программа для сдачи квартир
Квартирный вопрос: подборка приложений для поиска и сдачи жилья в аренду
Поиск квартиры в аренду сравним с охотой, удачные варианты разлетаются в считаные минуты. Хорошо, что с помощью мобильных приложений мониторить объявления можно где и когда угодно – в общественном транспорте, стоя в очереди или в обеденный перерыв. Рассмотрим самые популярные и удобные сервисы.
ЦИАН
Большая база недвижимости и множество фильтров для настройки поиска – главные плюсы приложения. Подобрать подходящий вариант предлагается по удаленности от метро в пешей или транспортной доступности, по стоимости и сроку сдачи, метражу, наличию комиссии или залога, мебели, бытовой технике и других дополнительных удобств, а также качеству ремонта и этажности. Соответствующие квартиры доступны в виде списка или отметок на карте. В каждом объявлении содержится подробная информация о доме и контактный телефон, как правило, риелтора.
Авито
Что только не предлагают на Авито! Кроме гаджетов, одежды, автомобилей и котиков здесь также реально найти достойное жилье.
В поиске можно уточнить локацию, диапазон цен, метраж, тип строения, но, к сожалению, нет сортировки по удаленности от метро. А узнать, есть ли в квартире мебель и необходимая техника, можно только из описания или посмотрев фотографии. Основная часть предложений – от агентств.
Яндекс.Недвижимость
Относительно новый сервис с красивым дизайном и интересными возможностями. Например, приложение покажет тепловые карты характеристик Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы упростить выбор комфортного места проживания. Также настройки позволяют отсортировать жилье, находящееся неподалеку от парков и водоемов. В целом, похоже на усовершенствованный ЦИАН, но объявлений не так много и встречаются фейки.
Домофонд
Простое приложение с обширной базой. Здесь можно выделить область поиска на карте, выставить фильтр по стоимости, сроку аренды, расстоянию до метро, площади, этажности, а также выбрать объявления только от собственников. Однако зачастую агентства представляются частными лицами, а на деле оказывается, что это риелтор. Есть опция для сравнения цен, которая показывает, насколько выше или ниже стоимость квартиры относительно средней цены в районе. Предложений много, особенно по Москве и Санкт-Петербургу.
Move.ru
После установки сервис предлагает ознакомиться со всеми возможностями, после чего открывается доступ к поиску объявлений. Квартиры отображаются на карте в зависимости от геопозиции или выбранного вручную местоположения. Фильтры достаточно подробные, настройки можно выставить по типу комнат, балкона, санузла, покрытию пола и даже по виду из окна, жаль, нет поиска по расстоянию от метро. Связаться с арендодателем можно прямо через приложение, есть разделы «Похожие варианты» и «Избранное». Предложений много, но практически все из них – агентские.
Локалс
После регистрации по номеру телефона приложение дает возможность искать квартиры для съема без посредников и агентств. Каждое объявление проходит тщательную проверку перед публикацией, что исключает возможность наткнуться на фейк или предложения агентств. Фильтров немного: по станции метро, метражу, этажности, цене, наличию техники и балкона. Установить программу можно бесплатно, но, чтобы связаться с арендодателем, необходимо оформить подписку. Цена на 3 дня доступа – 690 рублей, на 10 дней – 1290 рублей, на 30 дней – 1490 рублей. Также есть услуга «Подбор жилья личным помощником» за 4900 рублей.
Стоимость: бесплатно, есть внутренние покупки.
Airbnb
Многие используют сервис для поиска жилья в других странах, однако есть предложения и по России. Чтобы воспользоваться приложением, нужно пройти несколько этапов регистрации и даже проверку «Я не робот» или войти через аккаунт Facebook. Объявления в основном рассчитаны на короткие сроки, некоторые арендодатели делают скидку за неделю или месяц проживания. Настроек для поиска много, одна из самых приятных – функция «Суперхозяин», то есть в списке будут отражены только квартиры с хорошими отзывами. Связаться можно непосредственно с собственником жилья, но сервис возьмет комиссию – примерно 15% от стоимости.
Мобильное приложение для управления арендной недвижимостью
Узнайте, как это работает
Программа предназначена для установки на мобильные гаджеты с Аndroid и IOs. Приложение позволяет осуществлять контроль аренды и управлять недвижимостью, не упуская из внимания важные моменты, грозящие потерей дохода.
Renta App основана на опыте многих арендодателей и позволяет сделать управление арендой комфортным.
Чем приложение будет полезно
Основное преимущество программы Renta App – возможность сгруппировать в одной вкладке все значимые сведения об арендаторе – личные данные, объект проживания, дату заселения, сумму арендных платежей, контактную информацию. Автоматизация аренды недвижимости особенно удобна, когда таких объектов несколько.
Система управления арендой дает возможность вести учет коммунальных услуг и их оплаты. Во вкладке можно зафиксировать показания счетчиков электричества, газа, водоснабжения и сохранить фотографии с этими данными, а также учитывать другие услуги, если они предоставляются.
Приложение дает возможность в любой момент времени иметь перед глазами полную картину по конкретному объекту недвижимости, который долгосрочно сдан в аренду. Сохраняя в одном месте все сведения, арендодатель наверняка не пропустит сроки поступления платежей, передачи данных учета коммунальных услуг или окончания сдачи в аренду.
Программа позволяет установить автоматические напоминания, которые будут оповещать о наступлении сроков оплаты за аренду квартиры или коммерческой недвижимости, других важных событиях, связанных с конкретным объектом и его арендатором. Под контролем будет также срок окончания аренды и перезаключения договора.
Чем приложение будет полезно
Основное преимущество программы Renta App – возможность сгруппировать в одной вкладке все значимые сведения об арендаторе – личные данные, объект проживания, дату заселения, сумму арендных платежей, контактную информацию. Автоматизация аренды недвижимости особенно удобна, когда таких объектов несколько.
Система управления арендой дает возможность вести учет коммунальных услуг и их оплаты. Во вкладке можно зафиксировать показания счетчиков электричества, газа, водоснабжения и сохранить фотографии с этими данными, а также учитывать другие услуги, если они предоставляются.
Приложение дает возможность в любой момент времени иметь перед глазами полную картину по конкретному объекту недвижимости, который долгосрочно сдан в аренду. Сохраняя в одном месте все сведения, арендодатель наверняка не пропустит сроки поступления платежей, передачи данных учета коммунальных услуг или окончания сдачи в аренду.
Программа позволяет установить автоматические напоминания, которые будут оповещать о наступлении сроков оплаты за аренду квартиры или коммерческой недвижимости, других важных событиях, связанных с конкретным объектом и его арендатором. Под контролем будет также срок окончания аренды и перезаключения договора.
Скачать приложение сейчас
Преимущества Renta App
Понятный интерфейс приложения позволит начать использование сразу после установки
Все ваши данные хранятся на защищенном сервере и доступны только вам
Скачать приложение можно бесплатно, перейдя по ссылке на сервисе. Renta App имеет простой и удобный интерфейс и адаптирована под условия долгосрочной сдачи жилья и коммерческих объектов в аренду на территории России, Украины и Казахстана с учетом всех нюансов существующих реалий.
Программа контроля аренды позволяет управлять ею комфортно и без проблем без ограничения на количество внесенных в нее объектов.
После того, как арендодатель скачал приложение на смартфон, он может больше не беспокоиться о том, что важные вопросы контроля остались без внимания. В любой момент любые данные можно увидеть на экране своего телефона. Весь базовый функционал Renta App предоставляется пользователю абсолютно бесплатно.
Что наши клиенты говорят о нас?
Самые популярные вопросы
Нет, оно совершенно бесплатное, вне зависимости от того, какое количество объектов вы добавите.
Тем не менее, чтобы окупать содержание Renta App, в бесплатной версии присутствует реклама и некоторые продвинутые функции являются платными. Убрать все ограничения и рекламу вы можете купив подписку, эквивалентную по стоимости одному стаканчику кофе.
Я могу использовать ваше приложение, если я сдаю офис, гараж или коммерческое помещение?
Конечно, приложение Renta абсолютно универсальное. Надеемся дожить до того дня, когда землю на Марсе тоже будут сдавать через Renta App.
Если вы владеете офисным зданием, сдаете квартиру по комнатам, либо сдаете складcкие помещения в одном большом складе множеству арендаторов, просто создайте столько объектов с наиболее релевантным названием, сколько необходимо.
Например:
Офис 1, Офис 2, Офис 3.
Комната 1, Комната 2, Комната 3.
Ячейка 1, Ячейка 2, Ячейка 3.
Я могу протестировать ваше приложение, чтобы понять подходит оно мне или нет?
Конечно. Вы можете добавить сколько угодно своих объектов и арендаторов и пользоваться Renta App совершенно бесплатно.
Если я нахожусь заграницей, но сдаю квартиру в моем родном городе, могу ли я использовать Renta App?
У нас нет никаких ограничений. Качайте и пользуйтесь Renta App из любой точки мира.
15 сервисов для сдачи квартиры в аренду
посуточно
Мы сравнили и выбрали лучшие сайты краткосрочной аренды по всему миру, и постарались разместить их в порядке убывания по популярности, но сайты делятся на международные и региональные/местные (работают в одной или нескольких стран):
1. Airbnb
Лидер в сфере аренды частного жилья — как по количеству объявлений и по популярности в мире, так и по числу отзывов от хостов и гостей.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 80-120 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: до 1 000 000$
Гостевые сборы: от 6 — 12%
Сборы с хоста: 3%
2. Booking
Сайт в первую очередь известен отелями, а не арендой частного жилья. Тем не менее, на нем давно появилась возможность сдавать любое жилье и сейчас он один из главных конкурентов среди подобных сервисов.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 448 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 12 — 15%
3. TripAdvisor
Все привыкли искать рестораны и развлечения на TripAdvisor, но у них появился раздел в англоязычной версии сайта, где можно арендовать или сдать жилье. Пока там не так много объявлений частного жилья и соответственно конкуренция на сайте небольшая, но аудитория сайта огромная, так что поспешите разместить свое жилье.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 145 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 8 — 16%
Сборы с хоста: 3%
4. Expedia
Одна из крупнейших систем бронирования отелей, аренды машин и покупка авиабилетов по всему миру, а главное возможно сдать свое частное жилье. К сожалению, сайт англоязычный и служба поддержки не решает проблемы по электронной почте, а нужно связываться по телефону и общаться на английском.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 65 миллиона ежемесячно
5. Hotels
Предлагает все необходимое: сотни тысяч вариантов проживания по всему миру, 90 локализованных сайтов на 41 языке (включая русский) и бонусную программу для постоянных клиентов.
Год создания: 1999
Страны: Весь мир
Посетителей: 50 миллионов ежемесячно
6. Agoda
Основная база недвижимости сдается в Азии, но можно найти, арендовать и сдать жилье в любой точке мира, в том числе и в России.
Год создания: 2007
Страны: Весь мир (но большинство вариантов в Азии)
Посетителей: 47 миллионов ежемесячно
7. VRBO
Объявления в VRBO чаще всего премиально, и обычно имеют ценники, чтобы соответствовать больше за качество. VRBO позволяет вам арендовать или сдать только всю квартиру или дом, а не одну комнату.
Год создания: 1995
Страны: Весь мир
Посетителей: 17 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
8. HomeAway
Сервис аренды Homeaway имеет в два раза меньше объявлений, чем Airbnb и соответственно меньше популярность, но в тоже время также принесет вам новых гостей.
Год создания: 2005
Страны: Весь мир
Посетителей: 6 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: 5 000 — 50 000$
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
9. Sutochno
Российский сервис онлайн-бронирования жилья будет интересен тем, кто готов сдавать только русскоязычным людям, а не иностранцам. Также здесь вы сможете разместить свое жилье, если вы живете на территориях непризнанные международным сообществом, так как другие сайты аренды запрещают размещение из-за санкций.
Год создания: 2015
Страны: Россия и страны СНГ
Посетителей: 1.5 миллиона ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 15%
10. Spain-holiday
Сайт сосредоточился на туристической аренде жилья в Испании и так как за 2018 год страну посетило около 85 миллионов туристов, то сдавая жилье это будет достаточно выгодно.
Год создания: 2002
Страны: Испания
Посетителей: 720 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: на выбор 15% с каждого бронирования или годовая подписка 245€
11. Tujia
Сайт рассчитан на китайскую аудиторию, но вы также можете разместить свое жилье если вы из других стран. Но нужно либо знать китайский или пользоваться переводчиком.
Год создания: 2011
Страны: Весь мир (основные посетители будут из Китая)
Посетителей: 550 000 ежемесячно
12. Travelski
Сайт по аренде и сдаче горных шале для тех кто планирует поехать кататься в горах и ищет рядом жилье.
Год создания: 2005
Страны: Австрия, Андорра, Франция, Швейцария, Италия
Посетителей: 160 000 ежемесячно
13. Interhome
Interhome предлагает более 100 000 вариантов аренды в 31 стране, с акцентом на европейские апартаменты и дома для отпуска. Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно предоставляет услуги по аренде жилья, а также предоставляет комплексные услуги по регистрации заезда. Отличный веб-сайт, чтобы проверить для тех, кто направляется в Европу и хочет иметь местный Сервисный агент доступен 24/7.
Год создания: 1965
Страны: Европа, США, Южная Африка
Посетителей: 160 000 ежемесячно
14. OneFineStay
Этот сайт бронирования имеет одни из самых роскошных квартир и домов в мире для тех кто ценит красоту и качество.
Если вы имеете элитную недвижимость и готовы платить высокую комиссию за каждый заказ, OneFineStay может быть тем, что вы ищете. В эту комиссию входят услуги: такие как консьерж для гостей, полное обслуживание недвижимости и маркетинг.
Год создания: 2010
Страны: США, Европа, Карибские острова и немного стран Азии
Посетителей: 160 000 ежемесячно
15. Boutique-homes
Если архитектура и дизайн так же важны, как комфорт в отпуске, Boutique Homes может быть хорошим сервисом для вас.
Помимо архитектурных жемчужин, Boutique Homes также предлагает впечатляющий список мест для проведения мероприятий, доступных для аренды и сдаче. Хотя количество объявлений существенно меньше, чем на других сайтах, потрясающие фотографии и подробные описания более чем компенсируют это. На данном сервисе в России пока никакого жилья не сдается, так что попробуйте разместиться если ваше жилье действительно уникально.
Год создания: 2010
Страны: Весь мир
Посетителей: 60 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 10% (зависит от вида жилья)
Мы не будем делать заключительные выводы и сравнивать другие аналоги аренды (авито, яндекс.недвижимость и т.д.), чтобы быть более нейтральными о том, какой сервис лучше или хуже.
Итак, у нас есть 15 сервисов со своими комиссионными ставками, количеством посетителей, преимуществами и недостатками. Главное вы не должно быть сосредоточены на одной платформе, потому что чем больше заказов вы можете привлечь, тем больше вы будете зарабатывать на аренде. В этом случае лучше размещаться на нескольких платформах и управлять бронированием через специальные сервисы.
Кейс: как автоматизировать бизнес посуточной аренды квартир за пять месяцев
Бизнес со сдачей жилья в аренду на первый взгляд может показаться простым. Вам даже не нужно тратиться на покупку квартир: берешь их в субаренду, размещаешь объявления на сайтах вроде Авито и «ЦИАН» и встречаешь гостей. На самом деле, перед владельцами встает гораздо больше задач. И если не выстроить все бизнес-процессы грамотно и не использовать специальные инструменты, работа поглотит с головой.
Показываем на реальном примере, как владельцы сети апартаментов в Перми избавились от рутины и изменили подход к бизнесу с помощью TravelLine.
Кто клиент
Сеть апартаментов Abri Luxe — шесть квартир в трех разных районах Перми.
В сентябре 2018 года владельцы бизнеса Тимофей и Наталья Медяковы взяли в субаренду первые две квартиры для сдачи. Гости Abri Luxe — в основном командировочные и туристы, которые снимают квартиру на короткий срок.
Тимофей с женой с самого начала занимались всеми делами самостоятельно: разбирались в тонкостях регистрации ИП, учились работать с онлайн-кассой, банковским терминалом. Сами размещали объявления о сдаче квартир в интернете, вели рекламные кампании и создавали сайт на WordPress.
«Мы думали, что будем сдавать квартиры, а гости — спокойно там проживать. Нам останется только получать прибыль и посвящать себе и семье столько времени, сколько захотим. Но столкнулись совершенно с иной ситуацией: круглые сутки, семь дней в неделю, без праздников и выходных только работали и работали. Ты как будто сам себя нанял на работу, отдаешь ей все силы и ресурсы и ничем другим не занимаешься».
Тимофей Медяков,
совладелец сети апартаментов Abri Luxe
У менеджера каналов, которым пользовались владельцы Abri Luxe, не хватало функционала. Нужны были дополнительные инструменты для работы с бронями и гостями. Сайт не приносил ни одной брони, хотя на рекламу в Яндексе и Гугле потратили несколько десятков тысяч рублей.
Чего хотели владельцы бизнеса
Автоматизировать рутинные процессы и освободить время.
Уменьшить расходы на рекламу.
Повысить загрузку квартир.
Объединить основные инструменты управления бизнесом в одном месте.
«Отдельно стоял вопрос, как организовать поток клиентов так, чтобы не мы их искали, а они нас. Хотелось делегировать часть процессов, связанных с выбором квартиры, бронированием и оплатой, самим гостям. Искали готовое решение и остановились на TravelLine».
Тимофей Медяков,
совладелец сети апартаментов Abri Luxe
Каких результатов добились с TravelLine
В июле 2019 году стали клиентами TravelLine. Подключились сразу на второй уровень обслуживания и получили инструменты:
Главный эффект для владельца Abri Luxe от работы всех инструментов в связке — освобождение времени. Большинство рутинных процессов удалось автоматизировать.
Настроили автозаполнение шаблонов документов и писем
С шахматкой TL: WebPMS отельер в один клик формирует отчеты, счета на оплату и договоры. Не нужно нанимать бухгалтера. Ваучеры на заселение, welcome- и feedback-письма отправляются гостям автоматически.
Повысили число броней с сайта и каналов
TL: Channel Manager дал больший охват аудитории, избавил от самостоятельного поиска гостей и овербукинга. Сейчас апартаменты Abri Luxe присутствуют в 18 каналах и постепенно подключаются к новым.
Сайт отеля с модулем онлайн-бронирования стал приносить брони.
Статистика апартаментов Abri Luxe за июль — декабрь 2019 года
«Разгрузить себя от рутины в основном помог сайт. Мы практически освободились от телефонных звонков. Раньше круглосуточно были на телефоне, но не все звонки приносили брони. Теперь разговор занимает 20–30 секунд, и мы просто отправляем гостю ссылку на сайт.
Не надо думать, куда его заселить, когда он заедет и выедет, предлагать цены, скидки и допуслуги. Гость все выбирает сам. Бо́льшая часть действий по заполнению информации о брони тоже перешла на гостя».
Тимофей Медяков,
совладелец сети апартаментов Abri Luxe
Тимофей сам регулярно следит за рекомендациями TL: Помощника и аналитикой. Так он своевременно выявляет и предупреждает ошибки в настройках сайта и модуля, которые мешают гостям бронировать.
Увеличили средний чек
При том же количестве броней владельцы Abri Luxe смогли поднять средний чек на 20%. В этом помогли:
спецпредложения на сайте — скидка на длительное проживание, тариф выходного дня и другие;
настройка комбинированного тарифа Rate Mix;
продажа допуслуг от партнеров: трансфер, завтрак и др.;
рассылка welcome- и feedback-писем с промокодами на скидку для повторного бронирования.
«Мотивационные элементы на сайте помогают довести гостя до бронирования. А feedback-письма с промокодами — вернуть его».
Тимофей Медяков,
совладелец сети апартаментов Abri Luxe
Организовали работу с отзывами
Подключили 13 источников отзывов в TL: Reputation и создали специальный раздел с рейтингом на сайте. Сервис помогает оперативно отвечать гостям и исправлять недочеты. Это повышает лояльность постоянных и потенциальных клиентов.
Работа с TravelLine вдохновила владельцев Abri Luxe на дальнейшие изменения в бизнесе. Они внедрили возможность самозаселения гостей и удаленного контроля за заселением: кейбоксы с кодовыми замками и видеокамеры рядом с квартирами. Это освободило еще больше времени и еще больше упростило работу.
«Я работаю по 6–8 часов в день. Это учитывая свои дела и управление системой. Все рутинные процессы полностью автоматизированы. На квартиры я выезжаю раз в неделю: проверить, все ли в порядке. Теперь мы спокойно можем уехать отдыхать, зная, что все налажено».
Тимофей Медяков,
совладелец сети апартаментов Abri Luxe