построить квартиру в жодино
Новостройки в Жодино, долевое строительство квартир
Уважаемые посетители нашего сайта! Вы находитесь в разделе объявлений о недвижимости, рассмотрев которые, можно выгодно купить квартиру в Жодино в новостройке, самом крупном городе Смолевичского района.
Продажей квартир в Жодино в новостройке интересуются жители столицы, долгое время стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, молодые семьи и приезжие граждане. Сделать правильный выбор поможет удобный фильтр поиска, регулярно обновляемая база сайта и большое количество предложений как от застройщика, так и от агентств недвижимости.
Добрый день, продажа квартир от собственника. Есть рассрочка на 4 года без процентов с первым взносом от 40%. Подробности по номеру телефона.
Знакомство с городом Жодино
Жодино – это крупный город Минской области, расположенный в 50 км от столицы в северо-восточном направлении. Занимаемая площадь – 19 км², количество проживающего населения составляет 62 200 человек.
На территории города расположено 10 крупных предприятий, самыми известными из которых являются БелАЗ и «Свитанок». Город является одним из центров сельскохозяйственной науки Беларуси.
Жодино характеризуется очень выгодным географическим положением и транспортным сообщением: по его территории проходят ведущая полимагистраль Москва–Минск–Брест, железная дорога и автодороги местного значения, обеспечивающие транспортное сообщение по 24 пригородным и 8 городским маршрутам. В 40 км расположен Национальный аэропорт.
Инфраструктура Жодино представлена 26 учреждениями образования, 92 спортивными объектами, 15 культурно-развлекательными учреждениями, крупной больницей, поликлиникой и другими социально значимыми объектами.
Новостройки в Жодино: цены и особенности их формирования
Купить новостройку в Жодино можно от 600 у.е. за 1 м2 в многоквартирном доме экономкласса. Такая привлекательная цена предполагает долевое строительство со сроком сдачи 98-квартирной новостройки на проспекте Ленина – ул. Рокоссовского в Жодино к III кварталу 2017 года. Так, «однушка» площадью 31,75 м2 обойдется в 20 640 у.е. Цена двухкомнатной квартиры площадью 59,34 м2 составляет 35 600 у.е.
Данное ценовое предложение выгодно и актуально на сегодняшний день – приобрести жилье в этом же доме после ввода в эксплуатацию по такой цене уже не получится. Агентства недвижимости и частные собственники будут выставлять объекты недвижимости на продажу по более высокой стоимости, превышающей указанную на 10-20%.
Информация о долевом строительстве
Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства г. Жодино» занимает лидирующее положение в г. Жодино при осуществлении долевого строительства жилья физическими лицами в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве» (10 декабря 2018 г. № 473), в том числе с привлечением государственной поддержки.
Предприятие выступило заказчиком объектов долевого строительства:
«Многоквартирный жилой дом в районе дома № 11 по ул. Логойской в г. Жодино» (ул. Ф. Скорины, 7А);
«60 квартирный жилой дом по генплану №7 в микрорайоне №8 (2 очередь) г. Жодино» (ул. Логойская, д. 19А);
«60 квартирный жилой дом по ПДП 4.24 в микрорайоне № 8 (2 очередь) в г. Жодино» (ул. Логойская, д. 17);
«Строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома типовых потребительских качеств для работников ОАО «БЕЛАЗ» — управляющая компания холдинга «БЕЛАЗ-ХОЛДИНГ, нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Жодино по ул.8Марта в районе общежитий ОАО «Свiтанак» (ул. 8 Марта, д. 8).
В настоящее время ведется долевое строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Ленинградской в г. Жодино» (72 квартиры). Объект возводится для категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в Жодинском городском исполнительном комитете. Участниками долевого строительства являются многодетные семьи.
В 2021 году планируется начать строительство объектов долевого строительства в микрорайоне № 9 г. Жодино:
«Многоквартирный жилой дом по ПДП № 12 в микрорайоне № 9 г. Жодино» (решение Жодинского городского исполнительного комитета № 1920 от 19.11.2020) (168 квартир);
«56-квартитрный жилой дом по ПДП № 13 в микрорайоне № 9 г. Жодино» (решение Жодинского городского исполнительного комитета № 1101 от 09.07.2020) (56 квартир);
«Многоквартирный жилой дом по ПДП № 14 в микрорайоне № 9 г. Жодино» (решение Жодинского городского исполнительного комитета № 1100 от 09.07.2020) (168 квартир).
О начале строительства заказчик сообщает путем утверждения и опубликования проектной декларации. Проектная декларация должна содержать:
информацию о заказчике (застройщике), включая наименование, место нахождения и режим работы; данные о государственной регистрации застройщика в качестве юридического лица; сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием информации о фактических сроках строительства данных объектов.
информацию об объекте строительства, в том числе о целях строительства, этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством (при ее проведении);
о месте нахождения объекта строительства и его характеристику, в том числе сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров, ценах на эти объекты и условиях их возможного изменения застройщиком в одностороннем порядке;
о доле жилых помещений, при заключении договоров по которым предпочтение должно отдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов, бюджетном финансировании;
о вещном праве на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта строительства, его границах и площади, элементах благоустройства;
о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества данного дома;
о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию данного дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам;
о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию строящихся жилых домов и иных объектов недвижимости;
о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком;
порядке приема и регистрации заявлений на заключение договоров не менее чем в одном государственном печатном издании;
Одновременно проектная декларация размещается на информационных стендах и направляется Жодинский городской исполнительный комитет.
Проектная декларация публикуется в газете «Жодинские навины».
Информацию о долевом строительстве можно получить о специалистов предприятия по телефонам: 8 017 75 4 44 04, 4 44 06.
Продажа квартир в новых домах в Жодино
Купить квартиры в новых домах в Жодино
5/5 кирпичный, площадь 41,82/30,88/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, свободная планировка, новостройка.
3/5 кирпичный, площадь 57,96/28,25/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
3/5 кирпичный, площадь 80,22/43/10,57, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
Продажа квартир в новых домах в Жодино
5/5 кирпичный, площадь 41,82/33,80/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
3/5 кирпичный, площадь 57,96/28,25/12, лоджия застекленная, год постройки 2021
3/5 кирпичный, площадь 80,22/43/10,57, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
Продам квартиры в новых домах в Жодино
5/5 кирпичный, площадь 41,82/33,80/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, свободная планировка, новостройка.
3/5 кирпичный, площадь 57,96/28,25/12, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
3/5 кирпичный, площадь 80,22/43/10,57, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
Куплю квартиры в новых домах в Жодино
5/5 кирпичный, площадь 60,45/52,43/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Стеклопакеты, счетчики воды, домофон, новостройка. Жилой дом «Рамонак» расположен по ул. Школьная в г. Жодино, который находится в 50 км от Минска и соединён со столицей скоростной автомагистралью. Кирпичный жилой дом обладает высокими показателями энергоэффективности. Все квартиры имеют улучшенные планировки оптимальных площадей.
4/5 кирпичный, площадь 80,28/42,99/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, новостройка. Жилой дом «Рамонак» расположен по ул. Школьная в г. Жодино, который находится в 50 км от Минска и соединён со столицей скоростной автомагистралью. Кирпичный жилой дом обладает высокими показателями энергоэффективности. Все квартиры имеют улучшенные планировки оптимальных площадей.
3/5 кирпичный, площадь 57,96/28,25/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, новостройка. Жилой дом «Рамонак» расположен по ул. Школьная в г. Жодино, который находится в 50 км от Минска и соединён со столицей скоростной автомагистралью. Кирпичный жилой дом обладает высокими показателями энергоэффективности. Все квартиры имеют улучшенные планировки оптимальных площадей.
Продаю квартиры в новых домах в Жодино
3/5 кирпичный, площадь 80,22/43/10,57, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
3/5 кирпичный, площадь 57,96/28,25/12, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
5/5 кирпичный, площадь 41,82/33,80/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, новостройка.
4/5 кирпичный, площадь 41,82/33,80/—, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, домофон, свободная планировка, новостройка. Жилой дом «Рамонак» расположен по ул. Школьная в г. Жодино, который находится в 50 км от Минска и соединён со столицей скоростной автомагистралью. Кирпичный жилой дом обладает высокими показателями энергоэффективности. Все квартиры имеют улучшенные планировки оптимальных площадей.
3/5 кирпичный, площадь 57,96/28,25/12, лоджия застекленная, год постройки 2021, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, новостройка.
Построить квартиру в жодино
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
9-этажный одноподъездный кирпичный жилой дом рассчитан на 45 квартир. Строительство дома, который возводится долевым способом, начато в апреле этого года. Уже вырыт котлован и монтируется фундамент.
Дом будет очень тёплым. Кроме кирпича, из которого он строится, его утеплят минеральной ватой, оштукатурят и покрасят. В УКСе считают, что здание гармонично впишется в жилую застройку микрорайона.
10 мая в офисе УКСа начнётся приём заявлений. В свободную продажу поступят 40 квартир.
Владимир Зорич, директор КДУП « УКС капитального строительства г. Жодино», говорит о том, что проблем с реализацией квартир не будет.
— Накануне выхода декларации в УКС поступило много звонков. Люди интересовались, выйдет ли на самом деле 2 мая проектная декларация по дому? Мы подтвердили это. Думаю, что 10 мая у нас будет стоять очередь из желающих купить новую квартиру в нашем доме, — говорит Владимир Зорич.
Дом планируется к сдаче в декабре 2018 года.
По словам директора УКСа, сегодня покупательская способность жодинцев достаточно высока.
Строительство микрорайона № 8 близится к завершению
В настоящее время находится на экспертизе план детального планирования ( ПДП) по строительству в микрорайоне № 8 ещё двух жилых домов.
Осенью по указу № 240 планируется начать строительство 5-этажного 3-подъездного кирпичного дома на 60 квартир для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Заказчиком строительства выступит городской УКС.
Площадка под строительство ещё одного 6-подъездного 9-этажного дома на 230 квартир будет реализовываться в конце мая на аукционе. Это будет последний дом в микрорайоне № 8. С вводом его в эксплуатацию завершится строительство, пожалуй, самого популярного в городе микрорайона.
Из объектов социальной инфраструктуры здесь уже построен и функционирует детский сад. В планах — строительство школы.
Свою лепту в развитие города внёс и «МАПИД»
На ул. Калиновского уже выросли две многоэтажки « МАПИДа». В первой, которая досталась предприятию по наследству от ИЧУП « ТОППРО ИНТ», уже реализованы все квартиры.
Жилой 10-этажный 2-подъездный дом на 107 квартир модернизированной серии « МАПИДа» М 464 М строился долевым способом и сдан в эксплуатацию в сентябре 2017 года. Поначалу предприятие выступало только генподрядчиком строительства. Однако после того, как у заказчика — компании « ТОППРО ИНТ» — начались финансовые трудности, и она заморозила строительство дома, функции заказчика взяло на себя ОАО « МАПИД». Предприятие достроило дом за свои деньги и реализовало в нём большую часть квартир.
Заказчиком второго дома серии М 464 М на ул. Калиновского, 32 А, выступил « МАПИД». Дом полностью построен за счёт собственных средств предприятия, квартиры в нём будут реализовываться по договорам купли-продажи.
В доме насчитывается 87 квартир, из них 50 — однокомнатных, 36 — двухкомнатных и 1 — трехкомнатная квартира. В свободную продажу поступит 79 квартир.
Общая площадь « однушек» составляет от 41,2 до 51,5 кв. м, «двушек» — от 60,3 до 69,9 кв.м. Трёхкомнатная квартира расположена на первом этаже и насчитывает 88,8 кв.м.
Заказчик планирует открыть продажи квартир в доме во второй половине июня. Цена на жилые помещения будет примерно такой же, как и в доме УКСа в микрорайоне № 8.
По нормативу в каждом доме предусмотрены места для автомобилей и детская площадка.
«БелАЗ» строит для себя
На пр. Мира, 19, ОАО « БелАЗ» ведёт строительство кирпичного жилого дома на 72 квартиры для своих работников. Проектная декларация по дому была опубликована в феврале текущего года.
На сегодняшний день свободных квартир в доме уже нет. Цена квадратного метра для нуждающихся граждан, не являющихся работниками предприятия, составила порядка 1200 рублей, а для своих работников — 1116 рублей. Дом запланирован к сдаче в августе этого года.
Рядом с этим домом у «БелАЗа» есть ещё одна площадка, где предприятие планирует построить очередной жилой дом. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. Скорее всего, строительство дома начнётся в следующем году.
В очереди нуждающихся граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, на предприятии состоят 2500 человек ( семей). С вводом дома на пр. Мира, 19, из общей очереди жильём будут обеспечены только 800 очередников. Остальным ещё придётся ждать своей очереди, чтобы построить новое жильё.
Сформирован последний ЖСПК
В настоящее время в городе ведётся строительство ещё одного 3-подъездного жилого дома КПД на 117 квартир для военнослужащих на ул. Советской ( ЖСПК), заказчиком которого выступает УКС г. Жодино. Дом предполагается к вводу в сентябре — октябре 2018 года.
В 2019 году начнётся строительство нового микрорайона
Новый микрорайон № 9 расположится через дорогу от микрорайона № 8. В январе 2018 года глава государства согласовал изъятие сельскохозяйственных земель площадью 29 га под строительство нового жилого микрорайона.
Согласно ПДП, который был разработан ранее, здесь предусмотрено строительство 14 многоквартирных жилых домов общей площадью 115 тыс. кв.м. Сейчас ПДП проходит корректировку, после чего будет представлен на экспертизу.
К освоению площадки планируется приступить в 2019 году. Уже нашлись инвесторы, желающие поучаствовать в строительстве нового микрорайона. Среди них — ОАО « Гродножилстрой», которое за 4 года готово реализовать проект и в качестве бонуса построить для города детский сад на 230 мест.
Кроме детского дошкольного учреждения в микрорайоне запланировано строительство школы.
Фото: Павел Садовский
Построить квартиру в жодино
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Екатерина Апарина, фото Павел Садовский
Если в столице выбор современного нового жилья достаточно велик, то про города поменьше этого, к сожалению, не скажешь. Найти что-то качественное и действительно интересное среди стандартных панелек даже в Минской области — сложно. Впрочем, исключения все же встречаются. Так, прямо сейчас в Жодино, что в 50 километрах от Минска, заканчивается строительство двух многоквартирных домов, созданных по индивидуальному проекту. Мы решили съездить в город самых больших самосвалов и посмотреть, как выглядит новый жилой комплекс.
Располагается стройка в конце улицы Жодинской, в окружении двух пятиэтажек и тихого частного сектора. К слову, именно в этих местах когда-то находился старый центр Жодино.
С прошлого года застройщик « ГрандЛогойскСтрой» возводит тут два пятиэтажных дома. Всего здесь будет порядка 90 квартир: однокомнатные ( их в домах будет больше всего), двухкомнатные и трехкомнатные. Также в домах будут небольшие студии по 25 «квадратов», но практически все они уже проданы.
Фактически весь дом будет коммерческим, квартиры здесь уже может приобрести любой желающий.
На сегодняшний день стоимость « квадрата» в домах начинается от 750 долларов. Покупателям также предлагается беспроцентная рассрочка на 4 года с первоначальным взносом от 30%. В таком случае стоимость метра будет начинаться от 800 долларов.
Подъехав к строительной площадке, мы сразу же понимаем, что перед нами нестандартный проект. Особенно нас удивляют необычные горизонтальные окна. Но оказывается − это просто общие зоны внутри подъездов. Что же касается жилья, то в квартирах тут предусмотрены большие и красивые окна в пол. Помимо панорамных окон и французского балкона, в каждой квартире будет и застекленная лоджия.
Итак, в каждом доме будет по 2 подъезда. Входы в них будут располагаться рядом − в общей входной группе. Попав на площадку первого этажа, отмечаем, сколько же здесь места — точно хватит для того, чтобы оставить коляски и никому не мешать.
Согласно проекту, вход на первый для обоих подъездов будет общим, а вот лестницы и соответственно входы на них у каждого крыла будут отдельными. На каждом этаже будет размещаться по 4 квартиры.
В строительстве домов применен кирпич и керамзитобетонные блоки по 40 сантиметров. Наше внимание привлекает толщина стен — представитель организации объясняет, что вместе с блоками, утеплителем и штукатуркой ширина стен будут практически полуметровой.
Вообще, выбор качественных материалов — это один их принципов застройщика. Так, в квартирах будут сразу установлены добротные металлические входные двери и современные окна из профиля ПВХ.
То же самое касается и отделки. Несмотря на то, что квартиры в доме будут сдаваться без ремонта, это будет совсем не «полуфабрикат», который придется доделывать месяцами. В квартирах на Жодинской сделана улучшенная штукатурка стен, под которой будут уже проложены и спрятаны сантехнические и электрические провода, выполнена стяжка пола, установлены радиаторы с климатконтролем и унитаз. Новоселам останется лишь поклеить обои, положить ламинат и установить натяжные потолки. А дальше — въезжай и живи.
Метражи предлагаемого жилья — от 25 до 81 «квадрата». Однокомнатные квартиры в этом проекте насчитывают 36, 42 и 45 квадратных метров, двухкомнатные — 65, трехкомнатные — 81. Во всех квартирах, кроме студий, кухни будут по 10 метров. К слову, плиты в домах будут электрическими.
Среди плюсов также − наличие двух санузлов в «двушках» и «трешках». Отметим, что при желании в одном из них можно будет сделать гардеробную или кладовку.
Говоря о коммуникациях, стоит сказать, что к домам протянуты абсолютно новые сети. То есть, к примеру, вся вода в дома будет поступать по новому оборудованию, а значит − жильцам не придется заботиться о качестве воды.
Рассматриваем близлежащую территорию и узнаем, что « ГрандЛогойскСтрой» не собирается отставать от столицы и также готов предложить будущим собственникам квартир комфортную среду обитания. Так, в новых домах будут дворы без машин, продуманное озеленение, детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием и даже велопарковки.
Жильцы смогут подъезжать прямо к подъездам для выгрузки/разгрузки вещей и после поставить автомобиль на оборудованную парковку рядом с въездом в дома. Количество мест будет точно соответствовать количеству квартир. Территория же внутри домов будет полностью пешеходной.
Кстати, неподалеку работает супермаркет « Виталюр», а в пешей доступности находится Жодинское водохранилище, пляж которого в прошлом году был назван лучшей зоной отдыха в Минской области.
Также в округе есть амбулатория, кинотеатр, детский сад и школа.
Что касается транспорта, то остановка автобуса находится прямо перед строящимися домами. Застройщик, кстати, взял на себя обязательства по замене старой металлической конструкции на современный остановочный пункт. Так что, ожидать транспорта, который за несколько минут домчит до центра города, можно будет с комфортом.
Тех же, кто ездит на автомобиле, порадует строительство новой дороги до Минска. Сейчас старую трассу расширяют, и уже в скором времени добраться до столицы можно будет за минут 25.
Продажи квартир в новом жилом комплексе Жодино уже стартовали. Представитель застройщика отмечает, что в данный момент часть жилья уже продано. Интересно, что больше половины покупателей — минчане. Жители столицы оценили качество строительства, инфраструктуру микрорайона, а также — цены на квадратные метры.
Получить ключи от новой квартиры можно будет уже к концу этого года.
По всем интересующим вопросам звоните: