Ремонт полов в квартире
Обновление пола в квартире или доме – одна из самых сложных, дорогих и времязатратных операций в ходе ремонта. Многие люди отказываются от этой работы, опасаясь трудоемкости. В этой статье мы постараемся убедить вас, что ремонтные работы возможны даже своими силами. А также подскажем, где можно заказать качественный ремонт в Москве.
На фото: Интерьер спальни в квартире в классическом стиле
Как определить, какой требуется ремонт – капитальный или косметический?
В старом доме пол чаще всего нуждается в ремонте, особенно если квартира никогда не подвергалась капитальной реконструкции. А в новостройках обновлением напольного покрытия можно не заниматься долгие годы.
Условно говоря, если вы ощущаете под своими ногами следующие дефекты, то необходимо выполнить капитальную реконструкцию:
В остальных случаях достаточно обойтись косметической отделкой, то есть сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и выполнить замену напольного покрытия.
На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко
Каковы этапы ремонта пола?
На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле неоклассика
Какое напольное покрытие выбрать?
Завершающая стадия ремонта в квартире – укладка напольного покрытия. Для этого используются следующие материалы:
На фото: Интерьер спальни в квартире в стиле неоклассика
На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле лофт
На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле неоклассика
На фото: Интерьер ванной комнаты в квартире в современном стиле
На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко
Где заказать ремонт пола «под ключ»?
Если у вас нет желания заниматься ремонтными работами самостоятельно, вы можете заказать услугу ремонта пола в нашей компании. Бригада профессиональных мастеров выполнит ремонт быстро, качественно и в короткие сроки! Получить консультацию специалиста вы можете заранее по телефону +7 (495) 788-08-08.
Проект полов
Данный раздел включается в состав проектной документации, если вы планируете заменить или выровнять стяжку пола, поменять плитку на ламинат или уложить «с нуля» полы в новостройке, сданной без отделки.
То есть даже если вы хотите просто заменить линолеум в кухне на плитку, то фактически получается что изменилась конструкция пола и соответственно может потребоваться проект на изменение конструкции полов.
Документы регулирующие технические правила и требования при проектировании полов, фото:
Пункт 2.2.6. ППМ 508 в редакции 840 («изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия») относит вышеперечисленные мероприятия к работам по перепланировке, осуществляемым на основании проекта.
Несмотря на то, что конфигурация помещений останется прежней, проект полов призван обезопасить соседей от протечек в зоне санузлов где будет указана гидроизоляция и укладки звукоизоляции в зоне жилых комнат, а также иных последствий неквалифицированного вмешательства в конструкцию полов.
Если же кроме изменения конструкции полов планируются и иные мероприятия по перепланировке, то фактически получается, что необходимо разрабатывать не отдельный проект на полы, а обычный проект перепланировки со всеми необходимыми разделами. Если говорить о текущей практике, то именно с требованием разработки исключительно «проекта полов» мы сталкиваемся не часто, обычно мы разрабатываем стандартный проект перепланировки в несколько урезанном виде и даем наименование проектной документации так как прокомментировали заказчику, либо «проект перепланировки», либо «проект полов».
Если же вы планируйте узаконивать ранее выполненную перепланировку, то в данном случае необходимо разрабатывать техническое заключение по факту выполненной перепланировки, в котором полам будет посвящен специальный раздел.
Примеры проектов и экспликации полов, фото:
Что же касается устройства теплых полов, то вышеупомянутое Постановление прямо запрещает делать их с подогревом от общедомового водопровода или отопления. Проект теплых полов может предусматривать только электрический подогрев.
При этом собственник квартиры зачастую должен предоставить справку от управляющей компании о достаточности выделенной мощности энергопотребления.
При укладке полов в квартире обязательным условием является устройство звукоизоляции (в комнатах), и гидроизоляции (в помещениях ванной и санузла).
Обмазочная гидроизоляция, фото:
Оклеечная гидроизоляция, фото:
Читайте также: В случае если у ваших рабочих нет допуска СРО, наша организация может посодействовать в получении актов скрытых работ
При этом не стоит забывать, что проектная организация должна проверить скрытые работы до закрытия их финишной отделкой. После этого акты подписываются представителями подрядчика, проектного бюро и собственником квартиры.
Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию, фото:
Без правильно оформленных (или отсутствия) актов на скрытые работы комиссия жилинспекции откажется подписывать акт о завершенном переустройстве и может потребовать вскрытия полов для проверки гидроизоляции.
Вскрытие участка пола с целью освидельствования наличия звукоизоляции:
Акты проверки полов и предписания жилищной инспекции на восстановление проектной конструкции полов, фото:
Примечание:
Стоит учесть, что если вы хотите разработать проект водяного пола, то, хотя технически это и возможно (в интернете можно скачать проект теплого водяного пола), но по закону вы не имеете права устраивать такие полы у себя в квартире.
Это запрещено ППМ 508 в редакции 840: п. 11.8 говорит о недопустимости устройства теплых полов, подключенных к водопроводу или системе отопления.
Читайте также: проект теплого пола (электрический).
Проект устройства полов
Проект устройства пола – документ, в котором отражается желаемое изменение полов, на основании технического задания заказчика, выполняемое проектной организацией, имеющей допуск к определенному виду работ.
Проекты полов входят в состав проекта перепланировки, но также разрабатываются отдельным разделом, в случае отсутствия других изменений в квартире или нежилом помещении.
Проект устройства пола потребуется в обязательном порядке для новостроек, где имеется только бетонное основание либо при замене «пирога пола» или покрытия. То есть, даже если планируется заменить только покрытие, например, снять ламинат и уложить плитку — это изменение конструкции пола, требующее разработки проекта и согласования его в инстанциях города.
Проекты полов, что нужно знать о документе?
Проект устройства пола может разрабатываться проектной организацией, имеющей допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Для получения проекта устройства полов обращаются в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Для заказа проекта устройства полов понадобятся поэтажные планы помещения и эскиз устройства полов. Остальную информацию, необходимую для выпуска проекта инженеры получают при выезде на объект.
? Срок действия документа
Срок действия проекта устройства полов – 1 год.
? Почему необходим проект устройства полов
Проекты полов необходимы для согласования замены напольного покрытия в инстанциях города, а также для производства работ.
К нормативным актам, регламентирующим порядок и процедуру согласования перепланировок, а также устройство полов в квартирах относятся:
Видео: как сделать эскиз
Сроки и стоимость оформления проекта устройства полов
Во всех организациях разные сроки и стоимость изготовления и выпуска проекта устройства полов, но в среднем срок варьируется в диапазоне 2 — 6 рабочих дней (в зависимости от сложности), стоимость начинается с 8 000 руб.