приемка электрики в квартире

Приемка квартиры: электрика

Если в вашей квартире уже выполнена разводка электрики, первое, что вам нужно решить – будете вы оставлять все как есть или полностью или частично переделывать. Но даже если вы планируете все переделывать – проверьте уже существующую электрику, это может уберечь вас от неприятных сюрпризов в будущем.

В первую очередь – удостоверьтесь в наличии в квартире, либо на площадке электрощитка. Как правило, в него входят: счетчик активной электроэнергии, вводной автоматический выключатель, устройства защитного отключения (УЗО), автоматы (аппараты максимально-токовой защиты) на электрические розетки, освещение и электроплиту. Если автоматы и УЗО выключены – перед проверкой включите их, а потом выключите обратно. Обратите внимание на то, сколько автоматов и что на них «заведено», чтобы в будущем избежать ошибок при точечном отключении.

Необходимо проверить все розетки, например, используя зарядное устройство для телефона. После этого вам необходимо удостовериться в том, что электрика выдержит высокие нагрузки, особенно если вы планируете одновременно использовать приборы с высокой мощностью – стиральную машину, утюг, электройчайник (а такое не просто может, а обязательно произойдет). Одновременно подключите два прибора подобного типа (предусмотрительно захваченные из дома) в соседние розетки и дайте им поработать некоторое время, при этом периодически включая их и выключая в произвольном порядке. Если автоматы не «выбьет» — все хорошо, значит, электросеть способна выдержать серьезные нагрузки.

Если электрику вы планируете оставлять – проверьте внешний вид розеток и выключателей – они не должны быть разбиты, на них не должно быть потеков от раствора и прочей грязи.

И, конечно, розетки и выключатели должны обязательно быть в каждом помещении (для ванной и, если предусмотрено, для лоджии, выключатель должен располагаться снаружи).

Также проверьте освещение — поочередно вкрутите в каждый плафон взятую с собой лампочку и удостоверьтесь, что она работает (в том числе в санузле).

Кабели разводки должны быть «утоплены» в стены в штробах, а не торчать поверх как попало.

Все плафоны должны работать, в том числе в санузле.

Кабели ни в коем случае не должны идти поверх стены, они должны быть «утоплены» внутрь. Иначе, делая это самостоятельно, вы можете нарушить изоляцию.

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите «получить консультацию» и мы перезвоним вам!

или звоните по телефону: +7 (499) 404 16 88
Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Нужна помощь?

Наши акции

Радиация, ЭМИ
БЕСПЛАТНО!

Вопрос-ответ

Полезно знать

Отзывы

На приемке нашей квартиры нам профессионально помогал Виктор. Данный специалист — профессионал высше.

Олег 2019-12-25 13:18:22

23.12.19 ЖК Столичный. Принимал с Юрием, на удивление косяков было мало, но все что были очень подро.

Источник

Ремонт электрики в квартире

Специализируемся только на электрике, сантехник не будет проводить проводку.

Фиксируем стоимость в договоре, если не хватило материала, то докупаем за наш счет.

Оставьте заявку на консультацию с электриком со 5% скидкой

Вопрос о ремонте электропроводки в квартире, офисе, частном доме возникает у владельца помещения с течением времени. Ухудшаются эксплуатационные свойства проводов, снижается их мощность, нарушается изоляция. Это все приводит к возникновению короткого замыкания, обрывам и пожарам. Поэтому необходимо проводить диагностику электросети при первых признаках неисправности, чтобы своевременно выполнить ремонт электрики.

Наши мастера

Отзывы о выполненных работах

Фотографии наших работ

Мастера компании Мос-Ток проводят в Москве и Подмосковье ремонтные работы любой сложности. Специалисты выезжают на место, выполняют осмотр, выявляют проблемные участки. После этого составляется смета с указанием подробного перечня работ, указываются сроки реализации проекта. Стоимость определяется индивидуально для каждого заказа, исходя из степени повреждения.

Когда необходим ремонт электрики

Необходимо выполнить ремонт электрики в квартире, если при эксплуатации электрической сети выявлены:

В ремонт электрики входит замена выключателей через 5–8 лет эксплуатации, автоматов – через 10–12 лет, проводки – через 20–25 лет.

Виды ремонтных работ

Наши электрики в Москве выполняют два вида ремонтных работ:

Капитальный ремонт. Электрика имеет гарантийный срок службы 20–25 лет (в зависимости от интенсивности использования). Из-за постоянного воздействия крошится изоляция, меняется структура металла, кабель истончается. Текущий ремонт. Электрика не отвечает требованиям заказчика, необходима замена неисправных частей электрической цепи, устройств защиты.

Выполнить ремонт электрики в квартире нужно при несоответствии мощности электрической сети, а также если был некачественно проведенных предыдущих работах.

Этапы выполнения ремонтных работ

Специалисты компании Мос-Ток при необходимости проведения ремонтных работ в квартире руководствуются следующим планом действий:

Если у электрики небольшой срок эксплуатации, сечение кабеля соответствует предъявляемым нагрузкам, изоляция не имеет критических нарушений, то проводится текущий ремонт. Электрика, имеющая критические нарушения, подлежит полной замене. Составляется новый проект, выполняется демонтаж старой проводки и прокладка новых кабелей.

Стоимость работ

Цена на ремонт электрики в квартире зависит от:

При этом если необходим капитальный ремонт электрики, то учитывают количество комнат, площадь квартиры, количество устанавливаемых электроточек, необходимость замены электрощита, штробление стен и другие работы (капитальный ремонт – электрика, проложенная заново).

Специалисты компании Мос-Ток оценят состояние электросети в квартире и предложат минимально затратный ремонт. Электрика будет отвечать нормам и требованиям безопасности. На все выполняемые электромонтажные работы в квартире действует годовая гарантия.

Понадобился срочный ремонт? Электрика можно вызвать по телефонам 8 (495) 726 34 06, 8 (903) 726 34 06.

Источник

Как проверяется электропроводка квартиры при покупке жилья

Безопасность проживания в современном доме и комфорт в нем зависят от многих факторов. Состояние электрической схемы питания бытовых потребителей стоит на одном из первых мест в этом вопросе.

Она может надежно и незаметно работать десятилетиями или постоянно доставлять проблемы владельцу при неправильном монтаже.

Подобранные нами советы призваны помочь домашнему мастеру по самостоятельной оценке электропроводки квартиры при ее покупке или в повседневной жизни, а также по устранению выявленных дефектов.

Они для наглядности дополняются картинками, схемами и видеороликом.

Задачи оценки состояния проводки

Точное знание информации о нагрузке и состоянии электропроводки квартиры необходимо для ее надежной организации и устранения проблемных мест во всех помещениях.

Подготовка помещений к ремонту

Покупка квартиры часто сопряжена с последующим проведением ее реконструкции для достойного проживания. На объем строительных работ влияет качество электропроводки.

Ее состояние необходимо выявить в первую очередь до начала выравнивания стен гипсокартоном или другими способами, покраски специальными красителями либо поклейки обоев на них, нанесения декоративной штукатурки и других способов отделки.

Особенно актуально это для скрытого расположения проводки внутри стен и строительных конструкций.

Объем ремонтных работ сильно зависит от:

Реальная оценка электропроводки квартиры позволяет точно спланировать объем ремонтных работ, учесть их стоимость в семейном бюджете.

Уточнение электрической схемы квартиры

К сожалению, далеко не все владельцы квартиры имеют полное представление о том, где и как проложены кабели и провода, как настроены:

Довольно часто после ликвидации аварии приходится в спешном порядке проводить поиск скрытой проводки внутри строительных конструкций для устранения неисправностей. А это все занимает время, да и результат точный гарантировать сложно из-за несовершенства работы поисковых приборов.

При проверке состояния электропроводки должны быть четко обозначены как электрическая принципиальная, так и монтажная схемы квартиры с обозначением на них мест расположения оконечных точек и прохождения кабельных трасс по всем комнатам.

Особое внимание обращается на места стыковок проводов, удобство пользования распределительными коробками, правильность подписи органов управления в квартирном щитке.

Облегчить поиск технической информации и решение специфических вопросов в электропроводке домашнему мастеру призвана компьютерная программа Электрик 7.8. В ней очень много справочного материала и различных вариантов построения электрических схем по их нагрузке.

Оформление результатов работы

Проверка электрической схемы квартиры должна закончиться сохранением рабочего документа, которым можно будет быстро воспользоваться при необходимости.

Для этого его можно просто начертить на бумаге доступными способами или создать в удобной компьютерной программе, например, Визио, а потом просто распечатать на принтере.

Поиск проблемных мест

Это основная задача оценки проводки. Всю схему квартиры необходимо внимательно осмотреть, проверить ее техническое состояние, выявить дефекты, слабые места.

Под проблемными участками понимаются те ответвления электроустановки, которые уже стали не соответствовать правилам безопасности по нагрузкам подключенных электроприборов. Их необходимо переделывать.

Сюда же относят те части, где состояние монтажа вызывает сомнение в надежности его работы при максимальной нагрузке. Например, старая проводка с некачественной скруткой без сварки или пайки алюминиевых либо медных проводов с заниженным поперечным сечением.

Со временем такие места подвергаются окислению металлов, ведущему к повышению переходного сопротивления в местах электрического контакта и увеличенному нагреву. Это способствует дальнейшему повреждению как изоляции, так и всех проводов.

Алюминиевые жилы, которые раньше массово использовались в питании бытовых потребителей, плохо справляются с мощными современными нагрузками, работают на пределе своих возможностей. Их монтаж в строящихся жилых помещениях ПУЭ не допускает, а в старых домах они дорабатывают свой ресурс и уже требуют замены.

Последовательность проверки электрической схемы квартиры

Для надежной эксплуатации бытовой проводки необходимо:

Как посчитать нагрузку на розетку и группу из них

Каждый прибор создается на потребление максимальной мощности. Ее величина указывается в паспорте и на шильдике корпуса в ваттах. Разделив это значение на величину напряжения сети 220 вольт мы получим ток в амперах, который будет проходить через прибор и розетку с проводами.

Мощности 800 ватт, например, соответствует ток нагрузки 3,6 ампера.

Нагрузка на одну розетку

Какой прибор и куда будет подключаться — это вопрос каждого хозяина. Но, если на обычной розетке написано, что она создана для токов на 6 ампер, то пропускать через нее можно мощность не больше, чем 6х220=1320 ватт или 1,3 кВт. По этому принципу необходимо просчитать все точки потребления.

В противном случае контактные пластины при незначительном перегрузе станут перегреваться, а при большом – сгорят.

Нагрузка на розеточный блок

Если рядом расположено несколько розеток, то следует уточнить схему их подключения. Скорее всего они скоммутированы шлейфом — последовательно к питающему проводу.

В этой ситуации надо учесть нагрузку, которая будет приложена к проводке сложением максимальных мощностей на всех розетках. Она должна нормально выдерживаться токопроводящей жилой.

Нагрузка на выключатели цепей освещения

Здесь действует тот же принцип: необходимо определить максимальную мощность нагрузки от осветительных приборов и посчитать ток, который должен коммутировать контакт выключателя. Обычно в этом вопросе, благодаря отказу от ламп накаливания, проблем не возникает, но проверить его состояние тоже стоит.

Осмотр электрических точек квартиры

Квартирный щиток

С него проще всего начать проверку. Сразу станет ясно отношение прежнего владельца к электрике. Здесь собираются все магистрали, как питающие электропроводку от распределительной сети здания, так и внутренние провода с кабелями.

Если щиток старый, как на фото ниже, то в нем стоит минимум защитных аппаратов, электросчетчик и переключатели. Проводка чаще всего выполнена алюминиевым проводом.

Все это уже отжило свой срок, отработало ресурс, требует полной замены.

Розетки и выключатели

Наружный осмотр

Даже беглый взгляд позволяет определить, что электрические розетки и выключатели недавно прошли ревизию, надежно закреплены, отвечают эстетическим нормам.

Или эксплуатируются давно с нарушением правил безопасности.

Состояние контактов и подключенных проводов

Особенно вопрос актуален в старой электропроводке. Для осмотра потребуется снять защитную крышку. Обращаем внимание на контакты, качество сохранения изоляционного слоя, а также материал, сечение и правильность подключения токопроводящих жил.

Занимаясь ревизией электросхемы квартиры даже с новой проводкой не помешает внимательно осмотреть розетки и выключатели в ней, оценить правильность и надежность монтажных работ.

Распределительные коробки

Большие проблемы может вызвать стремление владельцев создать идеальный дизайн помещений таким способом, чтобы заклеить обоями, спрятать под навесными или натяжными потолками места соединения проводов и кабелей в распаечных коробках.

Нельзя допускать подобных ситуаций, а когда они обнаружены, то следует задуматься над решением вопроса с минимальными затратами.

Оценка проводов и кабелей

Визуально определить их состояние в закрытой проводке невозможно, но проанализировать качество концов, подключенных к электрическим точкам не сложно. Им необходимо уделить внимание при осмотре квартирного щитка, распределительных коробок, розеток и выключателей.

Выбор марок проводников у кабелей должен отвечать требованиям электрической и пожарной безопасности. Не стоит забывать, что в продаже существуют типы проводов, которые не подходят для внутреннего монтажа в квартире — АППВ, ПУНП.

Даже если их проложили совсем недавно, то они являются источником опасности для жильцов уже в силу своей конструкции.

Состояние токопроводящих жил

Всегда надо учитывать, что даже новые монолитные провода из меди можно испортить неправильным монтажом, передавить металл излишним усилием или подрезать его ножом монтера.

Соединение проводов должно быть выполнено надежно. Иначе будет повышенное переходное сопротивление на незанятых контактах. Оно создаст перегрев и дальнейшее повреждение проводки.

Оценка изоляции

Обратите внимание на диэлектрический слой каждой жилы. Он может разрушаться под действием света и от высокой температуры, а не только от механических воздействий.

Проводка с большими дефектами изоляции подлежит полной замене.

Как устранить обнаруженные недостатки

Не стоит сразу во время проверки электропроводки бросаться исправлять все выявленные дефекты. Эту работу необходимо спланировать.

Когда обнаружены маленькие недоработки на отдельных участках схемы, то их не сложно исправить индивидуально. Например, при нехватке количества розеток для компьютерного оборудования допустимо установить шлейфом один розеточный блок, подходящий к мощности потребителей. (Не забываем про сечение провода питания).

Если же требуется полная реконструкция электрической проводки, то работу следует начать с составления проекта, учесть расположение каждого помещения и собственные потребности.

Следует учесть, что, электропроводка в старых зданиях выполнена по системе заземления TN-C двухпроводными магистралями в однофазной сети. Она представляет опасность в аварийном режиме.

Энергетики ее в ближайшие десятилетия будут переводить на схему питания TN-C-S с тремя проводами, подводя их до этажного щита.

Работа же по модернизации электропроводки внутри квартир будет возложена на ее владельцев. Поэтому заняться ею проще при выполнении ремонтных работ после приобретения квартиры до момента ее заселения.

Стоит проанализировать технические способы переоборудования проводки и просчитать стоимость затрат на них. Вполне вероятно, что экономически выгодно будет провести полную замену оборудования с нуля, чем пытаться дорабатывать ее по частям. Такая работа будет выполнена быстрее, а с учетом того, что помещения пока находятся без мебели и жильцов, то вопросы по ежедневной уборке и борьбе со строительной пылью значительно упростятся.

Для закрепления материала рекомендуем посмотреть видеоролик владельца Королевский электрик “Проводка в квартире. Замена электропроводки.”

Сейчас вам удобно задать вопрос в комментариях и поделиться этим материалом с друзьями в соц сетях.

Источник