прописать невестку в квартире
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Содержание
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Когда можно выписать
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:
— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.
Может ли собственник дома-свекр выписать сноху с ребенком?
Добрый день. Может ли собственник дома-свекр выписать сноху с ребенком?
Адвокат Антонов А.П.
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
…
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
…
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст. 54 Семейного кодекса, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.
Таким образом, не допускается принудительное снятие с регистрационного учета лишь несовершеннолетнего ребенка собственника. На иных лиц указанное ограничение не распространяется.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Какие права и обязанности возникнут у невестки в случае ее прописки в квартире
У нас в семье сложилась такая ситуация. В квартире проживает несколько семей (квартира не коммунальная, просто дети выросли, переженились и живут семьями в квартире родителей).
Квартира приватизирована на 1 человека (мать выросших детей, дети и муж отказались от приватизации в ее пользу), т.е. получается собственник один.
Имеет ли право на прописку жена сына?
Законодательством не закреплено право требовать регистрации по месту жительства супруга/супруги. Вы можете зарегистрировать ее, если в паспортном столе дадите согласие.
Невестка будет иметь право проживать в данной квартире.
Может ли она претендовать на долю в квартире?
Нет, на право собственности регистрация по месту жительства не повлияет. Однако, в случае, если она в дальнейшем откажется сняться с регистрационного учета, ее придется выписывать только через суд.
Шелковая Наталья Николаевна
Квартира приватизирована на 1 человека (мать выросших детей, дети и муж отказались от приватизации в ее пользу), т.е. получается собственник один.
Валентина
При отказе от приватизации, у всех, кто писал отказ теперь есть право пожизненного проживания в данной квартире, а так же право на регистрацию.
Имеет ли право на прописку жена сына?
Валентина
Только с согласия собственника
Какие последствия это может иметь?
Валентина
Увеличиться размер оплаты на ЖКУ, и в случае, если откажется сниматься с регистрационного учета добровольно, выписать ( снять с рег. учета) можно будет только в суд. порядке.
Может ли она претендовать на долю в квартире?
Валентина
Регистрация не дает прав на долю и вообще прав на квартиру, только право проживания
Только с согласия собственника в данном случае возможно прописать невестку.
Претендовать на долю в квартире она не сможет, только на право проживания в ней. Также она получит право прописать туда своих несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры.
Последствия могут быть самые разные: например, она может набрать кредитов, где укажет, что прописана там-то, и потом, если она не будет платить, то приставы и коллекторы будут приходить по месту её прописки.
Имеет ли право на прописку жена сына?
Валентина
невестка может быть зарегистрирована в квартире ТОЛЬКО с согласия собственника
Какие последствия это может иметь?
Валентина
никаких, кроме увеличения коммунальных платежей
Может ли она претендовать на долю в квартире?
Валентина
Добрый день. Она имеет право только с Вашего соглласия. Не будет согласия — не будет иметь такого права
Может ли она претендовать на долю в квартире?
Валентина
Нет, если только Вы сами ей не подарите или не завещаете долю
основная проблема — это то что снимать с регистрации потом будете через суд. А так не вижу сильных поводов для беспокойства.
Валентина, если Вы ее зарегистрируете по месту жительства, то она будет иметь право пользования данной квартирой.
Статья 31 ЖК РФ — Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На долю она не может претендовать. Не волнуйтесь.
Регистарация по месту жительства («прописка») не порождает никаких правовых последствий в виде правопритязания на собственность.
Может еще вот такое последствие быть: если она будет зарегистрирована по месту Вашего жительства и, например, она наберет долги, которые взыщут через суд, то к Вам домой начнут ходить приставы (или коллекторы). Не факт, конечно, но стоит иметь ввиду.
Отвечу кратко прописка — прав не каких не порождает., только обязанности
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Невестка просит зарегистрироваться в моей квартире. Сможет ли она распоряжаться жильем?
В редакцию «Мещерской стороны», в рубрику «Справочная» поступил вопрос от читателя из Рязани
«Сын просит зарегистрировать свою жену в нашей квартире. Причем эта квартира принадлежит мне, его матери, и, честно скажу, мне невестка совсем не нравится. Я не уверена, что этот брак продлится долго, а если пропишу, то получается, что она так и будет жить в моей квартире после их развода. А женщина эта очень хитрая, и не знаешь, чего от нее ожидать, но сын настаивает. Подскажите, какими правами будет обладать жена моего сына, если я ее зарегистрирую на своей площади?»
Ольга Васильевна, Рязань (письмо в редакцию)
На вопросы отвечает эксперт Центрального агентства недвижимости Сергей Самохин.
— Многие думают, что, если дать кому-то право постоянной регистрации в своей квартире, потом этого человека из квартиры не выпишешь и не выселишь. А уж бывшего супруга лишить регистрации и места в квартире даже по суду невозможно.
На самом деле это заблуждение. Действительно, если человек отказывается снимать себя с регистрационного учета добровольно, надо идти в суд. Но действующее законодательство на стороне собственника. В статье 35 Жилищного кодекса РФ и постановлении Пленума Верховного суда РФ определили, что бывший член семьи собственника должен выселиться, если собственник больше не хочет жить вместе с этим человеком. Даже если некуда идти, это не повод мешать хозяину жилья распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Процедура достаточно проста: нужно подать исковое заявление, явиться на заседание суда, аргументировать свои требования, дождаться решения и передать его в органы регистрационного учета. Если жилец откажется покидать квартиру, собственника поддержат судебные приставы.
Второй по популярности миф: если у человека есть зарегистрированное право проживания, он будет распоряжаться квартирой, как ему захочется. Настоящий хозяин может и не узнать, что его жилье кому-то продано, пока покупатели не возникнут на пороге с вещами.
Вероятно, этот миф появился, когда началась массовая приватизация квартир. Действительно, в процессе приватизации прописка играет главную роль: если она есть, человек может стать собственником всей квартиры или ее доли. Но в отношении тех квартир, которые уже принадлежат конкретным физическим лицам, это неверно.
Регистрация по месту жительства дает только право проживания. Ни продать, ни подарить, ни как-либо еще распорядиться жильем прописанный человек не вправе. И ни нотариус, ни Росреестр не примут подобную сделку.
Собственники, чрезмерно переживающие по этому поводу, могут заранее подать в паспортный стол заявление о том, что они не согласны на прописку в своем жилье кого-либо без их присутствия и письменного согласия. Но смысла, кроме успокоения расшалившихся нервов, в таком заявлении нет: все равно без такого согласия собственника регистрация исключена.
Прописать невестку
Хочу прописать невестку. Я собственник. Прописаны еще 2 сына и муж. Невестка-украинка.
Пока на 3 года-РВП. Если за это время будут дети, то какая прописка будет у детей и у невестки?
Супруг является собственником дачи. Он зарегистрировал по месту жительства сына и внука. Затем и невестку, но сын и невестка не были в официальном браке. На даче никто не проживал. Сейчас сын и невестка разошлись, может ли супруг являющийся собственником выписать невестку и внука. Я так понимаю сын должен выписаться. Это не проблема где его прописать. Но у невестки нет другого жилья, она снимает квартиру.
Как, прописать невестку, чтобы не было возможности со стороны невестки разделить жильё
Живу одна. Квартира в собственности. Хочу прописать невестку. Будет ли невестка иметь право собственности на жилье?
Скажите пожалуйста, родители гр.РФ могут ли они прописать на свою жилплощадь невестку, невестка гражданка Украины, нигде не прописана.
Проживаем в Крыму, прописаны в общежитии, можем ли мы прописать к себе невестку-гражданку Украины (сын состоит в браке 1 год), в ФМС отказали, т.к. комнаты в общежитии не приватизированы, невестка оформила РВП, посоветовали искать желающих прописать нашу невестку.
У нас сыном была квартира в долях по 1/2 доли. Он женился родился внук, прописали. Сноха не была прописана, сейчас купила дом оформила на себя, хочу прописать, невестку, внука, и сына. Будет невестка претендовать на дом или долю, в этом доме, а также внук, всякие невестки бывают, вдруг не поживиться,
Квартира является совместной собственностью невестки и свекрови. Имеет ли право невестка прописать в эту квартиру своих детей и себя без согласия свекрови? Имеет ли право свекровь прописать своего мужа без согласия невестки?
Мы купили квартиру, хотим прописать сына, невестку и внука, внук родился в Жуковском, невестка зарегистрирована в Сибири, паспортистка требует справку что внук не прописан в Сибири, насколько это правомочно и можно ли прописать невестку без выписки по прежнему месту прописки.
Я единственная собственница квартиры. Мой сын прописан в моей квартире. Невестка и сын хотят прописать своего новорожденного ребенка ко мне в квартиру. Сын и невестка проживают на площади невестки.
Сын прописан по одному адресу, невестка по другому. Проживают по прописки невестки. Можно ли прописать новорожденного по месту прописки отца.
Проживаем в Крыму, прописаны в общежитии, можем ли мы прописать к себе невестку-гражданку Украины (сын состоит в браке 1 год), в ФМС отказали, невестка оформляет РВП.
Хочу прописать временно невестку в приватизированную квартиру (сын прописан в другом месте), в мае она ждет ребенка. Будут ли в будущем проблемы с выпиской невестки и ребенка?
Есть да собственника квартиры, необходимо прописать в квартиру невестку, может ли один из собственников дать доверенность самой невестке на то чтобы она сама себя пописала от лица собственника?
Хочу прописать в своем доме невестку с внуком, я сам собственник жилого дома. Невестка с внуком какие-нибудь права будут иметь после прописки или они могут без моего ведома прописать еще кого нибудь или продать какую часть?
Живу одна. Квартира в собственности. Сын погиб. Хочу прописать невестку без внука. Внуку 13,5 лет. Жить они будут в другом месте. Будет ли невестка иметь право собственности на жилье?
Я явлюсь владельцем квартиры. Желаю прописать невестку и сына. Я в этой квартире не проживаю. Почему мне предлагают договор найма жилого помещения? Как правильно оформить регистрацию для проживания невестки?
Бывшая невестка продает квартиру и просит прописать внучку 6 лет. У нас квартира ЖСК, сын прописан у нас. Боимся невестку бывшую, что она сможет придти и жить раз прописана дочь.
Могу ли я прописать в садовый дом невестку с двумя несовершеннолетними детьми, если дети не являются мне родными по крови (они от первого брака невестки) и сын их не усыновил.
Сколько человек, максимум, можно прописать в муниципальной квартире, общ.пл.-59.10,жилая-35.40! В квартире уже прописаны-мать (ответственный квартиросъёмщик), двое сыновей! Ещё проживают невестка и ребёнок, младенец! Ребёнка разрешают прописать, а невестку паспортный не разрешает прописывать! Это правомерно? Спасибо!
Моя невестка имеет в Подмосковье квартиру в собственности, предлагает чтобы мы ее прописали к себе, потому что дом пойдет под снос. В 2-х муниципальной квартире хрущевки со мной проживает мама, сын и их несовершеннолетний сын. Сейчас на человека по 7 кв. метров общей площади.
Обязаны ли невестку прописать у нас, как мать к сыну и не ухудшит ли при переселении наличие у невестки квартиры?
100% собственницей 4 х комнатной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права с 2006 года. В квартире прописана мама собственник жил площади, сын прописан но в данный момент проживает в городе Москва, бывшая невестка прописана, внук прописан бывшей невестки. Родной сын собственницы квартиры женился в 2004 году и уговорил маму свою прописать жену в данную квартиру, в 2005 году родился внук и его прописали. В 2017 году сын собственницы развёлся и уехал жить и работать в город Москва. В данный момент в квартире проживает бывшая невестка, внук, и сожитель бывшей невестки. Собственница квартиры проживает в другом месте и оплачивает коммунальные услуги за свою 4 х комнатную квартиру не живя там. Каким образом правильно выселить с квартиры бывшую невестку, внука и сожителя бывшей невестки, на какой закон ссылаться при подаче заявления в суд? Имеет ли право на жил площадь бывшая невестка и внук и сожитель бывшей невестки?
У меня частный дом в собственности, хочу прописать невестку с новорожденной внучкой, нужна постоянная прописка для получения детских, в дальнейшем если сын разведётся имеет ли невестка потом какие нибудь права на дом.
Я хотела сделать временную регистрацию невестки, но мой бывший муж не согласен чтобы ей сделать регистрацию т.к. у него одна четвертая доля в квартире. Могу ли я без его согласия прописать невестку.
Могу ли я выписать без суда невестку и несовершенно летнего внука, если они не являются собственниками этого жилья и живут в другом месте. Внука согласна прописать на другой своей собственности. Невестка отказывается выписываться.