построить квартиру в колодищах

Пока одни застройщики возводят в Минске высокоплотные многоэтажки, другие привлекают столичных жителей в пригород, где высота домов ниже, а цены демократичнее. Несколько месяцев назад в поселке Колодищи началось возведение нового жилого комплекса, который будет состоять из трех домов высотой в три этажа каждый. Сегодня в районной газете «Прысталiчча» застройщик опубликовал проектную декларацию и вскоре начнет заключать договоры долевого строительства.

Жилой комплекс возводится в 11 км от МКАД на улице Волмянский Шлях в Колодищах и будет окружен со всех сторон частным сектором.

Застройщиком выступает компания «Металлстройпрофиль», выполняющая весь комплекс работ под ключ. Дома будут не панельными, а монолитно-каркасными, наружные стены выполнят из керамических блоков, внутренние — из кирпича. Фасад обещают вентилируемый, из линеарных панелей, которые не выцветают и не меняют цвет.

В трех домах запроектировано 78 квартир, в том числе 44 однокомнатные площадью от 42 кв. м, 15 двухкомнатных площадью от 65 кв. м и 19 трехкомнатных площадью от 86 кв. м. Особенностью квартир станут так называемые «европланировки» (вместо кухни получается полноценная спальня, а кухонная зона размещается в гостиной).

— Это долевое строительство. Как того требует законодательство, мы обеспечили 15-процентную готовность объекта и опубликовали сегодня проектную декларацию, — рассказали в офисе застройщика. — Сдача в эксплуатацию ожидается в конце этого года.

Нелишним будет добавить, что площадка, где ведется строительство, находится в 350 метрах от железной дороги московского направления и в 450 метрах от промзоны. Есть в Колодищах проблемы и с социальной инфраструктурой.

Купить жилье можно с помощью сервиса Onliner.by «Дома и квартиры»

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Источник

Где планируют строить жилье в Колодищах ближайшие 5-10 лет

По проекту представленного на общественное обсуждение генерального плана, в ближайшие 10 лет на современной территории Колодищ будет строиться преимущественно усадебное жилье. Многоквартирные дома предусмотрены лишь в нескольких местах и это будет малоэтажная застройка до 3-5 этажей. Вместе с этим активное строительство многоквартирных домов (до 9 этажей) будет вестись на территории гольф-комплекса, который войдет в состав агрогородка Колодищи.

Ниже указаны районы современной территории аг. Колодищи, где по новому генплану отведены места под строительство.

Многоквартирная застройка:

Информация обновлена, 22 октября 2020 года:

1. По улице Волмянский шлях, до 2025 года. На схеме генплана можно увидеть три отдельных участка под общественно-жилую застройку вдоль улицы Волмянский шлях. В тексте пояснительной записки к генплану говорится, что здесь предусмотрено формирование многоквартирной малоэтажной жилой застройки с возможностью размещения общественных объектов на первых этажах.

2. Многоквартирный дом на улице Тюленина, рядом с домом № 6Б. По генплану освоение этого участка намечено до 2025 года. По имеющейся у Колодищи Инфо информации, строительство могут начать уже в 2021 году.

3. Полигон, улица Свислочская, до 2030 года (под вопросом, возможно здесь будет только усадебная застройка). В пояснительной записке к генплану говорится, что здесь предусмотрено размещение смешанной застройки: развитие как многоквартирной жилой застройки (до 3-х этажей), так и жилой усадебной застройки, а также размещение общественных объектов.

4. Возле д. Королев Стан, до 2030 года. Размещение смешанной застройки на землях общего пользования аг. Колодищи, примыкающих к д. Королёв Стан. На данном участке предусмотрено развитие как многоквартирной жилой застройки (до 3-х этажей), так и жилой усадебной застройки с размещением общественных объектов.

5. По улице Военный городок, на первом (до 2025 г.) и втором (до 2030 г.) этапах. Размещение жилой многоквартирной застройки на месте усадебных жилых домов в районе военного городка за счет благоустройства среды при условии разработки на данную территорию детального плана.

Усадебная застройка

1. Доосвоение существующей жилой усадебной застройки в пределах черты населенного пункта;

3. По ул. Свислочская, Полигон (до 2030 года). Вместе с многоквартирной застройкой, из пункта выше (см второе изображение)

4. Возле д. Королев Стан, до 2030 года. Вместе с многоквартирной застройкой, из пункта выше (см. третье изображение)

Многоквартирные дома, количество квартир:

Усадебная застройка, количество квартир:

Напомним, общественное обсуждение генерального плана аг. Колодищи пройдет с 31 декабря 2019 года по 24 января 2020 года. Экспозиция градостроительного проекта будет представлена в здании Колодищанского сельисполкома. Презентация проекта состоится 15 января 2019 г. в 17-00 в здании Колодищанского КСЦ.

Источник

Продажа квартир в новостройках в Колодищах 2021

Долевое строительство в Колодищах

Колодищи расположены в 7 км от МКАД. Это расстояние можно преодолеть за 10-15 минут на личном автомобиле. Население – более 17 тысяч человек по данным на 2018 год. Через агрогородок проходят две ж/д станции. Добраться до столицы можно на электричке, маршрутным такси или городским автобусом до ст. м. «Уручье».

На территории Колодищ расположены телевизионный центр, частные организации, промышленные и производственные предприятия (мебельные компании, покрасочные цеха) и другое.

Социально-значимые объекты

Агрогородок располагает развитой инфраструктурой:

Строительство жилья

Удобное местоположение Колодищ делает агрогородок привлекательным для развития долевого строительства. В населенном пункте уже построены жилые комплексы коттеджного типа и многоэтажные панельные и кирпичные дома. Активное строительство комфортного жилья было начато в 2008 году.

Те, кто ценят спокойствие, могут обратить внимание на новостройки по ул. Тюленина. Здесь расположены уютные дома в несколько этажей. Покупка квартир в современных трехэтажных домах также доступна по ул. Волмянский шлях.

По ул. Минская расположена пятиэтажная новостройка, рядом с которой находится общеобразовательная школа и медицинское учреждение. Этот жилой комплекс привлекателен для семей с маленькими детьми.

Большинство объектов новостроек не имеют внутренней отделки, но стоимость даже самой просторной квартиры или коттеджа в Колодищах обойдется по цене за м2 значительно ниже, чем в столице.

Источник

Построить квартиру в колодищах

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Купить квартиру в Минске не так-то и просто: цены откровенно « кусаются», а приобретать совсем уж «убитый» вариант зачастую не хочется. Тогда стоит обратить внимание на ближайший пригород, где стоимость жилья бывает более демократичной. Сегодня мы расскажем как раз о таких домах в аг. Колодищи, о которых мало кто знает.

«Живу в Колодищах давно, и мне здесь очень нравится»

Жилой район здесь действительно со всех сторон окружен лесом. Дорога от Минска заняла буквально 5−10 минут, и поэтому разница в отсутствии шума и суеты заметна особенно сильно. Возможно, тому причиной стал и тот факт, что мы приехали в Колодищи в будний день ближе к обеду. На улицах гуляют только молодые мамы с колясками, да, пожалуй, на детских площадках можно встретить некоторое оживление.

— Живу в Колодищах очень давно, но непосредственно в этом доме с 2008 года, — рассказала местная жительница Ольга. — В первую очередь, здесь очень ощущается разница с городским воздухом. Когда приходится выезжать по делам в Минск, то уже через несколько часов я чувствую сильную головную боль. А здесь кругом деревья, дикий лес, чистый воздух, спокойная атмосфера. Вода здесь тоже хорошая.

Есть, конечно, какие-то общие нюансы, не касающиеся общего расположения, но они бывают везде. Как и проблемы по дому.

— Что хотелось бы добавить или изменить?

— Хотелось бы, чтобы для детей было больше всего. Например, у нас есть один частный детский садик, но хотелось бы больше. Потому что практически все здесь многодетные семьи. Ведь если есть жилье, то люди хотят рожать и второго, и третьего ребенка. У меня, например, трое детей. На расстоянии одной остановки отсюда есть маленький детский садик на 2 группы ( одна из них ясельная), а на конечной остановке есть еще один детский сад. Но для Колодищей этого очень мало. Школа тоже есть, но она также маловата для нашего количества детей. Однако педагоги там хорошие.

Мы строили квартиру здесь, как молодая семья, но сейчас я понимаю, что нам пора расширяться. Но, в принципе, мы будем рассматривать в качестве постоянного жилья только пригород. И я буду счастлива, если удастся построить квартиру в Колодищах. Мне здесь очень нравится: тихо, спокойно. Для детей, мне кажется, здесь замечательно. Что касается детских площадок, то хотелось бы побольше всяких детских качелей, горок, каруселей. Но не всегда это получается.

— Часто приходится выезжать в Минск?

— Не часто, если только развеяться. Все доставки продуктов, бытовой химии и всего прочего бесплатные. Да и рестораны с доставкой еды также не рассматривают Колодищи как загород.

По соседству стоят дома для военных, МВД, банковских работников и многодетных семей

По словам местной жительницы, один дом строился для молодых семей и семей военнослужащих, есть дом для банковских работников ОАО « АСБ Беларусбанк», еще один дом на въезде для сотрудников МВД. Также часть квартир была построена для многодетных семей.

Проблемы, о которых говорят местные жители, в основном касаются нехватки кадров в местной поликлинике. Зато до Минска добраться — не проблема.

— Не хватает врачей. Когда я приехала с ребенком на первый осмотр, то нам сказали, что к неврологу, ортопеду и хирургу придется ехать в Боровляны. Правда, у нас очень хороший окулист, и это очень радует, — рассказала молодая мама Юля. — А вот с общественным транспортом проблем нет. Когда не было своей машины, мы ездили в Минск на автобусе: 10 минут — и ты в Уручье. А сейчас еще и маршрутку пустили, так что дорога занимает совсем мало времени. Единственная проблема — по выходным автобусы ходят нечасто.

— Мы въехали в июне, но сдавался дом в декабре 2018 года примерно. Обслуживает дом пока товарищество, — рассказала одна из местных жительниц Наталья. — Планировкой квартир очень довольны. По поводу слышимости между квартирами пока ничего сказать не могу, т.к. в доме пока живет мало жильцов. Единственное, что не нравится в районе — маловато магазинов. Хотелось бы еще один большой гастроном здесь.

Красивый пейзаж немного « разряжают» почти развалившиеся частные дома. Однако здесь же есть и вполне добротный частный сектор.

Сколько стоят квартиры и какие есть варианты

Источник

О каком комплексе идет речь

К пустырю на окраине Мачулищей застройщики присматривались уже давно. Изначально участок площадью 20 гектаров планировал освоить местный агрокомбинат, но проект частной застройки заморозили, посчитав экономически невыгодным. В 2018 году в дело вступил «Металлстройпрофиль», разработавший проект малоэтажного микрорайона. Разрешения на стройку были получены, в ноябре 2020 года подрядчик вышел на площадку, анонсировав общественности новый жилой комплекс «Соколиный край». Масштаб застройки впечатлил: 21 пятиэтажка, два торговых центра и детский сад с бассейном.

Какими будут дома

По части проекта подрядчик не рисковал. Визуально дома практически повторяют построенные малоэтажки в Ратомке и Колодищах. К слову, Onliner принимал квартиры в этих комплексах, экзамен сдан на твердые восьмерки. Все дома в «Соколином крае» кирпичные пятиэтажные с монолитными перекрытиями, запоминающимися фасадами и модными европланировками.

— По прошлым проектам видно, что формат зашел покупателям. Дома получаются не только красивыми, но и теплыми, комфортными. Кирпич сохраняет тепло и обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Вентфасад не выцветает, надолго сохраняет первозданный вид.

Первым нашим проектам уже 4 года, а малоэтажки до сих пор выглядят как новые, — рассказал Onliner прораб Максим.

Занятно, что кирпич белорусские застройщики выбирают крайне редко. Со слов прораба, все дело в кадрах. Найти опытных каменщиков сегодня сложно — чтобы сколотить команду, у компании ушло 3 месяца.

С закрытыми дворами, но без лифтов

В проекте использованы и другие современные решения, которые найдешь далеко не во всех столичных новостройках. К примеру, сквозные подъезды, закрытые дворы, помещения для мытья лап и колясочные. А вот лифтов в пятиэтажках не будет. Документацию подрядчик согласовал до введения изменений в Технический кодекс. При этом Максим отмечает, что покупателей это не пугает, даже наоборот:

80% людей проголосовали в пользу экономии, сказав, что лучше будут ходить пешком, чем переплачивать за лифт.

Тот, кому критично, всегда может купить квартиру на первом уровне, к тому же крайние этажи стоят дешевле.

В рекламных рендерах подъезды выглядят эффектно. Однако чтобы подняться даже на первый этаж, придется преодолеть несколько ступенек. Дабы облегчить подъем, в парадных предусмотрены колясочные, где можно сбросить дополнительный «груз».

«Люди болезненно реагируют, когда в их двор приходят „чужие“ дети»

По плану застройщика, преодолев сквозной подъезд, человек попадает во двор, а уже там — спортивная площадка, детский комплекс, зона отдыха с беседками и прочие радости комфортной жилой среды. Единственное отличие от передовых новостроек — забором обнесена лишь внутренняя часть двора. Решение о переносе ограждения по линии домов будет принимать товарищество собственников.

Максим признается, что изначально планы по благоустройству были амбициозней, но от некоторых идей пришлось отказаться, дабы не плодить конфликты между соседями:

— Мы хотели каждый двор сделать уникальным, разделив по спортивным направлениям. Где-то большое футбольное поле, где-то оборудованная баскетбольная площадка, но предыдущий опыт показал, что это ссорит соседей.

Оказалось, люди болезненно реагируют, когда в их двор приходят играть «чужие» дети.

Лично я проблемы не вижу, но решили исключить поводы для потенциальных конфликтов, обустроив все дворы многофункциональными площадками, подходящими для различных игр.

Источник