правила страхования квартиры ингосстрах
Страхование ипотеки в Ингосстрахе
СПАО «Ингосстрах» – одна из ведущих СК России. Компания входит в топ-10 на отечественном рынке страхования. Рассмотрим, на каких условиях предлагает «Ингосстрах» страхование ипотеки. Определим, какой комплект документов потребуется для оформления договора, как рассчитать стоимость страховки, купить полис и получить выплату при наступления страхового случая.
Услуги компании «Ингосстрах»
В каждом полисе перечислены условия и порядок возмещения, если случай будет признан страховым.
Расчет стоимости ипотечной страховки
После того, как вы указали все необходимые данные, нажмите «Рассчитать».
Если вас все устраивает, нажмите «Далее». Вы можете приступить к покупке полиса онлайн или обратиться в отделение СК «Ингосстрах».
Оформление страховки
Если вам удобнее прийти в офис, обратитесь к представителю СПАО «Ингосстрах» и заполните анкету, которую вам предложат. Согласуйте с сотрудником перечень документов и дальнейший порядок действий.
Если вы предпочитаете оформить страхование онлайн, после расчета стоимости на сайте СК, не покидайте страницу, а нажмите «Далее» и заполните открывшуюся анкету. Потребуется сообщить о наличии/отсутствии определенных заболеваний, указать информацию о возрасте, росте, весе.
После того как вы внесете нужные данные, нажмите «Оформить онлайн».
Необходимые документы
Порядок действий при наступлении страхового случая
Заключение
Как один из наиболее ответственных вариантов кредита, подразумевающий крупную сумму заемных средств и длительный срок погашения, ипотека предполагает страхование в обязательном порядке. В соблюдении этого условия заинтересованы все участники сделки. Заемщик таким образом может обезопасить себя от возможной потери имущества. К примеру, в результате ЧП клиент утратил возможность выплачивать ипотечный кредит. Если этот случай предусмотрен договором, остаток долга по ипотеке банку выплатит СК «Ингосстрах». Кредитор, в свою очередь, может обезопасить себя от невыплаты займа и финансовых потерь. Компания «Ингосстрах» получает свой доход от заключения договора с клиентом.
Что нужно знать о страховке ипотечного жилья
Наличие страхового полиса на недвижимость — одно из главных требований банков, которые выдают ипотеку. Такой полис дает гарантию банку соблюдения условий кредитования и возврата средств в случае утраты или порчи имущества (залога банка).
Рассказываем о нюансах и условиях страхования квартиры при получении жилищного кредита.
Обязательная страховка
Приобретение жилья на заемные средства — шаг ответственный и требует внимательности. «Для кредитной организации выдача такой суммы — тоже значительный риск. Поэтому для безопасности банков законом предусмотрено обязательное страхование ипотечной квартиры (ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Благодаря этому кредитор получает гарантию выплаты денежных средств в случае наступления неблагоприятных обстоятельств для должника», — пояснила адвокат Ольга Сулим (председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»). Обязательное страхование защитит заемщика, если ипотечная квартира пострадает от пожара, затопления, стихийного бедствия, взрыва бытового газа или порчи в результате действий третьих лиц.
Это правило не действует при покупке квартиры по договору долевого участия. Когда квартира только начинает строиться, обязанности по ее страхованию не возникает, потому что пока страховать нечего, ведь квартиры еще нет, отметила юрист, эксперт по недвижимости Дарья Коровина.
«Когда дом будет построен, введен в эксплуатацию и выданы ключи, тогда у заемщика появится обязанность страховать ипотечную квартиру. Страхование происходит после сдачи объекта застройщиком. До этого объект ДДУ должен быть застрахован самим девелопером либо застройщик должен делать отчисления в фонд. Сам заемщик должен страховать жизнь и здоровье», — объяснила юрист.
Отказаться от страхования квартиры на вторичном рынке нельзя, уточнила Коровина. Она подчеркнула, что если заемщик не оформит страховой полис на готовое жилое помещение, то банк вправе потребовать досрочного расторжения договора.
Добровольные виды страхования
Остальные виды страхования, например страхование ответственности заемщика перед кредитором, добровольные (п. п. 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ). «Часто используются страхование ответственности заемщика, титульное страхование и страхование жизни и здоровья заемщика. Но важно помнить, что банки не имеют права навязывать эти страховки клиентам, поскольку это противоречит п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1«О защите прав потребителей», — подчеркнул партнер юридической компании Lion Lex Илья Сергунин.
Кредитные учреждения часто стимулируют заемщиков все-таки покупать такие страховые продукты, предлагая более выгодные условия кредитования, уточнил юрист. Он отметил, что такие виды страховок не пустышки и могут быть полезны заемщикам:
Страхование ответственности заемщика позволяет застраховать себя на случай невозможности выплаты кредита. «Страховой случай наступает при неисполнении заемщиком требования о досрочном погашении кредита, если он просрочил платеж, при условии недостаточной стоимости заложенного имущества. В таком случае банк получает от страховой компании выплату. (п. 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ)». Учтите, что страховая сумма по договору не может быть более 50% и менее 10% основной суммы долга», — подчеркнул Сергунин.
Титульное страхование минимизирует риск потери права собственности. «Широко используется на вторичном рынке недвижимости, где судебные споры по поводу прав на недвижимость очень часты. Даже полноценная проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту сделки не может стопроцентно гарантировать отсутствие рисков. Титульное страхование позволяет заемщику не потерять деньги полностью или частично, если сделка будет оспорена в суде», — уточнил юрист.
Страхование жизни и здоровья — это страховка на случай смерти, полной, а также частичной нетрудоспособности заемщика. Банки часто навязывают именно эту страховку, но они не имеют права отказывать в заключении кредитного договора, если клиент не оформляет ее (ст. 7 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ), отметил партнер компании Lion Lex. Он подчеркнул, что не стоит думать, что данная страховка не нужна.
«В случае смерти заемщика наследники вместе с активами получают еще и его долги. Не редкость, когда банки требуют возврата долгов с несовершеннолетних наследников заемщика, у которых нет денег. Именно в подобной ситуации страхование жизни помогает решить проблему. Такая страховка защищает интересы как заемщика, так и банка. Заемщика она защищает от непредвиденных жизненных обстоятельств, банк — от бизнес-рисков», — уточнил юрист.
От чего защищает обязательная страховка
Страхованию подлежит именно сама конструкция, под защитой находятся фундамент, стены, полы, крыша, окна и входная дверь, подчеркнула Ольга Сулим. «Например, соседи затопили ванную комнату. Квартира от этого происшествия не исчезла, внешне никак не пострадала и пригодна для жилья. Такие случаи не относятся к страховым при обязательном страховании», — уточнила адвокат. Она пояснила, что страховой договор ипотечной недвижимости защищает от следующих случаев:
«В страховании квартиры заинтересован не только банк, но и сам заемщик. Во-первых, кредитные организации могут значительно снизить процентную ставку, а некоторые даже снижают сумму первого взноса по ипотеке. Во-вторых, клиент получает гарантии, которые смогут защитить и семью, и самого заемщика от непредвиденных ситуаций», — подчеркнула Сулим.
Процедура страхования жилья
Оформление страховок происходит по-разному. Часто банки предлагают заключить договор со страховой компанией-партнером, но заемщик вправе отказаться и выбрать любую интересующую его страховую фирму, подчеркнул Сергунин. «Банки часто сообщают, что если отказаться от страхования в конкретной компании и обратиться к другому страховщику, процентная ставка будет увеличена. Но это неправда. Если заемщик страхуется в аккредитованной при банке компании, процентная ставка остается прежней», — прокомментировала юрист по недвижимости Дарья Коровина.
Список аккредитованных компаний всегда есть на сайте банка. Как правило, услуги в страховой компании, аккредитованной при банке, на 20–30% дешевле, отметила Коровина. По ее словам, страхование квартиры делается уже после подтверждения банком выдачи ипотечного кредита под конкретную квартиру. Делать страховку до одобрения квартиры банком не рекомендуется: если сделка не состоится, а страховку вы уже оплатили, придется потратить время, чтобы вернуть оставшиеся деньги из страховой компании», — уточнила юрист. По ее словам, лучше идти по алгоритму:
«Оценочный альбом делает оценщик на основании выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности, поэтажного плана, экспликации, фотографий квартиры. Страховой агент на основании оценочного альбома делает расчет стоимости полиса», — пояснил Сергунин
Сейчас полисы практически всех компаний можно сделать в электронном виде — оплатить по ссылке, получить на почту. Если делать страхование в аккредитованной компании, то для сделки нужно приложить страховой полис и подтверждение оплаты, подчеркнула Коровина. По ее словам, все чаще эти документы клиент отправляет менеджеру банка в электронном виде. Страхование недвижимости можно оформить за два-три часа, пояснила юрист.
Важно учитывать, что вы не просто соблюдаете формальность и поэтому покупаете страхование квартиры. «При наступлении страхового случая заемщик ожидает, что страховщик выплатит возмещение, поэтому я рекомендую выбирать крупные страховые компании», — отметила юрист.
Стоимость страховки квартиры
Стоимость страховки рассчитывается, исходя из множества параметров. Как правило, она составляет примерно 0,1% от суммы ипотеки. «Но каждая квартира и все условия для человека индивидуальны, поэтому и стоимость страхования квартиры может отличаться. Для определения стоимости также учитываются регион, в котором находится квартира, площадь жилья, размер страховой защиты и срок действия полиса», — пояснил Баранов.
Чтобы узнать конкретную стоимость, лучше воспользоваться онлайн-калькуляторами или спросить напрямую у страхового агента.
Документы для страхования квартиры
Перечень необходимых документов зависит от требований страховой компании. Генеральный директор юридической компании «Достигация» Артем Баранов подчеркнул, в общем виде они выглядят так:
В зависимости от страховой организации пакет документов может немного отличаться, но выглядит он примерно так:
Если хотите застраховать отделку квартиры, то в страховую организацию представляется описание имущества внутри квартиры, резюмировал Баранов.
Страхование квартиры Ингосстрах
Сделайте расчет стоимости полиса
Сравните цены в компаниях
Оплатите полис картой
Получите полис на email
Что важно знать о страховании квартиры в Ингосстрахе
Под добровольным страхованием квартиры понимается оформление страховки на имущество владельца, движимое и недвижимое, а также ответственности собственника перед соседями от различных рисков – пожара, противоправных действий, залива, взрыва и других чрезвычайных действий.
Услуги договора страхования не распространяются на несколько видов имущества, к числу которых относятся:
Все остальные активы, включая загородную недвижимость и инженерное оборудование, могут быть использованы в качестве страхового покрытия в ходе страхования квартиры в Ингосстрахе. Сумма возможного страхового возмещения напрямую зависит от оценки имущества, проведенной в ходе подготовки договора страхования независимым оценщиком или специалистом страховщика.
Какое страховое покрытие выбрать?
Какие дополнительные риски можно подключить?
Специалистами Ингосстраха разработан премиальный страховой продукт «Платинум». Его получатель имеет возможность застраховать несколько дополнительных рисков, к числу которых относятся такие:
От чего зависит стоимость полиса?
Итоговая стоимость страхового полиса определяется с учетом следующих базовых факторов:
Что не является страховым случаем?
Перечень страховых случаев определяется выбранным страхователем набором рисков. Поэтому факт наступления страхового события определяется индивидуально в зависимости от содержания полиса.
Что делать при страховом случае?
Перечень действий при наступлении страхового события определяется в зависимости от его характера. Например, при возникновении пожара требуется:
Если речь идет о противоправных действиях, требуется обратиться не в МЧС, а в правоохранительные органы. При затоплении соседей нужно вызвать работника ТСЖ и представителей аварийной службы.
Как получить страховую выплату?
Основным документом для получения страховой выплаты становится извещение в адрес страховой компании о наступлении страхового случая. В нем указываются обстоятельства происшествия, реквизита полиса и договора страхования квартиры. К извещению прилагается документ, подтверждающий факт страхового события, например, постановление МЧС или правоохранительных органов.
Извещение направляется в Ингосстрах посредством сайта страховой компании одним из следующих способов:
Калькулятор страхования квартиры в Ингосстрах
Ингосстрах предлагает несколько готовых вариантов страховых полисов (различаются только суммой покрытия), пакет «Платинум», краткосрочное страхование на время отпуска и страхование ответственности. Условия:
Программа
Что страхуется
Какие риски входят
Готовые варианты
Отделка квартиры, ценное имущество, ответственность перед 3-ми лицами
Пожары, взрывы, короткие замыкания, незаконные действия других людей, залив, различные стихийные бедствия, повреждение мебели
Платинум
Отделка квартиры, ценное имущество, ответственность перед 3-ми лицами, нестандартное движимое имущество, титульное страхование
Пожары, взрывы, короткие замыкания, незаконные действия других людей, залив, различные стихийные бедствия, повреждение мебели, давление снега, нарушение норм эксплуатации или строительства, техногенные аварии, разбитые окна, дефекты сооружения, потеря платы за аренду. Дополнительно можно получить компенсацию на замену замка, уборку после ЧП, восстановление документов, временное проживание и хранение вещей
На время отпуска
Отделка квартиры, ценное имущество, ответственность перед 3-ми лицами
Пожары, взрывы, короткие замыкания, незаконные действия других людей, залив, различные стихийные бедствия, повреждение мебели
Страхование ответственности
Только ответственность перед 3-ми лицами
Ответственность при пользовании квартирой, при проведении ремонта, ответственность за домашних животных
Экспресс страхование квартиры в Ингосстрахе «На время отпуска» заключается на срок от недели до 2-х месяцев.
Как застраховать квартиру в Ингосстрах онлайн
Купить полис страхования квартиры в Ингосстрах можно через наш калькулятор:
Страхование квартиры
Добровольное страхование квартиры – это возможность застраховать ваше недвижимое и движимое, в том числе и ценное имущество. Страховой договор предусматривает денежную выплату на случай происшествия, которую вы сможете потратить на ремонт и восстановление своего жилья.
Оформление договора
Рассчитайте онлайн на сайте
Оформите заявку
Оплатите удобным для Вас способом
Получите договор страхования
Стены, перегородки, полы, потолки, балконы и их ограждения, лоджии (без внутренней отделки)
Ванны, душевые кабины раковины, унитазы, сантехническая арматура к ним и т.п.
Штукатурка, покраска, обои, облицовка плиткой, двери, паркет, ковролин и т.п, встроенные шкафы и т.п.
Аудио-видео-электро техника, мебель, музыкальные инструменты и т.п.
Программы страхования
Готовые варианты страхования
Выберите один из самых популярных или подходящий для вас вариант страхования. Страховка квартиры включает в себя весь спектр страховых рисков:
Страхование ответственности перед соседями
Только страхование вашей гражданской ответственности перед соседями на случай причинения им вреда при:
От 1,16 USD в месяц
Страхование квартиры на время отспука
Краткосрочное страхование имущества на время отспуска, путешествия на срок от 1 до 30 дней.
Страховое покрытие
Например, если в вашей квартире установлена техника, имеется мебельные гарнитуры обязательно выбирайте вариант, включающий страхование движимого имущества.
При возникновении страхового случая это позволит вам компенсировать затраты на приобретение новой техники.
Какие документы нужны для оформления?
Для оформления договора страхования потребуются данные вашего паспорта, документы, подтверждающие право собственности и документы жилого помещения, а если вы захотите оформить договор в пользу выгодоприобретателя, приготовьте документы, устанавливающие правообладателя квартиры, которая будет застрахована.
Что влияет на стоимость договора страхования?
Оформление без посещения офиса
Вы можете оформить полис онлайн, связавшись нашими специалистами. Для этого выберите наиболее подходящий вариант покрытия.
Обратите внимание, что имеется возможность доставки договора страхования калькулятора онлайн.