приложение с квартирами посуточно
15 сервисов для сдачи квартиры в аренду
посуточно
Мы сравнили и выбрали лучшие сайты краткосрочной аренды по всему миру, и постарались разместить их в порядке убывания по популярности, но сайты делятся на международные и региональные/местные (работают в одной или нескольких стран):
1. Airbnb
Лидер в сфере аренды частного жилья — как по количеству объявлений и по популярности в мире, так и по числу отзывов от хостов и гостей.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 80-120 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: до 1 000 000$
Гостевые сборы: от 6 — 12%
Сборы с хоста: 3%
2. Booking
Сайт в первую очередь известен отелями, а не арендой частного жилья. Тем не менее, на нем давно появилась возможность сдавать любое жилье и сейчас он один из главных конкурентов среди подобных сервисов.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 448 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 12 — 15%
3. TripAdvisor
Все привыкли искать рестораны и развлечения на TripAdvisor, но у них появился раздел в англоязычной версии сайта, где можно арендовать или сдать жилье. Пока там не так много объявлений частного жилья и соответственно конкуренция на сайте небольшая, но аудитория сайта огромная, так что поспешите разместить свое жилье.
Год создания: 2008
Страны: Весь мир
Посетителей: 145 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 8 — 16%
Сборы с хоста: 3%
4. Expedia
Одна из крупнейших систем бронирования отелей, аренды машин и покупка авиабилетов по всему миру, а главное возможно сдать свое частное жилье. К сожалению, сайт англоязычный и служба поддержки не решает проблемы по электронной почте, а нужно связываться по телефону и общаться на английском.
Год создания: 1996
Страны: Весь мир
Посетителей: 65 миллиона ежемесячно
5. Hotels
Предлагает все необходимое: сотни тысяч вариантов проживания по всему миру, 90 локализованных сайтов на 41 языке (включая русский) и бонусную программу для постоянных клиентов.
Год создания: 1999
Страны: Весь мир
Посетителей: 50 миллионов ежемесячно
6. Agoda
Основная база недвижимости сдается в Азии, но можно найти, арендовать и сдать жилье в любой точке мира, в том числе и в России.
Год создания: 2007
Страны: Весь мир (но большинство вариантов в Азии)
Посетителей: 47 миллионов ежемесячно
7. VRBO
Объявления в VRBO чаще всего премиально, и обычно имеют ценники, чтобы соответствовать больше за качество. VRBO позволяет вам арендовать или сдать только всю квартиру или дом, а не одну комнату.
Год создания: 1995
Страны: Весь мир
Посетителей: 17 миллионов ежемесячно
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
8. HomeAway
Сервис аренды Homeaway имеет в два раза меньше объявлений, чем Airbnb и соответственно меньше популярность, но в тоже время также принесет вам новых гостей.
Год создания: 2005
Страны: Весь мир
Посетителей: 6 миллионов ежемесячно
Страховые гарантии: 5 000 — 50 000$
Гостевые сборы: 6 — 12%
Сборы с хоста: на выбор 8% с каждого бронирования или годовая подписка 499$
9. Sutochno
Российский сервис онлайн-бронирования жилья будет интересен тем, кто готов сдавать только русскоязычным людям, а не иностранцам. Также здесь вы сможете разместить свое жилье, если вы живете на территориях непризнанные международным сообществом, так как другие сайты аренды запрещают размещение из-за санкций.
Год создания: 2015
Страны: Россия и страны СНГ
Посетителей: 1.5 миллиона ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 15%
10. Spain-holiday
Сайт сосредоточился на туристической аренде жилья в Испании и так как за 2018 год страну посетило около 85 миллионов туристов, то сдавая жилье это будет достаточно выгодно.
Год создания: 2002
Страны: Испания
Посетителей: 720 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: на выбор 15% с каждого бронирования или годовая подписка 245€
11. Tujia
Сайт рассчитан на китайскую аудиторию, но вы также можете разместить свое жилье если вы из других стран. Но нужно либо знать китайский или пользоваться переводчиком.
Год создания: 2011
Страны: Весь мир (основные посетители будут из Китая)
Посетителей: 550 000 ежемесячно
12. Travelski
Сайт по аренде и сдаче горных шале для тех кто планирует поехать кататься в горах и ищет рядом жилье.
Год создания: 2005
Страны: Австрия, Андорра, Франция, Швейцария, Италия
Посетителей: 160 000 ежемесячно
13. Interhome
Interhome предлагает более 100 000 вариантов аренды в 31 стране, с акцентом на европейские апартаменты и дома для отпуска. Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно предоставляет услуги по аренде жилья, а также предоставляет комплексные услуги по регистрации заезда. Отличный веб-сайт, чтобы проверить для тех, кто направляется в Европу и хочет иметь местный Сервисный агент доступен 24/7.
Год создания: 1965
Страны: Европа, США, Южная Африка
Посетителей: 160 000 ежемесячно
14. OneFineStay
Этот сайт бронирования имеет одни из самых роскошных квартир и домов в мире для тех кто ценит красоту и качество.
Если вы имеете элитную недвижимость и готовы платить высокую комиссию за каждый заказ, OneFineStay может быть тем, что вы ищете. В эту комиссию входят услуги: такие как консьерж для гостей, полное обслуживание недвижимости и маркетинг.
Год создания: 2010
Страны: США, Европа, Карибские острова и немного стран Азии
Посетителей: 160 000 ежемесячно
15. Boutique-homes
Если архитектура и дизайн так же важны, как комфорт в отпуске, Boutique Homes может быть хорошим сервисом для вас.
Помимо архитектурных жемчужин, Boutique Homes также предлагает впечатляющий список мест для проведения мероприятий, доступных для аренды и сдаче. Хотя количество объявлений существенно меньше, чем на других сайтах, потрясающие фотографии и подробные описания более чем компенсируют это. На данном сервисе в России пока никакого жилья не сдается, так что попробуйте разместиться если ваше жилье действительно уникально.
Год создания: 2010
Страны: Весь мир
Посетителей: 60 000 ежемесячно
Гостевые сборы: 0%
Сборы с хоста: 10% (зависит от вида жилья)
Мы не будем делать заключительные выводы и сравнивать другие аналоги аренды (авито, яндекс.недвижимость и т.д.), чтобы быть более нейтральными о том, какой сервис лучше или хуже.
Итак, у нас есть 15 сервисов со своими комиссионными ставками, количеством посетителей, преимуществами и недостатками. Главное вы не должно быть сосредоточены на одной платформе, потому что чем больше заказов вы можете привлечь, тем больше вы будете зарабатывать на аренде. В этом случае лучше размещаться на нескольких платформах и управлять бронированием через специальные сервисы.
7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.
Квартирный вопрос: подборка приложений для поиска и сдачи жилья в аренду
Поиск квартиры в аренду сравним с охотой, удачные варианты разлетаются в считаные минуты. Хорошо, что с помощью мобильных приложений мониторить объявления можно где и когда угодно – в общественном транспорте, стоя в очереди или в обеденный перерыв. Рассмотрим самые популярные и удобные сервисы.
ЦИАН
Большая база недвижимости и множество фильтров для настройки поиска – главные плюсы приложения. Подобрать подходящий вариант предлагается по удаленности от метро в пешей или транспортной доступности, по стоимости и сроку сдачи, метражу, наличию комиссии или залога, мебели, бытовой технике и других дополнительных удобств, а также качеству ремонта и этажности. Соответствующие квартиры доступны в виде списка или отметок на карте. В каждом объявлении содержится подробная информация о доме и контактный телефон, как правило, риелтора.
Авито
Что только не предлагают на Авито! Кроме гаджетов, одежды, автомобилей и котиков здесь также реально найти достойное жилье.
В поиске можно уточнить локацию, диапазон цен, метраж, тип строения, но, к сожалению, нет сортировки по удаленности от метро. А узнать, есть ли в квартире мебель и необходимая техника, можно только из описания или посмотрев фотографии. Основная часть предложений – от агентств.
Яндекс.Недвижимость
Относительно новый сервис с красивым дизайном и интересными возможностями. Например, приложение покажет тепловые карты характеристик Москвы и Санкт-Петербурга, чтобы упростить выбор комфортного места проживания. Также настройки позволяют отсортировать жилье, находящееся неподалеку от парков и водоемов. В целом, похоже на усовершенствованный ЦИАН, но объявлений не так много и встречаются фейки.
Домофонд
Простое приложение с обширной базой. Здесь можно выделить область поиска на карте, выставить фильтр по стоимости, сроку аренды, расстоянию до метро, площади, этажности, а также выбрать объявления только от собственников. Однако зачастую агентства представляются частными лицами, а на деле оказывается, что это риелтор. Есть опция для сравнения цен, которая показывает, насколько выше или ниже стоимость квартиры относительно средней цены в районе. Предложений много, особенно по Москве и Санкт-Петербургу.
Move.ru
После установки сервис предлагает ознакомиться со всеми возможностями, после чего открывается доступ к поиску объявлений. Квартиры отображаются на карте в зависимости от геопозиции или выбранного вручную местоположения. Фильтры достаточно подробные, настройки можно выставить по типу комнат, балкона, санузла, покрытию пола и даже по виду из окна, жаль, нет поиска по расстоянию от метро. Связаться с арендодателем можно прямо через приложение, есть разделы «Похожие варианты» и «Избранное». Предложений много, но практически все из них – агентские.
Локалс
После регистрации по номеру телефона приложение дает возможность искать квартиры для съема без посредников и агентств. Каждое объявление проходит тщательную проверку перед публикацией, что исключает возможность наткнуться на фейк или предложения агентств. Фильтров немного: по станции метро, метражу, этажности, цене, наличию техники и балкона. Установить программу можно бесплатно, но, чтобы связаться с арендодателем, необходимо оформить подписку. Цена на 3 дня доступа – 690 рублей, на 10 дней – 1290 рублей, на 30 дней – 1490 рублей. Также есть услуга «Подбор жилья личным помощником» за 4900 рублей.
Стоимость: бесплатно, есть внутренние покупки.
Airbnb
Многие используют сервис для поиска жилья в других странах, однако есть предложения и по России. Чтобы воспользоваться приложением, нужно пройти несколько этапов регистрации и даже проверку «Я не робот» или войти через аккаунт Facebook. Объявления в основном рассчитаны на короткие сроки, некоторые арендодатели делают скидку за неделю или месяц проживания. Настроек для поиска много, одна из самых приятных – функция «Суперхозяин», то есть в списке будут отражены только квартиры с хорошими отзывами. Связаться можно непосредственно с собственником жилья, но сервис возьмет комиссию – примерно 15% от стоимости.
7 полезных приложений для поиска квартиры
cian.ru
Этот сайт выглядит немного неуклюже, словно сделан еще в XX веке. Зато там огромная база. Агентские отчисления, как правило, меньше, чем если вы обратитесь в агентство к риелторам (в среднем — 50%). Поиск жилья в Москве обычно все начинают с этого сайта. Минус в том, что совсем без посредников не получается.
friendrent.ru
Используя авторизацию в социальной сети «ВКонтакте», в первую очередь сервис показывает вам объявления от друзей, от друзей друзей и дальше, по расходящимся кругам. Работает он так: робот собирает объявления со стен «ВКонтакте», отсортировывает те, что касаются жилья, из них отфильтровывает объявления агентов. Посредников нет, комиссии нет, но вам показывают только ограниченную часть базы, а за полный доступ надо платить (199 рублей за 2 дня, 1999 рублей за месяц).
airbnb.ru
Сервис, которым все уже привыкли пользоваться при поиске жилья на время отпуска в Берлине или Барселоне, работает и в Москве. Сама идея искать долгосрочное жилье на airbnb кажется неестественной: все же они заточены под кратковременную аренду и цены там выше. В базе по Москве чуть более 300 объявлений — от дизайнерской студии на Якиманке за 230 000 в месяц до «евро-однушки» в Кожухово за 45 000. Посредников нет, но сервис возьмет с вас процент.
irr.ru
На популярном сайте бесплатных объявлений «Из рук в руки» есть и раздел «Недвижимость». Заходим в «Аренду», выбираем «трешку»на Фрунзенской, стоимостью 80 000 рублей в месяц. Угу, объявление разместил риелтор, комиссия 100%.
avito.ru
На avito порядка 70 000 объявлений о сдаче в аренду московских квартир и комнат. Довольно удобно решен поиск по карте — я быстро накликал свой дом, посмотрел, какие квартиры и почем там сдаются, и понял, что, кажется, переплачиваю. Но опять-таки все объявления оказались размещены риелторами, процент их комиссии не указан, а это двойное неудобство. Здесь можно оставлять объявления и в разделе «Сниму», но не рассчитывайте, что хозяева квартир начнут разрывать ваш телефон. Позвонит агент.
facebook
Написать объявление на facebook и попросить знакомых его распро- странить — отдельное искусство. Мелочей в нем нет: важно подобрать правильную картинку и найти достаточно эмоциональные нешаблонные формулировки, чтобы даже сравнительно малознакомые люди прониклись к вам симпатией и нажали требуемые «like» и «share». Способ на первый взгляд самый ненадежный. Но именно он порой приносит результат, близкий к идеальному. Кроме того, реальные собственники квартир оставляют объявления в группах и сообществах с названиями типа «Сдам сниму». Неудобство поиска по сообществам компенсируется отсутствием агентской комиссии.
Проверка документов
Утром вы внесли деньгиза аренду, залог и комиссию,а вечеромвыяснили, чтовнутри квартиры сидитхмурыйчеловек,который называетсебя владельцем, знать васне знает и ничего вам не сдавал? Печально, но бываети так. Вообще, проверкой всехдокументов у владельцев жильязанимается риелтор. Но есливы действуете сами, то вот чтовы должны потребовать:
— Правоустанавливающие документы (перечень этих документов зависит от того, как квартира была получена — унаследована, куплена и так далее; в большинстве случаев нужный вам документ — это свидетельство о собственности)
— Доверенность (если арендодатель не является владельцем жилья)
— Справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (из этого документа можно узнать все нелицеприятное о владельце жилья)
— Выписку из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных в квартире людях).
Мобильное приложение для управления арендной недвижимостью
Узнайте, как это работает
Программа предназначена для установки на мобильные гаджеты с Аndroid и IOs. Приложение позволяет осуществлять контроль аренды и управлять недвижимостью, не упуская из внимания важные моменты, грозящие потерей дохода.
Renta App основана на опыте многих арендодателей и позволяет сделать управление арендой комфортным.
Чем приложение будет полезно
Основное преимущество программы Renta App – возможность сгруппировать в одной вкладке все значимые сведения об арендаторе – личные данные, объект проживания, дату заселения, сумму арендных платежей, контактную информацию. Автоматизация аренды недвижимости особенно удобна, когда таких объектов несколько.
Система управления арендой дает возможность вести учет коммунальных услуг и их оплаты. Во вкладке можно зафиксировать показания счетчиков электричества, газа, водоснабжения и сохранить фотографии с этими данными, а также учитывать другие услуги, если они предоставляются.
Приложение дает возможность в любой момент времени иметь перед глазами полную картину по конкретному объекту недвижимости, который долгосрочно сдан в аренду. Сохраняя в одном месте все сведения, арендодатель наверняка не пропустит сроки поступления платежей, передачи данных учета коммунальных услуг или окончания сдачи в аренду.
Программа позволяет установить автоматические напоминания, которые будут оповещать о наступлении сроков оплаты за аренду квартиры или коммерческой недвижимости, других важных событиях, связанных с конкретным объектом и его арендатором. Под контролем будет также срок окончания аренды и перезаключения договора.
Чем приложение будет полезно
Основное преимущество программы Renta App – возможность сгруппировать в одной вкладке все значимые сведения об арендаторе – личные данные, объект проживания, дату заселения, сумму арендных платежей, контактную информацию. Автоматизация аренды недвижимости особенно удобна, когда таких объектов несколько.
Система управления арендой дает возможность вести учет коммунальных услуг и их оплаты. Во вкладке можно зафиксировать показания счетчиков электричества, газа, водоснабжения и сохранить фотографии с этими данными, а также учитывать другие услуги, если они предоставляются.
Приложение дает возможность в любой момент времени иметь перед глазами полную картину по конкретному объекту недвижимости, который долгосрочно сдан в аренду. Сохраняя в одном месте все сведения, арендодатель наверняка не пропустит сроки поступления платежей, передачи данных учета коммунальных услуг или окончания сдачи в аренду.
Программа позволяет установить автоматические напоминания, которые будут оповещать о наступлении сроков оплаты за аренду квартиры или коммерческой недвижимости, других важных событиях, связанных с конкретным объектом и его арендатором. Под контролем будет также срок окончания аренды и перезаключения договора.
Скачать приложение сейчас
Преимущества Renta App
Понятный интерфейс приложения позволит начать использование сразу после установки
Все ваши данные хранятся на защищенном сервере и доступны только вам
Скачать приложение можно бесплатно, перейдя по ссылке на сервисе. Renta App имеет простой и удобный интерфейс и адаптирована под условия долгосрочной сдачи жилья и коммерческих объектов в аренду на территории России, Украины и Казахстана с учетом всех нюансов существующих реалий.
Программа контроля аренды позволяет управлять ею комфортно и без проблем без ограничения на количество внесенных в нее объектов.
После того, как арендодатель скачал приложение на смартфон, он может больше не беспокоиться о том, что важные вопросы контроля остались без внимания. В любой момент любые данные можно увидеть на экране своего телефона. Весь базовый функционал Renta App предоставляется пользователю абсолютно бесплатно.
Что наши клиенты говорят о нас?
Самые популярные вопросы
Нет, оно совершенно бесплатное, вне зависимости от того, какое количество объектов вы добавите.
Тем не менее, чтобы окупать содержание Renta App, в бесплатной версии присутствует реклама и некоторые продвинутые функции являются платными. Убрать все ограничения и рекламу вы можете купив подписку, эквивалентную по стоимости одному стаканчику кофе.
Я могу использовать ваше приложение, если я сдаю офис, гараж или коммерческое помещение?
Конечно, приложение Renta абсолютно универсальное. Надеемся дожить до того дня, когда землю на Марсе тоже будут сдавать через Renta App.
Если вы владеете офисным зданием, сдаете квартиру по комнатам, либо сдаете складcкие помещения в одном большом складе множеству арендаторов, просто создайте столько объектов с наиболее релевантным названием, сколько необходимо.
Например:
Офис 1, Офис 2, Офис 3.
Комната 1, Комната 2, Комната 3.
Ячейка 1, Ячейка 2, Ячейка 3.
Я могу протестировать ваше приложение, чтобы понять подходит оно мне или нет?
Конечно. Вы можете добавить сколько угодно своих объектов и арендаторов и пользоваться Renta App совершенно бесплатно.
Если я нахожусь заграницей, но сдаю квартиру в моем родном городе, могу ли я использовать Renta App?
У нас нет никаких ограничений. Качайте и пользуйтесь Renta App из любой точки мира.