пресня сити планировка квартир

13.10.202316.08.2023 admin 0 Comments

ЖК «Пресня Сити»

Что Вам нужно знать о ЖК «Пресня Сити»

НЬЮ-ПРЕСНЯ

Разве что в страшном сне большевики могли представить себе, что новым символом сакрального для них Пресненского района Москвы, бывшего ареной ожесточенных боев времен Первой русской революции, спустя сто с небольшим лет, станут башни, практически копирующие Нью-Йоркские небоскребы первой половины двадцатого века. МФК «Пресня Сити», после своего ввода в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, нависает над улицами Красная Пресня и 1905 Года, находясь при этом на перекрестке трех дорог – Ходынской ул., ул. Пресненский Вал и Тишинского переулка. Третье Транспортное Кольцо находится на почтенном расстоянии, чтобы не докучать жителям комплекса пылью и гарью, служа при этом дополнительной маршрутной альтернативой автомобилистам. Чуть дольше предстоит добираться до Садового Кольца, а ул. 1905 года напрямую выведет на Краснопресненскую набережную. В общем и целом, это тот самый центр Москвы, который мы знаем слишком хорошо, чтобы не предъявлять ему претензии по транспорту и экологии.

БАРОККО ВТОРОЙ ИМПЕРИИ

Итак, девелоперский дуэт из компаний COALKO и MR GROUP, известный совместной работой, еще как минимум над двумя серьезными комплексами («Басманный, 5» и «Царская Площадь»), выступает и в роли Застройщика «Пресня Сити», хотя формально, в проектной декларации комплекса в этом качестве указано ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова», название которого придумано неслучайно. Дело в том, что корпуса окружают историческое здание Хлебозавода, построенного в тридцатые годы прошлого столетия, которое было отреставрировано и, конечно, не полностью, но поменяло свое предназначение (здесь разместится музей, но и небольшая пекарня все же останется).

ТРИ НЕСОРВАННЫЕ БАШНИ

Три корпуса ЖК «Пресня Сити» достигают в высоту 44 этажей – какая-никакая конкуренция находящемуся неподалеку другому «Сити», с приставкой Москва. В любом случае, учитывая специфику окружающей застройки, сногсшибательные виды будут доступны начиная с этажа эдак с двадцатого.

В комплексе оказалось «комфорт-классное» соотношение количества квартир, апартаментов и машино-мест в подземном 4-уровневом (!) паркинге – 1 584 на 1265.

ПЛАНИРОВКИ

На каждом этаже по «отельной» коридорной системе расположено по 12-14 квартир, на которые приходится по 6 лифтов.

Высота потолков в квартирах-апартаментах составляет 3,05 метра, высота окон – 2,1 метра. Под внешние блоки кондиционеров выделены отдельные помещения в торцах зданий. Большинство апартаментов в комплексе являются однокомнатными и двухкомнатными, трехкомнатные апартаменты появляются в поэтажном плане начиная с 8 этажа.

Все здесь начинается со студий, которые на привычные студии не похожи вовсе, они большие и в них есть два окна. Учитывая то же количество окон в апартаментах, названных однокомнатными, можно сделать вывод, что они ушли от студий недалеко, всего-то метра на три. Самые большие площади достались угловым однокомнатным апартаментам.

Метражи двухкомнатных апартаментов крутятся близ отметки 70 кв. м, трёхкомнатных – вокруг да около 90 кв. м:

СХЕМА ПОКУПКИ

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию 22.12.2018, процесс покупки состоял из следующих шагов:

1. Бесплатная устная бронь сроком до трех дней.
2. Агентский договор с бронированием до 14 дней при 100% оплате и до 25 дней при ипотеке (0,5% от стоимости квартиры входит в стоимость, при неодобрении ипотеки возвращается.)
3. Предварительный договор купли продажи, оплата в течение 5 дней на расчетный счет застройщика, дополнительный платеж за оформление права собственности составляет 100 000 рублей.

Проект аккредитован в банках:

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

«Пресня Сити» оказался для наших широт комплексом уникальным внешне и подчеркнуто благородным внутри. Квартиры-апартаменты здесь совсем не маленькие, а вот их цена представляется оправданной, учитывая заявленный уровень ЖК.

Источник

ЖК «Пресня Сити»

Характеристики проекта

Адрес	Москва, Пресненский, ЦАО, ул. Ходынская, вл. 2
Девелоперы	MR Group
Метро	Улица 1905 года, Беговая, Белорусская
Район	Пресненский
Площадь квартир	от 45.5 до 45.5 м 2
Срок сдачи	Дом сдан
Класс жилья	бизнес
Отделка	без отделки
Этажность корпусов	44 этажа
Тип здания	монолит
Машиноместа	подземный паркинг

Цены на квартиры в МФК Пресня Сити

О проекте

Для жителей ЖК «Пресня Сити» работает круглосуточная горячая линия, в том числе, по вопросу получения ключей. Телефон: +7 (495) 122-23-58

«Пресня Сити» — многофункциональный жилой комплекс бизнес класса, расположенный в центре Москвы на пересечении Ходынской и Пресненского Вала. Архитектурная концепция выдержана в неоклассицизме: лаконичный профиль красно-коричневых фасадов, строгая симметрия окон, монументальная входная группа.

Девелопером ЖК являются MR Group и компания Coalco Development. Проект строений и план благоустройства прилегающей территории разработали дизайнеры знаменитых бюро Speech и Buromoscow.

Доступные варианты квартир и апартаментов можно посмотреть на сайте. Чтобы уточнить условия приобретения — позвоните в офис продаж по тел.: +7 (499) 755-2070.

Расположение

Культурная доминанта ЖК — Хлебозавод им. В.П. Зотова, объект архитектурного наследия, сохраненный и отреставрированный девелопером. В здании будет организован музей хлеба, предусмотрено помещение под галерею, торговые площади формата street retail. Из окон верхних этажей апартаментов новостройки открывается панорамный вид на город, Кремль, храм Христа Спасителя, башни «Москва-Сити».

В непосредственной близости от «Пресня Сити» есть выезд на Садовое кольцо, ТТК. Ближайшие станции метро — это «Улица 1905 года», «Белорусская» (7 и 10 минут пешком).

Инфраструктура

Сложившаяся инфраструктура и хорошая транспортная доступность ЖК «Пресня Сити» делают его удобным для жизни. Менее чем в километре от новостройки — большая зеленая зона парк Декабрьского восстания. Пешком можно дойти до планетария на Садово-Кудринской, московского зоопарка на ул. Красная Пресня. В районе есть муниципальные и частные школы, учреждения дополнительного образования, социальные объекты (аптеки, салоны бьюти-услуг, отделение Сбербанка, кафе).

План застройки ЖК «Пресня Сити» включает 3 отдельно стоящих небоскреба (44 этажа, общая площадь — 199 941 м 2 ). Благоустройство территории объединено концепцией public art — общественные зоны как площадки для открытых выставок. Многослойное городское пространство «Пресня Сити» с детскими и спортивными площадками, кафе, зонами отдыха создается по европейским стандартам: обилие цветников и зелени, использование малых архитектурных форм.

Видеообзор

Как добраться

На машине из центра: Двигайтесь по ул. Тверская до Белорусского вокзала, у площади Тверской Заставы поверните на улицу Грузинский Вал, продолжайте движение прямо по Пресненскому Валу до перекрестка с ул. Ходынская. С правой стороны вы увидите «Пресня Сити».

На машине из области: Следуя по Ленинградскому проспекту поверните направо на ул. Беговая, держитесь правого ряда и по эстакаде сделайте поворот на улицу 1905 года. Двигайтесь прямо 400 м, поверните направо под эстакаду, а затем налево на ул. Ходынская. По левую руку от вас — «Пресня Сити».

На общественном транспорте: В 10 минутах ходьбы от ЖК расположена станция метро «Ул. 1905 года». Рядом есть остановка «Большой Тишинский Переулок», где останавливается автобус № 12, троллейбусы № 18 и № 54.

Источник

ЖК «Пресня Сити»

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Этажность	44
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Многоуровневый: 1265 м/м
Потолки	3.30 метра
Апартаментов	1218
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Архитектура

Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.

Развитие инфраструктуры МФК

Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории «Пресни Сити» будут работать и социальные объекты, в их числе:

Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.

Окружение

МФК «Пресня Сити» занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк «Ходынское поле», Красногвардейские пруды.

Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет «Седьмой континент». За 10 минут можно дойти до ТРК «Пресненская застава», который функционирует у станции метро «Улица 1905 года». На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.

Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК «Пресня Сити» находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.

Наше мнение

Проект реализуется совместно с MR Group. Обе компании хорошо известны на московском рынке недвижимости и имеют положительную репутацию.

Расположение нельзя назвать престижным, хоть это и центр Москвы с отлично развитой инфраструктурой. Все же комплекс возводится по соседству с промзоной «Грузинский вал», рядом также электродепо и троллейбусный парк. При выезде на ТТК и Звенигородское шоссе существует высокая вероятность образования пробок.

Расположение

Москва, Пресненский район, ул. Ходынская, 2

Ход строительства

236 фотографий от 21 Декабря 2018 года

Документация

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод

Разрешение на строительство

Разрешение на ввод

Новости

На рынок выведен новый корпус в МФК «Пресня Сити»

Открыта продажа парковочных мест в МФК «Пресня Сити»

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 7 недостатков

Редактор 5 лет назад

Посетитель 5 лет назад

«договор не дду, а соинвестирования»

Посетитель 4 года назад

Посетитель 5 лет назад

«С верхних этажей открывается красивый вид на Москву, в том числе на Кремль.»

Посетитель 5 лет назад

«Отличный дизайн комплекса, внутренних общественных зон, современные технологические решения в сфере энергетики, безопасности и тп»

Редактор 5 лет назад

«Развитием проекта занимаются известные девелоперы.»

Редактор 5 лет назад

«Есть крытый паркинг.»

Посетитель 11 мес назад

«во многих квартирах вид окна в окна. или на железную дорогу, или на траамвайное депо»

Посетитель 5 лет назад

Редактор 5 лет назад

«Заторы при выезде на ТТК.»

Редактор 5 лет назад

«На территории появится детский сад, фитнес-центр, супермаркет.»

Редактор 5 лет назад

Посетитель 5 лет назад

«С верхних этажей открывается красивый вид на Москву, в том числе на Кремль.»

Посетитель 5 лет назад

Редактор 5 лет назад

«Развитием проекта занимаются известные девелоперы.»

Редактор 5 лет назад

«Есть крытый паркинг.»

Редактор 5 лет назад

«На территории появится детский сад, фитнес-центр, супермаркет.»

Редактор 5 лет назад

Посетитель 5 лет назад

«договор не дду, а соинвестирования»

Посетитель 4 года назад

Посетитель 11 мес назад

«во многих квартирах вид окна в окна. или на железную дорогу, или на траамвайное депо»

Посетитель 5 лет назад

Редактор 5 лет назад

«Заторы при выезде на ТТК.»

Редактор 5 лет назад

Пресня Сити это многофункциональный комплекс бизнес класса на улице Ходынская, в одноименном с ЖК Пресненском районе. Когда я о нем только узнал, задался вопросом, многофункциональный, это как? Просто красивое слово в описании или есть значение? Узнал, оказалось это значит, что на территории будет инфраструктура, паркинг, прогулочная зона, комплекс будет охраняемый. Площадь участка тут небольшая, но попытались по-максимуму разместить во дворе необходимую социалку, и оформить дворы красиво. ЯЧитать далее сравнивал Пресню Сити с другими комплексами в центре, нигде нет больших дворов. Всегда строят все плотно и тесно за неимением свободной территории. Поэтому площадь территории меня нисколько не смутила. Главное, что все продумали практично и рационально.

Расположена Пресня очень удобно. м. Беговая – 3 минуты, м. Белорусская – 15 минут пешком. Самая ближайшая станция «Улица 1905 года» в 700 метрах от комплекса. Транспортный узел развит, можно минут за 15 доехать к Москва Сити, много кто из жителей Пресни там работает. Выезд на ТТК в 1 км от комплекса, а Садовое Кольцо в 2 км. За пределами комплекса есть инфраструктура, это же центр. Тут есть все! Очень развитый район. Есть развлечения, супермаркеты, аптеки, школы и сады, в 10 минутах главные парки и скверы, основные достопримечательности. Удобно выйти из дома с составленным маршрутом, и пройти пешком в несколько разных мест. Кто живет в центре, тот точно поймёт, о чем я. Не сравнить жизнь тут с жизнью в более отдалённом районе. Мои любимые скверы Красная Пресня и Георгиевский рядом, летом там обилие зелени, а зимой снег, горки. Любители активного отдыха эти места точно оценят.

Концепция комплекса стильная. Три многоэтажных лаконичных здания, которые днем привлекают своей отделкой, а в темное время суток красиво подсвечиваются. Отличный и уже готовый комплекс. Заселен, обжит, жители уже в основном закончили ремонты. Если покупать квартиру тут сейчас, можно сделать ремонт и переехать в комфортный ЖК, а не жить с ощущением как на стройке.
Наблюдал за Пресней еще со времен строительства, но на тот момент покупка квартиры была для меня не актуальна, всегда строили согласно плану, и сдали, кажется, немного раньше обещанного срока.
На территории предусмотрели 4-уровневый паркинг на 1265 мест, есть еще наземный гостевой, но он очень маленький. Цена на места немаленькая, но бывают скидки. Сейчас, например, по акции продают семейные места. На территории сохранили здание хлебозавода, я внутри не был, поэтому точно неизвестно, что же там сделали. Вариантов было много. Надеюсь, там что-то интересное. Какая-то галерея, например, или арт-пространство. Магазинов тут и так достаточно.
Пресню Сити поддерживает много банков, тот же ВТБ, Сбер. У них выгодные ставки по ипотечному кредитованию. Квартиру в ипотеку можно купить и сейчас, в уже готовом доме. Еще некоторые продавцы предлагают вариант с рассрочкой, но она краткосрочная.
Комплекс достойный, элитный, роскошный. По-моему мнению, лучший претендент из существующих. Никому не навязываю, просто делюсь.

Источник