проект фасада офисного здания

Проектирование фасадов в Москве

Проектирование фасадов в Москве занимает одну из самых ключевых значений при обустройстве вентилируемых фасадов и реализации нового проекта любой технологии в целом. Более того разработать проект фасада при реконструкции зданий в России, требуется и при реконструкции выпуска проекта “АГР” входящего в состав согласования колористического паспорта здания.

Проект фасада должен включать предварительные стадии согласования рабочей документации в составе размеров и цветового решения панелей и плит, рекомендации к краевому расположению одних облицовочных материалов в соответствии с регламентом и альбомам технических решений системы фасада, узлам и статическим расчётам на основании проведённых испытаний на вырыв анкерного крепления.

Проект вентилируемого фасада

Проект вент-фасада и разработка вентилируемых систем в части узловых решений включает стадии предпроектного согласования нужных комплектующих для сборки системы и её назначения в зависимости от многих факторов, которые включают стадии:

Любое здание в зависимости от его геометрии подлежит корректировки проектного решения. Отрисовка узлов отличающихся от альбомов технических решений системы, зависит не только от самого здания и его надстроек, а и прямо относится к узлам витражей и окон, любых других светопрозрачных конструкций со стеклом при устройстве оконных и дверных обрамлений.

Более того фактор различия оснований здания по классам бетона, кладки из пеноблока или металлоконструкций на стадии согласования фасада повлияет на исходную спецификацию по составу крепежа и расположения кронштейнов и направляющих.

Проект фасада из керамогранита

Основной и самой популярной системой крепления фасада зданий является проект фасада из керамогранита. Простой и понятный для всех раздел в восприятии инженеров на строительной площадке является название проектной документации стадии КМД при устройстве фасада.

Сам проект из керамогранита в части устройства и монтажа керамогранитных плит и панелей называется “АСР” – архитектурно строительные решения с детальными решениями по установке системы (подсистемы) из керамогранита на конструкции из оцинкованной стали, нержавеющей или алюминиевой конструкции вентфасада.

Состав проекта из керамогранита:

Устройство фасадной системы при разработке проектной документации отличается также и по типу крепления самого керамогранита. Стоит выделить следующие варианты установки керамогранитных панелей и плит:

При детальном рассмотрении устройства любой подсистемы, стоит заметить что далеко не все производители вентфасада проработали многоуровневую схему устройства своих узлов при таком масштабном применении данного материала. У одних заводов есть только открытое крепление плитки и это отображается в их альбомах АТР, у других же производителей вентилируемых фасадов мы заметим детальное решение 3-4 вариантов крепежа как скрытых вариантов, так и открытого более доступного крепления.

Стадии проектных работ

Любая стадия проекта на фасады имеет логическую цепочку м подтверждается выводами инженера проектировщика. Особенно сложный процесс разработки проекта начинается в тот момент, когда заказчик по причине не предоставления данных по составу дизайна фасада для работы с объектом, выдаёт информацию специалистам частями уже в процессе выполнения ранее согласованной стадии.

К примеру:

В целом любое решение и проект на фасад можно разработать и без геодезической съемки с привязками к существующему зданию, также по дизайну фасада провести раскладку облицовочных материалов по каталогу RAL (керамогранит, металлокассеты, композит) или NCS (фиброцементные панели, плиты)

Такое решение не позволяет качественно спроектировать фасады по той причине, что при проведении монолитных работ или кладки подрядчиками бывает получается так, что спроектированные участки раскладки фасада между обрамлениями и окнами отличаются от текущего выполненного проекта и приходится проводить изменения в части подрезки плит и панелей, более того, бывает план фасада подлежит изменению и в части проёмов.

Случается так, что на планах здания в DWG разработанного ранее проекта генерального проектировщика, меняется раскладка входных групп или проёмов, где фактически инженер проектировщик не уведомляет компанию о проведении изменения в данной части. Монолитные работы и планы меняются, но изменения не вносятся.

В таком случае, следует не экономить время и деньги на предварительный этап проектных работ, такой как фактическая съемка фасада и приведение данной работы с форматированием в 2D-развёртки для проектировщика, чтобы не было разбежности в проектируемом здании и инженер увидел все моменты и особенности здания в читабельном виде, детально проработал узлы и элементы их примыканий.

Проектирование фасадных систем

Следует разделить проектирование систем фасада на следующие виды по конструкции и важным аспектам в особенностях по регионам применения не только в России, но и странах СНГ. Компания “Оптима Фасад” провела аналитические работы и основываясь на личном опыте может с твёрдостью отметить различный подход не только в требованиях по составу рабочей документации, отличающихся от России, к примеру даже в разрезе облицовочных материалов, но и в составе металла для каждой из типов систем, к примеру:

Применение облицовки в странах СНГ

Стоит отметить и профессионализм компаний (партнёров), профессионалов в сфере устройства и проектирования систем фасада из Украины и Белоруссии, Армении и Казахстана, Киргизии.

Проект фасада в Москве

Отдельное внимание при проектировании зданий в Москве, стоит выделить широкий спектр облицовки и комбинировании её на различных зданиях в зависимости от назначения, тем более архитектура фасада поражает сегодня обилием различных материалов вентилируемого фасада, архитектурного декора, самой подконструкции фасадной системы.

Стоит заметить и подход, качество сборки, необходимый набор комплектующих у каждого производителя разный, к примеру:

Как видите, системы фасада имеют сложный конструктивный набор элементов не только по составу металла, но и по схеме крепления:

Схемы крепления фасадных систем

Выбор схемы крепления проектировщика зависит от согласования и проведения на объекте натурных испытаний на вырыв и полного состава проектной документации в части применения конструкции по сейсмическим данным, несущей нагрузке, расчётным данным по несущему основанию, региону ( в котором находится объект согласно среды эксплуатации конкретной системы)

Когда с основанием стены возникают трудности из-за её ненадежности (слабая плотность керамзитобетонных блоков, плотность ниже D-600) или кладка выполнена из пустотелого кирпича, анкерный крепёж не держится в основании, возникают сложности классической (вертикальной или перекрёстной системы) и монтаж её невозможен, проектировщик обязан провести проектные работы с условием установки системы в плиты перекрытия плит или разработать схему установки в металлокаркас с применением стальной анкеровки (в зависимости от задачи)

В сильноагрессивной среде применения навесных фасадов (морские регионы применения, транспортные тоннели, сейсмически опасные регионы России, Армении, Казахстана, Киргизии) применяется более улучшенный состав металла (нержавеющая сталь или анодированный алюминий)

В случае проведения работ в сейсмически опасных регионах нашей страны и проектирование без учёта необходимых нагрузок на вентилируемый фасад, пренебрежение рекомендациям проектной организации, фасад имеет свойства прийти в негодность уже в течении 3-5 лет, более того принести вред и увечья при обрушении части конструкции

Любое решение для данных регионов, требует здравого смысла и необходимых проектных решений, статического расчёта, заключения по сейсмичности подконструкции и необходимого испытания на вибростенде любой из систем.

Виды облицовочных материалов

Перечислим облицовочные материалы в системах вентфасада по следующей последовательности (исходя из практики нашей компании на протяжении более 10 лет работы с данными материалами) и ценовой политике на них. По применению и цене, практике устройства и простоте сборки для каждого проекта, выдающимся характеристикам негорючести или наоборот (слабогорючести).

Стоит отметить и современный опыт устройства таких необходимых материалов на фасаде как архитектурные декоры, ведь для них есть определённый раздел и в устройстве фасада.

Вариации панелей:

Конечно данный список материалов расширится при использовании архитектурного декора при устройстве элитного жилья и наполнится таким прекрасным материалом как стеклофибробетонные плиты или панели из стеклофибробетона, однако для них мы специально разработаем статью и опишем весь процесс проектирования системы фасада с двух уровневым каркасом.

Нумерация нашего списка для конкретного вида здания по применению и популярности носит предварительный характер, и вот почему:

Применение панелей и плит

Услуги по проектированию Оптима Фасад

Мы с радостью готовы предложить доступное проектирование фасадных систем по технологии навесных вентилируемых фасадов. В комплекс работ войдёт консультация и готовое решение по реализации фасадов любой сложности для проектирования в Москве, регионах Российской Федерации и странах СНГ.

Стоит отметить высокий профессионализм и подход к каждому проекту инженеров и конструкторов, который разрабатывает наша команда основываясь на следующем составе каждой системы по наличию технической документации, сертификации облицовочных панелей и плит, проведению экспертизы и сопровождения каждого проекта собственным реестром “СРО-Межрегионпроект”.

Любое проектное решение от компании “Оптима Фасад” подлежит сопровождению и технической оценки эксперта в независимости от поставленной задачи.

Стоимость проектных работ

Мы решили вывести не только стоимость проектных работ по фасадной системе крепления, но и показать полный детальный расчёт вентилируемого фасада для понимания масштаба всех применяемых материалов, наличия подрезки и комплексного решения с откосами и отливами, запаса необходимых материалов на площадь 235 и 255 м2.

При подрезке материала плиты, мы взяли стоимость листового материала, а кассету рассчитали с запасом и стоимостью уже по лицу с развёртками.

Источник