Айкин Данил

Такая схема покупки жилья, как рассрочка, это выход для людей, у которых на руках нет полной суммы для приобретения квартиры, но они могут себе позволить выплатить 50–70% цены за полгода или год. Основная доля клиентов, которые пользуются рассрочкой, это так называемые покупатели с альтернативой, объяснили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

К этой категории относятся люди, у которых есть около 70% от стоимости квартиры в новостройке, а оставшаяся треть — сумма, которую они ожидают получить от продажи квартиры на вторичном рынке. Существует ещё одна группа клиентов: они ждут поступления крупной суммы денег. Это может быть наследство, поощрения на работе в виде хорошей премии и так далее.

Аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев рассказал, что система долевого строительства уходит в прошлое, так как на смену ей пришло проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Тем не менее многие застройщики сумели подстраховаться, реализовав часть квартир неким фирмам-посредникам (безусловно, аффилированным с самим застройщиком) и перепродавая их конечным покупателям.

Эта лазейка в законодательстве позволяет многим из девелоперов работать пока по старым правилам, то есть на условиях долевого участия. Хотя государство сейчас активно борется с такими схемами, ведь они фактически оставляют покупателей незащищёнными в случае банкротства или намеренного мошенничества со стороны застройщика

Алексей Коренев, аналитик ГК «ФИНАМ»

Тогда встаёт вопрос, почему покупатели и застройщики выбирают схему долевого строительства? Алексей Коренев пояснил, что покупатель имеет возможность приобрести жильё ещё на стадии котлована, что заметно дешевле, нежели покупать уже готовую квартиру. Экономия может составить 25–30% и более. А застройщик получает необходимые денежные средства, которые может направить на строительство этого самого дома. Изменения в закон 214-ФЗ сейчас запрещают перебрасывать денежные средства с одного объекта на другой, как это делалось ранее. Ведь были времена, когда застройщики, собирая деньги с долевых вкладчиков, перебрасывали их на строительство совершенно иных объектов.

Тем не менее следует понимать, что выплата части средств от стоимости квартиры застройщику напрямую, а не через резервирование их на счетах эскроу, несёт в себе риски потери этих денег, если застройщик свои обязательства не выполнит. Аналитик отметил, что именно с целью защиты прав покупателей жилой недвижимости и был осуществлён переход на систему проектного финансирования, когда приобретатель жилья резервирует свои денежные средства на счетах банка-посредника, а застройщик сможет их снять только после того, как передаст готовую квартиру покупателю.

Кому подойдёт рассрочка на жильё?

Инвестиционный стратег «БКС Премьер» Александр Бахтин говорит, что покупка квартиры в рассрочку является довольно распространённой практикой на российском рынке строящегося жилья, однако этот инструмент имеет смысл рассматривать только в нескольких случаях.

Случай первый. Если у покупателя есть возможность внести сумму, равную половине стоимости жилья, и в течение 6–12 месяцев выплатить оставшуюся сумму застройщику. Как рассказал Александр Бахтин, беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиками на короткий срок — до полугода. Поскольку покупателю будет необходимо внести за этот срок оставшуюся стоимость квартиры, выплачивая равными платежами ежемесячный взнос, очевидно, что суммы такого взноса будут внушительными. То есть, по словам инвестиционного стратега, рассрочка будет удобна тем покупателям, кто имеет стабильно высокий доход или приобретает квартиру за счёт средств от продажи своей недвижимости.

Источник

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

Для вашего удобства, мы подготовили специальный Чат-Бот, который в автоматическом режиме ответит на все ваши вопросы и расскажет обо всех условиях приобретения Жилья Без Ипотеки.

Сделать расчет и получить все условия

Инструмент для общения со своей целевой аудиторией.

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

ЧТО ВЛИЯЕТ НА РАЗМЕР ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ В БАНКЕ?

1. Первый взнос.
Чем он выше, тем ниже ставка. Заявки с первым взносом до 20% банки относят к высокорискованным займам, поэтому такой кредит вам будет дороже. На сниженную ставку можно рассчитывать при первоначальном взносе от 30%
Показать полностью.

2. Зарплатный проект.
Скидку можно получить если ваш работодатель обслуживается в банке, где есть ипотечные программы.

3. Форма подтверждения дохода.
Справка с места работы по форме 2 ндфл будет вашим преимуществом. Если подтверждаете доход иным способом, то будьте готовы прибавить в среднем один процентный пункт к ставке.

4. Пакет документов.
По двум документам проще. И дороже. Чем больше вы соберете документов подтверждающих вашу состоятельность, тем выше шансы на положительное решение кредитора и более лояльные условия.

6. Совокупность факторов.
Анализируя заявку на кредит, банки учитывают сотни параметров от всеми известной кредитной истории, до того какие сайты вы посещаете и как ведете себя в глобальной сети интернет, как часто баланс вашего телефона уходит в минус и что вы выкладываете у себя на страничке в социальной сети.

А что у нас?
— Как всегда, выгодные условия!
— от 0% до 2% и зависит только от вашего первого взноса.

P.S.
Если у вас нет средств для первого взноса, тогда воспользуйтесь Накопительной программой, она еще выгодней! Звоните! 8(927)00-99-688

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ИПОТЕКИ.
один документ против четырнадцати

P.S.
Если у вас нет средств для первого взноса, тогда воспользуйтесь Накопительной программой, она еще выгодней! Звоните! 8(927)00-99-688

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

Совет директоров Банка России 14 декабря 2018 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 7,75% годовых.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 8 февраля 2019 года.
Ждем реакцию банков на повышение ставки.
Показать полностью.

Если Вы хотите приобрести недвижимость в ближайшее время и при этом не зависеть от банковских процентов и ставок, тогда записывайтесь на бесплатную консультацию в Самаре или удаленно.

P.S.
Если у вас нет средств для первого взноса, тогда воспользуйтесь Накопительной программой, она еще выгодней! Звоните!

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

ПРИМЕР РАСЧЕТА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РАССРОЧКУ

Вы хотите купить квартиру за 2 000 000 руб.
Собственных средств у Вас 700 000 руб. (35%)

Показать полностью.
Срок рассрочки 10 лет (120 мес.)
Процентная ставка: 2%
Ежемесячные платежи будут уменьшаться ежегодно и составят:
от 15 000 руб/мес. в 1й год до 13 050 руб/мес. в последний.

Переплата за все 10 лет составит:
ВСЕГО 536 653 рубля ЗА 10 ЛЕТ!

P.S.
Если у вас нет средств для первого взноса, тогда воспользуйтесь Накопительной программой, она еще выгодней! Звоните!

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

Как обманывают покупателей недвижимости: 5 приемов, которые используют мошенники.

Оформляя сделку по покупке квартиры, не стоит полагаться только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность.
Показать полностью.

Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода. Дело в том, что участников сделки подстерегают различные «подводные камни». Как утверждают эксперты, недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Способов обмана во время купли-продажи жилья существует великое множество, но эксперты выделяют несколько основных «трюков», которые популярные в последнее время.

Первый способ — третье лицо присваивает себе личность хозяина недвижимости, продает его на рынке с хорошей скидкой и исчезает. Потом, конечно, обман вскрывается, настоящий владелец обращается в суд, сделка купли-продажи признается недействительной, а покупатель остается без приобретенного жилья. Такая сделка может пройти, если собственник хранит личные документы, например, в сдаваемой квартире. Именно этим и может воспользоваться мошенник.

Второй способ — покупка квартиры у человека, который имеет поддельную или отозванную доверенность от собственника. Если такое случилось, то покупатель в дальнейшем может получить массу проблем, в том числе и потерю приобретенной квартиры и заплаченных за нее денег.

Третий способ — подделка продавцом-мошенником наследственных документов. В этом случае вероятность того, рано или поздно объявится настоящий хозяин, потребует жилье назад и подаст в суд, весьма велика. И шансов для покупателя на удачный исход судебного процесса практически нет. Так что здесь надо готовиться к тому, что суд признает сделку недействительной, квартира вернется к истинному владельцу, а покупатель останется без денег.

Четвертый способ — сокрытие продавцом дефектов квартиры, которые фактически превращают ее в неликвид. Например, покупатель польстился на невысокую цену, потерял бдительность и приобрел жилье недалеко от работающего вредного предприятия или же квартира находится недалеко от кладбища или хосписа. Перепродать такое жилье будет в дальнейшем будет весьма затруднительно. Да и продавцу-обманщику претензии не предъявишь.

Пятый способ — продавец-мошенник договаривается с добрым десятком покупателей о сделке купли-продажи, набирает со всех авансы и исчезает. И найти его в «неизвестности» очень часто не представляется возможным. Впрочем, потеря аванса по сравнению с полной суммой, заплаченной за квартиру, это мелочь.

Из всего этого можно сделать только один вывод — не следует полагаться при сделке только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность. Поэтому эксперты советуют доверить сопровождение покупки, продажи, а также обмена жилья специалистам солидных компаний, которые работают на рынке недвижимости.

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

Жилье Без Ипотеки в рассрочку на 10 лет запись закреплена

Пять вопросов молодоженам перед покупкой жилья

Что нужно обязательно обсудить до того, как купить квартиру
Каждая молодая пара, которой не досталось желанных квадратных метров в наследство или в подарок от родственников, рано или поздно начинает задумываться о том, чтобы купить квартиру.
Показать полностью. Этот момент, безусловно, становится переломным в отношениях, ведь совместная собственность – это больше, чем просто съемная квартира, которую можно сменить при первых же неудобствах. Выбирать жилье для покупки стоит исходя не из сиюминутных желаний, а основываясь на особенностях натур и характеров обоих партнеров. Чтобы купить квартиру, в которой будет комфортно жить долгие годы, нужно задать себе несколько вопросов и честно на них ответить.

1. Что вы думаете о детях?
Конечно, предугадать заранее, что будет через несколько лет, не всегда можно. Однако если оба партнера не исключают вероятность того, что в ближайшие годы количество членов семьи увеличится, идея купить квартиру площадью 20–30 кв. м в удаленной от социальной инфраструктуры новостройке будет более чем нелогична. Гораздо больше пользы принесет решение разместиться за эти же деньги в более просторном таунхаусе, а в случае если удастся сэкономить, обзавестись и автомобилем для более комфортного перемещения вместе с детьми.

2. Много ли у вас друзей?
Если молодая пара все свободное от работы время проводит с друзьями, а на выходных активно отдыхает с коллегами, сложно представить, что после приобретения жилплощади стиль их жизни сильно изменится. Если семья планирует часто принимать гостей, стоит подумать о том, чтобы купить квартиру с европланировкой – в этом случае в кухне-гостиной всегда можно будет размещать гостей на ночь.

3. Любите ли вы готовить?
Если один из партнеров большой любитель готовить и экспериментировать с новыми рецептами, а второй придерживается мнения, что запах еды уместен только в обеденное время, европланировка такой паре вряд ли подойдет. Чтобы впоследствии в семейной жизни не возникало конфликтов, лучше купить квартиру с отдельной кухней (либо поставить действительно мощную вытяжку).

4. Вам нужно уединение?
Если кто-то из молодоженов имеет склонность проводить время в одиночестве – например, за интересной книгой или изучением нового иностранного языка – следует купить квартиру с планировкой, которая будет предполагать возможность уединиться в случае необходимости. Идеально, если это будет отдельная, пусть и небольшая, комната, однако при отсутствии таковой следует заранее подумать о зонировании с помощью ширмы или раздвижных дверей.

5. Совпадают ли ваши биоритмы?
Если будущие супруги встают в одно и то же время, чтобы отправиться на работу, то лучше купить квартиру с раздельным санузлом – это сократит время утренних сборов и поможет избежать бытовых разногласий. В случае если графики у молодоженов разные и они могут подстроиться, чтобы не мешать друг другу по утрам, то можно выбрать планировку с совмещенным санузлом, который даст возможность более функционально использовать пространство. Кроме того, на сегодняшний день интересных и ярких дизайнерских решений для совмещенного санузла даже больше, чем для раздельного.

Источник