промерзание стен в квартире

Что делать, если в квартире холодная стена?

В строительстве панельных и кирпичных домов прежних времен не было предусмотрено утепление фасадов.

Между тем, у кирпича и бетона довольно низкие теплоизоляционные свойства и высокая плотность. Из-за этого стены остаются холодными, и может сохраняться некомфортная температура.

Холодные стены являются главными источниками теплопотерь. Их стараются завесить коврами и задвинуть мебелью, но это не решение проблемы.

Так, если у вас холодная стена в квартире, что делать? Из-за чего это происходит, куда обращаться и как утеплить своими силами — об этом пойдет речь далее.

Причины появления холодных стен

Холодные стены могут появиться и в старых домах, и в новостройках. К наиболее частым причинам этого неприятного бытового явления относятся следующие:

Причины могут быть разные, и определить их природу может только квалифицированный специалист, имеющий практический опыт работы в сфере строительства или жилищно-коммунального хозяйства.

Как утеплить холодную стену

Если управляющая компания или товарищество собственников жилья затягивают ремонт или отказываются его делать, некоторые меры можно принять и самостоятельно. Если в этом есть необходимость, можно воспользоваться услугами специалистов в этой сфере ремонта.

Чтобы не рисковать собственным здоровьем, не менять интерьер и не платить за обогрев улицы, нужно утеплить холодные стены.

Известно несколько способов, как и чем утеплить стену в квартире, чтобы она не была холодной:

Профилактика промерзания стен

Чтобы не допустить в будущем промерзания стены, необходимо сделать следующее:

Все эти рекомендации в комплексе и являются ответом на вопрос, что делать, если обои отклеиваются на холодной стене. Это происходит из-за повышенной сырости, с которой нужно бороться.

Что делать, если промерзла стена

Разобраться в этой ситуации и принять эффективные меры можно только после выяснения причины промерзания стены. Для этого нужно обратиться в компанию, ответственную за содержание вашего дома. Это может быть УК или ТСЖ.

Необходимо будет подать письменное заявление. Его рассмотрят в рамках действующего законодательства, после чего к вам направят специалиста для проведения осмотра состояния стены.

После проведения процедуры собственнику выдадут соответствующий акт. Этот документ является подтверждением проверки на предмет выявления причины промерзания.

Можно сразу обратиться в компанию, специализирующуюся на проведении тепловизионных обследований. Это платный вид услуг, который позволяет получить полноценные сведения о проблеме.

Письменное заключение специалиста этой компании позволит вам обратиться напрямую к руководству управляющей компании или ТСЖ и более оперативно решить вопрос об исправлении недостатка.

Особенности составления и подачи жалобы

Если проблема холодной стены не решается, то куда жаловаться в этом случае? В частных домах проблему решают сами владельцы. В многоквартирных домах этим вопросом должны заниматься управляющие компании.

Если установлено, что виновником промерзания является застройщик, который строил дом и допустил ошибки в ходе возведения, то жалобу нужно будет адресовать ему.

Если ответ в течение 1-1,5 месяца не придет или организация-застройщик откажется исправлять дефект, придется обратиться к вышестоящим инстанциям:

Согласно действующему законодательству не запрещено обращаться одновременно в несколько инстанций. Эта норма действует и в 2021 году.

Как написать жалобу

Претензия должна содержать текст обращения, в котором важно обозначить наименование организации, куда вы обращаетесь. Обязательно нужно указать Ф.И.О. заявителя, то есть ваше, адрес проживания, способ обратной связи (номер телефона).

В жалобе должна быть описана суть проблемы, причины ее возникновения, необходимость устранения. Подкрепить письменное заявление следует доказательной базой, например, актом проверки стороннего специалиста.

Также в претензии нужно проставить дату оформления и расписаться.

Заключение

Холодная стена — не редкость в наше время. Чаще всего эта проблема связана с недобросовестностью застройщиков или возрастом дома.

Решить ее можно двумя способами: добиваться правды путем написания жалоб в различные инстанции или сделать утепление самому. Население нашей страны чаще всего выбирает второй путь.

Источник

Утепление стен в квартире: борьба с холодной стеной

Большинство построенных панельных и кирпичных домов не предусматривали утепление фасадов. Бетон и кирпич имеют высокую плотность и низкие теплоизоляционные свойства. Следствие — холодные стены и некомфортная температура. Есть несколько способов утепления изнутри, главное, избежать появления сырости.

Точка росы — физика явления

Холодная стена — это не единственный недостаток панельных или кирпичных домов. Часто на ней появляется сырость и сопутствующие ей грибок и плесень. Лучший способ борьбы — утепление стены снаружи (это также требование СНиП), но это не всегда возможно. Поэтому приходится бороться с холодной стеной, утепляя ее изнутри. Но тут есть свои подводные камни.

Даже если холодная стена была раньше сухой, то при утеплении ее изнутри может появиться сырость. И виновата будет так называемая точка росы.

Точка росы — это условная граница, на которой температура паров воды становится равной температуре образования конденсата. Проявляется она, естественно, в холодное время года. При правильном проектировании дома (с учетом особенностей региона) она находится приблизительно посередине толщины фасада из однородного по плотности материала.

Если проводить утепление снаружи, то точка росы смещается в сторону уменьшения плотности (то есть к наружной поверхности стены). При утеплении изнутри — она перемещается внутрь, и конденсат может появиться на поверхности основной стены или внутри утеплителя.

А чтобы оценить масштаб возможного ущерба, достаточно сказать, что в результате жизнедеятельности одного человека за сутки испаряется около 4 литров воды (готовка, влажная уборка, личная гигиена, стирка и т. п.).

Особенности утепления холодной стены изнутри

Есть несколько способов, способных предотвратить появление конденсата на утепленной изнутри стене:

Жидкая теплоизоляция

Пенополиуретан

Утепление ППУ удовлетворяет всем требованиям по пароизоляции, водопоглощению и отсутствию швов. Поэтому, даже если внутри слоя окажется точка росы, она так и останется «условной», так как выпадение конденсата в паронепроницаемых материалах отсутствует. Получается со стороны помещения полностью герметичный теплоизоляционный слой.

Экологичность ППУ после отвердения соответствует требованиям для жилых помещений. Вредные испарения присутствуют только при смешивании компонентов в процессе напыления — после полимеризации структура материала остается стабильной.

Наносят теплоизоляцию между обрешеткой и зашивают влагостойкими листовыми материалами (ГКЛ, ОСП или фанерой). По сути, это как большая сборная сэндвич-панель.

Недостаток метода — использование специального оборудования.

Жидкая керамика

Это сравнительно молодой теплоизоляционный материал, действие которого основано на использовании двух принципов — создание тонкого слоя с высоким сопротивлением теплопередаче и отражение тепла в сторону источника излучения.

Конечно, тонкий теплоизолирующий слой не может обеспечить хорошую теплоизоляцию — это вспомогательный, но обязательный фактор. Хотя он и дает достаточно высокий эффект — стена становится на ощупь гораздо «теплее».

Основную задачу по снижению потерь тепла выполняют микроскопические керамические сферы, которые отражают инфракрасное излучение.

По утверждению производителей эффект от слоя 1,5 мм можно сравнить с теплоизоляцией пенопластом толщиной 5 см или минеральной ватой 6,5 см.

Способ нанесения такой же, как для акриловой краски (основа та же). После полимеризации на поверхности образуется плотная и прочная пленка, а латексные добавки улучшают гидроизоляционные свойства.

Рулонная теплоизоляция

Пенофол

Пенофол представляет собой комбинацию вспененного полиэтилена с алюминиевой фольгой. Это целая серия материалов (в том числе односторонний, двусторонний, ламинированный, с клеящимся слоем). Причем его можно использовать как в комбинации с другими теплоизоляционными материалами, так и самостоятельно. К слову, пенофол популярен при утеплении бани изнутри, а уж там пара гораздо больше, чем в обычном жилом помещении.

Для утепления холодной стены используют пенофол с одним слоем фольги (односторонний) и толщиной до 5 мм.

В случае, как и с жидкой керамикой, эффект достигается благодаря низкой теплопроводности вспененного полиэтилена, а также его низкой паропроницаемости и высоким отражающим свойствам фольги (до 97%).

Но в отличие от бесшовных покрытий полной герметизации и предотвращения появления мостиков холода добиться невозможно. Следовательно, на поверхности фольги может образовываться конденсат. Даже обязательная заделка стыков клейкой алюминиевой фольгой все равно оставит внутри щели между соседними листами.

Метод борьбы с образованием конденсата на фольге традиционный — обрешетка с вентилируемым зазором между пенофолом и внешней облицовкой.

Полифом

Еще один вариант вспененного полиэтилена, но уже выполненного в виде своеобразных обоев — с обеих сторон расположен слой бумаги. Полифом и предназначен для наклеивания на него обоев.

Конечно, его теплоизоляционные свойства не настолько высоки, как у пенофола, но чтобы сделать холодную стену на ощупь теплее, их вполне достаточно.

В большинстве случаев незначительная толщина утеплителя не приводит к перемещению точки росы на внутреннюю поверхность.

Недостаток способа — утепление только сухой стены.

Утепление пенополистиролом

Пенополистирол (или экструдированный пенополистирол) наклеивают на подготовленную и выравненную стену. Оба материала имеют очень низкое водопоглощение (особенно экструдированный пенополистирол), поэтому образование конденсата в слое утеплителя исключено. Главная опасность — его появление на поверхности утепляемой стены.

Поэтому лучше всего клеить листы на специальные гидрофобные клеящие смеси, нанесенные по всей поверхности листов. А для предотвращения проникновения паров воды со стороны помещения обрабатывать швы герметиком (можно также использовать пенопласт со ступенькой или соединением шип-паз).

Отделка может быть проведена двумя способами:

Утепление минеральной ватой

Минеральная вата не соответствует требованиям по паропроницаемости и водопоглощению для утепления изнутри. Но ее можно использовать.

Главное, обеспечить максимальную защиту от влажного воздуха со стороны помещения и выветривание паров воды из слоя утеплителя. То есть выполнить вентилируемый фасад, но в обратной последовательности: стена, зазор, паропроницаемая мембрана, минеральная вата, пароизоляционная пленка, декоративная облицовка внутри помещения.

Необходимо создать фальш-стену на расстоянии 2–3 см от основной стены. А для выветривания паров воды снизу и сверху сделать вентиляционные отверстия.

Источник

Что делать если промерзает стена

Бывает, что после приобретения дома или квартиры возникают разные проблемы. Например, где-то проявляется кривизна стен, или выясняется, что недостаточное количество розеток. Подобные проблемы не являются глобальными. Но иногда проявляются моменты, устранить которые не так легко. Например, владелец замечает, что у него промерзает стена. Несмотря на кажущуюся простоту, решение проблемы требует определенного алгоритма.

Перечень причин промерзания стен в помещении

Если у владельца промерзает стена в кирпичном доме, вопрос что делать здесь второстепенный. Ведь такое явление имеет свою причину. При устранении следствия, а не причины, при повторных заморозках проблема всплывет опять. Итак, стена начинает промерзать из-за скопления влаги внутри. Поверхность начинает покрываться влагой и промерзать. Причины следующие:

Поэтому причин промерзания стен в доме или квартире есть много. Вот почему, прежде чем устранить проблему, важно определить факторы, повлиявшие на проблему. Но как узнать, что является причиной нарушения теплоизоляции постройки?

Определяем источник

В новых постройках проблема промерзания стен встречается редко. Причиной может служить один из приведенных факторов. А вот древние дома из панелей могут промерзать из-за двух причин минимум. Итак, что делать если промерзает стена?

Причина в вентиляции

Для начала важно проверить функциональность и качество вентиляции в комнатах. Каналы должны быть чистыми, посторонние предметы отсутствовать. Если вентиляционная система не функционирует вовсе, то никакие из исправлений не помогут добиться наилучшего результата.

Можно банально чаще заниматься проветриванием помещения или принудительно убрать влагу из комнат, открыв все окна и двери. Если будут наблюдаться улучшения, то проблема именно в вентиляции, ее ремонт поможет справиться с промерзающими стенами.

Причина в недостаточном утеплении

Первый сигнал недостаточного отопления зимой – образование конденсата на стенах. Если забросить проблему, то поверхность начнет покрываться плесенью. Но как появляется эта влага? Из физики можно вспомнить понятие, называемое «точка росы». Она представляет собой точку в стене, где влага или пар начинает превращаться в воду. Чем холоднее в помещении, тем ближе становится точка росы. Влага начинает образовываться на стене внутри. Если наблюдается такое промерзание стен, то единственным решением будет их утепление снаружи.

Если выполнить утепление изнутри, то проблему это не решит, а позволит только устранить видимые признаки. Однако за утеплителем стена начнет мокреть еще больше, начнет распространяться плесень.

Плохая герметизация

А что, когда промерзает стена в квартире из-за плохой герметизации? Как это определить? Требуется проверить на наличие сквозняков и трещин все проемы: балкон, двери, окна. Для этого достаточно использовать руку (она почувствует легкое дуновение, если такое есть) или спички/зажигалку, тогда пламя будет гореть неровно, а «танцевать» или погаснет вовсе. Минус такого способа в том, что для полноценной проверки потребуется удалить старый отделочный материал (обои, краску, плитку) с углов. Все же, если углы в кирпичном доме промерзают, то спасти старые обои все равно не получиться.

Как действовать, когда найдет источник холода? Его нужно устранить. Например, небольшие щели заливаются силиконовым герметиком. Большие же лучше замазывать штукатуркой. Однако, чтобы избавиться от промерзания углов и восстановить микроклимат раз и навсегда, лучше утеплить помещение снаружи. При этом можно сделать это только с проблемной стеной (на углах или на стыках панелей).

Существует мнение, что оптимальный вариант для заделки трещин и швов – монтажная пена. Да, для сухих помещений она хороша. Но при повышенной влажности ее использование не рационально. Она начнет впитывать влагу с улицы и переносить ее внутрь помещения. Это своего рода мостик холода. В результате проблема никуда не денется.

Промерзают стены из-за швов в панельном доме, что делать? Швы сделаны с учетом небольших деформаций. Поэтому скрыть их обычной шпаклевкой бывает недостаточно. Так как она снова потрескается при малейшем движении. В таком случае выбирается состав, который не боится деформации.

Как избавиться от промерзания

После того как проблема обнаружена, важно комплексно решить ее. Один из вариантов – сделать затирку и нанести слой штукатурки. Это позволит устранить последствия промерзания. А потом мы займемся причиной. Для этой работы потребуется сам состав для выравнивания, кисть, наждачка, грунтовка на основе акрила и шпатель.

Стена готова для последующей отделки новым облицовочным материалом. Так можно убрать последствия, которые вызвало промерзание стен. Но это еще не все.

Утепляем проблемные зоны

Как упоминалось, процесс утепление лучше выполнять снаружи. Так мы не только устраним промерзание, но и сохраним полезное пространство внутри. Все же, чтобы не иметь проблем с управляющей компанией, важно получить разрешение на работы по изменению фасада.

Панельные дома можно утеплить теплой штукатуркой или с использованием жидких теплоизолирующих материалов. Они не дадут ей промерзнуть. Классический вариант – использование пенопластовых плит или минеральной ваты. Для утепления используется два способа: создание каркаса или фиксация на клей и дюбели. Основная задача – зафиксировать утеплительный материал на стене, заделать все швы и не допустить образования мостиков холода. Лучше доверить эту работу профессионалам, особенно если речь идет об утеплении квартиры на втором этаже и больше. У них есть профессиональное оборудование и навыки. Тогда промерзание стен исчезнет.

Нестандартные решения

Есть вариант выполнить изменение конструкции углов внутри. Замечено, что углы со скруглением или сглаженные не так промерзают. Для скругления используется штукатурка. Другой вариант, рекомендуемый строителями – установка в углах конструкции из гипсокартона с внедренными светильниками. Это и красиво, и практично. Тепло от лампочек будет дополнительно обогревать созданный короб в углу, поэтому влажность в местах снизится, промерзшая стена станет теплее.

В частных домах есть возможность сделать пилястры с внешней части дома. А если речь идет о постройке из дерева, то места стыков требуется дополнительно утеплить. Для этого шпателем и подобными инструментами между бревен монтируется джутовый утеплитель.

Как видно, если в доме промерзает стена, то это может свидетельствовать о разных причинах. Каждая из них решается по-своему. Иногда требуется выполнить целый комплекс мероприятий по устранению. Однако, результат будет радовать. Внутри станет тепло и образуется оптимальный микроклимат. Никакой плесени и повышенной влажности внутри. А благодаря утеплению конструкций и швов каждый может не сомневаться, что придется платить много за отопление. В доме будет тихо, тепло и уютно. Хоть придется потратить средства, но это того стоит.

Источник

Что делать, если промерзает стена в квартире: причины

Люди сталкиваются с разными проблемами в собственных домах и квартирах во время или через некоторое время после приобретения. Кривые стены, недостаток электрических точек – самые безобидные недостатки. Есть вещи, устранить которые очень трудно, которые станут видны только в холодное время когда – например, промерзание. Устранить данную проблему крайне сложно. Это частая головная боль для владельцев квартир в многоэтажках.

Причины промерзания

Холодные стены проявляются не только в старых постройках, но также в новых многоквартирных домах при нарушении строительных норм. Самыми частыми описываемого явления становятся:

Причин много, и выявить точную поможет специалист с практикой в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Причины проблем

Промерзание в здании из кирпича

Если кирпичная стена мерзнет, то правила устранения проблемы хотят знать все хозяева. Нарушение норм строительства, а именно – теплоизоляции здания – самая частая причина. Это не просто снижает температуру в жилье, но и провоцирует плесневелость в местах плохой гидроизоляции. Это приводит к негативным последствиям для здоровья человека.

Промерзание – проблема, меняющая в худшую сторону микроклимат, ухудшает самочувствие жителей. К факторам нарушения технологии во время строительства кирпичного дома относят:

Игнорирование технических норм и халатность рабочих провоцирует в будущем то, что стена не реализует свои функции. В ней формируются мостики холода, вызывающие конденсат на ней, ведь сдвигается «точка росы», а она должна располагаться с уличной стороны. Если нарушается структура кладки из кирпича, то смещается точка касания воздуха разной температуры из помещения и с улицы – это провоцирует конденсат в комнатах.

Постоянное промокание поверхностей в теплом помещении скоро повлечет за собой плесень – она угрожает здоровью дыхательной системы человека и портит эстетику. В зимний период при снижении температуры на улице конденсат мерзнет и становится кристаллами грибка. Всё это требует тщательного изучения проблемы и реализации мер, предполагающих ускоренное устранение причин промерзания, его последствий.

Промерзание в углах

Устранить процессы промерзания квартиры или ее части не просто. Чаще всего негативному влиянию подвергаются углы. Они деформируются, содержат пустоты по причине стыковки двух стен. Основной метод решения проблемы – смещение точки росы на правильное место – в уличную сторону. Добиваются этого только посредством полноценной термоизоляции поверхности.

Указанный процесс потребует больших материальных затрат, а также затрат сил, времени. Но только это позволит добиться реально положительного результата. Полноценное утепление не просто улучшит микроклимат, но позволит экономить на отоплении.

Утепление в кирпичном доме обычно делают эковатой, монтажной пеной. Чтобы сэкономить на термоизоляции, утепляют углы и стены точечно, но это не настолько эффективно, как монолитный защитный слой.

Основные способы утепления такие:

Любой перечисленный метод помогает купировать процессы промерзания, но окончательный выбор зависит от конкретной цели и условий работы.

Промерзание в панельном доме

Влажность в стене многоэтажного дома провоцирует промерзание. Сквозь сырые перегородки дома мороз быстрее проберется в квартиру. Основные причины процессов промерзания следующие:

Естественно, для каждого конкретного случая должно подбираться индивидуальное решение, но есть общий алгоритм работ:

Промерзание можно убрать только с помощью серьезных комплексных мер. Так удастся вернуть комфорт и тепло в свой дом.

Как утеплить

Для замерзшей стены можно использовать 2 метода теплоизоляции:

Для качественного утепления следует воспользоваться услугами профессионалов. Для наружных работ лучше использовать пенопласт. Его приклеивают к стене, фиксируя гвоздями, дюбелями. Потом наружная поверхность изоляции армируется сеткой, которая просто приклеивается на специальный состав, сверху наносят финишное покрытие, фасадную краску или штукатурку.

Для работы внутри здания нужен дополнительный каркас из алюминия, можно использовать брусья из дерева. Ширина каркаса соотносится с толщиной утеплителя. В процессе создания теплоизоляционного слоя чаще применяется минвата, потому что в ней нет примесей и у нее отличная теплопроводность.

Лучше отдать предпочтение минеральной вате с максимальным показателем плотности. Стоит она на порядок дороже, зато полезная площадь помещения уменьшится незначительно. Одновременно сохраняются хорошие показатели звуко- и теплоизоляции.

Утепление изнутри

Материалы

Существует несколько методов утепления в квартире, а именно:

Этапы

Для внутренних работ создается специальный каркас – из брусьев или алюминиевого профиля. Ширина балок соответствует толщине выбранного материала. Для дополнительной изоляции тепла больше всего подойдет каменная вата – она экологична и характеризуется хорошим уровнем теплопроводности для размещения внутри домов и квартир. Сверху уже установленных в каркас матов закрепляется пароизоляция, чтобы защитить слой от попадания влаги.

Профилактика промерзания

Для предупреждения в будущем негативных процессов разрушения можно воспользоваться советами профессионалов для профилактики промерзания. К ним относятся:

Перечисленные рекомендации максимально просты, но они помогут избежать отслоения обоев на холодных стенах, нарушения микроклимата в жилых помещениях. Ведь все проблемы обычно провоцирует повышенная влажность, с которой обязательно нужно бороться.

Не утепленный цоколь является мостиком холода

Куда жаловаться при промерзании

В частных домах при возникновении проблемы решением должны заниматься сами хозяева. В многоквартирных домах все немного иначе. Недостатки обязана исправлять управляющая компания при условии, что причиной является халатность застройщика при возведении здания. В этом случае к ней и обращаются с жалобами.

Если ответом на жалобу стал отказ, то следует обратиться в вышестоящие инстанции:

Закон не запрещает обращаться сразу в несколько государственных органов в одно и то же время.

Заключение

Холодные стены в домах – частая проблема в современном мире. Обычно она соотносится с недобросовестным отношением к работе застройщиков или возникает из-за возраста дома, когда ему уже требуется капитальный ремонт. Решить вопрос можно посредством подачи жалобы в разные инстанции или проведения самостоятельного утепления. И чаще всего, чтобы избежать лишних конфликтов, люди выбирают второй способ.

Источник