проект квартиры в новостройке

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Источник

Дизайн проект квартиры новостройки

Покупка квартиры в новостройке – это несомненно праздник для каждого, так как многие современные люди предпочитают первичный рынок жилья, поскольку вторичный уже не только морально, но и физически устарел. Однако новостройка всегда полна сюрпризов, поскольку за первые годы жизни в новом жилье можно столкнуться с неприятными моментами, когда проявляются некоторые дефекты стройки, появляющиеся из-за поспешности строительства или желания застройщика сэкономить на материалах. А также не стоит забывать, что происходит естественная усадка здания, что также вносит свои коррективы в искажение правильных пропорций комнат. Чтобы избежать хоть и не всех неприятностей, но большую их часть, необходимо разработать качественный дизайн проект квартиры новостройки, что особенно важно делать в сотрудничестве с грамотным специалистом.

Давайте разбираться с особенностями создания такого дизайн-проекта, так как он имеет отличия от формирования проектов для вторичного рынка жилья. Предлагаем вам рассмотреть главные принципы этого процесса, последовательность выполнения работ, а также вникнуть в некоторые важные нюансы.

Важное предисловие

Прежде чем создавать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке, важно понять, что, как правило, специалист, придя лично оценить качество объекта и объем предстоящих работ, сталкивается с двумя форматами жилья: с отделкой и без нее.

Если отделка присутствует, это немного упрощает процесс, так как он сводится к адаптации выбранного заказчиком дизайна относительно технических характеристик помещения. Чаще всего прорабатываются:

Если отделки нет, то тут предоставляется полная свобода фантазии, так как дизайн интерьера придется создавать с нуля. Да, это затратно по времени и по финансам, однако позволяет разработать индивидуальный дизайн-проект с учетом всех, даже самых малейших предпочтений заказчика.

С чего начать?

Ремонт от застройщика редко отличается качеством, поэтому чаще всего покупатели жилой площади предпочитают все сделать под себя, порой даже делая полный демонтаж, включая окна и двери, чтобы поставить все более качественное и под определенный стиль. Также стоит учесть, что в некоторых новостройках порой бывает остро необходима тепло и звукоизоляция, что особо характерно для панельных зданий.

Но давайте не забегать вперед, а начнем с самого главного – поиска дизайнера, подрядчиков, строительной бригады и всех необходимых специалистов, с которыми будет пройдена вся дорога ремонта от А до Я. Выбор квалицированного персонала – залог качества выполненных работ, поэтому к этому моменту нужно относиться максимально ответственно.

С каких работ чаще всего начинается ремонт в новостройке? Чаще всего выполняются следующие работы:

Как видите, объем работы достаточно большой и, что самое важное, он требует тщательной предварительной проработки всей необходимой технической документации, без которой установка инженерных систем, перепланировка и проведение прочих базовых работ будет невозможной.

Как выбрать дизайнера?

Все начинается именно с этого – с выбора специалиста. Это он будет прорабатывать всю необходимую документацию, которая потом попадет в руки строителей и именно по ней они будут действовать, реализовывая в реальность то, что указано на бумаге.

Также не забывайте, что, покупая квартиру в новостройке, вы, по сути, покупаете «голую коробку», которую каким-то волшебным образом нужно превратить в современное комфортабельное жилье. Эта задача также ложится на плечи дизайнера, поскольку, выслушивая пожелания заказчика, ему необходимо будет все их реализовать в рамках проекта и в рамках технических характеристик той жилой площади, где многие затеи ее хозяев могут попросту не реализоваться из-за множества сторонних факторов.

Дизайнер будет работать не только с визуальной частью квартиры, но и с технической, что намного важнее, так как визуал поменять всегда проще, чем бороться с разными техническими погрешностями помещения. Исходя из этого, не стоит идти на поводу слишком заманчивых предложений со стороны псевдоспециалистов или студентов, делающих первые шаги в этой сфере. Обращайтесь к проверенным специалистам и к тем компаниям, которые давно на рынке и имеют достаточно опыта, чтобы работать с объектами любой сложности. Изначально будет казаться, что вы переплатите за их услуги, однако на самом деле вы сэкономите на том, что в дальнейшем не будете расходовать деньги на ненужные доработки и исправления ошибок из-за некомпетентности выбранного дизайнера.

Сколько все это будет стоить?

Вопрос денег всегда актуален, поэтому всем хочется узнать, какая будет дизайн проект квартиры стоимость Москва новостройка, чтобы рассчитать свои будущие расходы. Однако ни одна компания не может вам сказать точную сумму, так как все слишком индивидуально. Окончательный ценник будет зависеть от:

Чаще всего цена напрямую зависит от квадратуры жилой площади, с которой придется работать. Также все зависит от квалификации специалиста, поскольку новичок запросит одну сумму, а опытный дизайнер с огромным портфолио – совершенно другую.

Что можно изменить в квартире?

Сегодня актуальная тенденция новостроек построена на том, чтобы предоставлять покупателям свободные пространства с минимальным количеством перегородок, что позволяет формировать свою планировку и делать с этим пространством буквально все что угодно. В этом и есть прелесть первичного рынка недвижимости, где нет надоедливых и типичных планировок советского типа с узкими комнатами и нелогичным их размещением в пределах квартиры.

То есть, покупатель, получив открытое пространство, сам решает, какое количество функциональных зон ему необходимо и с помощью дизайнера проводит грамотное зонирование. При этом зонировать можно не только посредством постройки стен, но и с помощью:

С помощью перечисленных элементов можно легко разграничить даже небольшую площадь, при этом сохранив ее «воздушность» и хорошее естественное освещение. Задача дизайнера заключается в том, чтобы выгодно разместить в комнате все необходимые элементы и при этом оставить достаточно свободного пространства для комфортной жизни. Важную роль тут играет функциональность зон относительно привычек, стиля жизни и деятельности проживающих людей.

Все чаще в новостройках делаются квартиры-студии, так как это и меньше финансовых затрат для формирования интерьера, и много свободного пространства, и стильно + практично одновременно.

Какой формат зонирования считается самым практичным? Если взять предпочтения современного человека и его потребности, то свободную площадь квартиры лучше разбить на следующие зоны:

В зависимости от потребностей, количество зон может отличаться. Допустим, сегодня актуально кухню и гостиную комбинировать в одно пространство. Если нет детей, тогда вместо детской можно организовать кабинет. Если хочется максимально уютную спальню, тогда ей уделяется либо отдельная комната, либо отдельная зона в общем пространстве. Все напрямую зависит от пожеланий жильцов, от их количества и образа жизни. Благо, что с течением времени даже неудачную планировку свободного пространства легко переделать под нужный формат, лишь переставив нужным образом перегородки. Поэтому, если вы сомневаетесь в выбранной планировке или у вас есть планы на будущие, под которые понадобится другая планировка, тогда используйте мобильные перегородки и мебель для зонирования. Если вы выделите зоны с помощью высоты потолков и пола, тогда столкнетесь с некоторыми проблемами, требующими уже финансовых затрат, чтобы заново все перепланировать.

На что больше обратить внимание?

Каждый этап по-своему важен, однако если мы говорим о новостройке, тогда самым важным этапом можно назвать выбор отделочных материалов. Новые дома в любом случае будут просидать. Причем степень проседания трудно предугадать и точно просчитать, поэтому чем дешевле будет сделан ремонт, тем в последствии будут явнее видны следы движения здания. Использование качественных материалов в большей мере решает этот вопрос, поэтому экономить на этом моменте точно не стоит.

Необходимый список документации

После завершения работы дизайнера, у заказчика на руках должен оказаться пакет документации, который в последствии передается прорабу строительной бригады для непосредственного старта ремонтных работ. Остается лишь разобраться, какие именно документы должны содержаться в этом пакете. Но тут важно учесть, что не всегда заказчик заказывает полный пакет, желая сэкономить на некоторых моментах, но мы пройдемся полностью по каждому виду документов, чтобы появилось представление, какие из них действительно нужны, а какие — нет.

Всю документацию мы разобьем на группы:

А теперь давайте по каждому этапу пройдемся подробней.

На первом этапе создаются следующие документы:

На втором этапе происходит создание таких документов:

Последний, третий этап предусматривает создание трехмерной визуализации жилого объема, что даст возможность заказчику визуально оценить, как все будет выглядеть после завершения ремонтных работ. Иногда на этом моменте заказчики пытаются экономить, забывая, что именно визуализация позволяет еще на стадии создания технических документов внести необходимые правки, если были выявлены несовпадения с ожидаемой картинкой жилья. Если же была заказана визуализация, то стоит ожидать наличие следующей документации:

Также лучше заказывать трехмерную компьютерную графику, которая позволит пройтись внутри виртуальной квартиры с уже готовым оформлением, планировкой и мебелью.

Заключение

Подводя черту под всем вышесказанным, можно сделать один очень важный вывод – всегда сотрудничайте с дизайнером, выбор которого должен проводиться максимально ответственно. Зачастую именно от квалифицированности и опыта специалиста будет зависеть качество дизайна. Особенно это отчетливо видно в новостройках, которые требуют отдельного внимания из-за своих архитектурных особенностей. Тут действует одно простое правило: изначальная экономия в итоге выливается в дальнейшие дополнительные расходы, которые с лихвой перекрывают сэкономленную сумму. Важно изначально делать ставку на качество отделки и всех инженерных систем, поскольку визуальную часть всегда можно исправить, а вот технические параметры помещения корректировать накладно как по деньгам, так и по времени.

Источник

Как мы сами сделали дизайн-проект квартиры

И сэкономили 168 000 ₽

Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

Зачем нужен дизайн-проект

Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

средняя стоимость замера квартиры в Москве

Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в « Гугл-таблицах ». На опись ушел целый вечер.

Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

«Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест»

Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

Чертежи в нашем дизайн-проекте

Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т⁠—⁠Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

Определившись со стенами и расстановкой мебели, мы перешли к электропроводке. Это самый непростой этап: надо разобраться в нормативах освещения, люменах, люксах и прочих тонкостях.

Для расчетов нужно знать несколько параметров:

Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

Что я поняла в процессе ремонта

Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

Эти люди теперь точно не разведутся.

Сергей, да будет так! Очень хотелось бы:)

Очень здорово получилось! Пожалуй, все даже лучше продумано, чем у профессиональных дизайнеров😊

Виктория, спасибо большое, приятно слышать!

Ольга, вы великолепны! Мне бы столько терпения, я бы горы свернула. я понимаю, что вам совсем не до того. Но совершите новогоднее чудо и поделитесь exell файликом. Я счастливая мама 3 прекрасных малышей, которые все время сидят на голове, как бы мне помог ваш опыт и так сказать «скилет», мы бы уже оттолкнулись со своими планами на ремонт, от вашего немалого труда.

Апплодирую!! Как у вас терпения-то и времени хватило?? 😂
Вы молодцы и отлично все сделали!

Я два года назад нанимал человека (по рекомендации) для того, чтобы не тратить время и нервы на споры с супругой.

Алексей, спасибо!=) скажу честно, наш первый опыт общения с дизайнером не задался, отчасти поэтому было решено все сделать самостоятельно. Однако, смотря на опыт друзей, могу сказать, что хорошие специалисты, конечно, есть, иногда можно найти действительно профи. После ремонта мы с мужем решили, что в следующий раз все же подумаем еще раз тратить ли свое время или обратиться к специалистам. Для нас ключевая проблема заключалась в том, что дизайнеры зачастую, довольно резонно, хотят доверия от заказчика и исполнения их проекта максимально близко к плану. Для них важна творческая составляющая. Нам же хотелось опираться всецело на свои желания, пусть даже где-то они были не в современном тренде.

Нет, ни за что, особенно после этой статьи. Я поняла, что мне это не по зубам. Все эти чертежи, расчёты. Максимум, что я могу сделать, это начертить на миллиметровой бумаге стены 🤣

Oxana, это тоже вывод! главное оценить свои силы=)

Vinsent, прочитала Ваш отзыв на статью и была бы благодарна ответу, так как мне предстоит ремонт в такой же маленькой студии. Общение с дизайнером в смысле соотношения цены и качества исполнения Вас устроили? Лёг ли проект в основу ремонта и возможно уже есть какие-то выводы от исполнения ремонта по использованным чертежам: удобно-неудобно для жизни и т.п. Может быть Ваше мнение решит и мою участь. Тогда я попрошу координаты дищайнера для связи.

Анна, у вас есть инст? Давайте там пообщаемся @viki_svi

Vinsent, здравствуйте! А в каком городе вы нашли дизайнера?

Валентина, привет)
Она в екате, я в Подмосковье

Vinsent, а у вас остался контакт?

Валентина, ее инст sh_interior.design
Только я писала коммент почти полтора года назад, какие сейчас условия-не знаю

Vinsent, Настя очень крутая, но сейчас берет 2400 за квадрат

Vinsent, спасибо большое!

Искренне восхищен вашим результатом. Сравнить есть с чем. Спешка в ремонте ни к чему хорошему не приводит и это проверено на собственном горьком опыте. Свою квартиру я приобрел внезапно, предложение было акционное и удобное в плане беспроцентной рассрочки. Кантоваться долго у родителей не хотелось, потому я решил, что сделаю быстро ремонт за 2-3 месяца при помощи бригады и перееду (троекратное ХА). Как итог, бригада ремонтников была нанята в спешке. Люди оказались некомпетентные. Гнезда под розетки сверлили в буквальном смысле там где я ткнул пальцем. На разных уровнях. Сантехническую разводку пришлось менять уже в ходе ремонта т.к. качество было неудовлетворительное и был риск, что трубы дадут течь в процессе эксплуатации. Гипсовые потолки неоднократно давали трещины после покраски т.к. пьяный мастер резал стеклохолст прямо на потолке. Вобщем просиходила всякая дичь и перерасход материалов. По предаврительному итогу переделки уже составили порядка 65000. А на некоторых материалах можно было сэкономить еще в процессе (электропроводку взять меньшим сечением, а не для сварочных аппаратов как сказал «прораб»). Я старался вести смету (не такую подробную как у вас), составлял планы. Но т.к. у меня нет пары, мне было посложнее и с дизайном и морально в плане поддержки. Потому что нужно было в одну каску изучать на ходу нюансы ремонта, определяться с дизайном и все это делать в то время, когда тебя торопят рабочие. Для дизайна я нанимал специалиста чтобы она мне сделала дизайн «лайт версию». Без проработанных схем, точных чертежей. Отдал я за это 20000. Но ничего хорошего из этого тоже не вышло. Рендеры были темные и никаких раскладок по материалам. Потому советую либо самим прорабатывать либо не экономить на специалистах. В итоге мой ремонт затянулся на 2 года вместо 3 месяцев. Уже нет ни сил ни желания продумывать. А заканчивать надо.
Потому искренне восхищен вашим результатом, что прошли эту бойню до конца и сдали достойно этот экзамен)

Софья, подскажите координаты дизайнера, пожалуйста..

Источник