провода на крышах домов
Можно ли прокладывать кабель по крыше здания согласно ПУЭ
Прокладка электрической проводки на крышах жилых и общественных зданий, на крышах зрелищно-развлекательных предприятий, в соответствии с ПУЭ, не допускается (п. 2.1.75). Исключение составляют случаи, когда речь идет о вводах электропитания в здания и ответвлениях к ним. В правилах применяется именно формулировка «за исключением», из которой следует, что кровля все же может служить местом монтажа кабеля, когда речь идет о вводе питания. Однако, пункт 2.1.75. этого не подтверждает.
Рекомендуется (п. 2.1.79) проход вводного кабеля в здание осуществлять через стену в трубе (подробнее в статье: https://samelectrik.ru/kak-provesti-kabel-cherez-stenu.html). Как менее желательный вариант, в качестве места ввода питания используется крыша дома. Кабель при этом должен находиться в стальной трубе. Пункт правил регламентирует расстояния по вертикали между крышей и проводами. Минимальное значение этого расстояния, предписанного ПУЭ, должно составлять 2,5 метра. Эти условия исключают вариант, при котором кабель или провод прокладывается непосредственно по крыше, то есть кровля не может служить для прокладки силовой линии.
Важный момент! Действие указанной главы правил имеет распространение на провод или кабель, относящийся к силовым или осветительным сетям, имеющим напряжение до 1000 Вольт постоянного или переменного тока. Также имеются в виду вторичные цепи. Если вас интересует, можно ли выполнять прокладку греющего проводника по крыше, ответ — да, т.к. действующими правилами это не запрещено. Более подробно об обогреве кровли и водостоков мы рассказали в соответствующей статье.
Таким образом, изолированный провод любого сечения, а также силовой кабель сечением до 16 мм 2 не может располагаться на крыше. Прокладка их по кровле запрещена.
Из всего сказанного следует, что монтаж кабелей на крыше промышленного здания, а также жилого дома, Правилами устройства электроустановок не предусматривается. Сказанное относится к крышам с любым видом кровли (из металлочерепицы, с мягкой кровлей и прочим). Надеемся, теперь вам стало понятно, что прокладка кабеля по кровле здания в некоторых случаях допустима, но чаще всего запрещена ПУЭ.
Можно ли убрать провода интернет-провайдеров с чердака?
— Квартира находится на последнем этаже девятиэтажного дома. Чердак окутан проводами провайдеров без кабель-каналов, стены пробиты. Представители УК говорят, что это не их компетенция: жильцы сами заключают договора. Тот же ответ у жилищной инспекции. Я знаю, что есть опасность перекрестных электромагнитных излучений. Что делать в этой ситуации? К кому обращаться?
Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:
Для начала можно порекомендовать обратиться в органы МЧС, определить, нарушены ли противопожарные нормы в связи с размещением проводов без кабель-каналов. Если будет установлено нарушение противопожарных норм, это зона ответственности управляющей компании.
Организации, управляющие многоквартирным домом (МКД), обязаны постоянно обеспечивать пожаробезопасность общего имущества независимо от наличия денежных средств. Бремя незапланированных затрат на содержание и ремонт общего имущества суды признают предпринимательским риском УК. Следовательно, выявление инспекцией пожарного надзора нарушений пожарной безопасности в МКД в связи с размещением на чердаке проводов является основанием для привлечения к административной ответственности организации, управляющей МКД.
Также рекомендуем обратиться в органы Роспотребнадзора для определения соблюдения норм вредного воздействия на человека в результате электромагнитного излучения. В случае бездействия со стороны Роспотребнадзора можно обратиться в прокуратуру либо в суд.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:
Получите письменные ответы из УК и жилищной инспекции и обратитесь по данному факту в прокуратуру. Если результата не будет, придется обращаться с иском в суд. Исковые требования можно будет точнее сформулировать на основании ответов из УК, жилинспекции и прокуратуры.
Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:
Все, что происходит внутри общедомовых помещений МКД (многоквартирного дома), относится к компетенции общего собрания собственников квартир и помещений МКД. Таким образом, можно инициировать процесс признания размещения кабелей без согласования незаконным.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Необходимо создать инициативную группу и сделать заключение о том, что данные провода находятся в непотребном состоянии. В случае, если это является общим имуществом многоквартирного дома, окончательное решение об очистке чердака от проводов можно принять только общим собранием.
Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
В данном случае и УК, и жилищная инспекция неправы. Задача УК как раз и состоит в управлении и обслуживании многоквартирного дома. Допуск на чердак провайдеров осуществляет УК, которая должна следить за безопасностью эксплуатации многоквартирных домов.
Посоветую вам обратиться в Роспотребнадзор для выявления опасности электромагнитного излучения, а также в прокуратуру с жалобой на бездействие УК и Жилищной инспекции. Кроме того, напишите заявление в суд с жалобой на бездействие УК и жилинспекции с требованием обязать их предпринять соответствующие меры по безопасной эксплуатации МКД.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Особенности прокладки кабеля по кровле
Какой кабель можно проложить по кровле
Необходимость прокладки электрического кабеля по крыше чаще обусловлена отсутствием иной возможности подвести его под землей. Еще чаще этим способом пользуются связисты, так как прежние кабельные каналы, уже не вмещают новые телевизионные и интернет провода.
Согласно п. 2.1. 75 Правил установки электрокабеля (ПУЭ) прокладка кабеля непосредственно по кровле категорически запрещена. Однако существует исключение, где подача электроэнергии для новых строительных объектов и старых зданий необходима, поскольку к ним отсутствуют стандартные коммуникационные каналы. В этом случае разрешен только ввод силового кабеля на крышу и его ответвления.
Способов ввода только два:
В последнем случае для жесткости, он натянется по металлическому тросу. Он в свою очередь крепиться на жесткое основание к стене на анкер или прямо на мачту (стальную опору для проводов). Трос это металлическая либо оцинкованная проволока диметром от 3 до 8 мм. Соединение или же разветвление провода идущего над крышей, осуществляется с помощью разветвительных коробок. Сами провода скрепляют методом отпресовки, сварки либо специальными винтовыми зажимами.
По соображению электробезопасности любой кабель, вводимый через крышу до завода его в объект, должен проходить через диэлектрическую втулку, либо обрезок трубы. Причем от точки входа до ввода он должен проходить на металлических опорах по изоляторам в открытом виде на высоте 2.75 метра над кровлей. При запуске провода через стенки конструкций крыш, в особенности деревянных, его дополнительно замуровывают цементно-асбестовым раствором. На концах трубок можно использовать герметик.
Металлические опоры, через которые будет проложен кабель, называются мачтами. Как правило, в них предусматриваются места под технологический запас провода и муфты. Каждая такая мачта устанавливается на 4 растяжки из металлической проволоки, для придания устойчивости всей конструкции.
На заметку: Кабель, предназначенный для ввода в здание через его крышу недопустимо пропускать непосредственно через кровлю, так как будет нарушена гидроизоляция. Так же рекомендуется использовать преимущественно горизонтальный ввод, так дополнительно обеспечивается защита от трения.
Частные случаи прокладки электрокабеля на крыше
Монтаж открытого электрического силового кабеля на крыше, имеющего сечение менее 16 мм², как было уже указано со ссылкой на п. 2.1. 75 ПУЭ недопустим. Среди способов укладки в п. 2.3 Правил, также нет упоминания о монтаже проводки свыше этой нормы. Приведенное правило справедливо для силовых линий электропередач, с напряжением до 1 000 Вт.
В то же время низковольтный греющий кабель вполне допустимо и даже необходимо применять там, где образуются наледи. Это позволит не повредить карниз крыши, а главное уберечься от непроизвольного схода большого количества снега. Постепенно нарастает нагрузка, снежная глыба и сосульки создают опасность особенно для людей.
В последнее время возможности прокладки кабеля связи ограничены пропускной способностью внутренних каналов. Это приводит к разветвленной паутине проводов различных провайдеров на крышах многоэтажных домов. Их монтаж имеет также свою специфику.
На заметку: Существуют особенности прокладки силового кабеля в скатных крышах. У данной проблемы есть еще один аспект, кровля, как и крыша, могут быть разными, в том числе и скатными, из горючих материалов, например, дерева. Существует разница между понятиями кровли и крыши в целом, так как в последнем случае может подразумеваться и чердачное помещение скатных крыш.
После ввода электрокабеля в объект, он неизбежно проходит по чердаку крыши, разумно предположить, что вышеуказанными правилами также регламентируются условия дальнейшего монтажа. Это отельная специфика и мы не будем здесь ее рассматривать. Скажем лишь, что согласно правилам, кабель должен быть в защищенной несгораемой оболочке (металлорукав) закрепленным на металлических хомутах, и проходить по чердаку крыши исключительно в открытом виде.
Подбора кабеля для обогрева кровли
Для целей обогрева обычно прокладывают саморегулируемый и чуть реже резистивный тип кабеля. Саморегулируемый способен сам настраивать температуру выделяемого им тепла. Кстати сказать, для сравнения количество энергии выделяемой резистивным кабелем находиться в диапазоне 5–30 Вт, а саморегулируемый способен выдать от 6 до 100 Вт на метр площади кровли.
Монтаж греющего кабеля
Конструкции скатных крыш разные, но в одном можно быть уверенным, все они имеют карниз. То есть имеется участок кровли по нижней части крыши, собственно по нему и прокладывается кабель в виде змейки. Ширина змеевика провода выставляется произвольно, но чаще в 50 см, с шагом от 10 до 30 см. Остальная его часть проходит по водосточной системе крыши.
Чтобы не повреждать поверхность кровельного материала, греющий кабель крепят к нему специальными клипсами SLT-C. Они в свою очередь монтируются на саморезы с пресшайбой. Там, где имеются ендовы, применяют металлические тросы, поскольку просверливая плоский металлический лист можно сделать не герметичное отверстие.
Чаще всего укладка кабеля по крыше производится во всех ее конструкциях, в том числе в воронках водостока и водосточных желобах. Это актуально в особенности для плоских крыш. Электрический провод проходит по внутренней части парапета и закладывается змейкой в сточную ворону для внутреннего стока воды. Как правило, на расстоянии не менее 400 мм от нее.
Прокладка кабеля связи допускает его крепления на жестком основании, например, высокой стене крыш для выводов шахт вентиляции.
Видео по теме
Прокладка кабеля по кровле здания — запрещена ПУЭ или нет
Можно ли прокладывать кабель по крыше здания согласно ПУЭ
Прокладка электрической проводки на крышах жилых и общественных зданий, на крышах зрелищно-развлекательных предприятий, в соответствии с ПУЭ, не допускается (п. 2.1.75). Исключение составляют случаи, когда речь идет о вводах электропитания в здания и ответвлениях к ним. В правилах применяется именно формулировка «за исключением», из которой следует, что кровля все же может служить местом монтажа кабеля, когда речь идет о вводе питания. Однако, пункт 2.1.75. этого не подтверждает.
Рекомендуется (п. 2.1.79) проход вводного кабеля в здание осуществлять через стену в трубе (подробнее в статье: https://samelectrik.ru/kak-provesti-kabel-cherez-stenu.html). Как менее желательный вариант, в качестве места ввода питания используется крыша дома. Кабель при этом должен находиться в стальной трубе. Пункт правил регламентирует расстояния по вертикали между крышей и проводами. Минимальное значение этого расстояния, предписанного ПУЭ, должно составлять 2,5 метра. Эти условия исключают вариант, при котором кабель или провод прокладывается непосредственно по крыше, то есть кровля не может служить для прокладки силовой линии.
Важный момент! Действие указанной главы правил имеет распространение на провод или кабель, относящийся к силовым или осветительным сетям, имеющим напряжение до 1000 Вольт постоянного или переменного тока. Также имеются в виду вторичные цепи. Если вас интересует, можно ли выполнять прокладку греющего проводника по крыше, ответ — да, т.к. действующими правилами это не запрещено. Более подробно об обогреве кровли и водостоков мы рассказали в соответствующей статье.
Таким образом, изолированный провод любого сечения, а также силовой кабель сечением до 16 мм 2 не может располагаться на крыше. Прокладка их по кровле запрещена.
Из всего сказанного следует, что монтаж кабелей на крыше промышленного здания, а также жилого дома, Правилами устройства электроустановок не предусматривается. Сказанное относится к крышам с любым видом кровли (из металлочерепицы, с мягкой кровлей и прочим). Надеемся, теперь вам стало понятно, что прокладка кабеля по кровле здания в некоторых случаях допустима, но чаще всего запрещена ПУЭ.
Прокладка кабеля по кровле здания
* При нажатии кнопки “Получить файл” Вы соглашаетесь на подписку новостей от компании ООО ТД “Югтелекабель”
Многолетняя тяжба по проводам от крыши к крыше
Несколько лет назад с технического «десятого» этажа дома неизвестные протянули несколько проводов непонятного значения к крыше рядомстоящего офисного здания. Эти годы я пишу в прокуратуру, в Министерства, главе города и всё сразу же спускается главе района, которая ведет со мной дивную пикировку, прикрываясь сначала решением собрания собственников, затем тем, что в управляющую компанию дом перешел до вступления в действие постановления Главы города, которое является моим, пока что, главным аргументом. Речь идет о нарушении гл. 17.3 Постановления Главы Города Самара №404 от 10.06.2008 по которому запрещение размещение коммуникаций не подземным способом. В последнем письме глава района уже пишет, что управляющая компания готова осуществить демонтаж транзитных кабелей телекоммуникационных компаний после предоставления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос в том, правильна ли моя аргументация, не стоит ли её усилить чем-либо и действительно ли мне необходимо предоставить протокол собрания жильцов, чтобы управляющая компания и глава района ликвидировали нарушение другого закона??
Спасибо! А если решение собрания собственников имеется и оно разрешает транзит (каким оно числом было сделано другой вопрос, даты подобной писульки махлюются элементарно), то ситуация перспектив для меня не имеет?
Я постараюсь фото Протокола выложить вечером, тогда будет материал к обсуждению
На другой странице все единогласно принято
Вопрос у Вас по моему мнению, спорный, кроме нарушения указанного Вами Постановления Главы Города Самара №404 от 10.06.2008 других нарушений закона я не усматриваю, при условии наличия решения общего собрания собственников МКД на распоряжение общим имуществом, принятым в установленном порядке.
То есть, для запрета использования общего имущества МКД и демонтажа установленного оборудования на нем Вам необходимо решение общего собрания собственников МКД, в количестве 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением! Г.А. Кураев
В обоснование своего мнения об отсутствии нарушения федерального законодательства в прокладке воздушных электрических сетей нормативно-правовой акт.
Таким образом, возможно указанное Вами Постановление Главы Города Самары не соответствует требованиям федерального законодательства.
Возможно поэтому прокуратура и не вмешалась и не приняла мер прокурорского реагирования.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:
шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
Уважаемый Виктор! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
На самом деле в главе, на которую Вы ссылаетесь есть некая двойственность.
С одной стороны в ней действительно установлен запрет на воздушную прокладку коммуникаций
54. Размещение кабельных линий связи, телевидения, радио, Интернета и иных подобных сетей, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий, осуществляется подземным способом (в траншеях, каналах, тоннелях).
С другой, в следующем пункте указано на обязанность собственников не допускать провеса проводов, что возможно только в случае пуска их именно по воздуху.
55. Собственники (владельцы) технических средств и линий связи обязаны содержать технические средства и линии связи (кабели, элементы крепления кабелей, распределительные и муфтовые шкафы и другие) в надлежащем состоянии (не допуская надрывов и (или) отсутствия изоляционной оболочки, отсутствия покраски, наличия коррозии и (или) механических повреждений, провеса проводов и (или) намотки их на опоры освещения и линий электропередачи).
При этом неизвестная принадлежность кабелей выглядит как недобросовестность УК, которая обязана отслеживать все, что касается общего имущества дома. Поскольку речь идет видимо о том, что данные кабели принадлежат телекоммуникационным компаниям, есть смысл истребовать у них документы, разрешающие им такую прокладку, а не представлять новый протокол об удалении проводов. Если они не смогут представить документы, разрешающие это сделать — тогда провода можно демонтировать. Если представят — надо будет смотреть на законность выдачи такого разрешения.
Просто срезать я бы не советовал.
Еще один вопрос — установлены ли какие-либо устройства на крыше или только провода?
Остаюсь при своем мнении о том, что Вам настоятельно требуется получить от прокуратуры ее мнение относительно заявленных Вами нарушений. После получения мотивированного ответа прокуратуры Вы сможете планировать свои последующие действия. Вполне возможно они Вам не потребуются, если прокуратура посчитает, что присутствуют основания для применения мер прокурорского реагирования.
Поскольку Ваше обращение спущено вниз по подчиненности, логичным было бы выяснить кому именно оно попало и на личной встрече дополнительно прояснить обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь. Там же можно указать и о том, что фактически на собрании решение принято не было поэтому ссылка на него является неправомерной.
Для размещения проводов используется общее имущество МКД.
Решение о пользовании данным имуществом должно быть принято на общем собрании собственников МКД, не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.
Если такого решения нет, то жалуйтесь в Жилищную инспекцию (это специализированный орган по таким вопросам) или, что гораздо эффективнее, в суд.
Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Напишите жалобу в Жилищную инспекцию, чтоб на управляющую компанию наложили штраф за нарушение правил содержания и ремонта МКД.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 27.02.2017)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Спасибо! А если решение собрания собственников имеется и оно разрешает транзит (каким оно числом было сделано другой вопрос, даты подобной писульки махлюются элементарно), то ситуация перспектив для меня не имеет?
Виктор
Если протокол сфальсифицирован, то это уголовное дело. Если нет то перспектив нет, либо проводить новое общее собрание с тем чтоб убрать провода.
с единственной оговоркой — если ЭТО КАБЕЛЬНОЕ телевидение, и ОДИН из собственников МКД подключен к данному кабельному телевидению — СОГЛАСИЕ ОСТАЛЬНЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
в остальных случаях ЖК РФ,
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Элементарно! Во первых собрание проводилось определенного числа — если НЕТ — то заявление в суд о признании данной «справки» — НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ (голосовать должно 2/3 собственников) а затем заявление в прокуратуру
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6.Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
ЕСЛИ УВЕРЕНЫ что ГОЛОСОВАНИЯ не БЫЛО — то минуя СУД, сразу ЗАЯВЛЕНИЕ в ПРОКУРАТУРУ на фальсификацию документов
УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
3. Использование заведомо подложного документа —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
УК РФ, Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями
1. Использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.