приложения где сдают квартиры
7 полезных приложений для поиска квартиры
cian.ru
Этот сайт выглядит немного неуклюже, словно сделан еще в XX веке. Зато там огромная база. Агентские отчисления, как правило, меньше, чем если вы обратитесь в агентство к риелторам (в среднем — 50%). Поиск жилья в Москве обычно все начинают с этого сайта. Минус в том, что совсем без посредников не получается.
friendrent.ru
Используя авторизацию в социальной сети «ВКонтакте», в первую очередь сервис показывает вам объявления от друзей, от друзей друзей и дальше, по расходящимся кругам. Работает он так: робот собирает объявления со стен «ВКонтакте», отсортировывает те, что касаются жилья, из них отфильтровывает объявления агентов. Посредников нет, комиссии нет, но вам показывают только ограниченную часть базы, а за полный доступ надо платить (199 рублей за 2 дня, 1999 рублей за месяц).
airbnb.ru
Сервис, которым все уже привыкли пользоваться при поиске жилья на время отпуска в Берлине или Барселоне, работает и в Москве. Сама идея искать долгосрочное жилье на airbnb кажется неестественной: все же они заточены под кратковременную аренду и цены там выше. В базе по Москве чуть более 300 объявлений — от дизайнерской студии на Якиманке за 230 000 в месяц до «евро-однушки» в Кожухово за 45 000. Посредников нет, но сервис возьмет с вас процент.
irr.ru
На популярном сайте бесплатных объявлений «Из рук в руки» есть и раздел «Недвижимость». Заходим в «Аренду», выбираем «трешку»на Фрунзенской, стоимостью 80 000 рублей в месяц. Угу, объявление разместил риелтор, комиссия 100%.
avito.ru
На avito порядка 70 000 объявлений о сдаче в аренду московских квартир и комнат. Довольно удобно решен поиск по карте — я быстро накликал свой дом, посмотрел, какие квартиры и почем там сдаются, и понял, что, кажется, переплачиваю. Но опять-таки все объявления оказались размещены риелторами, процент их комиссии не указан, а это двойное неудобство. Здесь можно оставлять объявления и в разделе «Сниму», но не рассчитывайте, что хозяева квартир начнут разрывать ваш телефон. Позвонит агент.
facebook
Написать объявление на facebook и попросить знакомых его распро- странить — отдельное искусство. Мелочей в нем нет: важно подобрать правильную картинку и найти достаточно эмоциональные нешаблонные формулировки, чтобы даже сравнительно малознакомые люди прониклись к вам симпатией и нажали требуемые «like» и «share». Способ на первый взгляд самый ненадежный. Но именно он порой приносит результат, близкий к идеальному. Кроме того, реальные собственники квартир оставляют объявления в группах и сообществах с названиями типа «Сдам сниму». Неудобство поиска по сообществам компенсируется отсутствием агентской комиссии.
Проверка документов
Утром вы внесли деньгиза аренду, залог и комиссию,а вечеромвыяснили, чтовнутри квартиры сидитхмурыйчеловек,который называетсебя владельцем, знать васне знает и ничего вам не сдавал? Печально, но бываети так. Вообще, проверкой всехдокументов у владельцев жильязанимается риелтор. Но есливы действуете сами, то вот чтовы должны потребовать:
— Правоустанавливающие документы (перечень этих документов зависит от того, как квартира была получена — унаследована, куплена и так далее; в большинстве случаев нужный вам документ — это свидетельство о собственности)
— Доверенность (если арендодатель не является владельцем жилья)
— Справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (из этого документа можно узнать все нелицеприятное о владельце жилья)
— Выписку из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных в квартире людях).
Приложения для поиска недвижимости
Осенью традиционно наблюдается увеличение активности на рынках аренды и продажи недвижимости. При этом с ростом популярности смартфонов все больше людей ищут жилье при помощи мобильных приложений на своих мобильных устройствах. Роскачество провело новое исследование мобильных приложений – на этот раз в категории «Недвижимость», – которое поможет россиянам выбрать наиболее подходящий инструмент для максимально быстрого и простого поиска квартиры для аренды или покупки.
Исходя из общего рейтинга исследования, тремя лучшими приложениями для поиска недвижимости были признаны «Объявления Avito» (любопытно, что это приложение не было явным лидером, однако получило высокие баллы буквально по всем показателям: например, за описание приложения, производительность, сопровождаемость, надежность и др.), «ЦИАН. Снять, купить квартиру» и «Яндекс.Недвижимость – Квартиры» для Android и «N1.RU Недвижимость – Продажа и аренда жилья», «ЦИАН. Снять или купить квартиру, комнату» и «Яндекс.Недвижимость – Новостройки, Купить Квартиру» для iOS. Добавим, что лучшее приложение для Android опережает лидера iOS по итоговому баллу, однако средняя итоговая оценка приложений для iOS незначительно выше таковой для Android.
Благодаря исследованию Роскачества, при необходимости выбрать приложение с поддержкой определенной функциональности у потребителя появилась возможность отфильтровать программные продукты по ее наличию и сделать выбор с учетом рейтинга, составленного экспертами лаборатории.
Рейтинг лучших приложений по поиску недвижимости: где самые надежные продавцы
Сегодня все больше людей ищут недвижимость со своих смартфонов или планшетов. Это удобно и быстро, чем и объясняется популярность мобильных сервисов. Среди предложений в Play Market и App Store представлено множество платных и бесплатных приложений с недвижимостью для андроида и iOS. Функционально они очень разные: где-то можно только посмотреть список с номерами телефонов, а в других даже проконсультироваться с юристом. Мы протестировали наиболее популярные приложения и решили поделиться лучшими с вами.
Одно из лучших приложений с недвижимостью – всероссийский агрегатор ЦИАН, где можно подобрать участок, дом, квартиру на первичном или вторичном рынке, гараж и коммерческие объекты: офисы, складские, производственные и торговые помещения. Считается, что здесь собрана самая большая база объектов. Кроме того, в приложении есть ипотечные предложения от разных банков, поэтому можно сразу выбрать кредитную программу.
Для пользователей предусмотрено много полезных функций:
Из минусов, судя по отзывам, можно отметить большое количество объявлений не от собственников, а от агентств и посредников. Поэтому бывает сложно найти предложение от самого владельца.
«ДомКлик»
Сбер предложил свою версию лучшего приложения для поиска недвижимости. Им стал «ДомКлик», позволяющий решать сразу несколько задач, включая оформление ипотеки. Плюс приложения в том, что все объявления принадлежат проверенным партнерам Сбера. Для оформления ипотеки не требуется распечатывать и заполнять бумаги – достаточно сделать заявку в приложении. В течение 24 часов банк даст свой ответ на полученное заявление по выдаче кредита.
Другие преимущества «ДомКлик»:
«Авито»
Одним из самых распространенных приложений для поиска недвижимости можно считать «Авито». Размещение объявлений здесь платное, что позволяет отсеять неактуальные предложения и уменьшить количество мошенников, размещающих неправдивую информацию. К плюсам приложения относится следующее:
«Яндекс.Недвижимость»
Приложение «Яндекс.Недвижимость» по праву заслуживает свое место в рейтинге приложений с недвижимостью, поскольку разработано с учетом поведенческих алгоритмов. Яндекс, учитывая особенности поведения пользователей, создал надежную систему проверки объявлений. Если человек замечен в подозрительной активности, его предложения будут проверены более тщательно. За счет такой системы риски столкнуться с мошенником минимизированы.
В версии «Яндекс.Недвижимость» для iOS есть полезная функция по расчету времени от будущего дома до работы. Через приложение можно связаться с арендодателем или продавцом. База объявлений регулярно обновляется и пополняется.
Для некоторых регионов предусмотрена возможность проверить включение дома в программу реновации. Дополнительно разработчики предусмотрели тепловые карты со сравнением разных районов по уровню инфраструктуры и рейтингу школ.
Из минусов приложения отмечается работа не во всех городах. Но в таких крупных, как Санкт-Петербург, Москва, Воронеж, Ярославль, найти недвижимость возможно.
«N1.RU — Недвижимость»
Одним из новых приложений для покупки недвижимости выступает «N1.RU — Недвижимость». Здесь большое количество объявлений от собственников, новостройки собраны в отдельный каталог, а для цен предусмотрена возможность отслеживать изменения. Кроме жилой приложение предлагает широкий выбор коммерческой недвижимости.
Не менее широкий выбор объявлений с арендой как для суточного, так и для долгосрочного найма. Минусом можно считать лишь меньшую базу предложений. Все потому, что сервис начал работать совсем недавно. Также при поиске недвижимости для покупки нет фильтра по цене одного квадратного метра.
«Domofond Недвижимость»
Еще одно мобильное приложение с недвижимостью – Domofond, принадлежащий «Авито». Здесь собрана огромная база жилых и коммерческих объектов. Сервис очень активно борется с фальшивыми объявлениями, поэтому риск столкнуться с мошенниками практически отсутствует.
Особенность приложения в том, что для поиска недвижимости достаточно на карте обвести нужный район. В результате вы получите объявления, предлагаемые продавцами именно в этой части города. Фото можно просматривать в полноэкранном режиме, а сами предложения сортируются по качеству, поэтому первыми вы видите наиболее подробные и привлекательные объявления.
В заключение
Как видно из рейтинга, приложения по поиску недвижимости очень разнообразные. Одни, такие как ЦИАН и «Авито», помогут узнать, что есть на рынке, а другие, вроде «ДомКлик», позволят сразу отправить заявку в банк на оформление ипотеки.
Есть приложения для Android («ЦИАН. Недвижимость», «Яндекс.Недвижимость – Квартиры»), iOS («N1.RU — Недвижимость», «Яндекс.Недвижимость – Новостройки», «ЦИАН. Снять или купить квартиру, комнату»), а также универсальные, которые можно установить при любой операционной системе.
При выборе полезно учитывать разные факторы: от возможности нарисовать область поиска на карте и количества рекламы до сортировки объявлений и адаптации для людей с ограниченными возможностями (голосовой ввод, поддержка динамического шрифта). Чтобы определиться, вы можете попробовать разные приложения и уже для себя определить, какое удобнее в поиске нужного объекта недвижимости.
Назван топ приложений для поиска жилья
Роскачество представило исследование приложений категории «Недвижимость»
Российская система качества (Роскачество) представила результаты нового исследования мобильных приложений. В этот раз эксперты Роскачества оценили приложения категории «Недвижимость» по 120 показателям, проанализировали удобство и производительность приложений, отсмотрели сотни объектов недвижимости в самых разных городах нашей страны, изучили предлагаемые фильтры и даже нашли квартиру мечты. Какое приложение отфильтрует релевантные предложения, а какое выгрузит спам – в исследовании Роскачества.
Испытательная лаборатория информационных продуктов Роскачества протестировала 48 приложений, в том числе 26 для операционной системы Android и 22 – для iOS. Наиболее популярные приложения для поиска квартир в российском сегменте магазинов Google Play и App Store оценивались более чем по 120 параметрам, включая функциональность, удобство использования, надежность, производительность и наличие дополнительных информационных функций.
Исходя из совокупности баллов лучшими приложениями для Android признаны «Объявления Avito», «Яндекс.Недвижимость – квартиры», «ЦИАН. Снять, купить квартиру». Наибольшее количество баллов среди приложений для iOS получили «Яндекс.Недвижимость – Новостройки, Купить Квартиру», «N1.RU Недвижимость – Продажа и аренда жилья», «ЦИАН. Снять или купить квартиру, комнату».
Добавим, что лучшее приложение для Android опережает лидера iOS по итоговому баллу, однако средняя итоговая оценка приложений для iOS незначительно выше таковой для Android.
Как показало исследование, в среднем приложения для iOS оказались более функциональными, нежели для Android. Это проявляется как в средних оценках по этому параметру, так и в конкретных примерах: например, приложение Locals для iOS имеет большее количество фильтров поиска (возможность проживания с детьми и животными, балкон, наличие бытовой техники и др.), позволяет сортировать объявления и создавать свои. А приложения Яндекс.Недвижимость только в версии iOS обладает полезной функцией по расчету времени от будущего дома до работы.
Приложения для iOS ожидаемо оказались более безопасными, нежели приложения для Android. Все дело в закрытости операционной системы от Apple, что делает ее менее уязвимой для хакерских атак и взлома, нежели открытую ОС Android.
При этом, приложения для Android, в отличие от приложений iOS, более адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Так, в случае с iOS лишь приложение «Продажа и аренда недвижимости – Trovit» имеет поддержку динамического шрифта, в то время как приложения для Android, напротив, в общей массе имеют полную поддержку динамического шрифта, а полный спектр функций (как динамический шрифт, так и возможность голосового ввода) реализован в программе – «Объявления FarPost».
15 сервисов для сдачи квартиры в аренду
посуточно
Мы сравнили и выбрали лучшие сайты краткосрочной аренды по всему миру, и постарались разместить их в порядке убывания по популярности, но сайты делятся на международные и региональные/местные (работают в одной или нескольких стран):
1. Airbnb
Лидер в сфере аренды частного жилья — как по количеству объявлений и по популярности в мире, так и по числу отзывов от хостов и гостей.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 80-120 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: до 1 000 000$
Гостевые сборы: от 6 — 12%
Сборы с хоста: 3%
2. Booking
Сайт в первую очередь известен отелями, а не арендой частного жилья. Тем не менее, на нем давно появилась возможность сдавать любое жилье и сейчас он один из главных конкурентов среди подобных сервисов.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 448 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 12 — 15%
3. TripAdvisor
Все привыкли искать рестораны и развлечения на TripAdvisor, но у них появился раздел в англоязычной версии сайта, где можно арендовать или сдать жилье. Пока там не так много объявлений частного жилья и соответственно конкуренция на сайте небольшая, но аудитория сайта огромная, так что поспешите разместить свое жилье.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 145 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 8 — 16%
Сборы с хоста: 3%
4. Expedia
Одна из крупнейших систем бронирования отелей, аренды машин и покупка авиабилетов по всему миру, а главное возможно сдать свое частное жилье. К сожалению, сайт англоязычный и служба поддержки не решает проблемы по электронной почте, а нужно связываться по телефону и общаться на английском.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 65 миллиона ежемесячно
5. Hotels
Предлагает все необходимое: сотни тысяч вариантов проживания по всему миру, 90 локализованных сайтов на 41 языке (включая русский) и бонусную программу для постоянных клиентов.
Год создания: 1999
Страны: Весь мир
Посетителей: 50 миллионов ежемесячно
6. Agoda
Основная база недвижимости сдается в Азии, но можно найти, арендовать и сдать жилье в любой точке мира, в том числе и в России.
Год создания: 2007
Страны: Весь мир (но большинство вариантов в Азии)
Посетителей: 47 миллионов ежемесячно
7. VRBO
Объявления в VRBO чаще всего премиально, и обычно имеют ценники, чтобы соответствовать больше за качество. VRBO позволяет вам арендовать или сдать только всю квартиру или дом, а не одну комнату.
Год создания: 1995
Страны: Весь мир
Посетителей: 17 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
8. HomeAway
Сервис аренды Homeaway имеет в два раза меньше объявлений, чем Airbnb и соответственно меньше популярность, но в тоже время также принесет вам новых гостей.
Год создания: 2005
Страны: Весь мир
Посетителей: 6 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: 5 000 — 50 000$
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
9. Sutochno
Российский сервис онлайн-бронирования жилья будет интересен тем, кто готов сдавать только русскоязычным людям, а не иностранцам. Также здесь вы сможете разместить свое жилье, если вы живете на территориях непризнанные международным сообществом, так как другие сайты аренды запрещают размещение из-за санкций.
Год создания: 2015
Страны: Россия и страны СНГ
Посетителей: 1.5 миллиона ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 15%
10. Spain-holiday
Сайт сосредоточился на туристической аренде жилья в Испании и так как за 2018 год страну посетило около 85 миллионов туристов, то сдавая жилье это будет достаточно выгодно.
Год создания: 2002
Страны: Испания
Посетителей: 720 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: на выбор 15% с каждого бронирования или годовая подписка 245€
11. Tujia
Сайт рассчитан на китайскую аудиторию, но вы также можете разместить свое жилье если вы из других стран. Но нужно либо знать китайский или пользоваться переводчиком.
Год создания: 2011
Страны: Весь мир (основные посетители будут из Китая)
Посетителей: 550 000 ежемесячно
12. Travelski
Сайт по аренде и сдаче горных шале для тех кто планирует поехать кататься в горах и ищет рядом жилье.
Год создания: 2005
Страны: Австрия, Андорра, Франция, Швейцария, Италия
Посетителей: 160 000 ежемесячно
13. Interhome
Interhome предлагает более 100 000 вариантов аренды в 31 стране, с акцентом на европейские апартаменты и дома для отпуска. Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно предоставляет услуги по аренде жилья, а также предоставляет комплексные услуги по регистрации заезда. Отличный веб-сайт, чтобы проверить для тех, кто направляется в Европу и хочет иметь местный Сервисный агент доступен 24/7.
Год создания: 1965
Страны: Европа, США, Южная Африка
Посетителей: 160 000 ежемесячно
14. OneFineStay
Этот сайт бронирования имеет одни из самых роскошных квартир и домов в мире для тех кто ценит красоту и качество.
Если вы имеете элитную недвижимость и готовы платить высокую комиссию за каждый заказ, OneFineStay может быть тем, что вы ищете. В эту комиссию входят услуги: такие как консьерж для гостей, полное обслуживание недвижимости и маркетинг.
Год создания: 2010
Страны: США, Европа, Карибские острова и немного стран Азии
Посетителей: 160 000 ежемесячно
15. Boutique-homes
Если архитектура и дизайн так же важны, как комфорт в отпуске, Boutique Homes может быть хорошим сервисом для вас.
Помимо архитектурных жемчужин, Boutique Homes также предлагает впечатляющий список мест для проведения мероприятий, доступных для аренды и сдаче. Хотя количество объявлений существенно меньше, чем на других сайтах, потрясающие фотографии и подробные описания более чем компенсируют это. На данном сервисе в России пока никакого жилья не сдается, так что попробуйте разместиться если ваше жилье действительно уникально.
Год создания: 2010
Страны: Весь мир
Посетителей: 60 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 10% (зависит от вида жилья)
Мы не будем делать заключительные выводы и сравнивать другие аналоги аренды (авито, яндекс.недвижимость и т.д.), чтобы быть более нейтральными о том, какой сервис лучше или хуже.
Итак, у нас есть 15 сервисов со своими комиссионными ставками, количеством посетителей, преимуществами и недостатками. Главное вы не должно быть сосредоточены на одной платформе, потому что чем больше заказов вы можете привлечь, тем больше вы будете зарабатывать на аренде. В этом случае лучше размещаться на нескольких платформах и управлять бронированием через специальные сервисы.