проект дома профессорская дача
Новая старая дача
Дом для гостеприимной семьи в небольшом, на пять домов, коттеджном поселке на Карельском перешейке, на первый взгляд, производит впечатление абсолютно традиционной загородной постройки. Все здесь пронизано тишиной и покоем. Но на самом деле этот уют и спокойствие обусловлены новейшими строительными технологиями и популярным сегодня мягким, гуманным дизайном
Системы жизнеобеспечения дома
Водоснабжение: центральное с последующей очисткой воды.
Горячее водоснабжение дома обеспечивают два бойлера OSO (Норвегия) из нержавеющей стали, мощностью 3 кВт.
Канализация: муниципальная канализационная сеть.
Вентиляция: принудительная вытяжная из кухни, санузлов, постирочной и гаража.
Электроснабжение: от местных электрических сетей.
В водопроводе и канализации использованы пластиковые трубы REHAU и UPОNOR (Германия), разводка скрытого типа.
Второй этаж сложен из клееного профилированного бруса от VUOKATTI (Финляндия). Снаружи переход от металлокаркасной конструкции «низа» к брусу «верха» абсолютно незаметен: в обшивке нижней, металлокаркасной части сделаны фальшперерубы, точно повторяющие настоящие перерубы на стыках стен второго этажа. Так облицовка первого этажа без всяких швов перетекает в реальную конструкцию второго.
Тип дома: комбинированный.
Фундамент: ленточный, монолитный, железобетонный гидроизолированный, с монолитной плитой покрытия, отделкой в цокольной части декоративным камнем, организацией отмостки по периметру и ливневым водостоком.
Кровля: металлочерепица Monterrey RANNILA (Финляндия), утепленная минеральной ватой ISOVER; снабжена системами снегозадержания и водослива.
Камин: изразцовая печь-камин производства «БИЛЛИОН» (Россия).
Сауна: HARVIA (Финляндия). Стены и потолки обшиты осиной.
Стеклянная тонированная дверь.
В гостевой спальне господствует максимальная простота. Серо-бежевая мебель LIGNE ROSET отлично сочетается здесь с беленой сосной стен.
Итак, перед вами римейк «профессорских дач». Сдержанный, негромкий и очень гостеприимным. Такой дом не делается напоказ, не строится, чтобы удивить соперников. Он существует, чтобы возвращаться в него с охоты на вальдшнепов. Держать свою псарню. Объясняться в любви соседке по даче. Каждое утро заводить часы. Пить чай. Вечерами спорить о вечном. И понимать, что все это никогда не устареет.
Здесь сохранилась история: посмотрите на старые кратовские дачи в фотопроекте Фёдора Савинцева
Идея проекта родилась сама собой — в Кратове жили несколько поколений моей семьи, как по папиной, так и по маминой линии. Один дом принадлежал моему прадеду по отцовской линии Анатолию Долгинову, который был главным инженером на силикатном заводе в г. Жуковский. На этой даче потом жили моя бабушка с дедушкой, там выросли мой отец и моя тетя. Сейчас за домом следит и живет мой двоюродный брат, он трепетно хранит былую атмосферу, за что ему большая благодарность.
Я уже застал другую дачу — ее в 1980-х построил мой второй дед по маминой линии Василий Романов; сейчас там живут мои родители — это место, где мы собираемся всей семьей, место единения.
В целом Кратово сохранилось в том виде, каким я помню его из детства, но поселок постепенно теряет облик: множество домов утрачено, нынешние владельцы хотят комфорта, не задумываясь о сохранении традиций. Это не плохо, но хотелось бы преемственности в архитектуре, сохранения элементов, присущих дачам Кратово. Удручают заборы, огромные барьеры, которые люди возводят, отгораживаясь от мира, соседей, от пространства.
Старые кратовские дачи
Этот дом родом из Австрийских Альп — хозяева зовут его «Отдых». Его привезли после войны, в 1946 году — дом был разобран, пронумерован и доставлен в Кратово, где его воссоздали пленные немцы. Поселок состоял из восьми домов и сторожки. «Отдых» дошел до нас практически в первозданном виде, а другие дома либо снесены, либо перестроены до неузнаваемости. Сейчас здесь постоянно проживает сын хозяина этого дома Климкин Александр Михайлович (1941 года рождения) со своей супругой Ларисой.
Эта потрясающая усадьба была построена в 1950-х годах. Здесь живет Кирилл — внук известного московского врача Сергея Кагана и правнук архитектора Абрама Кагана. Я много раз проезжал мимо этой дачи, пока мне довелось познакомиться с хозяином. Он оказался очень приятным человеком, который ценит историю и бережет прошлое. Несколько лет назад из-за ураганных ветров на крышу дома упали деревья, в результате чего была утрачена настоящая черепица. Хозяин долго пытался найти тех, кто восстановит ее, цена вопроса оказалась велика, и крышу пришлось перекрывать железом. Н о и это не испортило духа дома.
У этого дома интересная история на две семьи. На фотографии запечатлена половина, которая принадлежит Юрию, он внук Ашавского Александра Михайловича — профессора, специалиста по горному делу и автора множества научных работ и патентов, которые используются и по сей день. Дом достался Юрию в увядшем состоянии, и он понял, что если его не восстановить, то он будет утрачен. Заморозив строительство нового каменного дома, он совместно с хозяевами второй половины отреставрировал старый — его поднимали целиком с заменой нижних венцов. Элементы декора заказывали в мастерских по образцам. Это хороший пример, как можно восстановить старину новыми материалами, чтобы она не утратила эстетику.
Очень люблю этот дом. У него сложная и интересная судьба: насколько мне удалось выяснить, долгое время он принадлежал министерству тяжелого машиностроения, но, в отличие от других министерских дач, он не относится к типовой архитектуре. Мне рассказывали, что дом отобрали у репрессированных и потом передали министерству. Какое-то время часть особняка принадлежала какому-то замминистра, а потом его сыну, музыканту. Сейчас эта половина пустует, якобы какое-то юридическое обременение. Лет пять назад участок продавался. К сожалению, зарос совсем.
Еще один домик из детства — мы знатно проводили здесь время с соседскими детьми, играя в прятки. Сейчас у дома новые владельцы, купившие его лет 15 назад. К сожалению, они не знакомы с его историей и даже не интересовались, но надо отдать должное — они сохранили его внешний вид.
Чем больше общаюсь с домами, тем больше начинаю считывать их характер и образ. Вот с виду ничем особым не выделяющийся дом, но, я не знаю, почему-то ощущение четкое, что это она — дача, такая нежная, но в то же время подчеркнутая, изящная.
Увидеть этот дом с дороги практически невозможно. Я обратил внимание на него совершенно случайно, когда ехал на машине и увидел краем глаза кусочек окна. Полез смотреть — забор метра три, хозяев нет. По одной из версий, в этом доме собирались художники-авангардисты, шли беседы, встречи, обмен творческими планами и идеями. Я это слышал от одного человека вскользь, и не факт, что речь шла именно об этом доме, но я в процессе поиска и уточнения информации.
Это представитель генеральских дач. Раньше здесь жили две семьи, но до наших дней дожила лишь супруга одного генерала. Каверза в чем? А в том, что на даче никого нет, а соседи смогли рассказать лишь эти крупицы информации.
Проекты коттеджей свыше 500 м²
Проект дома «Лион» общей площадью 878,0 кв.м
Проект дома «Лион» общей площадью 878,0 кв.м
Проект дома «Люцерн» общей площадью 830,0 кв.м
Проект дома «Люцерн» общей площадью 830,0 кв.м
Проект дома «Базель» общей площадью 611,0 кв.м
Проект дома «Базель» общей площадью 611,0 кв.м
Проект дома «Миллениум» общей площадью 794,1 кв.м
Проект дома «Миллениум» общей площадью 794,1 кв.м
Проект коттеджа «Карпаты» общей площадью 871,4 кв.м
Проект коттеджа «Карпаты» общей площадью 871,4 кв.м
Проект коттеджа «Алетания» общей площадью 547,3 кв.м
Проект коттеджа «Алетания» общей площадью 547,3 кв.м
Проект коттеджа «Профессорская дача» общей площадью 533,6 кв.м
Проект коттеджа «Профессорская дача» общей площадью 533,6 кв.м
Дом «Гран-Пале» общей площадью 1555,6 кв.м
Дом «Гран-Пале» общей площадью 1555,6 кв.м
Проект BR-36-600L общей площадью 614,7 кв.м
Проект BR-36-600L общей площадью 614,7 кв.м
Проект FS-2/3-330L общей площадью 573,9 кв.м
Проект FS-2/3-330L общей площадью 573,9 кв.м
Советы профессионалов
Книги по архитектуре и строительству
Другие журналы издательского дома
Выпуск №3 (206)
© Издательский Дом «Красивые дома пресс», 2000-2021
Исторические профессорские дачи
Чтобы передать нужное настроение и дух эпохи, важно оформить локацию должным образом. Если допустить недочёты, незамеченные съемочной командой, на них может обратить внимание зритель, отвлекшись от основных событий. Несоответствие дат на газетах, ковёр, который бабуля ели достала в 70-м, а не в 50-м, авторучка вместо пера. Пара таких замечаний и сюжет может быть испорчен.
Чтобы таких неточностей не возникало, лучше выбрать заранее сформированную площадку, подготовленную профессионалами и оформленную в нужном вам стиле. Как нельзя кстати подойдут исторические профессорские дачи. Помещения расположены за чертой города, что даёт полную свободу действий. Витиеватые лестницы, деревянные стены, уют и уединение.
По интерьеру видно род деятельности хозяина:
от профессорского дома веет духом науки, а профессора выдаёт творческий беспорядок, работы вокруг, тетради;
академика – увлечённость коллекционированием и близость к семье;
писателя – светлое пространство с уютным рабочим местом;
скульптора – большое количество деталей интерьера, в том числе сделанных собственноручно;
генеральский порядок виден даже за территорией дома.
Характер хозяина прослеживается в каждой детали, а предметы вызывают ностальгию, ведь там сохранилась атмосфера, создаваемая годами. Используя реквизит вокруг, можно менять настроение зрителя от расслабленного, до напряжённого драматическим моментом, или же хоррором.
Этому эффекту поспособствуют:
застеклённые веранды с ярким дневным светом;
книжные полки, заставленные до отказа;
фортепиано, занимающее целую комнату;
глобусы, карты и портреты профессора;
аккуратная территория вокруг дома.
Можно сделать много разнообразных кадров крупным планом, не замыливая взгляд зрителя скучными серыми сценами.
Простор частного дома позволит так же расположиться большой съемочной команде, операторам не нужно поднимать высоко тяжёлую технику благодаря низкой этажности жилья.
Сделайте выбор в пользу профессионалов, и оставьте заботы выбора локаций позади!
«Для владельцев «профессорских» дач подобная недвижимость — почти духовная ценность»
Особое место на рынке загородной недвижимости занимают «профессорские» или «чеховские» дачи. Из-за ограниченного предложения такие дома всегда востребованы среди элиты. Спрос на «старину» почти не зависит от ситуации в экономике и не подвержен обычным колебаниям, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Стародачные поселки Подмосковья постепенно превращаются в обычные, теряя свой неповторимый облик. Новые владельцы, покупая дом с историей, почти никогда не реставрируют его, предпочитая снести то, что им кажется ветхим и отжившим, и построить новое, современное и удобное жилье. Впрочем, тем больший интерес представляют для покупателей оставшиеся нетронутыми «профессорские», или, как их иногда называют, «чеховские» дачи.
Недвижимость в стародачных местах, как утверждают специалисты загородного рынка, всегда имеет свою покупательскую аудиторию. Она небольшая — таких клиентов не более 5% от общего числа, но зато на удивление постоянная. И хотя охраняемые поселки со своей собственной инфраструктурой и единой концепцией застройки обладают большей ликвидностью, чем стародачные места, объем предложения в последних всегда ограничен. Поэтому при условии удачного расположения домовладения уходят с рынка очень быстро, несмотря на высокий ценник. Для владельцев подобная недвижимость — почти духовная ценность, подобно произведению искусства, поэтому на продажу ее выставляют крайне редко.
Подробнее о стародачных поселках Подмосковья читайте в выпуске приложения «Коммерсант-Дом» во вторник, 21 апреля.