пруд опытное поле котельники
Спорный пруд в Котельниках: что будет на его месте?
В городском округе Котельники из-за сдачи новых домов остро ощущается нехватка образовательных учреждений. Но жители всполошились, когда узнали, что под строительство воспитательно-образовательного комплекса планируют засыпать пруд возле ЖК «Оранж Парк» в микрорайоне Опытное Поле. В ситуации разбиралась корреспондент «РИАМО в Люберцах».
Тревога жителей
В июне в социальных сетях стали появляться сообщения о том, что под строительство воспитательно-образовательного комплекса засыплют пруд возле ЖК «Оранж Парк» в микрорайоне Опытное Поле. Водоем расположен вдоль реки Люберки и разделен на две части – большую и меньшую.
В частности, жители ЖК «Оранж Парк» начали активно обсуждать эту тему в Telegram-чате. Пользователь Max Sin опубликовал там план строительства ВОКа и поинтересовался, куда власти округа хотят «все впихнуть», сохранив пруд. Дарья Кочеткова ответила, что пруд засыплют. Это вызвало неоднозначную реакцию.
Подобные обсуждения идут и в других соцсетях. Жителей тревожит судьба водоема.
Частичная засыпка
В Instagram-аккаунте пресс-службы администрации Котельников 11 июля появился пост на данную тему. Там сообщается, что проектом планировки ЖК «Оранж Парк» предусмотрено благоустройство большого пруда, размещенного на земельном участке, принадлежащем застройщику.
«Именно к этим благоустроительным работам и планируется приступить в июле. Будет осуществлена очистка дна, в рамках которой сначала спустят воду, вывезут ил со дна и скорректируют береговую зону», – отмечается в материале.
И поясняется, что параллельно начнутся работы по подготовке территории для строительства воспитательно-образовательного комплекса, включающего школу на 2,1 тысячи мест и детский сад на 350 мест. На засыпанной части пруда планируют разместить спортивное ядро с современным оборудованием и беговыми дорожками.
«На данный момент земельные участки под возведение ВОКа сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, разработано техническое задание на проектирование и получено его согласование. Проведена работа по сносу строений и сооружений на участках, предназначенных для строительства ВОК. В границах земельных участков установлено ограждение для ограничения доступа посторонних лиц», – уточняется в посте пресс-службы.
И поясняется, что полной засыпки водоема не будет.
В комментариях пользователь sam_sebe__designer попросил дать название пруду. А lizastrimzha написала, что если территорию благоустроят согласно плану и наконец построят ВОК, то «этот район действительно приблизится к развитым и хорошим».
Пруд не будут засыпать в ЖК «Оранж Парк» Котельников
Ранее в соцсетях начала распространяться информация о якобы полной засыпке обводненных территорий, расположенных в микрорайоне Опытное поле и в ЖК «Оранж Парк», с 19 июля.
Проектом планировки ЖК «Оранж Парк» предусмотрено благоустройство большого пруда, размещенного на земельном участке, принадлежащем застройщику. Для жителей создадут зону отдыха. Это то место, на которое сейчас поступает большое число жалоб на неудовлетворительное состояние территории, грязь и мусор. Именно к этим работам и планируется приступить в июле.
Планируется очистка дна, в рамках которой сначала спустят воду, вывезут ил и скорректируют береговую зону. Далее произведут устройство дамбы для отсечения части, попадающей под территорию воспитательно-образовательного комплекса. Затем приступят к благоустройству оставшейся части пруда, где появятся настилы, спортивная и детская площадки, также установят и другие малые архитектурные формы, обустроят место для рыбалки.
Параллельно с этим начнутся работы по подготовке территории для строительства воспитательно-образовательного комплекса, включающего в себя школу на 2,1 тыс. мест и детский сад на 350 мест. Социально важный объект, как и говорилось неоднократно жителям, затрагивает часть водоема для его возведения. На нем будет размещено спортивное ядро с современным оборудованием и различными элементами, а также беговыми дорожками.
В настоящее время ведется корректировка сроков начала строительства образовательного учреждения. На данный момент земельные участки под возведение ВОКа сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, разработано техническое задание на проектирование и получено его согласование от рабочей группы комитета по конкурентной политике Московской области. Проведена работа по сносу строений и сооружений на участках, предназначенных для строительства ВОКа. В границах земельных участков установлено ограждение для ограничения доступа посторонних лиц.
Пруд не будут засыпать в ЖК «Оранж Парк» Котельников
Ранее в соцсетях начала распространяться информация о якобы полной засыпке обводненных территорий, расположенных в микрорайоне Опытное поле и в ЖК «Оранж Парк», с 19 июля.
Проектом планировки ЖК «Оранж Парк» предусмотрено благоустройство большого пруда, размещенного на земельном участке, принадлежащем застройщику. Для жителей создадут зону отдыха. Это то место, на которое сейчас поступает большое число жалоб на неудовлетворительное состояние территории, грязь и мусор. Именно к этим работам и планируется приступить в июле.
Планируется очистка дна, в рамках которой сначала спустят воду, вывезут ил и скорректируют береговую зону. Далее произведут устройство дамбы для отсечения части, попадающей под территорию воспитательно-образовательного комплекса. Затем приступят к благоустройству оставшейся части пруда, где появятся настилы, спортивная и детская площадки, также установят и другие малые архитектурные формы, обустроят место для рыбалки.
Параллельно с этим начнутся работы по подготовке территории для строительства воспитательно-образовательного комплекса, включающего в себя школу на 2,1 тыс. мест и детский сад на 350 мест. Социально важный объект, как и говорилось неоднократно жителям, затрагивает часть водоема для его возведения. На нем будет размещено спортивное ядро с современным оборудованием и различными элементами, а также беговыми дорожками.
В настоящее время ведется корректировка сроков начала строительства образовательного учреждения. На данный момент земельные участки под возведение ВОКа сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет, разработано техническое задание на проектирование и получено его согласование от рабочей группы комитета по конкурентной политике Московской области. Проведена работа по сносу строений и сооружений на участках, предназначенных для строительства ВОКа. В границах земельных участков установлено ограждение для ограничения доступа посторонних лиц.
Уничтожение прудов в Котельниках
Владимир Глотов, первый секретарь Ленинского ГК КПРФ
В прошедшее воскресенье я, вместе Олегом Емельяновым был на очередной встрече в Котельниках, с жителями района «Опытное поле». Власть решила облагодетельствовать жителей и построить огромную школу на 2 100 мест и детский сад на 350 мест! Казалось бы, дело благое, тем более что за время реставрации капитализма ни одной новой школы, пристройку ко второй школе в счёт не беру, в Котельниках построено не было, но как всегда есть одно НО!
Но это заключается в том, что школу планируют построить в единственном оставшемся зелёном оазисе, а именно прямо на месте большого пруда. Да, да, вы не ослышались. Пруд администрация считает просто лужей, и вместо того, что бы сделать нормальную зону отдыха, планирует её застроить. Естественно под благовидным предлогом.
Вот для примера фотография той самой «лужи», которая приглянулась застройщику, а вот фотография объекта так называемой реконструкции, как вы видите, 3/4 пруда на визуализации уже нет, пруд не просто убирают, а разрушают связь с рекой Люберка и обводняют обособленно кусочек. Это безобразие уже можно наблюдать в том числе и на яндекс карте.
Я вообще поражаюсь иезуитству действующей власти. Вначале власть застроила, некогда цветущий район, многоэтажками выстой от 16 до 33 этажей, при этом, не построив ни школ, ни больниц.
Нет, конечно же, власть неоднократно обещала людям строительство социальных объектов и даже вносила их в генеральный план, но потом эта самая власть менялась, менялся генплан, а в местах определённых под строительство школ вырастали очередные высотки. Шло время, городской округ вырос с 17 000 жителей до 50 000, это только по официальным данным, если сюда добавить «резиновые квартиры», то будет все 70 000, а новых школ и больниц так и не появилось.
А жители стали задаваться вопросом:
— Почему даются разрешения на строительство домов, если город не обеспечен необходимой инфраструктурой?
Ответ на этот вопрос очевиден и прост – жажда наживы.
Судите сами, власть даёт разрешение на строительство застройщику, застройщик много чего обещает построить, но строит только жильё. Соответственно он не тратится на объекты социальной инфраструктуры, снимает только сливки с проекта, не вкладывая средства в иные капиталовложения, и умывает руки. Вот конкретные примеры.
Вместо школы в микрорайоне «Белая Дача» был возведён жилой комплекс «Кузьминский лес». Вместо школы в микрорайоне «Опытное поле» возведён ЖК «Оранж парк».
Власть же, вместо того, что бы спросить с застройщика по всей строгости закона не желает эту самую власть употребить и по большому счёту обеспечивает получение сверхприбыли строительным магнатам, тем более что цены на жильё в Котельниках сильно выросли после открытия станции метро.
Вот и сейчас, под благовидным предлогом, за счёт жителей всей Московской области власть хочет под благовидным предлогом уничтожить пруды, а реку Люберка заковать в коллектор. При этом игнорируется тот факт, что река, внесена в Водный реестр РФ, является вместе с прудами водным объектом, так как пруды имеют гидравлическую связь (протоки) с рекой, находящейся в силу Водного кодекса в собственности Российской Федерации. В нарушение Водного кодекса, на месте реки и прудов были образованы земельные участки, затем они были переданы группе компаний ПИК, а затем частично переданы в муниципальную собственность под возведение воспитательно-образовательного комплекса (ВОК) в составе школы на 2100 мест и детского сада на 350 мест.
Естественно жители окрестных кварталов возмущены планами по засыпке большей части прудов (предполагается оставить только около 0,25 га вместо нынешних 1,5 га прудов).
Аргументация администрации города Котельники о том, что других участков для возведения ВОК не выдерживает критики:
— между прудами и ЖК «Оранж парк» на ранее предусмотренном месте строительства школы проектом планировки выделены участки под прокладку коммуникаций (предположительно, для нового строительства офисов и/или жилья),
— с другой стороны выделен участок для строительства улицы.
Расчеты показывают, что частичное использование этих земель позволило бы возвести ВОК без засыпки Большого Пруда, а другие допустимые законодательством меры по снижению нормативной площади ВОКа позволяют сохранить и Малый Пруд.
Более, того дело усугубляется экологическими проблемами. Так как этот зелёный островок расположен рядом со МКАД, а так же Новорязанским шоссе, Дзержинским шоссе и Новоегорьевским шоссе, нефтеперерабатывающим заводом Газпромнефть-МНПЗ, Мусоросортировочным комплексом (ул. Марьинский Парк, 4, Москва) и Мусоро-сжигательным заводом № 4 (Пехорская ул., 1А, стр. 1, Москва).
Я считаю, что этот градостроительный произвол нужно заканчивать.
Необходимо ввести мораторий на новое коммерческое строительство.
Произвести инвентаризацию генеральных планов, ПЗЗ и инвестиционных контрактов.
А главное пора менять власть.
Это краткий список того, что нужно сделать для того что бы улучшить ситуацию в Подмосковье.
Основные аргументы за строительство ВОКа и засыпку пруда озвучили в администрации города Котельники
Основные тезисы, озвученные на встрече с жителями по вопросу строительства ВОК и засыпки части пруда у ЖК Оранж парк.
Несмотря на то, что сроки строительства ВОКа сместились из-за пандемии, администрация города прикладывает все силы, чтобы вернуть их обратно.
Почему ВОК необходимо строить как можно быстрее?
На сегодняшний день дефицит мест в школах города Котельники составляет около 900 человек. Суммарная п роектная мощность школы №3 (450) и школы № 2 (1050) количество мест по двум школам состовляет 2067 мест. Сейчас школы работают с пр евышением проектной мо щностей.
По статистическим данным в городе проживает – 6 820 человек школьного возраста. Из них обучается в наших школах – 4 8,8 %. 3 495 обучается за пределами города.
Администрацией школы №2 для обеспечения односменного режима работы перепрофилированы все кабинеты и помещения для размещения классов. Чтобы обеспечить односменный режим работы отсутсвуют кабинеты для занятий внеурочной и кружковой деятельностью, а в спортивн ых залах, занимаются по два класса.
При этом средняя наполняемость классов превышает нормативную и составляет в начальной школе – 33 человек, в средней и основной – 29 человек в одном классе (норматив в среднем – исходя из площадей составляет – 25 человек).
Общая численность населения жилого комплекса Оранж Парк составит – 11 800 человек, в том числе 1 500 детей школьного возраста.
Поэтому необходимо строить школу проектной мощности не менее 2000 мест.
Почему нельзя перенести ВОК на другой земельный участок?
1. Площадь квартир – 127 977 кв.м
3. Поликлиника – 200 пос/смену.
Таким образом достигается обеспечение жителей района социальной инфраструктурой.
Не будут ли подтапливаться подвалы жилых домов после уменьшения площади пруда?
Является ли данный пруд пожарным?
Частично оставленная обводненн ая территория пруда будет благоустрое на и при необходимости, конечно, может быть использована при экстренных ситуациях.
Также на встрече Сергей Жигалкин подчеркнул, что понимает все стороны и принимает мнение каждого: жителей, которые хотят сохранить в полном объёме обводнённую территорию при строительстве школы, а также тех, у кого на первом месте стоит получение образования своих детей и сохранение мощностей ВОК со школой на 2100 мест и детского сада на 350 мест.