помогите с планировкой квартиры
8 сервисов для самостоятельной планировки квартир и дизайна интерьера
Рассказываем о бесплатных и удобных сервисах, которые помогут воплотить в реальность самые смелые дизайнерские решения, а главное — увидеть результат перед началом строительных работ
Если вы приняли решение продумать дизайн квартиры или дома без посторонней помощи, начать следует с проработки чертежей и визуального изображения своих идей по расстановке мебели и предметов декора. И неважно, предстоит ли вам небольшая перестановка или капитальный ремонт: стоит потратить время на составление детального проекта с желаемым результатом. Это облегчит задачу не только вам, но и поможет строителям при составлении смет и планировании хода работ.
К счастью, современные онлайн-сервисы настолько просты в использовании, что даже далекий от дизайна человек сможет создать чертежи и 3D-модель своего будущего жилья. Представляем восемь наиболее удобных из них.
RemPlanner
Сайт RemPlanner представляет собой удобный и бесплатный планировщик для ремонта квартир, домов и нежилых помещений, с помощью которого можно самостоятельно составить технические чертежи, подходящие для строительных бригад, и цветной дизайн-проект интерьера с отделкой и мебелью в 3D-изображении.
Исходный обмерный план, планы дверей, помещений, освещения, теплых полов, штукатурки стен и устройства стяжки, демонтажа стен, монтажа перегородок и кондиционеров, расстановки мебели, сантехники, розеток и освещения — все это вы сможете обозначить на своем проекте. А простой интерфейс и подсказки по навигации на сайте максимально упростят задачу.
Помогите с планировкой квартиры
Здравствуйте. Недавно купил квартиру и пытаюсь подстроить её под себя, со своим крайне скудный багажом знаний в этой теме. Случайно наткнулся на этот сайт и увидел, что здесь обитает огромное кол-во профи в теме ремонта. Буду благодарен, если и меня наставите, поможете разобратьс.
Перепланировка из двушки в трешку
Хотим сделать перепланировку из двушки в трешку.Квартира не новая. 56 кв. На фото планировка исходная. Между комнатами несущая стена. В идеале мечтаем о кухне- гостиной, детской, спальне и небольшой гардеробной.
Какой вариант на Ваш взгляд предпочтительней?
Добрый день! Планируем покупку квартиры. Есть два варианта. Семья у нас из 3 человек. Какой вариант планировки на Ваш взгляд предпочтительней?
Нужна помощ. Перепланировка. Однокомнатная квартира с тремя конами в пол
Перепланировка 3 комнатной квартиры в 4 комнатную
Подскажите, пожалуйста, идеи перепланировки квартиры с тремя отдельными спальнями (родительская и для двух разнополых детей), с обустройством двух санузлов (Один с ванной и один с душевой), хотелось бы ещё найти место для гардеробной.
Планировка кухни-гостиной
Рассматриваем вариант вот такой квартиры. По плану двушка, по факту трешка. Комната- спальня, комната- детская и большая кухня- гостиная 27 м, которая состоит из двух частей. Коронавирус задает новые требования к жилью.Вот в этой кухне-гостиной, кроме стандартного набора- ку.
Посоветуйте, пожалуйста, как можно из комнаты 15кв.м сделать спальню и детскую
Добрый день, есть однушка с комнатой в 15 кв.м. Посоветуйте пожалуйста, как перепланировать, чтобы сделать спальню и детскую. Есть вот такое предложение (последнее фото), может у кого ещё какие-то мысли будут.
Помогите найти скрытые возможности помещения
Жить будем вчетвером: я, супруг и двое сыновей. Хочется детям комнату, нам спальню и кухню гостиную.в теории всё просто. Но кажется тут есть какие-то скрытые возможности, которые мы не видим. Непонятно как отделить прихожую от гостиной. Делать ли в стене ещё один дверной про.
Помогите придумать планировку
Здравствуйте! Помогите придумать планировку для мамы и сына. Хотелось бы кухню гостинную и увеличить спальни.
Квартира для родителей
Приветствую всех! Пожалуйста, покритикуйте мою перепланировку. Имеем новую квартиру, 62 кв.м в 15 этажном доме, на первом этаже с выходом на собственный участок. квартира для очень возрастных родителей, на случай если придётся перевезти их из собственного дома. Им необходим.
Не можем определиться с санузлом и обьединение кухни и маленькой комнаты
как грамотно распланировать помещение. Большую комнату планируется отдать двум мальчикам, комнату в 15 метров нам с мужем, а вот с ванной и туалетом загвоздка, так же хотим обьединить кухню и маленькую комнату. но как это сделать грамотно и что там можно разместь затрудняюсь. Не.
Рациональная расстановка мебели в кухне-гостиной.
Уважаемые форумчане! Помогите,пожалуйста,советом по расстановке мебели в кухне-гостиной. С ванной и спальней боле-менее понятно. Кухня планируется небольшая по стене 260. Там вывод воды, плита планируется двух комфорочная электрическая.Квартира для двоих, но иногда приезжаю.
Перепланировка трехкомнатной квартиры
Здравствуйте!Поняла, что сама не справляюсь, поэтому прошу помощи/совета/идей по перепланировке. Имеем трехкомнатную квартиру в монолитном доме, по центру квартиры монолитная стена, видна на плане БТИ. Нужны 3 изолированные комнаты (спальня родителей и 2 детские), кладовка и боль.
Помогите с перепланировкой. Проходная кухня
Добрый день! Очень нужен Ваш совет. Приобрели квартиру, планируем ее в дальнейшем сдавать. Сейчас озадачены, как лучше сделать. Мне жалко отдавать 14 кв.м под коридор. Думаю на месте коридора сделать места для хранения. А кухню сделать проходной. Посоветуйте, стоит ли так делать.
Нужна помощь в размещении мебели в комнате
Здравствуйте, Хочу попросить помощи в планировке комнаты. Квартира 1-комнатная, необходимо в срочном порядке указать мастеру размещение розеток, а для этого необходима планировка. Всю голову сама сломала, у меня с таким размещением двери ничего толкового не получается. А дв.
Помощь в планеровке квартиры.
Перепланировка
В продолжение предыдущего поста, есть еще вариант квартиры дешевле аж на 1,5 млн.Это прям существенно, но планировка смущает. Прошу совет, возможно ли с этой планировкой что-то разрулить. Семья: муж, жена и ребенок (В ПЛАНАХ). Возможно ли изолированные комнаты и кухню.
Перепланировка трешки или кого где разместить.
Всем доброе. Нужен совет: 3х-ая квартира, 2 этаж, проживаем вдвоем, я и сын 10 лет, работаю с бумагами и за компом дома. Из-за ужасной слышимости с 1 этажа (магазины) приняла решение озаботиться шумоизоляцией полов и захотелось объеденить кухню и жилую комнату. Помогите рас.
Расстановка/дизайн нестандартной комнаты с колонной
Доброго времени суток!Прошу помочь советом/идеей для обустройства вот такой угловатой комнаты с несущей колонной. Хочется уюта, а не получается. Прикладываю эскизы пустой комнаты и с расстановкой на данный момент (просто для информации).Буду рад любым комментариям)
Помогите с перепланировкой комнат в доме.
Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить
Если на счету каждый квадратный метр
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка.
Квартиру на вторичном рынке можно осмотреть — оценить вид из окна и проверить, насколько много света в комнатах. В новостройке, особенно на этапе котлована, покупателям предлагают лишь планировки конкретных квартир или план этажа жилого комплекса. Для человека, который впервые покупает недвижимость и ничего не слышал о планировочных решениях, разные варианты будут различаться разве что площадью и количеством комнат.
Я интерьерный журналист и пишу статьи с разборами дизайна и планировок квартир. Владельцы недвижимости делились со мной историями, как выбирали жилье, на что обращали внимание и какие особенности планировки в итоге оказались самыми удобными или неудобными. В этой статье я расскажу, как архитекторы оценивают планировку и из-за чего метров может оказаться меньше, чем вы рассчитывали.
Все планировки делаются по стандартам
Откровенно неудачных планировок на рынке недвижимости крайне мало. Все-таки застройщики обязаны соблюдать снипы и санпины, а в них прописаны строгие требования к жилью. Но планировка может быть более или менее подходящей для конкретного покупателя с определенными запросами.
Кто-то не поймет, почему я считаю планировки, которые рассматриваю в статье, неудачными. Кому-то они вполне подойдут. Я выбрала их в качестве примера только для ситуации, когда у покупателя жестко ограничен бюджет. В этом случае приходится выжимать из имеющейся площади максимум и экономить на каждом квадратном метре.
Как выбрать квартиру на плане этажа
Мало кто из покупателей приглашает архитектора или дизайнера для выбора квартиры. Кажется, что опытный специалист исправит любую планировку потом, уже во время ремонта. Но дизайнер не придумает, как исправить многоугольные комнаты и скошенный фасад здания. Он поставит в комнате кресло и журнальный столик и назовет это зоной отдыха. По факту в 99% случаев эта зона в квартире будет просто пустовать.
Или в процессе оформления интерьера дизайнер разработает по индивидуальному проекту мебель, которую будут делать на заказ. Стоимость квартиры с таким интерьером только увеличится. В общем, лучше изначально выбирать квартиру, в которой не придется ничего исправлять, а можно будет сразу удобно жить.
Допустим, вы выбираете квартиру в новостройке. Вам предлагают план целого этажа, чтобы вы выбрали планировку. Вот на что следует обращать внимание:
Расскажу подробно про каждый пункт этого списка.
Запросы будущих жильцов
Для начала стоит определиться со сценариями использования квартиры. От того, кто и как будет в ней жить, во многом зависят и требования к планировке. Например, если семья часто принимает гостей, то гостиная должна быть просторной. И наоборот, холостяку или семье интровертов достаточно диванчика на кухне, а гостиную можно превратить в большую спальню с удобной кроватью. Семьи с маленькими детьми часто предпочитают кухни-гостиные, чтобы можно было готовить и следить за ребенком одновременно.
Если в одной квартире живет большая семья с бабушкой и дедушкой, то лучше предусмотреть и несколько санузлов. Такие санузлы еще называют мастер-ванными при спальнях. Кроме того, хорошо, если квартира будет условно разделена на приватную и общественную части. Благодаря этому можно будет принимать гостей или смотреть телевизор, даже если старшие или младшие члены семьи отдыхают. В спальнях не будет слышно шума из гостиной.
Все эти требования к планировке, конечно, необязательные. Но холостяку или паре без детей второй санузел, просторная гостиная или кухня не всегда нужны, поэтому и переплачивать за них не стоит.
Оптимальный метраж комнат
Возможность перепланировки
Другая крайность — с нуля создать под себя идеальную квартиру. Ради этого покупатели ищут квартиру со свободной планировкой — бетонную коробку без внутренних стен и перегородок. Но на самом деле планировка там все равно не такая уж свободная. На поэтажном плане застройщика комнаты условно разделены, отмечены «мокрые» зоны — кухня и санузлы. Любое отклонение от этого плана будет считаться перепланировкой. Ее нужно согласовывать, а это дополнительные расходы.
Можно выбрать и нечто среднее и оптимизировать пространство под себя. Например, объединить кухню и гостиную, выкроить место для спальни или дополнительной детской. В этом случае принципиально важны несущие стены и колонны, а также их расположение. От них зависит, как пространство будет делиться на комнаты. Снести несущую конструкцию или шахту вентиляции не получится. Эти объекты станут условными границами помещений.
В большинстве панельных домов перепланировка будет минимальной. Например, допускается только присоединить коридор к комнате и перенести дверной проем. В кирпичных домах несущими обычно бывают только внешние стены, а внутри квартиры допустима любая перепланировка. Монолитные дома тоже подходят для перепланировки, но в них могут быть несущие выступы и колонны, которые предстоит обыграть в интерьере.
Иногда выгоднее купить квартиру меньшей площади и сделать перепланировку. Например, в однушке площадью 35—40 м² вполне реально выделить место для спальни, а площадь двушки под те же цели была бы на 10—15 м² больше. Бывает, что гостиную обустраивают даже на месте холла или коридора, присоединив его к кухне. Такая перепланировка тоже позволит купить квартиру с меньшим числом комнат и существенно сэкономить.
Комнаты неправильной формы
Самый очевидный недостаток планировки, который будет заметен даже новичку, — неправильная форма комнат или квартиры в целом. Обычно, чем более замысловат фасад здания, тем сложнее будет обставить помещения внутри него.
Например, владельцы квартир в округлых ЖК сталкиваются с такой проблемой: скошенные и полукруглые стены сложно разделить на комнаты и обставить мебелью. Ее приходится делать на заказ, а это дополнительные расходы. Но чаще всего несколько квадратных метров рядом с полукруглыми стенами с окнами просто не используют. За них покупатель переплачивает.
С теми же проблемами столкнутся и владельцы квартир-многоугольников. Все непрямые углы либо будут пустовать, либо для их заполнения придется изготавливать мебель на заказ. Чем просторнее квартира, тем менее ощутима неправильная геометрия. Но в пятиугольной спальне площадью 12 квадратов найти место для кровати и шкафа — уже задачка со звездочкой.
Коридоры и холлы
Коридоры, холлы и прихожие — технические помещения, без которых не обходится ни одна квартира. Но они могут занимать до четверти всей площади, а использовать их удается далеко не всегда. Сложности возникают, если коридор огромный и ограничен несущими стенами. Тогда его нельзя присоединить ни к одной из комнат. Именно это и стоит проверить на планировке квартиры. В этом случае можно разве что установить в коридоре шкаф, а иногда и просто заплатить за «транзитные» квадратные метры.
Но большой коридор не говорит о том, что планировка неудачная. Cанузел можно расширить только за счет коридора, а кухню перенести только в нежилую часть квартиры. Поэтому те, кто планирует купить квартиру с меньшим количеством комнат и сделать перепланировку, специально ищут варианты с большими коридорами и холлами.
К примеру, можно присоединить коридор к гостиной и перенести в эту зону кухню. Такая перепланировка разрешена. Получится просторная кухня-гостиная и небольшая, но отдельная спальня на том месте, где раньше была кухня. Правда, по документам эта комната должна оставаться нежилой — например, ее можно назвать кабинетом. Площадь квартиры останется неизменной, а комнат станет на одну больше.
Иногда на месте холла или коридора создают гардеробную. Гардеробная рядом со спальней вместит гораздо больше вещей, чем обычный шкаф, и визуально не утяжелит комнату. А в гардеробной рядом с прихожей можно оставлять велосипед или детскую коляску.
Количество окон и темные комнаты
Количество и размер окон в квартире строго регламентированы. Обычно число окон совпадает с количеством помещений в квартире, потому что жилые комнаты и кухни обязательно должны иметь естественное освещение. Но это в теории, а на практике застройщики часто предлагают варианты с кухней-нишей и спальней с фрамугой под потолком или окном в стене между комнатами.
Санузлы, гардеробные и кладовые могут вообще не иметь окон, поэтому обычно их располагают в глубине квартиры. Освещения там не будет хватать даже с учетом окон в стенах между комнатами. Иногда планировка принимает причудливую форму: помещения расширяются по мере удаления от окон. Площадь подсобных помещений в такой квартире больше или равна жилой площади. Поэтому важно оценить, действительно ли они необходимы. Возможно, застройщик просто включил в площадь квартиры часть общего коридора, чтобы увеличить стоимость на несколько сотен тысяч рублей.
Один из важнейших параметров квартиры — уровень инсоляции. Он показывает, как долго в квартиру попадает солнечный свет. Дизайнеры и архитекторы считают лучшими квартиры с окнами, которые выходят на юго-запад. В таких квартирах светло большую часть дня. Ориентация только на север считается худшей: света в квартире будет не хватать. Иногда застройщики заранее продумывают планировку типа «распашонка»: на северную сторону смотрят спальни, а гостиная выходит на противоположную сторону дома — на юг. На функциональность квартиры это не повлияет, но постоянно жить в темной квартире некомфортно.
Планировка однокомнатных квартир: популярные варианты, советы эксперта
Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности. Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.
Какую планировку выбрать
Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.
Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.
Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.
Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.
Угловая планировка
Плюсы:
Минусы:
При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.
Надежда Коркка:
— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.
Квадратная планировка
Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.
Плюсы:
Надежда Коркка:
— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.
Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.
В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.
Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.
Прямоугольная планировка
Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.
Плюсы:
Минусы:
Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.
В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.
Надежда Коркка:
— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.
Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.
Нестандартная планировка
Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.
Минусы:
Надежда Коркка:
— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф. В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.
Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.
Свободная планировка (студия)
В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.
Минусы:
Плюсы:
Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.
В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.
Надежда Коркка:
— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.
Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.
Зонирование в однокомнатной квартире
Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.
К основным способам зонирования помещения относятся:
Надежда Коркка:
— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.