протекает труба внутри стены
Поиск протечки трубопровода в квартире
Зачастую строители, осуществляя ремонт в квартирах, домах и коттеджах, замуровывают трубы водоснабжения, отопления и канализации в стены или полы. Благодаря этому удается улучшить вид помещения, но может возникнуть проблема – в случае протечки воды приходится разбирать всю кладку. Обычно об этом никто не думает во время ремонта, полагаясь на русский «авось», но потом приходится жалеть о принятом решении.
Видео 1. Поиск скрытой протечки в стене тепловизором.
Признаки протечки трубы
Определить течь в трубе в ванной или туалете бывает непросто – не всегда она лопается и вода бьет фонтаном. Чаще всего в металлических, металлопластиковых или полипропиленовых трубах сначала появляется капиллярный свищ, из которого просачиваются капельки воды. Прорыв трубы может оставаться незаметным достаточно долго, но он обязательно начнет прогрессировать и в итоге принесет множество неудобств. Избыточное давление в системе будет ежесекундно продавливать воду в конструкцию, незаметно для глаз человека. Со временем начнут отсыревать стены и плиты перекрытия, заведется плесень, грибок, цемент будет рассыпаться, а деревянные полы и перекрытия – гнить. Вот тогда начинают бить тревогу.
В металлопластиковых трубах свищи появляются значительно реже, но у них часто происходит разгерметизация на фитингах и соединительных муфтах – заделывать их в стены не рекомендуется. Рано или поздно вы заметите следствие протечки трубы – стена будет мокрая, а у соседей с потолка начнет капать вода. Однако первоисточник протечки будет смещен в любую другую зону от того места, где появились видимые проявления. Это вода, и как долго происходил накопительный эффект, вы не знаете.
НАШИ ЦЕНЫ:
Наименование услуги / объекта
Поиск скрытых протечек в квартирах
системы: водоснабжение, отопление, теплые полы, канализация
(акт входит в стоимость)
Поиск скрытых протечек в домах, коттеджах
коммуникации: металл, пластик, в стенах, в полах
(акт входит в стоимость)
Обследование гидроизоляции зданий и сооружений
строительные конструкции: кровли (крыши), паркинги, стены, перекрытия и др.,
(акт входит в стоимость)
За пределами МКАД прибавляйте транспортные расходы: 1000 руб.
Как найти дефектную трубу?
Преимущества ГК «МосТеплоАудит»
Главный плюс работы тепловизора в том, что расположение свища будет определено с высокой точностью, а значит не придется разбивать всю стену и портить свой ремонт. Достаточно будет вырезать небольшой кусочек стены или плитки и получить доступ к дефектной зоне.
Термограмма 1.
Выявлено точное место скрытой протечки трубопровода холодного водоснабжения на участке уголкового соединения в толще ограждающей конструкции.
Обнаружение по холодной воде!
У большинства даже опытных строителей, инженеров и сантехников бытует устаревший стереотип – тепловизор не может найти холодную воду, не в трубах, не в ограждающих конструкциях. Согласны, бюджетное оборудование ценой 100-350 тыс.руб., с трудом может выявить и горячую воду. Мы разрушим этот миф – высокоточные тепловизоры, которые стоят на вооружении у ниших инженеров, на 100% решают задачи по ХВС, за считанные минуты. Рассказываем и показываем предметно, на видео:
Видео 2. Обнаружение скрытой протечки холодной воды в дренажной трубе.
Что делать потом?
После диагностики места утечки воды в трубе в квартире или частном доме необходимо как-то решать проблему. Если вы живете в частном доме, то перекрывайте протекающую ветку и вызывайте мастеров, которые ликвидируют течь с минимальными повреждениями.
Термограмма 3.
Определено точное место скрытой разгерметизации линии отопления на участке углового соединении в стяжке пола на глубине 10 см.
Термограмма 4.
Определено точное место скрытой разгерметизации линии ГВС на сварном, угловом соединении, расположенном в стяжке пола.
Оборудование для поиска протечек
Наши специалисты применяют наиболее эффективные методики и решения при исследовании и поиске протечек воды, любой сложности. Большой опыт наших экспертов позволяет обследовать и определить прорыв трубы в любых условиях. По итогам диагностики выдать акт заключение о протечке для разрешения споров в суде и определения зоны ответственности виноватого.
Видео 3. Поиск скрытой протечки в трубе при помощи акустического течеискателя.
Применяется для исследований распределения тепловых полей на обследуемых поверхностях.
Стоиомость: 800 000 руб.
Используется для поиска утечек в трубопроводах хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Применяется для определения наличия влажности в основании ограждающей конструкции на глубине до 10см.
Используется для поиска и обнаружения скрытых инженерных коммуникаций.
Протекает труба внутри стены
70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах — случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.
О ситуации в целом
Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.
Дать течь могут канализационные трубы, трубы отопления, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.
УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны — собственник и управляющая компания.
К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.
И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже — если ремонт только закончен и «все повторится сначала».
Что надо знать собственникам обеих квартир
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.
Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.
Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.
Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:
Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.
Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.
Спорный случай
Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.
Скрытая течь в стене
Дом 2-х этажный построен в 2003 году. Две ванны на первом и втором этажах, друг над другом. Канализационная труба (пластик) и две металлопластиковые (холодная+горячая) трубы идут совместно под плиткой вдоль стены на второй этаж. С осени прошлого года на внешней стене (стена внутри в полблока и облизован кирпичем новокубанским) примерно в районе прохождения труб появилось мокрое пятно. За зиму пятно увеличилось более 2 метров и продолжает увеличиваться. Разводка труб точно неизвестна. На первом этаже снял подвесной потолок, там обнаружились эти три трубы, причем канализационная колено,а металлопластик зачем то чюдо сантехник пустил за этой трубой. Видимых потеков внизу нет. Хотя на одной плитке, которая прикрывает в углу эти трубы проступило ржавое пятно. Между первым и вторым этажом в районе плиты видно как сочится по маленьку влага от труб, но явной течи не видно. Кирпичи очень сильно впитывают влагу и невозможно понять даже примерно эпицентр течи, хотя уже раствор с наружи между кирпичами сыпется. Скорее всего это вода протекает, а не канализация, так как запаха никакого нет. Ванны наглухо вделаны и облицованы плиткой. На втором этаже через окошко в плитке трогаешь пол-стяжку куда замурованы эти трубы все сухо. Подскажите как обнаружить течь? Иначе надо снимать ванну на втором этаже ломая тем самым плитку, либо ломать стенку в нижней ванне вдоль стены и там искать. Слишком много получается надо ломать из-за того, что точно не известно. Смотрел в Инете есть приборы определяющие течь, но они дорогие и находят течь только лишь значительную, а здесь видимо сочится где то, иначе уже стена бы рухнула.
xTerminator написал :
Между первым и вторым этажом в районе плиты видно как сочится по маленьку влага от труб, но явной течи не видно
xTerminator написал :
Кирпичи очень сильно впитывают влагу и невозможно понять даже примерно эпицентр течи
попробуйте положить туда что-то типа газеты и проследить за пятнами на ней
Сантехнические работы Москва и область
Попробуйте закачать в трубы окрашенную жидкость и насосом давление поднять.
Ну а кроме сантехника не было на объекте умельцев с перфораторами да шуроповертами? Знаю несколько объектов, где отделочники дырявили трубы в полах и стенах.
xTerminator написал :
Подскажите как обнаружить течь? Иначе надо снимать ванну на втором этаже ломая тем самым плитку, либо ломать стенку в нижней ванне вдоль стены и там искать. Слишком много получается надо ломать из-за того, что точно не известно
Устранить течь герметиком или горчицей не получится
xTerminator написал :
Подскажите как обнаружить течь?
Скорей всего, в стене срастили трубы через фиттинг. Вот он и потек. Сами по себе трубы текут крайне редко, а вот фиттинги на МП самое слабое место. Один скачек давления, труба чуть вылезает и начинается подтекание. Только долбить в эпицентре и смотреть причину. Увы.
Устранять течь герметиком, «Герой», табаком или горчицой и прочими автоспособами даже не собирался. Слишком смешно это, а мне не до шуток.
«Медицински фонендоскоп» при такой течи точно не эффективно, во-первых я не гидроакустик, а во вторых насколько я понимаю там даже не капает, а просто очень медленно увлажняется, т.е. ЧТО СЛУШАТЬ.
«Попробуйте закачать в трубы окрашенную жидкость и насосом давление поднять». Слишком сложно сделать для меня технически, я не специалист-сантехник, я просто любитель ковыряться сам в доме, а мне такое горе досталось. К тому же, скорее всего течь слишком незначительная, чтобы сразу вылезла, иначе стена бы уже развалилась. Искал специалистов, все кто приходят предлагают разобрать стенку на первом этаже изнутри и снять обе ванны на двух этажах, а они упакованы в довольно дорогой кафель, причем на каждом этаже оригинальная отделка. Я понимаю, что определить с точностью хотя бы до метра видимо технически невозожно или по крайней мере очень сложно, но искать методом тыка +/- 3-5 метров или разбором всего дома тоже не профессионально, поэтому и прошу здесь у профи советов.
Склонясь к тому, что этот негодяй кто это все делал поставил на входе на этаж фиттинг с уголком вот он и течет. Если бы она было согнута и там трещина, то это вылезло бы раньше.
«В центре того, мокрого, пятна Вы обнаружите протечку.» Пятно уже имеет диаметр весь первый этаж.
Если все получится так как я думаю, то я Вам выложу фотку и весь расклад, что я делал здесь. Будете на моем горьком опыте это иметь в виду и делать деньги и при этом поможете людям вроде меня, так как Вы видимо этим занимаетесь профессионально, а я в этих вопросах чайник. Я бы отдал щас нормальную сумму денег за локализацию проблемы в радиусе 1-2 метра, чем ломать весь дом и вгонять себя в минуса по крупному.
Как устранить течь водопроводной трубы и радиатора отопления
Протечки труб, радиаторов и стыков – явление довольно редкое. Обычно среднестатистический хозяин частного дома или квартиры не готов к подобной аварийной ситуации. Результат – затопление соседей снизу, порча имущества, дорогостоящий ремонт 2—3 комнат. Постараемся оградить вас от перечисленных неприятностей — разберем несколько способов, как быстро остановить течь в системе отопления либо водопровода, затем устранить дефект окончательно.
Течет труба – что делать на первом этапе
В случае появления свища на стояке центрального теплоснабжения, откуда вода бьет струей, предлагаем оптимальный план действий:
Пример расположения запорной арматуры в тепловом пункте
Совет. Если до приезда сантехников не удалось обвязать стояк тряпкой и остановить подачу теплоносителя, накиньте на трубу старое одеяло или толстое пальто, хорошо впитывающее воду.
В нынешней реальности мастеров нередко приходится ожидать 2—3 дня (причины — праздники, выходные, аварии на других объектах). На долгий срок оставить жильцов без тепла нельзя, поэтому в случае задержки сделайте импровизированный хомут из подручных материалов:
Примечание. На водопроводе описанная процедура выполняется под давлением, если не вышло отсечь стояк от основной магистрали. Наматывать много витков проволоки необязательно, главное, – временно остановить течь.
Также используйте вышеописанный порядок действий, когда сильно течет чугунная батарея центрального отопления, а отсекающих кранов нет. Обычно радиаторы протекают на стыках между секциями, туда и следует накладывать временный хомут.
Если струйка воды наблюдается на месте резьбового соединения железных труб, надо отвернуть газовым ключом фиксирующую гайку от муфты. Открывшуюся резьбу оберните косичкой свежего льна (по часовой стрелке) и вновь затяните гайку. Рассмотренные варианты заделки покажет сантехник на видео:
В частном жилище ликвидация течи сильно упрощена – достаточно перекрыть нужный вентиль или быстро опорожнить участок отопительной сети. Мотать резину не обязательно, лучше заделать дыру более надежным методом. Когда протечка в квартире временно устранена, слесарей можно не ждать — выберите подходящее время и заделайте отверстие окончательно любым из представленных ниже способов.
Чем заделать свищ – народные методы
Существует несколько проверенных способов устранения течи радиатора или трубопровода отопления домашними средствами:
Обратите внимание: мы не упоминаем о наиболее распространенном варианте – хомуте на болтах. Данное средство знакомо даже домохозяйкам, но с появлением пластиковых труб не всегда применимо. Суть проста: по длине окружности стояка вырезается полоса из тонкого металла, на концах сверлятся отверстия. Свищ герметизируется резиновой прокладкой, стягиваемой болтами бандажа.
Если батарея подключена правильно, ее легко отсечь от стояка и отремонтировать
Также не стоит изобретать велосипед, когда протекающая батарея отопления подключена по правильной схеме – с байпасом, шаровым краном и балансировочным вентилем. Перекрываете арматуру, спокойно снимаете отопительный прибор и устраняете течь. Если же радиатор подсоединен напрямую, без запорной арматуры, выбирайте подходящий метод ремонта по месту.
Магнит и саморез
Вместе с теплоносителем по коммуникациям путешествуют частицы металла, особенно в системах из стальных труб. Если появилась мелкая трещина либо потекло соединение, указанные частицы можно использовать в качестве герметика. Не сливая воду, к трубопроводу прикладывается небольшой магнит, притягивающий металл к точке дефекта. Практика показывает — спустя 1—2 суток протечка затягивается.
Рекомендация. Метод неплохо действует на алюминиевых и биметаллических радиаторах, только магнит нужно примотать. Для больших повреждений и пластиковых труб способ не годится.
Вариант с шурупом реализуется просто: подбирается саморез нужного диаметра и вкручивается в отверстие. Метод помогает в таких случаях:
Примечание. Поврежденные трубопроводы из металлопластика склонны к расслаиванию, поэтому заглушка из самореза не поможет.
Для верности вкручиваемый шуруп можно покрыть автомобильным силиконовым герметиком или эпоксидной смолой. Если дыра в трубе довольно большая, вместо самореза забейте туда деревянный колышек, заостренный под конус. Верхнюю часть затычки обрежьте заподлицо с поверхностью и наложите обычный хомут.
Солевая «повязка»
Суть методики заключается в создании условий для искусственной коррозии металла. Поэтому рекомендуем применять данный способ на старых системах из стальных труб, которые планируется заменить в ближайшем будущем. Размер отверстия либо трещины – 1—2 мм.
Как заделать протечку:
Уточнение. Перед намоткой стальную трубу зачищать не нужно. При необходимости работы ведутся под давлением, если температура позволяет.
Для герметизации полиэтиленовых и полипропиленовых труб соль не годится. Домашние мастера советуют в интернете пропитывать бинт следующими составами:
Мы не разделяем точку зрения этих умельцев, поскольку перечисленные вещества не обладают хорошей адгезией к пластику. Здесь понадобятся специальные химические составы, рассматриваемые ниже.
Самодельные герметизирующие составы
Многократно проверенный герметик для труб отопления – сухая горчица. Будучи смешанной с теплоносителем, она прекрасно затягивает течи малых размеров, возникающие в магистралях, трубопроводной арматуре, батареях и даже котлах. Технология применения выглядит так:
Горчичная мелкая фракция отличается высокой гигроскопичностью (способностью впитывать влагу). Оказавшись в воде, микрочастицы разбухают, приобретают неправильную форму и зацепляются за внутренние неровности, залепляя изнутри все неплотности. В том числе — на стыках и в труднодоступных местах.
Важный нюанс. Недопустимо добавлять горчицу в незамерзающий теплоноситель – этиленгликоль либо пропиленгликоль.
Горчичный порошок безвреден для котлов и не вызывает коррозии. Для ликвидации утечек в батареях или теплообменниках дозу придется увеличить. Герметизация занимает от нескольких часов до 2 суток.
Иногда для наружной заделки отопительных либо водопроводных линий сантехники используют смесь цемента (алебастра) с клеем ПВА без добавления воды. Компоненты смешиваются до получения густой субстанции и быстро накладываются на повреждение с помощью того же бинта. Перед тем как устранить течь радиатора или трубы импровизированным герметиком, вытрите поверхность насухо, ржавчину и краску лучше удалить.
Устранение протечки механическим путем
Если хотите надежно отремонтировать систему и надолго забыть о проблеме, придется потратить деньги. Причем список используемых средств существенно расширяется (в скобках указана цена изделия):
Помимо указанных приспособлений, для восстановления герметичности пластиковых магистралей применяются «родные» фитинги – соединительные муфты. Ветвь системы опорожняется, труба в месте протечки разрезается, затем концы стыкуются с помощью муфты.
Важный момент. Если прорыв металлопластика произошел внутри стяжки, обязательно ставится прессовый соединитель (под клещи), компрессионную муфту замоноличивать нельзя.
Еще один простейший соединитель для стали – подходящий по диаметру армированный шланг. Последний монтируется вместо вырезанного гнилого участка водопровода. Способ крепления – затяжные либо проволочные хомуты.
Теперь поочередно разъясним технологию использования механических средств герметизации:
Как видите, только вулканизирующая лента подходит ко всем типам повреждений. Остальные хомуты и бандажи монтируются на прямые участки труб, заделать батарею, стык или отвод не получится. Но для этой цели существуют различные химические средства.
Использование специальных герметиков
В отличие от механических средств, применение герметизирующих составов не дает 100% гарантии устранения протечки. С другой стороны, хомуты и ленту нереально использовать на плоской поверхности радиатора, когда свищ находится прямо на лицевой панели. Остается 3 варианта: попробовать химическое средство, заварить отверстие либо заменить батарею.
Несомненно, герметик для труб и радиаторов – самое удобное средство для рядового пользователя. Прежде чем выкинуть отопительный прибор на свалку, можно попытаться его заклеить. Какие герметики принято использовать в подобных ситуациях:
Справка. Качественная холодная сварка фирмы Loctite стоит около 27 у. е., 1 л жидкого герметика «Аквастоп» – 72 у. е., светоотверждающий пластик Bondic – 32 у. е. за комплект.
Двухкомпонентный водостойкий клей однозначно поможет, если строго выдержать технологию – высушить, зачистить и обезжирить дефектный участок перед наложением заплатки. Испытания холодной сварки на водопроводе смотрите ниже в видеоролике.
Жидкие герметики предлагаются под разные теплоносители (вода, антифриз) и типы отопительных систем. После добавки средства химические соединения заполняют свищи изнутри в течение 2 суток. Разумеется, крупные дефекты и сквозные дыры заделать не получится, нужно сначала применить механический метод. Например, забить в отверстие деревянный чоп.
Примечание. Жидкость «Аквастоп» смешивается с теплоносителем в пропорции 1 : 100. То есть, на герметизацию закрытой системы одноэтажного дома уйдет не более 0.5 л средства.
Гель — пластик Bondic продается в комплекте с облучателем и наносится на повреждение небольшими порциями. Каждая последующая капля освещается ультрафиолетом и моментально отвердевает. Непременное условие – сухая обезжиренная поверхность, тип материала трубы роли не играет.
Пластик становится твердым после облучения ультрафиолетом, перед этим материал остается жидким бесконечно долго
Вместо заключения – как обнаружить течь
Когда магистрали радиаторной сети проложены открытым способом, выявить протечку не составит большого труда. Даже медленное просачивание оставляет следы – темные мокрые пятна, потеки, грязные разводы. Другой вопрос – найти течь трубы, замоноличенной в полу либо стене. Из-за постоянного нагрева влага испаряется и мелкий дефект попросту незаметен.
Важный момент. Верный признак утечки – падение давления в закрытой системе отопления. Заметив снижение показаний манометра, проверьте работоспособность мембраны расширительного бака, затем ищите место повреждения.
Способы поиска течи внутри цементной стяжки:
Совет. Для уверенности к темному пятну на поверхности бетонного монолита приложите туалетную бумагу. Способная хорошо впитывать влагу, она подтвердит или опровергнет ваши догадки.
Самый удобный вариант – раздобыть тепловизор, например, взять в аренду. Прибор поможет точно выявить проблему внутри стяжки и устранить ее с наименьшими потерями. О трудностях и методах обнаружения утечек внутри стен и полов смотрите на видео.