престижная квартира в краснодаре
Купить недвижимость в Турции
Найди свой дом
3 комнатная квартира в ЖК Адмирал с ремонтом и мебелью
18 этаж 22 этажного дома,
общая площадь: 110 м 2
Панорамная 3 комнатная квартира в ЖК Адмирал в предчистовой отделке
21 этаж 22 этажного дома,
общая площадь: 130 м 2
2 комнатная квартира в предчистовой отделке в ЖК Седьмой континент
3 этаж 25 этажного дома,
общая площадь: 70 м 2
Дизайнерская квартира в ЖК Адмирал
10 этаж 22 этажного дома,
общая площадь: 157 м 2
Дом в районе Табачной фабрики в стиле Хай-тек
этажей: 2,
общая площадь: 155 м 2
Домовладение в коттеджном поселке «Немецкая деревня»
этажей: 2,
общая площадь: 400 м 2
3 комнатная квартира с дизайнерским ремонтом недалеко от ул. Красная
18 этаж 20 этажного дома,
общая площадь: 98 м 2
Дом в элитном коттеджном поселке «Зелёный остров» на берегу реки Кубань
общая площадь: 383 м 2
Шикарная дизайнерская квартира в ЖК Центральный
14 этаж 16 этажного дома,
общая площадь: 105 м 2
4 квартира в предчистовой отделке в ЖК Адмирал
19 этаж 22 этажного дома,
общая площадь: 200 м 2
Шикарная квартира в ЖК Адмирал
12 этаж 22 этажного дома,
общая площадь: 200 м 2
Дом на Поле Чудес
этажей: 2,
общая площадь: 350 м 2
Элитная недвижимость Краснодара
Мариинский бульвар
ЖК Солнечный дом Краснодар
ЖК Седьмой континент Краснодар
Коттеджный поселок Екатериновка Краснодар
ЖК Александр Сергеевич Краснодар
ЖК по ул. Кубанская Набережная д. 3/1 Краснодар
ЖК Адмирал Краснодар
ЖК Немецкая Деревня Краснодар
ЖК Платановый Краснодар
ЖК Центральный Краснодара
Многокомнатная дизайнерская квартира в ЖК Петр I
Минималистично, продуманно и очень качественно — создан данный шедевр!
Роскошная квартира в ЖК Солнечный дом
Дорогостоящий авторский ремонт с использованием натуральных материалов.
3 комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Адмирал
Полностью укомплектована всей необходимой техникой, мебелью, текстилем. Заходи и живи!
Шикарная дизайнерская квартира в ЖК Центральный
Квартира в одном из лучших комплексов бизнес-класса — ЖК «Центральный».
Дом в коттеджном поселке «Немецкая деревня»
Новый дом в Немецкой Деревне, проект Германия.
Купить элитную квартиру с фото в Краснодаре
Всего 30 объявлений
Всего 30 объявлений
Продам трехкомнатную квартиру, 120 м², этаж 10 из 24.
Продаю трехкомнатную квартиру, 106 м², этаж 9 из 16.
Продам двухкомнатную квартиру, 55.9 м², этаж 3 из 19.
Продам однокомнатную квартиру, 43 м², этаж 6 из 16.
Купить однокомнатную квартиру, 40 м², этаж 19 из 25.
Продажа однокомнатной квартиры, 44 м², этаж 11 из 16.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 94.5 м², этаж 4 из 16.
Продажа двухкомнатной квартиры, 89 м², этаж 6 из 16.
Продажа трехкомнатной квартиры, 105 м², этаж 2 из 2.
Продать двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 16 из 21.
Продается трехкомнатная квартира, 109.5 м², этаж 19 из 21.
Купить однокомнатную квартиру, 42 м², этаж 22 из 25.
Продаем трехкомнатную квартиру, 85 м², этаж 13 из 25.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 145 м², этаж 2 из 16.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 116 м², этаж 21 из 24.
Продаем шестикомнатную квартиру, 185 м², этаж 22 из 24.
Купить пятикомнатную квартиру, 105 м², этаж 3 из 3.
Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 65 м², этаж 4 из 24.
Продается двухкомнатная квартира, 60 м², этаж 4 из 12.
Продать двухкомнатную квартиру, 44.8 м², этаж 1 из 17.
Продам трехкомнатную квартиру, 102.7 м², этаж 3 из 4.
Продам однокомнатную квартиру, 45 м², этаж 5 из 5.
Продам двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 11 из 22.
Продаю трехкомнатную квартиру, 99.6 м², этаж 16 из 16.
Продажа двухкомнатной квартиры, 57.3 м², этаж 6 из 17.
Продам трехкомнатную квартиру, 86.4 м², этаж 14 из 16.
Продам трехкомнатную квартиру, 74 м², этаж 3 из 5.
Продаю двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 5 из 10.
Продаю трехкомнатную квартиру, 77.5 м², этаж 13 из 17.
Купить трехкомнатную квартиру, 122.6 м², этаж 16 из 25.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа элитных квартир с фото в Краснодаре
Купить элитную квартиру в Краснодаре
Всего 30 объявлений
Всего 30 объявлений
Продам трехкомнатную квартиру, 120 м², этаж 10 из 24.
Продаю трехкомнатную квартиру, 106 м², этаж 9 из 16.
Продам двухкомнатную квартиру, 55.9 м², этаж 3 из 19.
Продам однокомнатную квартиру, 43 м², этаж 6 из 16.
Купить однокомнатную квартиру, 40 м², этаж 19 из 25.
Продажа однокомнатной квартиры, 44 м², этаж 11 из 16.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 94.5 м², этаж 4 из 16.
Продажа двухкомнатной квартиры, 89 м², этаж 6 из 16.
Продажа трехкомнатной квартиры, 105 м², этаж 2 из 2.
Продать двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 16 из 21.
Продается трехкомнатная квартира, 109.5 м², этаж 19 из 21.
Купить однокомнатную квартиру, 42 м², этаж 22 из 25.
Продаем трехкомнатную квартиру, 85 м², этаж 13 из 25.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 145 м², этаж 2 из 16.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 116 м², этаж 21 из 24.
Продаем шестикомнатную квартиру, 185 м², этаж 22 из 24.
Купить пятикомнатную квартиру, 105 м², этаж 3 из 3.
Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 65 м², этаж 4 из 24.
Продается двухкомнатная квартира, 60 м², этаж 4 из 12.
Продать двухкомнатную квартиру, 44.8 м², этаж 1 из 17.
Продам трехкомнатную квартиру, 102.7 м², этаж 3 из 4.
Продам однокомнатную квартиру, 45 м², этаж 5 из 5.
Продам двухкомнатную квартиру, 65 м², этаж 11 из 22.
Продаю трехкомнатную квартиру, 99.6 м², этаж 16 из 16.
Продажа двухкомнатной квартиры, 57.3 м², этаж 6 из 17.
Продам трехкомнатную квартиру, 86.4 м², этаж 14 из 16.
Продам трехкомнатную квартиру, 74 м², этаж 3 из 5.
Продаю двухкомнатную квартиру, 60 м², этаж 5 из 10.
Продаю трехкомнатную квартиру, 77.5 м², этаж 13 из 17.
Купить трехкомнатную квартиру, 122.6 м², этаж 16 из 25.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа элитных квартир в Краснодаре
Новостройки премиум класса в Краснодаре
Дома премиум-класса в Краснодаре
Если вы решили купить квартиру в ЖК премиум-класса в Краснодаре, на нашем сайте вы найдете полную информацию о всех строящихся и готовых домах в этом сегменте!
Любые элитные квартиры в Краснодаре жилых комплексов премиум-класса, которые вы найдете на нашем сайте, продемонстрируют покупателю следующие плюсы: стильное и уникальное архитектурное оформление, современные и надежные технологии строительства, просторные планировки, энергосберегающие решения. Многоквартирный ЖК премиум-класса подразумевает наличие охраны, видеонаблюдения, консъержа, благоустроенной территории.
Особенность ЖК класса премиум
Почему выбирают квартиры премиум класса в Краснодаре?
ЖК премиум-класса в Краснодаре выбирают деловые и респектабельные люди, предпочитающие квартиры в центре Краснодара, спокойный и размеренный образ жизни, поэтому владельцы такой недвижимости могут быть уверены в хорошей и доброжелательной атмосфере в доме.
Элитные квартиры в Краснодаре предлагают несколько застройщиков – это крупные компании, с большим опытом строительства жилых комплексов в нашем городе и других регионах РФ. Некоторые жилые комплексы премиум-класса в Краснодаре находятся в стадии строительства, а некоторые уже сданы в эксплуатацию.
Информация о новостроках предоставлена Единым отделом продаж™, обратившись куда, вы получите исчерпывающие ответы на все вопросы о жилых комплексах премиум-класса в Краснодаре! Компания являемся официальными представителями всех представленных в каталоге застройщиков и работает без комиссий и без посредников!
Квест для понаеха: какой район Краснодара выбрать для покупки квартиры?
Корреспондент «Кубань 24» поговорил со специалистом по продаже недвижимости и составил свой рейтинг благоприятных для покупки жилья районов города.
Планируя переезд в Краснодар и подбирая жилье для покупки, люди часто ориентируются на цены, указанные на популярных сайтах. Увы, многие заманчивые объявления вроде «квартира за миллион рублей площадью 60 кв. метров в новом доме с предчистовой отделкой» оказываются фейками. Но даже если объявление реальное, «не местные» покупатели знакомы с городом только заочно и не могут проверить соответствие цены и качества. Когда же, наконец, новые владельцы приходят в свой новый дом, их могут ждать неприятные неожиданности. Например, выясняется, что у дома, в котором они решились купить квартиру и о котором так долго мечтали, еще (уже три года) отсутствует крыша. Или дороги вокруг него не асфальтированы, и вообще это район Краснодара с плохой транспортной доступностью, с перебоями подачи воды и электроэнергии. Или рядом нет детских садов и школ, а после дождя от подъезда до остановки можно добраться только вплавь. Или все перечисленное — сразу.
Как этого избежать? Каковы реальные цены на квартиры в Краснодаре? Что означают «страшные» аббревиатуры: КМР, ФМР, ЦМР, ЧМР, ЮМР, РИП и что ждать от этих районов, читателям «Кубань 24» рассказывает специалист по продаже недвижимости Наталья Фуглева.
Азы: три главных правила для приезжих
Не покупать квартиру сразу после переезда рекомендует Наталья Фуглева в первую очередь.
«Всем приезжим советую сначала пожить на съемной квартире. В идеале, конечно, «протестировать» несколько районов, осмотреться, изучить город. При покупке жилья следует отталкиваться от вашего места работы, узнать о наличии детских садов и школ для детей», — говорит риелтор.
При выборе жилья учитывать краснодарские пробки.
«Лучше покупать квартиру или в автономном районе, где есть все необходимое для жизни, или выбирать жилье в непосредственной близости к трамвайным линиям. Трамвай в Краснодаре — как метро в Москве! Конечно, и трамваи иногда ломаются, но происходит это очень редко».
Сравнивать цену предлагаемого жилья со средней.
«Средние цены по району — хороший ориентир, помогающий понять, что именно вам предлагают. На стоимость конкретной квартиры влияет целый ряд факторов: этажность, наличие или отсутствие лифта, внутренняя отделка, способ строительства, вид из окон и многое другое. Но в любом случае цена намного ниже средней — повод насторожиться и очень пристально изучить квартиру», — говорит Наталья.
Средние цены на жилье в Краснодаре можно отслеживать на сайте domofond.ru. Сервис собирает данные о цене предложения на жилье с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников и обрабатывает их, используя специальный алгоритм.
Ну а теперь о том, что можно ждать от жилья в Краснодаре, с учетом района, в котором оно находится.
1. Юбилейный
Фото Николая Хижняка, «Кубань 24»
Открывает наш «рейтинг» микрорайон Юбилейный (он же — ЮМР), который благодаря своему расположению на берегу реки Кубань, большому количеству деревьев во дворах, удаленности от промышленных предприятий города и хорошему транспортному сообщению с центром заслужил популярность у семей с детьми и у любителей насыщенной городской жизни.
В Юбилейном находятся семь муниципальных детских садов, две школы, два лицея и одна гимназия, а также детская и взрослая поликлиники. Жителей района притягивают торговый центр «Пять звезд», Рождественский парк на набережной и Платановый бульвар.
Этот район Краснодара активно застраивался с начала девяностых, в результате чего состоит преимущественно из 9-15-этажек и практически не имеет ветхого фонда. На Кубанской набережной располагаются многоэтажки с видом на реку Кубань — дома премиум-класса, пользующиеся, по словам Фуглевой, особым спросом у приезжих с Урала и из Москвы.
Плюсы: хорошая экологическая обстановка, наличие зеленых зон, есть выделенная трамвайная линия, ходит большое количество маршруток в разные концы города.
Минусы: высокие цены на жилье, в среднем 69 тыс. рублей за кв. м., частые пробки на въезде и выезде из микрорайона.
2. Фестивальный
Фестивальный микрорайон (в речи — «Фестик», в объявлениях — ФМР) популярен из-за близости к центру города и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся улица Красная, торгово-развлекательный комплекс «Галерея», лучшие кафе и рестораны города. Есть здесь и свои лечебные учреждения, более десяти детских садов, пять школ, лицеи и гимназии.
Район не новый. Есть частный сектор, соседствующий со старыми «панельками» и хрущевками. В пределах квартала, называемого «Полем чудес», построены и продолжают строить новые многоэтажки, нередко претендующие на элитность.
Плюсы: комфортный спальный район с развитой инфраструктурой, близость к центру.
Минусы: много домов старой застройки. Отсутствует трамвай. Достаточно высокие цены на жилье: 68 тыс. рублей за кв. м. — выше средних по городу.
3. Центральный
Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24»
То, что риелторы называют Центральным микрорайоном (он же — ЦМР) не стоит путать с Центральным внутригородским округом Краснодара. Они совпадают в очень небольшой части.
Центр — это самая суетливая часть города, его деловая часть. Концентрация людей и автомобилей здесь высока практически в любое время суток. Район подходит тем, кто привык жить в ритме большого города.
В центре находится 43 детских сада, 11 школ, три гимназии и два лицея, три поликлиники. Благоустроенная Красная, главная улица города, которую в выходные и праздничные дни перекрывают, чтобы по ней можно было свободно гулять. Зеленые аллеи, фонтаны, скульптуры и памятники, а также большое количество кафе, ресторанов, магазинов и ночных клубов — здесь есть все, что нужно.
Однако, несмотря на все это, среди коренных краснодарцев жилье в центре не пользуется большой популярностью, утверждает эксперт Наталья. Все дело в том, что комфортное жилье здесь очень дорого, а недорогое — очень некомфортно. Причина в том, что на улицах, параллельных центральным улицам города, господствуют коммунальные дворы и частные дома старой постройки. Нередко не имеющие даже элементарных удобств. Эти, как их называют местные жители, «халабуды» и «шанхаи» изрядно портят эстетический облик центра, хотя и создают некую особую атмосферу старой провинции, если не станицы.
Плюсы: деловой центр Краснодара, развитая инфраструктура, большое количество социальных и культурных объектов, скверов и мест отдыха.
Минусы: пробки и загазованность, острая нехватка парковочных мест, высокие цены на жилье — 68 тыс. рублей. за кв. м.
4. Черемушки
Черемушки (ЧМР) — один из старых районов города. Здесь большое количество частного сектора до- и послевоенной постройки. Большое количество советских многоквартирных домов разных эпох — хрущевок, кирпичных пятиэтажных брежневок и девятиэтажек конца 70-х годов. В рамках точечной застройки встречаются здесь и современные «свечки». Несмотря на это, жить в Черемушках удобно: инфраструктура и транспортная сеть района считаются лучшими в городе.
Еще одно преимущество ЧМР — на улице Ставропольской расположен самый престижный из университетов края — КубГУ, который краснодарцы называют «кубиком». Здесь находится и рынок «Вишняки», где, по утверждению жителей города, можно найти абсолютно все.
Черемушки — также один из самых зеленых районов города. Его украшает цепочка Карасунских озер, а также находящийся в нескольких трамвайных остановках парк «Солнечный остров».
Плюсы: Кубанский госуниверситет, трамвай, рынок «Вишняки», Карасунские озера, набережная реки Кубань, обилие зелени, развитая инфраструктура.
Минусы: оживленное движение транспорта, промышленные предприятия, частный сектор.
5. Район имени Жукова
Район имени Маршала Жукова в обиходе гораздо чаще называют Энкой (по названию возводившей здесь в начале 90-х годов первые здания городка для семей военнослужащих турецкой компании).
Это удаленный от центра автономный микрорайон с очень (!) развитой инфраструктурой. Находится он недалеко от «Красной площади» — одного из крупнейших мегацентров на Кубани.
Несмотря на удаленность, Энка считается престижным районом Краснодара. Здесь много зелени и детских площадок, есть спортзалы, фитнес-клубы и СПА-салоны, бассейны, 3 детских сада и 3 школы.
Плюсы: много новостроек с квартирами улучшенной планировки, близость ТРК «Красная площадь», Экспоцентра, спортивной арены «Баскет-холл». Цена за кв. м. в среднем 47 тыс. рублей.
Минусы: пробки в часы пик на единственной дороге, ведущей из центра в район и одновременно — на выезд из города. Недостаток парковочных мест. Образовательные учреждения переполнены.
6. Гидрострой
Фото Николая Хижняка, «Кубань 24»
Микрорайон Гидростроителей (он же Гидрострой, он же ГМР) заложен в 70-х годах прошлого века. Жилье здесь предназначалось для строителей Кубанского водохранилища. Облик района формируют бетонные девятиэтажки той поры. Сейчас район продолжает застраиваться в сторону берега реки Кубани зданиями большей высотности.
В ГМР имеется около десяти муниципальных детских садов, три школы и гимназия, есть и поликлиники, отделения банков, круглосуточные магазины и аптеки. На общественном транспорте можно добраться в любой район города.
Также к Гидрострою примыкает парк «Старая Кубань», где есть спортплощадки, террасы и кафе, мангалы. Этот район Краснодара подойдет тем, кто ищет умиротворения и отдыха, ведь тут в шаговой доступности от дома можно кататься на велосипедах и гироскутерах, загорать, ловить рыбу. Купаться нельзя. Вообще на территории Краснодара нет мест, где купание разрешено.
Плюсы: зеленые зоны, развитая инфраструктура, множество предложений от застройщиков. Можно найти квартиру за 45 тыс. рублей за кв. м. (средняя цена за кв. м. — 60 тыс. руб.).
Минусы: район удален от центра города, нет трамвая.
7. Пашковский
Пашковский микрорайон (он же ПМР) — еще один густонаселенный район города. Раньше Пашковская была станицей, но сейчас Краснодар разросся так, что поглотил ее. Тут хорошая экологическая обстановка, много частных домов, но мало новостроек. В микрорайоне работают около 10-ти муниципальных детских садов и четыре школы, есть спорткомплекс с бассейном, рядом расположены торговые центры «Ашан», «Лента», «Леруа Мерлен», СБС «Мегамолл» и — самый крупный ТЦ на юге России — «OZ Молл». В этом же микрорайоне находится одноименный аэропорт.
8. Комсомольский
Микрорайон Комсомольский (КМР) граничит с Пашковским по цепи Карасунских озер. С одной стороны — панельные девятиэтажки КМР, а с другой — частный сектор «Пашковки». Комсомольский активно развивается, но при этом остается одним из самых зеленых и благоустроенных в городе. Здесь самая большая концентрация школ и детских садов, поэтому устроить детей в подходящее образовательное учреждение удастся без проблем.
На территории района находятся торгово-развлекательные центры СБС «Мегамолл», «Галактика» и «Меридиан».
Плюсы и минусы этих двух районов практически одинаковые. В среднем жилье в этих районах обойдется в 56 тыс. рублей за кв. м.
Плюсы: экологичные районы, обилие торговых центров и наличие необходимых социальных объектов.
Минусы: удаленность от центра. В случае Пашковского — близость аэропорта.
9. РИП
Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24»
Именно в этом районе чаще всего разворачиваются события из жизни обманутых дольщиков и разочарованных приезжих, с рассказа о которых мы начали эту статью.
Краснодарский РИП — это бывший завод радиоизмерительных приборов, давший название району и трамвайной остановке — до девяностых годов конечной на этой ветке.
Бывшая рабочая окраина, граничившая с полями, сейчас один из самых плотно застроенных микрорайонов Краснодара. Скорее даже конгломерат новых микрорайонов, отличающихся и по этажности, и по планировке и по комфортности. Среди этих микрорайонов и печально известный «Музыкальный».
«Авито» изобилует объявлениями о продаже по невероятно дешевым ценам (от 700 тыс. рублей) квартир, находящихся в районе улиц Московской, Российской и Петра Метальникова. Это и есть «Музыкальный» (он же «гетто», он же «шанхай»). Здесь у многих домов проблемы с канализацией, освещением и водоснабжением, а у всего района — с ливневкой. Дороги нередко просто гравийные, а из-за того, что большинство застройщиков — частники, дома располагаются вплотную друг к другу.
Несмотря на это, район густонаселен, а известный Ютубер-риелтор Краснодара Александр Кравченко считает, что и там можно найти интересные и выгодные варианты жилья. Главное, считает блогер, не «нарваться на самострой, и советует проверять на сайте администрации Краснодара, не указан ли дом из объявления о продаже жилья в реестре зданий, возведенных с нарушением законодательства.
Плюсы: доступные цены (в среднем 42 тыс. рублей за кв. м.), в десяти минутах езды находится ТРК «Красная площадь».
Минусы: несоблюдение большинством застройщиков норм строительства, плохо развитая социальная инфраструктура, «скученность», перебои в подаче электроэнергии, пробки на въезде, подтопления после ливней.