проверка на аммиак квартиры
Замер аммиака
в квартире
5 руб./м 2
Для чего необходима проверка квартиры на концентрацию аммиака?
Прежде всего, для предотвращения вредного воздействия на здоровье людей, проживающих в квартире. Проверка на аммиак своевременно выявляет превышение допустимой нормы.
Аммиак провоцирует множество болезней:
дискомфортные ощущения в дыхательных путях;
воспаления слизистой оболочки;
головные боли и головокружения;
слезоточивость;
тошноту.
Систематическое влияние аммиачных испарений часто влечет за собой нарушения психики жильцов (могут обнаружиться перемены в поведении и бредовые состояния). Более всего попадают в зону риска дети. Причем идентифицировать интоксикацию аммиаком довольно сложно. Часто оно списывается на непродолжительное легкое недомогание.
Влияние постоянных испарений аммиака чревато серьезными проблемами со здоровьем. Превышение концентрации данного вещества в квартире говорит о ее непригодности для проживания.
Что является источником аммиачных испарений в жилом помещении?
В жилых помещениях источником аммиачных испарений становится бетон, произведенный с нарушением технологии. Производители добавляют в него особые присадки для улучшения качеств. Это делает бетон морозоустойчивым, но в то же время, при нарушенной технологии, опасным для здоровья.
Как измеряется аммиак?
Компания «Ситипроф» предоставляет качественный замер квартиры на превышение аммиачных испарений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Специалисты осуществляют также обследование других жилых помещений. Проверка проводится с применением электрохимических детекторов для измерения испарений аммиака. Производится взятие пробы воздуха в помещении. Далее прибор выводит результат на экране, а сотрудники компании определяют, превышена ли норма концентрации аммиака. Если да, то насколько.
Уровень аммиака в сутки в квартире должен не превышать 0,04 мг/м³
Приборы, используемые для обследования квартиры на аммиак
Однокомпонентный газоанализатор определяет массовую концентрацию аммиака, оксида углерода, хлора, сероводорода и других токсичных веществ в воздухе. Принцип его действия – электрохимический.
Замер аммиака
в квартире
10 руб./м 2
Зачем нужна проверка квартиры на аммиак?
Проверка квартиры на аммиак позволяет выявить превышение его допустимой концентрации и предотвратить вредное воздействие на здоровье жильцов. Это вещество вызывает множество болезней, среди которых:
Дыхательный дискомфорт
и жжение слизистых оболочек
Головные боли и слезоточивость
Тошнота и головокружение
Постоянное воздействие аммиачных испарений может привести к психическим нарушениям (бредовым состояниям, изменениям в поведении и др.) Особенно сильно негативному влиянию подвержены маленькие дети. Симптомы отравления аммиаком очень обманчивы. Человек может чувствовать легкое недомогание, которое проходит само собой.
Постоянное воздействие испарений аммиака приводит к серьёзным проблемам со здоровьем — Квартиры с высокой концентрацией этого вещества признаются непригодными для проживания.
Источник аммиака в квартире
Источником аммиака в жилых помещениях является некачественный бетон — некоторые производители добавляют в него специальные присадки Для повышения морозоустойчивости и уменьшения периода застывания этого материала
Как измерить концентрацию аммиака?
В Москве проверку квартиры на аммиак вы можете заказать в нашей компании. Также мы осуществляем обследование коттеджей и других построек. Для измерения его концентрации применяются электрохимические детекторы. Эти приборы производят диффузионный забор воздушных проб и выводят результаты измерений на экран. Наши специалисты определят, имеется ли превышение концентрации аммиака и насколько оно существенно.
В жилых помещениях среднесуточная концентрация аммиака (ПДКс.с.) не должна превышать 0,04 мг/м³
Оборудование, которое мы используем для замера аммиака
в квартире
Газоанализаторы представляют собой автоматические, индивидуальные одноканальные приборы непрерывного действия. Принцип действия газоанализаторов – электрохимический.
Запах аммиака в новостройках: расплата для застройщиков
Вообразите, вы купили квартиру, получили заветные ключи, впервые входите в свой новый дом… И тут вас встречает невыносимый запах аммиака. Да, разочарование. Но не стоит отчаиваться. Лучше начать борьбу за свои права и деньги. Как это сделала одна из дольщиц ЖК «Аврора – 2», которая добилась все же выплаты от застройщика, получив, в общей сложности, около 5 млн руб.
Как распознать аммиак
Другой неприятный и невидимый глазу дефект – это превышение нормы формальдегида. Нередко он содержится в линолеуме. В этом случае, решить проблему легче – достаточно просто поменять линолеум, точнее, обязать застройщика это сделать.
Скрытые дефекты могут возникнуть и из-за желания застройщиков сэкономить на строительных материалах. Так, например, некоторые недобросовестные компании устанавливают в ванной обычный гипсокартон вместо влагостойкого, а потом его закрашивают краской, чтобы невозможно было установить при визуальном осмотре, что это за материал. Все эти проблемы являются гарантийными случаями. Согласно 214 Федеральному закону, на их выявление и устранение есть 5 лет с момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Но эксперты рекомендуют не тянуть так долго. Ведь доказать что-либо после того, как был проведен ремонт, будет уже очень сложно. Застройщик начнет утверждать, что все эти проблемы возникли по вине ваших стройматериалов. Так что, если есть подозрения, что с вашей новой квартирой что-то не так, не спешить делать ремонт. Лучше провести экспертизу и убедиться, что в квартире безопасно жить.
С чего все началось
Впервые жалобы на запах аммиака в новостройках стали поступать в 2011 году. Тогда несколько застройщиков сдали свои жилые комплексы с такой проблемой. Источником неприятностей стал бетон.
Так, и поступила одна из дольщиц ЖК «Аврора-2» от компании «Группа ЛСР». Она получила свою квартиру еще в 2014 году. Во время осмотра своей квартиры, она почувствовала неприятный запах, сделала экспертизу, которая показала наличие превышающей норму концентрации аммиака. Обратилась к застройщику, который стал отрицать этот факт, настаивать на проведении повторной экспертизы и всячески оттягивать решение вопроса. Тогда покупательнице жилья в ЖК «Аврора – 2» пришлось обратиться к адвокату.
Два года потребовалось, чтобы доказать нарушение технологии строительства и выиграть дело. Суд постановил вернуть затраченные на квартиру средства в полном объеме, да еще назначил компенсацию в размере двух с лишним миллионов рублей.
Специалисты говорят, что если в нескольких квартирах одного дома была обнаружена высокая концентрация аммиака, то утверждать, что весь дом непригоден для проживания нельзя. Впрочем, нельзя утверждать и обратное. Здесь точный ответ сможет дать только проверка всех помещений дома. Впрочем, приемка дома госкомиссией включает в себя анализ таких скрытых дефектов. Но как говорят специалисты, проводится она формально и все квартиры никто не проверяет.
Кто еще?
Не только «Группа ЛСР» оказалась фигурантом скандала с аммиаком. Поступали жалобы от покупателей квартир в ЖК от компаний «ЮИТ», «УНИСТО», «Балтийская жемчужина».
Как рассказал Антон Лебедев, компания «ЮИТ» предложила своим недовольным покупателям вернуть деньги с небольшой компенсацией, но остаться без жилья. Или оставить себе квартиру, и понаблюдать, как поведет себя аммиак, станет ли меньше концентрация. Стоимость аренды съемной квартиры оплачивает «ЮИТ». На такой вариант многие действительно согласились. Кто-то в этой ситуации видит возможность получить компенсацию. «В большинстве случаев, покупателей устраивает значительное снижение стоимости квартиры, например, на треть. Если застройщик соглашается, проблема решается полюбовно»,- рассказал адвокат Антон Лебедев.
Признала свою вину и пошла навстречу дольщиком и компания SetlCity. Люди обнаружили аммиак в своих квартирах-студиях в квартале «Вена». Компания взамен им предложила однокомнатные квартиры большего метража. Дольщики с радостью согласились принять эти условия.
А вот с компанией «УНИСТО» дольщику пришлось судиться. Как рассказ адвокат Антон Лебедев, представители застройщика даже пытались сорвать экспертизу, проветрив квартиру накануне визита специалистов. Тем не менее, процесс удалось выиграть, дольщик вернул застройщику квартиру, получил свои деньги назад с компенсацией.
Стоит принюхаться
Эксперты говорят, жить в квартире, где была обнаружена высокая концентрация аммиака нельзя. Чем выше содержание вещества в воздухе, тем больший вред причиняется здоровью. Антон Лебедев рассказал, что в одной из новостроек была отмечена концентрация аммиака в 180 раз превышающая норму. Аммиак имеет свойство накапливаться в организме. Могут возникать различные заболевания, отеки, обмороки. Страдают поджелудочная и щитовидная железа. Самый большой вред аммиак наносит детям.
Конечно, со временем аммиак испарится из бетонных стен и полов. По данным экспертов, для этого понадобится несколько лет. А общей методики по удалению этого вредного соединения не существует, так как не всегда удается точно выяснить, в каком из компонентов содержится опасное соединение. Кроме того, аммиак ведет себя по-разному в зависимости от влажности и температуры. Для того, чтобы понять, можно ли жить в квартире, в идеале нужно измерять его концентрацию в течение всего года в каждый из сезонов.
Что делать, если есть подозрение на наличие в квартире вредных паров аммиака? В первую очередь, необходимо сделать экспертизу. Есть несколько специализированных лабораторий, которые имеют право делать такие анализы, и заключение которых станут доказательством в суде. В их числе «Роспотребнадзор», «Институт гигиены и эпидемиологии» и другие компании. Стоимость такой процедуры составит порядка четырех тысяч рублей. Хотя, стоит быт готовым к тому, что застройщик обязательно захочет провести собственную экспертизу.
Следующим шагом после получения анализов должен стать визит к застройщику. Как правило, достаточно оставить заявление-претензию и ксерокопию заключения экспертов. Разумеется, эти документы должны быть зарегистрированы секретарем. Претензия пишется в свободной форме. Если есть сомнения, что застройщик примет к сведению претензию, все документы можно отправить заказным письмом с уведомлением и описью. Если после этого застройщик не готов вступить в диалог, следующий шаг – исковое заявление в районный суд. Но здесь без помощи юриста обойтись вряд ли удастся.
Замер аммиака в квартире
Проверка квартиры на допустимый уровень аммиака позволит предотвратить вредное воздействие этого вещества и избавить новоселов от множества возможных проблем. Выполняться такая проверка должна сразу при приеме квартиры в новостройке, а потом через каждые 3-5 лет в профилактических целях или после произошедших ЧП.
Как аммиак воздействует на здоровье
Квартиры, в которых зафиксирована высокая концентрация аммиака, являются непригодными для проживания и несут опасность физическому и психологическому здоровью жильцов, влияют на их общее самочувствие, велика вероятность интоксикацияи. Первыми ощущают присутствие аммиака в воздухе маленькие дети. Их бодрое состояние скрывает симптоматику отравления аммиаком, им свойственно менять свое поведение, поэтому родители не сразу замечают проблему. Поэтому прием квартиры в новостройке предполагает не только исключение всех дефектов, а и проведение анализа воздуха на процент вхождения токсических веществ.
Поиск источника аммиака и измерение его концентрации
Материал, испаряющий аммиак — некачественный бетон. Недобросовестные производители добавляют в его состав специальные присадки, которые делают материал морозоустойчивым, быстросохнущим. Но такие добавки и выделяют вредные вещества.
Проверкой квартиры на аммиак занимается наша компания. Специалисты обследуют жилую площадь специальным измерительным прибором — Газоанализатором СЕАН. Результаты измерений показывается моментально благодаря методу диффузионного забора воздуха. Максимально допустимая норма концентрации аммиака составляет 0,04мг/м3.
Специфика проведения замеров
Профессиональная команда до подписания акта приема-передачи недвижимости во владение покупателя должна провести тесты и выявить все дефекты или же их исключить. Уже имеющая отделка не сможет скрыть концентрацию вредного вещества в воздухе. Помните, что умышленное использование опасных для здоровья материалов наказывается законом. Документы, которые выдаются нашими экспертами, помогут обратиться в суд и получить компенсацию.
В случае, если выясниться наличие большого количества аммиака в квартире, от такой недвижимости лучше и вовсе отказаться, поскольку извлечь некачественный бетон из стен, потолочных и напольных стяжек не представляется возможным. Насколько бы привлекательным ни казалось жилье, рисковать жизнью и здоровьем близких не стоит.
Мы готовы провести приемку квартиры в новостройке и замеры аммиака в любой части города в пределах МКАД. Если новостройка располагается дальше, свяжитесь с нашими менеджерами для уточнения возможности выезда бригады на объект. По всем интересующим вопросам звоните нашим специалистам.
«Аммиачные» квартиры: имеет ли смысл судиться с застройщиком?
#1 Редакция
Редакция БН газеты
#2 Гость_sv
#3 Гость_Нравиццо
#4 Гость_Александр
#5 Гость_Покупатель
#6 Сергей Бардин
#7 Сергей Бардин
#8 Гость_Александр
#9 Aлексей
Может быть редакции составить список аммиачных объектов Петербурга. Вы же ведущий журнал в этой области.
Думаю, читателям будет интересно узнать, от каких домов надо держаться подальше. А то все какие-то полунамеки. Четко было сказано только про комплексы Юбилейный квартал от Ленспецсму, Оптимист от ЮИТ и Вена от Сэтл Сити.
Сейчас же известно, что домов намного больше. Это и Антей от ЛСР и дом на Пархоменко, 34 от ИПС и вот Чайка от Ойкумены, Приморский 137к2 (Золотая гавань) от Ленспецсму, Ломоносов на Учительской, 18 от Стройтреста, Сергей Есенин от него же, Северная регата на Богатырском от Прагмы, дома в Ладожском парке от Квартиры.ру, дома в Балтийской жемчужине, Северный, 75 от Стоуна, 6 корпус Девяткино от Арсенала. Это только несколько известных объектов, всего их больше.
Почему бы редакции не сделать обзор по теме? Аммиак никуда не делся, новые дома с аммиаком продолжают вводиться. Недавние примеры Вена от Сэтл Сити (сдан 2012 год) и Корпус 6 комплекса Девяткино от Арсенала (сдан конец 2012г).
Можно обратиться в Роспотребнадзор, они проводят анализы на аммиак и у них есть список затронутых домов. Ваши читатели будут вам благодарны.