построить квартиру в орше

ОАО «Оршанский стройтрест № 18»

ОАО «Оршанский стройтрест №18» признан победителем республиканского конкурса
«На лучшее достижение в строительной отрасли Республики Беларусь за 2016 год»
в номинации «Технология года» по объекту «Спортивный комплекс для игровых видов спорта с лыжероллерной трассой в г. Орше».

Долевое строительство

Жилые дома по ул. Владимира Ленина в г. Орше

При заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость одного квадратного метра уточняется на дату его заключения.
Стоимость возмещения затрат на строительство распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 составляет:
однокомнатная квартира общей площадью 42,73 кв.м. – 1071,24 руб.;
двухкомнатная квартира общей площадью 55,11 кв.м. – 1381,61 руб.;
двухкомнатная квартира общей площадью 64,76 кв.м. – 1623,53 руб.;
трехкомнатная квартира общей площадью 71,91 кв.м. – 1802,78 руб.

Строительство жилых и встроенных помещений выделено в отдельные пусковые комплексы.

Принят объект в эксплуатацию 09.08.2019.

Телефон для справок: 8(0216)51-17-78

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о долевом строительстве 72- квартирного жилого дома № 2 по ул. Владимира Ленина в г. Орше со встроено- пристроенными административно – торговыми помещениями

Открытое акционерное общество «Оршанский строительный трест №18» (далее – Застройщик) – предприятие, зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 31 декабря 1999г. за №300053197, расположено по адресу: 211391, г. Орша, ул. Льва Толстого, д.4, тел. 51-17-10. Режим работы: понедельник-пятница с 8-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00.
Застройщик в течение предшествующих трех лет:

3. Основные характеристики объекта.

Наружная отделка стен жилого дома легкая штукатурная система из полимерной штукатурки с последующим покрытием микропористой фасадной краски, встроено-пристроенных помещений – система вентилируемого фасада с облицовкой фасадными кассетами. Оконные заполнения в жилом доме – деревянные с двухкамерным стеклопакетом, балконы в квартирах – остекление из алюминиевого профиля.
Входные двери – металлические.
Входные двери и витражи встроенных помещений – из алюминиевого профиля с полимерным покрытием, оконные блоки – из профиля ПВХ.
Жилые помещения в доме предлагаются для продажи без отделки.
Газоснабжение жилого дома предусматривается природным газом от существующего газопровода низкого давления. В здании предусматривается установка четырехкомфорочных газовых плит.
В здании запроектирована система центрального водяного отопления, присоединяемая к тепловым сетям по независимой схеме. Предусмотрена поквартирная система отопления с горизонтальной разводкой труб и установкой счетчиков расхода теплоты для каждой квартиры. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы.
В здании запроектирована естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Предусмотрено наружное освещение автостоянки перед главным фасадом и проездов на дворовую территорию.
Для тушения пожара на ранней стадии проектом предусмотрено оснащение каждой квартиры устройством внутриквартирного пожаротушения и установки автономных дымовых извещателей.

Согласно заключению государственной экспертизы стоимость строительства в текущем уровне цен с учетом продолжительности строительства:
• жилой дом, благоустройство – 4853,566 тыс.руб.;
• встроено – пристроенные помещения – 829,872 тыс.руб.

При заключении договора создания объекта долевого строительства стоимость одного квадратного метра уточняется на дату его заключения.
Стоимость возмещения затрат на строительство распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 составляет:
однокомнатная квартира общей площадью 42,73 кв.м. – 1071,24 руб.;
двухкомнатная квартира общей площадью 55,11 кв.м. – 1381,61 руб.;
двухкомнатная квартира общей площадью 64,76 кв.м. – 1623,53 руб.;
трехкомнатная квартира общей площадью 71,91 кв.м. – 1802,78 руб.
Работы по строительству жилого дома № 2 будут выполняться силами стройтреста № 18.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности:
— межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовая и иные шахты, коридоры, крыши, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты.

Порядок заключения дольщиками договоров.

Если будущий дольщик в течение двух календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим будущим дольщиком.

Источник

Первый дом нового квартала начали возводить в Орше

Застройка неосвоенного прежде участка города стартовала. Первый дом, состоящий из трех подъездов по 40 квартир, появится на улице Ленина. В этом здании смогут поселиться в будущем как льготные категории граждан, так и обычные «дольщики», пояснил заместитель директора Управления капитального строительства Оршанского района Алексей Другаков.

Стоимость квадратного метра будет отличаться для разных категорий, пока список будущих владельцев этого жилья полностью не укомплектован. Тем не менее уже заложен фундамент и возведен первый этаж стартового проекта нового квартала. Дом типовой, кирпичный с газосиликатным заполнением, подобные есть в микрорайоне, правда, двухподъездные. В этом году в Орше уже был возведен и сдан в эксплуатацию 80-квартирный 10-этажный жилой дом, это произошло в июне.

Архитектурный проект застройки новой части города на днях вынесли на общественное обсуждение. Как пояснили в отделе архитектуры и строительства Оршанского райисполкома, жилищное строительство в границах проектируемого участка предположительно составит почти 59 тысяч квадратных метров общей площади. В новом микрорайоне планируют организовать полузамкнутые группы жилых многоквартирных домов (9–10 этажей), в центре которых расположат детское дошкольное учреждение, спортивные и детские зоны. Также в планах строительство многоуровневой парковки на 500 машин, магазинов и объектов общепита. Первый этап проекта планируется реализовать в 2025 году, второй – в 2030. Помимо жилого фонда здесь планируют обустроить инженерную и социальную, а также транспортную инфраструктуру. Алексей Другаков добавил, что начать работы планируют с создания подземных и наземных инженерных коммуникаций.

Схема предоставлена отделом архитектуры и строительства Оршанского райисполкома

Источник

Продажа квартир в новостройках в Орше 2021

Долевое строительство квартир в Орше

Орша – крупный транспортный узел, город районного подчинения с населением более 115 тысяч человек. Это также культурно-исторический центр Витебской области с многовековой историей.

В городе более 25 промышленных предприятий, занятых в различных сферах экономики. Особое место занимает легкая промышленность. Через Оршу проходят международные автомагистрали.

Здесь работают и отстраиваются новые детсады, школы, функционируют ПТУ, ССУЗы. Хорошо развита сфера торговли.

Спрос на жилье долевого строительства в Орше также остается стабильным.

Тенденции на рынке новостроек

Среди дольщиков популярностью пользуются 1-комнатные и 2-комнатые квартиры площадью от 40 м2. Застройщики предлагают типовые проекты и квартиры со свободной планировкой, расположенные в тихих районах города.

Активно отстраивается микрорайон «Заднепровье-3». Здесь уже в первом квартале 2019 года будут сданы в эксплуатацию панельные дома эконом-класса.

В третьем квартале 2019 покупателям будут доступны дома по улице Владимира Ленина. Современные десятиэтажные высотки, рассчитаны на 1-3-комнатные квартиры. Жилые объекты расположены в зонах с развитой инфраструктурой, вблизи учреждений образования, торговых и развлекательных объектов.

Застройщик ОАО «Оршанский стройтрест №18» позаботился и о благоустройстве дворовой территории:

Перспективы долевого строительства

После принятия изменений в законодательстве в сфере строительства количество долгостроев на территории Оршанского района практически сведено к нулю.

В перспективе – застройка спальных районов города домами панельного и монолитно-блочного типа. Покупателям будут доступны новостройки с черновой и чистовой отделкой. Второй вариант обойдется дольщикам дороже, но покупатели получат современное жилье с внутренней отделкой.

Источник

Строительство

Силами подрядных строительных и дорожных организаций Оршанского района осуществляется строительство жилья, реконструкция и ремонт производственных и социальных объектов, жилищного фонда, производятся различного вида ремонты автомобильных дорог внутрихозяйственного и местного значения.

Организации строительной и дорожной отрасли

Номер телефона руководителя, приемной

Основные виды деятельности организации

Открытое акционерное общество «Оршанский строительный трест №18» (ОАО «Оршанский стройтрест №18»), включая филиал «Комбинат ЖБИК»

211391 г. Орша
ул. Толстого, 4

— строительство зданий всех типов, в том числе, жилых домов;
— реставрационно-восстановительные работы, в том числе, и на объектах историко-культурного наследия;
— отделочные работы;
— строительство инженерных сооружений? мостов для автомобильных дорог? городских и местных трубопроводов;
— изоляционные работы;
— аренда строительного оборудования;
— аренда строительных машин и оборудования, в том числе, грузовых автомобилей, оборудованных краном, с экипажем;
— производство столярных изделий;
— производство заборных железобетонных и бетонных конструкций;
— производство стеновых блоков;
— производство товарного бетона;
— производство сухих бетонных смесей;
— производство строительных металлических изделий

Строительно-монтажный поезд № 724 ОАО «Трест Белтрансстрой»

211381 г.Орша ул.Заслонова, 27а

строительно-монтажные работы
в промышленном, гражданском и
железнодорожном строительстве

Филиал ДЭУ № 7 РУП «Витебскавтодор»

211018,
дер. Юрцево, Оршанский район, Витебская обл.

27-59-00 приемная
27-50-24 руководитель

Ремонт, содержание республиканских автомобильных дорог, сооружений на них и производственных баз.

Филиал «Дорожно-эксплуатационное управление № 39» РУП «Витебскавтодор»

211023 г. Орша ул.Строителей, 11

59 42 01 гл. инженер

59 40 03 диспетчер

содержание республиканских автомобильных дорог, сооружений на них и производственных баз

Филиал «Оршанское ДРСУ № 181» КУП «Витебскоблдорстрой»

+375 33 325-33-21 диспетчерская
E-mail:drsu181@vods.by

строительство, ремонт и содержание автомобильных дорог и искусственных сооружений на них

Дорожно-строительное управление № 7
ОАО «ДСТ-1, г.Витебск»

211030 г.Орша
ул. 1 Мая д.131

519520 директор
519522 приемная

строительство, реконструкция и ремонт автомобильных
дорог и искусственных сооружений.

ОАО «Трест Белсантехмонтаж № 1» филиал Оршанское монтажное управление

2-ой пер. Коммунальный, 3

все виды строительно-монтажных работ

Адpес: Республика Беларусь, 210029, г.Витебск, ул Правды, 36

Приемная: (0212) 47-50-87

На протяжении ряда лет УП «Витебскоблгаз» является специализированной организацией, успешно ведущей работы в области строительства и проектирования объектов системы газоснабжения. Создан мощный коллектив профессионалов, способный быстро и качественно решать поставленные задачи. Наработан огромный опыт по строительству и проектированию как простых, так и сложных объектов системы газоснабжения и газопотребления. Предприятие занимает лидирующее положение среди других организаций в области строительства и проектирования в газовой отрасли, выделяясь высоким качеством оказываемых услуг и выпускаемой проектно-сметной документации, что в свою очередь приводит к безаварийному и бесперебойному снабжению газом потребителей Витебской области.

Для более качественного выполнения строительно-монтажных работ, дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации объектов системы газоснабжения и газопотребления, по вопросам газификации приглашаем в УП «Витебскоблгаз» для выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

Источник

Построить квартиру в орше

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Орша — один из немногих районных городов Беларуси, где достаточно активно ведется жилищное строительство. Новую квартиру можно без проблем купить в кирпичном, монолитном и панельном доме. Цены по минским меркам вполне приемлемые.

Основной заказчик — УКС

Основным заказчиком строительства новых жилых домов в городе выступает ГП «УКС Оршанского района». Предприятие в основном строит жилье для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Однако купить новую квартиру в УКСе может и неочередник. Практика показывает, что в каждом доме заказчика только порядка 10−15% от общего количества квартир приобретаются не нуждающимися в улучшении жилищных условий гражданами. Основная проблема — недостаточное наличие у людей собственных средств. Это при том, что квартиру в УКСе в кирпичном доме можно построить по 1000—1100 руб./кв.м.

По словам главного инженера УКСа Дмитрия Шакутина, в этом году предприятию доведено задание сдать в эксплуатацию 3 жилых дома. Один из них — 10-этажный дом КПД на 80 квартир на улице Якубовского, 11, построен и сдан. Свободных квартир в нем уже нет. Цена квадратного метра для нуждающихся в жилье граждан составила 930 руб./кв.м, для не нуждающихся — 1000 руб./кв.м.

Основная застройка — в районе Заднепровье

На протяжении последних лет УКС в основном строит кирпичные дома в новом развивающемся микрорайоне Заднепровье. Освоение площадки началось в голом поле с нуля. Сейчас это достаточно развитый район с объектами инфраструктуры. В прошлом году предприятие построило здесь детсад на 200 мест. Генпланом города предусмотрено строительство еще одного детсада и школы на 1020 мест. Что касается магазинов, то они возводятся силами частных компаний.

В настоящее время в микрорайоне Заднепровье-3 УКС завершает строительство второго жилого дома, а вместе с ним и первую очередь строительства района. Дом запланирован к сдаче в декабре. Свободных квартир в нем уже также нет.

Кирпичный 10-этажный дом рассчитан на 40 двухкомнатных квартир общей площадью порядка 60 квадратных метров. Очередники имели возможность построить квартиру в доме по 995 руб./кв.м, неочередники — по 1095 руб./кв.м. Первые этажи предназначены под офисы и магазины.

Рядом с домом частная компания строит торговый центр.

Главный инженер УКСа рассказывает, что в Заднепровье-3 предприятие выступило заказчиком строительства 3 жилых домов по новой технологии туннельной опалубки металлической. В свое время подрядчиком выступила турецкая компания, которая завезла свою опалубку. Но дела у нее не пошли. Построив один дом для очередников на 72 квартиры, подрядчик уехал домой. Опалубку изъяли в доход государства, а затем передали УКСу, который построил два других дома с новым подрядчиком — местным стройтрестом № 18.

В настоящее время в Заднепровье-3 также возводит жилой дом ОАО « Оршанский стройтрест № 18», который является заказчиком строительства.

Десятиэтажный дом КПД строится долевым способом, имеет две секции и рассчитан на 80 квартир — по 40 для очередников и неочередников. Цена квадратного метра жилья с учетом стоимости отделочных работ для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1080 рублей, для других категорий дольщиков — 1198 рублей и сопоставима с ценой « квадрата» в кирпичном доме УКСа и даже превышает ее. Почему?

Дело в том, что в Орше нет своего завода железобетонных конструкций, поэтому их приходится закупать на Витебском ДСК. Панели имеют высокое качество и полностью, с окнами, проводкой, изготавливаются в заводских условиях. Это позволяет быстро строить дома, но вместе с транспортными расходами удорожает стоимость жилья. В то же время, в Орше есть свое предприятие — филиал № 7 «Оршастройматериалы» Белорусского цементного завода, где производятся газосиликатные блоки, широко используемые в строительстве УКСом.

Рядом с домом стройтреста № 18 завершается строительство дома ЖСПК « Заднепровские новоселы», заказчиком которого выступает горецкая частная компания « Прометей».

Дмитрий Шакутин рассказывает, что к 2022 году в Заднепровье-3 вырастет еще несколько жилых домов, заказчиками которых выступит УКС. Уже начато строительство кирпичного 10-этажного 2-подъездного дома на 80 квартир. Объект запланирован к сдаче в сентябре 2019 года. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане имеют возможность построить квартиру в доме по 1109 руб./кв.м, не нуждающиеся — по 1159 руб./кв.м.

Впереди — строительство еще одного 10-этажного дома на 80 квартир и 1-подъездного на 40 квартир. Они также запланированы к вводу в следующем году.

В марте 2019 года УКС намеревается сдать в эксплуатацию дом в ближайшем пригороде Орши в д. Андреевщина. Квартиры предназначены только для очередников, которые могут построить жилые помещения по 995 руб./кв.м.

В центре города строительство ведется точечно

В центре Орши дома строятся точечно ввиду отсутствия свободных земельных участков.

Так, например, в 2016 году по индивидуальному проекту возведен монолитно-каркасный дом с заполнением газосиликатными блоками для работников льнокомбината. Заказчиком строительства выступал льнокомбинат, но из-за проблем с финансированием стройки дом был передан УКСу.

Вот еще один дом, построенный по индивидуальному проекту.

В настоящее время по технологии туннельной опалубки металлической ведется строительство 10-этажного 2-секционного жилого дома на 72 квартиры на ул. Ленина, заказчиком которого выступает стройтрест № 18.

На первом этаже запроектированы встроенно-пристроенные административно-торговые помещения. Также предусмотрено строительство двух парковок — гостевой на 26 машиномест и для офисов и магазинов — 11 машиномест.

Цена квадратного метра квартир разнится и в зависимости от месторасположения на этаже составляет от 1155 рублей ( 10-й этаж) до 1235 рублей ( 2−4-й этажи).

На «вторичке» центр — не в почете

Как рассказала директор агентства недвижимости « Оршанский центр недвижимости» Анна Тиханская, Орша имеет свою особенность. В отличие от других городов Беларуси, в городе на Днепре квартиры в историческом центре особо не ценятся. Это в первую очередь относится к «сталинкам», цены на которые бывают даже ниже, чем на «хрущевки».

Наибольшим спросом пользуются квартиры в микрорайонах, недалеко от железнодорожного вокзала.

По словам директора риэлтерской компании, сегодня в городе купить квартиру — «хрущевку» или типовую — в доме 1970-х годов постройки в среднем можно за 15−17 тысяч долларов. В доме, построенном до 90-х годов прошлого столетия, «однушка» стоит около 20 тысяч долларов, в новом доме — 23−24 тысячи долларов в зависимости от состояния.

Двухкомнатную « хрущевку» можно купить за 18−22 тысячи долларов, «двушку» типовых потребительских качеств — за 22−30 тысяч долларов. Трехкомнатная « хрущевка» стоит порядка 23 тысяч долларов, но спроса на такие квартиры практически нет.

Особых предпочтений к покупке жилья у оршанцев нет. Как правило, тот, кто вырос и долго жил в каком-то районе, при улучшении жилищных условий предпочитает там и оставаться.

— В нашем агентстве есть сделки, когда люди продают квартиры и уезжают в Витебск или Минск, — говорит Анна Тиханская. — Но нельзя сказать, что это массовое явление. Гораздо больше сделок с квартирами, когда дети продают жилые помещения родителей в городе и забирают их к себе на ПМЖ в Россию.

Фото: Павел Садовский

Источник