пресня сити количество квартир
ЖК «Пресня Сити»
ЖК «Пресня Сити»
Что Вам нужно знать о ЖК «Пресня Сити»
НЬЮ-ПРЕСНЯ
Разве что в страшном сне большевики могли представить себе, что новым символом сакрального для них Пресненского района Москвы, бывшего ареной ожесточенных боев времен Первой русской революции, спустя сто с небольшим лет, станут башни, практически копирующие Нью-Йоркские небоскребы первой половины двадцатого века. МФК «Пресня Сити», после своего ввода в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, нависает над улицами Красная Пресня и 1905 Года, находясь при этом на перекрестке трех дорог – Ходынской ул., ул. Пресненский Вал и Тишинского переулка. Третье Транспортное Кольцо находится на почтенном расстоянии, чтобы не докучать жителям комплекса пылью и гарью, служа при этом дополнительной маршрутной альтернативой автомобилистам. Чуть дольше предстоит добираться до Садового Кольца, а ул. 1905 года напрямую выведет на Краснопресненскую набережную. В общем и целом, это тот самый центр Москвы, который мы знаем слишком хорошо, чтобы не предъявлять ему претензии по транспорту и экологии.
БАРОККО ВТОРОЙ ИМПЕРИИ
Итак, девелоперский дуэт из компаний COALKO и MR GROUP, известный совместной работой, еще как минимум над двумя серьезными комплексами («Басманный, 5» и «Царская Площадь»), выступает и в роли Застройщика «Пресня Сити», хотя формально, в проектной декларации комплекса в этом качестве указано ООО «Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова», название которого придумано неслучайно. Дело в том, что корпуса окружают историческое здание Хлебозавода, построенного в тридцатые годы прошлого столетия, которое было отреставрировано и, конечно, не полностью, но поменяло свое предназначение (здесь разместится музей, но и небольшая пекарня все же останется).
ТРИ НЕСОРВАННЫЕ БАШНИ
Три корпуса ЖК «Пресня Сити» достигают в высоту 44 этажей – какая-никакая конкуренция находящемуся неподалеку другому «Сити», с приставкой Москва. В любом случае, учитывая специфику окружающей застройки, сногсшибательные виды будут доступны начиная с этажа эдак с двадцатого.
В комплексе оказалось «комфорт-классное» соотношение количества квартир, апартаментов и машино-мест в подземном 4-уровневом (!) паркинге – 1 584 на 1265.
ПЛАНИРОВКИ
На каждом этаже по «отельной» коридорной системе расположено по 12-14 квартир, на которые приходится по 6 лифтов.
Высота потолков в квартирах-апартаментах составляет 3,05 метра, высота окон – 2,1 метра. Под внешние блоки кондиционеров выделены отдельные помещения в торцах зданий. Большинство апартаментов в комплексе являются однокомнатными и двухкомнатными, трехкомнатные апартаменты появляются в поэтажном плане начиная с 8 этажа.
Все здесь начинается со студий, которые на привычные студии не похожи вовсе, они большие и в них есть два окна. Учитывая то же количество окон в апартаментах, названных однокомнатными, можно сделать вывод, что они ушли от студий недалеко, всего-то метра на три. Самые большие площади достались угловым однокомнатным апартаментам.
Метражи двухкомнатных апартаментов крутятся близ отметки 70 кв. м, трёхкомнатных – вокруг да около 90 кв. м:
СХЕМА ПОКУПКИ
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию 22.12.2018, процесс покупки состоял из следующих шагов:
1. Бесплатная устная бронь сроком до трех дней.
2. Агентский договор с бронированием до 14 дней при 100% оплате и до 25 дней при ипотеке (0,5% от стоимости квартиры входит в стоимость, при неодобрении ипотеки возвращается.)
3. Предварительный договор купли продажи, оплата в течение 5 дней на расчетный счет застройщика, дополнительный платеж за оформление права собственности составляет 100 000 рублей.
Проект аккредитован в банках:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
«Пресня Сити» оказался для наших широт комплексом уникальным внешне и подчеркнуто благородным внутри. Квартиры-апартаменты здесь совсем не маленькие, а вот их цена представляется оправданной, учитывая заявленный уровень ЖК.
ЖК «Пресня Сити»
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Черновая |
| Этажность | 44 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Многоуровневый: 1265 м/м |
| Потолки | 3.30 метра |
| Апартаментов | 1218 |
| Класс жилья | Бизнес |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Архитектура
Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.
Развитие инфраструктуры МФК
Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории «Пресни Сити» будут работать и социальные объекты, в их числе:
Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.
Окружение
МФК «Пресня Сити» занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк «Ходынское поле», Красногвардейские пруды.
Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет «Седьмой континент». За 10 минут можно дойти до ТРК «Пресненская застава», который функционирует у станции метро «Улица 1905 года». На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.
Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК «Пресня Сити» находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.
Наше мнение
Проект реализуется совместно с MR Group. Обе компании хорошо известны на московском рынке недвижимости и имеют положительную репутацию.
Расположение нельзя назвать престижным, хоть это и центр Москвы с отлично развитой инфраструктурой. Все же комплекс возводится по соседству с промзоной «Грузинский вал», рядом также электродепо и троллейбусный парк. При выезде на ТТК и Звенигородское шоссе существует высокая вероятность образования пробок.
Расположение
Москва, Пресненский район, ул. Ходынская, 2
Ход строительства
236 фотографий от 21 Декабря 2018 года
Документация
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод
Новости
На рынок выведен новый корпус в МФК «Пресня Сити»
Открыта продажа парковочных мест в МФК «Пресня Сити»
Что думают люди о ЖК?
5 преимуществ и 7 недостатков
Редактор 5 лет назад
Посетитель 5 лет назад
«договор не дду, а соинвестирования»
Посетитель 4 года назад
Посетитель 5 лет назад
«С верхних этажей открывается красивый вид на Москву, в том числе на Кремль.»
Посетитель 5 лет назад
«Отличный дизайн комплекса, внутренних общественных зон, современные технологические решения в сфере энергетики, безопасности и тп»
Редактор 5 лет назад
«Развитием проекта занимаются известные девелоперы.»
Редактор 5 лет назад
«Есть крытый паркинг.»
Посетитель 11 мес назад
«во многих квартирах вид окна в окна. или на железную дорогу, или на траамвайное депо»
Посетитель 5 лет назад
Редактор 5 лет назад
«Заторы при выезде на ТТК.»
Редактор 5 лет назад
«На территории появится детский сад, фитнес-центр, супермаркет.»
Редактор 5 лет назад
Посетитель 5 лет назад
«С верхних этажей открывается красивый вид на Москву, в том числе на Кремль.»
Посетитель 5 лет назад
«Отличный дизайн комплекса, внутренних общественных зон, современные технологические решения в сфере энергетики, безопасности и тп»
Редактор 5 лет назад
«Развитием проекта занимаются известные девелоперы.»
Редактор 5 лет назад
«Есть крытый паркинг.»
Редактор 5 лет назад
«На территории появится детский сад, фитнес-центр, супермаркет.»
Редактор 5 лет назад
Посетитель 5 лет назад
«договор не дду, а соинвестирования»
Посетитель 4 года назад
Посетитель 11 мес назад
«во многих квартирах вид окна в окна. или на железную дорогу, или на траамвайное депо»
Посетитель 5 лет назад
Редактор 5 лет назад
«Заторы при выезде на ТТК.»
Редактор 5 лет назад
Пресня Сити это многофункциональный комплекс бизнес класса на улице Ходынская, в одноименном с ЖК Пресненском районе. Когда я о нем только узнал, задался вопросом, многофункциональный, это как? Просто красивое слово в описании или есть значение? Узнал, оказалось это значит, что на территории будет инфраструктура, паркинг, прогулочная зона, комплекс будет охраняемый. Площадь участка тут небольшая, но попытались по-максимуму разместить во дворе необходимую социалку, и оформить дворы красиво. ЯЧитать далее сравнивал Пресню Сити с другими комплексами в центре, нигде нет больших дворов. Всегда строят все плотно и тесно за неимением свободной территории. Поэтому площадь территории меня нисколько не смутила. Главное, что все продумали практично и рационально.
Расположена Пресня очень удобно. м. Беговая – 3 минуты, м. Белорусская – 15 минут пешком. Самая ближайшая станция «Улица 1905 года» в 700 метрах от комплекса. Транспортный узел развит, можно минут за 15 доехать к Москва Сити, много кто из жителей Пресни там работает. Выезд на ТТК в 1 км от комплекса, а Садовое Кольцо в 2 км. За пределами комплекса есть инфраструктура, это же центр. Тут есть все! Очень развитый район. Есть развлечения, супермаркеты, аптеки, школы и сады, в 10 минутах главные парки и скверы, основные достопримечательности. Удобно выйти из дома с составленным маршрутом, и пройти пешком в несколько разных мест. Кто живет в центре, тот точно поймёт, о чем я. Не сравнить жизнь тут с жизнью в более отдалённом районе. Мои любимые скверы Красная Пресня и Георгиевский рядом, летом там обилие зелени, а зимой снег, горки. Любители активного отдыха эти места точно оценят.
Концепция комплекса стильная. Три многоэтажных лаконичных здания, которые днем привлекают своей отделкой, а в темное время суток красиво подсвечиваются. Отличный и уже готовый комплекс. Заселен, обжит, жители уже в основном закончили ремонты. Если покупать квартиру тут сейчас, можно сделать ремонт и переехать в комфортный ЖК, а не жить с ощущением как на стройке.
Наблюдал за Пресней еще со времен строительства, но на тот момент покупка квартиры была для меня не актуальна, всегда строили согласно плану, и сдали, кажется, немного раньше обещанного срока.
На территории предусмотрели 4-уровневый паркинг на 1265 мест, есть еще наземный гостевой, но он очень маленький. Цена на места немаленькая, но бывают скидки. Сейчас, например, по акции продают семейные места. На территории сохранили здание хлебозавода, я внутри не был, поэтому точно неизвестно, что же там сделали. Вариантов было много. Надеюсь, там что-то интересное. Какая-то галерея, например, или арт-пространство. Магазинов тут и так достаточно.
Пресню Сити поддерживает много банков, тот же ВТБ, Сбер. У них выгодные ставки по ипотечному кредитованию. Квартиру в ипотеку можно купить и сейчас, в уже готовом доме. Еще некоторые продавцы предлагают вариант с рассрочкой, но она краткосрочная.
Комплекс достойный, элитный, роскошный. По-моему мнению, лучший претендент из существующих. Никому не навязываю, просто делюсь.
ЖК «Пресня Сити»: с видом на центр города и железнодорожный узел
» target=»_blank»>ЖК «Пресня Сити» сочетает в себе и квартиры, и апартаменты. Комплекс уже сдан, территория благоустроена. LIVING прогулялся по дворам новостройки и отметил все плюсы и минусы проекта.
ЖК «Пресня Сити» возводится на перекрестке улиц Ходынская и Пресненский вал в Центральном округе г. Москвы, на месте бывшего Хлебозавода №5. Эту территорию в 2008 году после пожара в производственном корпусе хлебозавода Территориальное управление Минимущества России «Агентство федерального имущества по городу Москве» передало в собственность ООО «Ордена трудового красного знамени хлебозавода им. В.П. Зотова», который и является застройщиком. Изначально на этом месте компания Coalco запланировала строительство многофункционального делового комплекса «Хрустальные башни». В 2011 году комплекс из бизнес-центра превратился в жилой в связи с вхождением в проект «Сбербанк Капитала», который в результате реструктуризации долгов Coalco с 2010 года имел контрольный пакет акций «Хрустальных башен». В 2013 году Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) подал иск об истребовании из собственности ООО «Хлебозавода имени Зотова» объекта культурного наследия регионального значения – здания хлебозавода, утверждая, что строительство привело к уничтожению памятника архитектуры 30-х годов XX века. Позднее был утвержден проект реконструкции здания хлебозавода и восстановления его исторического облика. В 2015 году компания Coalco передала свои девелоперские проекты в управление MR Group, ставшей fee-девелопером проекта. Тогда же вновь был изменен проект многофункционального комплекса – вместо двух зданий были запроектированы три 44-этажные башни, лучами расходящиеся от сохраняемого памятника конструктивизма – хлебозавода имения Зотова. С этого момента комплекс приобрел и новое название – «Пресня Сити».
Компания MR Group работает с 2003 года в области девелопмента и инвестиционной деятельности в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Среди полностью сданных комплексов – ЖК «Водный», ЖК «Ясный», ЖК PerovSky, в процессе строительства – ЖК Discovery Park, ЖК Discovery, ЖК «Метрополия». Также компания MR Group выиграла тендеры на строительство нескольких транспортно-пересадочных узлов (к примеру, ТПУ «Ховрино») в г. Москве, в рамках которых возводится жилая и коммерческая недвижимость.
Жилой комплекс «Пресня Сити»
Комплекс апартаментов «Пресня Сити»
Цены на квартиры в ЖК «Пресня Сити» на 8 октября
| 1-комн | 45.30 м 2 | от 16 092 000 руб. |
| 2-комн | 68.40 м 2 | от 15 491 960 руб. |
| 3-комн | 88.20 м 2 | от 33 041 000 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
О жилом комплексе «Пресня Сити»
Комплекс апартаментов «Пресня Сити» – 44 этажа, бизнес-класс, вид на центр, своя инфраструктура, около метро. ЦАО, Пресненский. Апартаменты 42-85 квадратных метров.
Московский комплекс апартаментов «Пресня Сити» относится к постройкам бизнес-класса, отмечает официальный сайт. Три каменных здания с впечатляющей высотой (по 44 этажа) расположились на Ходынской улице, всего в 4 километрах от сердца столицы – Кремля. Престижное местоположение, качественные видовые апартаменты, базовая собственная инфраструктура – основные преимущества комплекса. Также апарт-комлекс «Пресня Сити» привлекает внимание закрытыми зелеными дворами, пешей доступностью метро, автоматизированными инженерными системами, подземным паркингом, развлечениями для детей (включая детсад, центр развития, ресторанчик семейного формата).
По отзывам на форумах, от ЖК «Пресня Сити» до метро – 700 метров, то есть совсем немного. Ближайшая станция – «Улица 1905 года», чуть дальше находится «Белорусская».
В плане комплекса апартаментов «Пресня Сити» апартаменты от 42 до 85 квадратных метров, реже – до 100 квадратов. Здания оформлены в стиле небоскребов, с верхних этажей можно любоваться центром Москвы, Домом Правительства, комплексом «Москва-Сити». Отделка не предусмотрена, что не помешает заказать ее у профессионалов. По информации застройщика, в апартаментах «Пресни» высокие потолки (3 метра), широкоформатное остекление. За исправностью автоматизированных инженерных систем следит диспетчер, территория комплекса охраняется, что гарантирует безопасность. Двор вымощен камнем, освобожден от автомобильного движения (как отмечено выше, за счет подземного паркинга), украшен цветниками, в общественных зонах установлены камины. На территории есть отреставрированный дом 1930-х годов, где планируется открыть ресторан, фермерский магазин и музей хлеба с пекарней. Также проект новостройки включает детсад, фитнес-клуб с бассейном. Цены на апартаменты ожидаемо высокие.
ЖК «Пресня Сити»
Информация о ЖК
На данный момент комплекс сдан и идет выдача ключей.
Жилой комплекс состоит из 3-х башен по 44 этажа. В наличие есть 1, 2, 3-х комнатные квартиры и апартаменты площадью от 43 до 100 квадратных метров.
Архитектура
При строительстве высотных зданий применялась монолитная технология строительства. Только благодаря данной технологии возможно построить такие высотные и надежные здания. Здания имеют железобетонные основания, а внешние стены сделаны из слоя железобетонных блоков, утеплителя и системы вентилируемых фасадов.
Для центральной башни была выбрана стихия огня. Насыщенно красные цвета, стилизованное освещение, каминная композиция.
Для западной была выбрана стихия воды. Насыщенные синие и серые цвета.
Для восточной башни разработано лобби в стиле стихии земли. Тут можно встретить зеленые и бежевые цвета, в сочетании с восточной тематикой и садами.
В лобби каждого из зданий присутствуют ресепшн, зоны ожидания с комфортабельной мебелью и лифтовые холлы.
Из каждой башни открывается прекрасный вид из панорамных окон, которые установлены с 3-го по 44-ый этажи.
Дополнительная информация:
Общая площадь проекта – 199 941 м2
Общая площадь участка – 1,648 га
Подземный многоуровневый паркинг
