посмотреть квартиры с ремонтом

Купить квартиру с ремонтом

В последнее время в Москве становится популярным купить квартиру с ремонтом. Такие предложения можно встретить и на рынке новостроек, где дизайн-проект помещения разрабатывает застройщик, и на вторичном рынке, где собственник косметически приводит свое жилье в порядок перед продажей.

Плюсы и минусы покупки вторички с отделкой

Если речь идет о вторичном жилье в Москве, вопрос, купить квартиру с ремонтом или без, становится многогранным. С новостройкой все ясно: единственный минус отделки от застройщика – она будет универсальной, а не под ваши вкусы. Со вторичкой все не так однозначно.

Достоинства ремонта:

Есть, однако, и недостатки: первый – обновление будет сделано не на ваш вкус, а на вкус собственника. Второй – под косметическим улучшением легко скрыть дефекты жилья. Однако обоих этих минусов довольно легко избежать: если вы осматривали жилплощадь до завершения отделочных работ, можно обсудить с собственником свои предпочтения в отношении обоев и плитки. Конечно, на экзотические решения он вряд ли согласится, но прийти к компромиссу по цветовой гамме, к примеру, вы наверняка сумеете.

Если вы планируете купить квартиру в Москве с готовой отделкой, перед покупкой пригласите профессионального оценщика, который с помощью специальных знаний и приборов обнаружит скрытые изъяны, если они есть, и установит истинную цену жилплощади.

Зачем нужен ремонт при продаже

Обсуждая продажу вторичного жилья с владельцами, большинство риелторов в Москве в числе прочих советов по предпродажной подготовке рекомендуют сделать недорогой косметический ремонт. Это касается недвижимости класса «эконом» и «комфорт».

Аргументы простые: купить квартиру с ремонтом в Москве захотят многие, покупатель не заставит себя ждать, а стоимость жилья увеличится. Даже минимальная отделка увеличивает скорость продажи в полтора-два раза. Правда, тут главное не увлекаться: евроремонт в хрущевке не оправдает вложенных в него средств.

Особенно ремонт необходим, если у владельцев жилья обитало множество домашних любимцев, собственник имел привычку курить в помещении или в квартире проживал лежачий больной. Если потрепанные обои желающих купить квартиру не испугают, то въевшиеся запахи станут «надежным отталкивающим средством». Косметическое обновление в таком случае просто необходимо. Также не помешает побелить потолки после протечек, заменить старую пожелтевшую сантехнику.

Немало желающих купить квартиру с ремонтом и с мебелью. Поэтому если у вас намечается переезд, вы можете договориться с покупателем о том, чтобы оставить ненужные вам предметы обстановки. Конечно, продавленные диваны и телевизор марки «КВН» придется все же отправить в мусор.

АН «Владис»: поможем с покупкой и продажей квартир с ремонтом или без

Агентство недвижимости «Владис» создано для того, чтобы помогать людям в вопросах не только покупки и продажи квартир с ремонтом, но и самой разнообразной недвижимости. Мы создали обширную базу объектов в Москве и области, благодаря которой легко найдем для вас подходящие варианты с ремонтом в любом районе столицы.

Гибкие и эффективные маркетинговые стратегии, тщательно подобранные нашими сотрудниками, позволяют нам быстро находить покупателей на любую недвижимость в Москве. Мы проконсультируем вас, как подготовить жилплощадь к продаже, и составим договор на выгодных условиях. Звоните! «Владис» поможет.

Источник

Идеи ремонта квартиры. Новые фото

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон. А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

Источник

Отделка и ремонт квартир под ключ

Если у Вас уже есть проект интерьера, разработанный у другого дизайнера, то заказав ремонт в ГК «Фундамент» Вы получаете скидку на ремонт, равную его стоимости.

100% гарантия возврата всей стоимости стандартного дизайн-проекта.

В случае заключения договора на капитальный ремонт, Вам гарантировано будет предоставлена скидка, равная полной стоимости стандартного проекта, даже если он был разработан в другой студии. В случае полной предоплаты Вы дополнительно получаете скидку 10% на ремонтно-строительные работы.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Цены на ремонт квартиры под ключ

Наши преимущества

Примеры выполненных ремонтов квартир под ключ

Видеообзоры

Качество – это профессиональный подход

Порядок работы

Этапы ремонта квартиры под ключ

Отзывы клиентов

Посмотреть объекты на разных этапах ремонта

Вопросы и ответы

Что такое ремонт квартиры «под ключ»?

Ремонт «под ключ» — это комплексная услуга, включающая все этапы от проектирования интерьера квартиры до капремонта, отделки и комплектации объекта мебелью, оборудованием и сантехникой.

Основная задача услуги — избавить клиента от необходимости решать целый спектр сопутствующих задач: вывозить строительный мусор, закупать и завозить строительные материалы, искать отдельно электрика или сантехника и так далее.

Вы просто заказываете эту услугу в специализированной компании, которая возьмет на себя все заботы, связанные с ремонтом и отделкой помещения. Вы участвуете только на этапе согласования дизайн-проекта и сметы. После этого — передаете ключи бригадиру и можете… да, хоть в отпуск отправляться.

Данная услуга подразумевает:

Компания сама позаботится о закупке материалов, организует вывоз лома и строительного мусора, выполнит монтаж розеток, светильников, всех инженерных систем и даже расставит мебель (если это учтено в заказе).

Одной из ведущих московских компаний, выполняющих ремонт квартир в формате «под ключ», является ГК «Фундамент». Мы берем на себя все вопросы, начиная от демонтажа старых конструкций и заканчивая расстановкой мебели и декора.

Можно ли быть уверенным, что компания не захочет сэкономить на материалах?

Серьезная, проверенная компания ни в коем случае не допустит подмену строительных материалов — будут использоваться только те, что предусмотрены договором (вплоть до марки стыковой ленты при поклейке обоев).

Откуда такая уверенность, спросите вы? Все дело в том, что договор определяет не только стоимость и сроки — в соответствии с ним компания-подрядчик предоставляет заказчику гарантию, которая нередко исчисляется годами. Использование дешевых материалов низкого качества — прямой путь к повышению расходов подрядчика на бесплатные гарантийные услуги в будущем.

Можно ли заказать ремонт квартиры «под ключ» в доме старой постройки?

Мы предоставляем услуги не только собственникам квартир в новостройках, но и владельцам жилья в панельных домах 70-х, старых московских сталинках, небольших хрущевках и не только.

Время постройки дома значения не имеет. Главное — ваше желание сотрудничать и предварительное согласование спектра услуг. Все остальное — наша забота.

Чем подтверждается качество ремонта?

Главной гарантией достижения качественного результата являются многолетний опыт и высокая квалификация наших специалистов, которые являются критериями отбора при приёме в штат компании. Как говорил небезызвестный государственный деятель, «кадры решают всё», и доверяя свою квартиру нам, вы можете быть уверены, что над будущим интерьером работают только настоящие профессионалы.

Разумеется, «практика — критерий истины». Чтобы убедиться в высоком качестве наших услуг, вы можете посмотреть отзывы наших клиентов и фото готовых помещений на сайте. Или приходите на объекты, которые находятся на завершающем этапе ремонта, чтобы увидеть все своими глазами.

Как вы контролируете процесс ремонта?

В ГК «Фундамент» осуществляется строгий контроль качества как на этапе проектирования, так и на этапе выполнения ремонта. За разработку концепций интерьеров и авторский надзор отвечают дизайнеры-архитекторы, а за проекты и схемы коммуникаций — опытные инженеры.

У вас собственная бригада или наемная?

В нашем штате — 100 бригад мастеров. Каждую из них курирует опытный прораб.

Мы не сотрудничаем со сторонними подрядчиками, не перекладываем ответственность за ремонт на партнеров или поставщиков. Все специалисты от замерщика до инженеров по техническому надзору, дизайнеров, архитекторов – штатные сотрудники компании. Мы работаем только по официальному договору с гарантией 5 лет.

В чем плюсы выполнения ремонта «под ключ»?

В комплексную услугу такого ремонта входит всё:

Вы получаете жилье, полностью готовое для проживания.

Как узнать стоимость услуг?

Чтобы подсчитать стоимость предстоящего ремонта, необходимо:

С кем я работаю в вашей компании? У проекта есть куратор?

Уже после первого обращения в ГК «Фундамент» за вами будет закреплен персональный менеджер. Он будет отвечать на вопросы и курировать выполнение заказа. Также, в случае, если ремонт будет выполняться по дизайн-проекту, с вами будет работать дизайнер.

В чем разница между представленными вариантами ремонта?

Эксклюзивный – это лучший вариант или просто самый дорогой?

Все вместе. Это всегда дизайнерский интерьер и самые уникальные отделочные материалы. Стоимость включает работу строителей, стоимость материалов, а также услуги по подбору/установке мебели, осветительных приборов, сантехники. Здесь включен авторский надзор — выезд нашего сотрудника на объект дважды в месяц с целью контроля соблюдения графиков и схем.

Есть ли гарантия на материалы, мебель и сам ремонт?

Гарантия на материалы и мебель обеспечивается их производителями. Мы выбираем только проверенные заводы и поставщиков, работаем с ними много лет и доверяем их продукции. Гарантия на выполненные работы — 5 лет. В этот срок вы можете обратиться к нам в случае наличия замечаний по технологии и качеству.

Цена работ фиксирована или пересчитывается в конце?

В договоре цена фиксируется до полного исполнения обязательств. Это значит, что никаких дополнительных услуг и, соответственно, доплат не будет.

А если мне понадобились другие услуги, как их заказать?

Изменения и дополнения, которые могут возникнуть в ходе исполнения договора, обсуждаются сторонами и фиксируются дополнительным соглашением со сметой, в соответствии с которыми вы получите нужный набор услуг.

Кто поставляет вам мебель?

Мы сотрудничаем с лучшими итальянскими фабриками, а также проектируем и изготавливаем мебель на собственном производстве. Вы можете заказать меблировку помещений в нужной стилистике и под конкретный бюджет. Эскизы мебели согласовываются с вами и отправляются на фабрику.

Я могу купить материалы без вас?

Конечно. Если вы выбрали обои и плитку до ремонта — скажите об этом нашему дизайнеру, он использует это в проекте. Если вы хотите купить все сами по нашей смете — тоже без проблем, мы не ограничиваем ваш выбор.

С каким жильем вы работаете?

С любыми видами объектов: квартирами в новостройках (включая свободные планировки), вторичным жильем, пентхаусами, коттеджами, коммерческой недвижимостью.

Хочу заказать ремонт у Вас. Есть ли скидки?

Да, при внесении предоплаты предоставляется скидка 10%. А еще, при заказе капитального ремонта Вы получаете дизайн-проект в подарок.

Вы ремонтируете балконы?

Да, в рамках переустройства всей квартиры в целом. Замена остекления, утепление, объединение с квартирой — предоставляем все виды услуг, но отдельно заказать ремонт балкона нельзя.

От чего зависит стоимость ваших услуг?

Есть три фактора, влияющие на стоимость:

Просчитать ориентировочную стоимость менеджер сможет уже при первом общении. Окончательная цифра — при подписании договора.

Будет ли соответствовать результат тому, что показано на 3D-визуализации?

Внушительный опыт наших дизайнеров и мастеров позволяет выполнять работы с 95%-м соответствием визуализации. В итоге вы получаете именно то, что заказывали.

Можно ли удалить некоторые пункты из сметы?

Конечно. Мы предлагаем индивидуальный подход и гибкое формирование сметы. Поэтому все неактуальные для вас пункты будут исключены из перечня.

Источник