приемка квартиры в тюмени
Приемка квартиры в тюмени
от застройщика в Тюмени
г.Тюмень Комсомольская д.8
ПРИЁМКА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ —
ЭКОНОМИМ КЛИЕНТАМ СОТНИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
Узнайте как можно сэкономить на устранении дефектов строительства
Сэкономить от 70000 руб. на приемке недвижимости
70% объектов недвижимости сдаются с дефектами
застройщик за свой счет
Только с помощью наших специалистов Вы сможете обнаружить дефекты, которые будет возможно устранить в течение установленного законом срока
Все наши специалисты имеют 25- летний стаж работы в строительстве, юридическое образование и квалификацию.
ТЕКУЩИЙ РЕКОРД СМЕТЫ НА ИСПРАВЛЕНИЕ РАБОТ ЗАСТРОЙЩИКА СОСТАВИЛ:
Дефекты и нарушения, которые
часто встречаются при приемке квартиры
Заявленная площадь объекта в договоре больше фактической
излишне уплаченные средства
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 4500 руб
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 6 500 руб
откосы дверей и окон
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 4 000 руб
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 10 000 руб
проложены с нарушениями
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 15 000 руб
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 30 000 руб
Стоимость устранения дефекта
за свой счет от 500 руб
ЗАКАЖИТЕ ПРИЁМКУ коттеджа или КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ У НАС:
Полную независимую экспертизу в соответствии со всеми нормами зафиксированными в законе
Составленные необходимые юридические документы
Сопровождение в суде до полного разрешения спора
Экспертная помощь в приёмке вашей квартиры в новостройках Тюмени
Не торопитесь! Как показывает практика, более 92% объектов недвижимости, которые застройщики Тюмени пытаются сдать некомпетентным владельцам, с изъянами, недоделками и дефектами разной степени.
Внимание: после подписания Акта о приемке-сдаче претензии на переделку не принимаются! Это значит, что Вам придется за свой счет доделывать и переделывать квартиру, доводить ее до ума и отложить время заселения!
Но как определить, что не доделали строители и как заставить их сдать вашу недвижимость в том виде, как прописано в договоре? Вам и не надо вникать в эти тонкости. За вас это сделают наши специалисты.
Это не только строительные услуги, но и грамотная правовая поддержка. Если застройщик откажется выполнить ваши требования, доведем до логического завершения весь процесс: независимая экспертиза → суд → полное взыскание всей суммы.
На основании этого документа вы вправе потребовать, чтобы застройщик за свой счет устранил их или выплатил вам компенсацию.
Оценим и проконсультируем, что выгоднее: компенсация или доработка. Профессионалы помогут отстоять ваши интересы и приемка квартиры у застройщика окажется несложным процессом. Осуществляем приемку любого объекта недвижимости: гаражей, частного дома, коммерческих помещений.
Своевременная помощь специалистов при приемке новостройки от застройщика в Тюмени не только позволит сэкономить вам деньги на последующем ремонте, но и позволит избежать проблем в дальнейшем.
Мы основаны в 2013 году. Все специалисты у нас проходят строгий отбор на соответствие, компетентность и профессионализм. За много лет активной деятельности у нас тысяча благодарных и довольных клиентов, чем я очень горжусь. Мы постоянно привлекаем высококлассных специалистов и повышаем квалификацию текущих. Каждый из нас использует весь спектр технических возможностей, которые только доступны. За последние два года компания расширила географию и уже работает во многих городах России.
Наши клиенты с уверенностью подписывают Акты и принимают квартиры, получая качественное жилье. Мы «открываем глаза» и выявляем даже малейшие недочеты. Не дадим застройщику Вас обмануть!
Стаж приемки: 6 лет
Образование:
Уральский Государственный Архитектурно-Художественный Университет
Стаж приемки: 4 лет
Образование:
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Образование:
Московский финансово-юридический университет, Гражданское право, Защита прав потребителей
Стаж работы: 17 лет
Стаж экспертизы новостроек: 7 лет
Образование:
Московский физико-технический институт
Приемка квартиры
у застройщика в Тюмени
Приемка квартир в новостройке
Заявка на приемку квартиры
Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.
Что будем проверять?
1. Стены
Целостность стен. При визуальность осмотре стены должны быть целыми без, трещи и сколов. Возможно образование микротрещин при усадке дома. Советуем не обращаться к застройщику из-за таких микротрещин, так как он может затянуть сдачу квартир. Микротрещины из-за усадки дома можно устранить в процессе ремонта, они не так страшны как кажется.
2. Полы
Если на полу сделана полу-сухая стяжка, нужно проверить наличие демпферной ленты, и ее примыкания к стенам. Она должна проходить по периметру всех помещений квартиры, где сделана стяжка. Также проверяем наличие деления стяжки пола между помещениями. Деление необходимо чтобы не образовывались трещины по стяжке.
Также можно простучать стяжку по всему периметру на наличии пустот. Если звук будет звонким – это указывает на наличие пустот с воздухом и в этом месте стяжка будет более слабой.
3. Электрику
В квартире с готовой черновой отделкой ремонт новостройки пройдет быстрее и дешевле, так как все подготовительные работы уже сделаны. Если предчистовая отделка застройщика сделана качественно и не требует исправления, то можно сразу начинать чистовую отделку новой квартиры. Мы поклеим обои, уложим ламинат и плитку, установим сантехнику. Еще сделаем что нибудь невероятное.
4. Разводка труб
В квартире с готовой черновой отделкой ремонт новостройки пройдет быстрее и дешевле, так как все подготовительные работы уже сделаны. Если предчистовая отделка застройщика сделана качественно и не требует исправления, то можно сразу начинать чистовую отделку новой квартиры. Мы поклеим обои, уложим ламинат и плитку, установим сантехнику. Еще сделаем что нибудь невероятное.
5. Стеклопакеты
Необходимо проверить герметичность и правильность установки стеклопакетов. Проверяем работоспособность окон – открывание, закрывание и режимы проветривания и микропроветривания. Все должно открываться и работать плавно и без рывков. Проверяем уплотнитель в окне – он должен быть без повреждений чтобы в окно не попадал воздух – иначе окно будет запотевать и в нем будет скапливаться влага. В закрытом положении окна, также проверяем уплотнитель на сквозняки.
6. Отопление
Проверяем работу отопления в квартире. Температура во всех частях батареи должна быть одинаковая. Бывает, что в систему отопления попадает воздух и из-за этого часть батареи или она вся плохо прогревается. Это можно устранить спуском воздуха через спец отверстие в батарее.
Приемка квартиры в тюмени
Как принять квартиру в новостройке в Тюмени?
Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет.
К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений и в акте приема-передачи указывается уже фактическая общая площадь квартиры, которая может незначительно отличаться от площади, указанной в договоре на приобретение данной квартиры.
Приемка новой квартиры от застройщика – это последний шаг в покупке квартиры. Только после подписания акта, покупка считается завершенной.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
— милицейский адрес дома;
— окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.
Все это необходимо для регистрации права собственности в Росреестре.
При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.
Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией.
Порядок проведения приемки квартиры в новостройке
Что иметь при себе:
— Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
— Спички или зажигалку
— Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
— Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
— Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
— Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
На что в квартире надо смотреть
Конкретно:
Входная дверь
— Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
— Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
— Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту.
Стены
— Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
— Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
Двери, окна
— целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
— целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
— наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
— надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
— надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
— нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс:
— следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
— надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
— Проверьте работу звонка.
— В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.
— Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
— Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку «вкл/выкл». Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.
— Наличие напряжения проверьте вольтметром.
Водоснабжение- канализация-отопление
— Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
— Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
— Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.
Канализация
— Проверьте наличие тройников.
— Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
— Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
Отопление
— Проверьте работу регуляторов температуры.
— Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
— Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.
Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
И последнее
Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист.
Профессиональная приемка квартир в новостройке вместе со специалистом Гарантстройкомплекс
Бесплатная помощь в приёмке новостройки
Акция действительна до 31 октября!
Вы получаете в Тюмени новую квартиру по ипотеке или покупаете ее? Предстоит приемка?
Мы Вас поздравляем!
Вы сразу увидели пробелы в качестве выполненных строителями работ, видны недоделки и брак?
У вас есть сомнения в качестве скрытых работ, вам нужна объективная экспертная оценка всех недоделок и брака. Вам нужно перевести это в реальную стоимость?
Мы Вам, тем более, поможем!
Крупная ремонтно-строительная компания ГАРАНТСТРОЙКОМПЛЕКС делает беспрецедентный шаг навстречу счастливым обладателям сдаваемого в эксплуатацию нового жилья.
Не торопитесь подписывать акт приемки-сдачи вашей новой квартиры. Обратитесь к нам. У нас за плечами почти 13 лет активной деятельности на ремонтно-строительном рынке. Мы имеем укомплектованный штат опытных мастеров, которые за короткое время осмотра новой квартиры, обнаружат и выявят не один недостаток. За нашими плечами тысячи отремонтированных квартир. Мы знаем о них всё.
Запомните, каждая новая квартира сдается строителями с явными и скрытыми недоделками, браком, неисправностями и прочими неприятными моментами для владельца новой квартиры. Все перечисленные огрехи в короткое время приведут владельца новой квартиры к необходимости выполнения дорогостоящего ремонта за свой счет.
Обвалившуюся штукатурку в углу увидит каждый. Но не всем дано увидеть грибок под обоями, не все могут оценить утепление оконных проемов, степень неровности стен и потолка. Тем более, скрытые дефекты в проводке и подключении, дефекты в системе отопления и водоснабжения. Наш специалист увидит все. Это его профессиональная ежедневная деятельность.
Вам осталось позвонить и вызвать эксперта, который договорится о встрече. Он выявит все недостатки и все виды строительного брака. Будет составлена дефектная ведомость, вас проконсультируют, как взыскать неустойку со строителей за допущенный брак, если они будут отказывать вам в его немедленном устранении. Минимальная сумма неустойки, как показывает практика, составляет 20 000 рублей. А затраты на нашего эксперта равны 5 000 рублей.
Не торопитесь расставаться с деньгами. ГАРАНТСТРОЙКОМПЛЕКС приготовил сюрприз для вас.
До 31 октября 2016 года эта услуга предоставляется БЕСПЛАТНО!
Решили «бороться» с застройщиком в одиночку?
Вот памятка с нашего сайта. Мы составили ее вам в помощь, но все-таки надеемся, что вы воспользуетесь нашим шикарным предложением — позвоните нам прямо сейчас по телефону +7 3452 692362 или оставьте заявку.