полуторка квартира планировка фото
Что значит квартира-полуторка?
Вы хотите снять или купить квартиру-полуторку, но не знаете, что скрывается за этим названием и как выбрать лучший вариант?
На рынке недвижимости есть много предложений для подобного типа жилья. Приобрести его можно сравнительно недорого.
Квартира-полуторка — что же это такое, кому подойдет и как грамотно ее обставить?
Квартира-полуторка — что это
Квартира-полуторка — это квартира, в которой метраж превышает норму для однокомнатной квартиры, но не дотягивает до двухкомнатной. Жилплощадь такого типа пользовалась спросом в 60-70-е годы XX века.
Историческая справка: откуда взялись дополнительные метры
В Советском Союзе были установлены четкие нормы для строительства жилья. Существовал определенный метраж для квартир с одной, двумя, тремя комнатами.
Размер жилого пространства в однокомнатной квартире не мог превышать 18 квадратных метров. Если норма не соблюдалась, и метраж превышал указанное значение, то квартира приобретала статус полуторки.
Откуда же брались эти дополнительные метры? Для строительства жилых домов в Советском Союзе использовали блоки. Они формировались с одинаковыми пропорциями и представляли собой кубы. Так удавалось быстро возводить однотипные здания разной этажности.
Иногда между двумя смежными квартирами оставался лишний блок. Чтобы место не пустовало, его разделяли на две части. Так каждая квартира получала дополнительные 5-7 квадратных метров. Это явление и получило название — квартира-полуторка.
Планировка
Жилье такого типа имеет уникальную, отличную от других видов жилой недвижимости, планировку. Это отдельная категория жилплощади.
Чем же отличается полуторка от однокомнатной квартиры:
Меньшее помещение в квартире-полуторке не имеет окон. Используется в качестве кладовой, склада или для других хозяйственных нужд. При желании, перегородку можно снести и жилье превратится в однокомнатную квартиру с большой комнатой.
Недостатки
Помещение считается не лучшим вариантом для проживания по ряду причин:
Современная интерпретация
Полуторки не потеряли свою актуальность с распадом Советского Союза. Их продолжают строить и в 2021 году. Однако в современной застройке полуторные квартиры претерпели ряд изменений.
Сейчас так называют однокомнатное жилье в новостройках, где комната превышает по метражу 18 квадратов. При заселении, жильцы могут самостоятельно разграничить пространство на две части.
Вопрос, как из полуторки сделать двухкомнатную квартиру, решается с помощью фальш-стены или длинного узкого шкафа, установленного поперек жилища. Другой вариант предусматривает большую кухню и маленькую комнату. Такая интерпретация соотносится с полуторкой только по площади.
Кому подойдет квартира-полуторка
Жилплощадь с маленьким метражом редко используется для постоянного проживания, что значит ее регулярное использование в качестве временного жилья.
Полуторки снимают или приобретают следующие категории граждан:
Если недвижимость расположена на первом этаже в месте с большой проходимостью, то ее можно сдать под коммерческое использование: магазин, хостел и т.д. Также возможна сдача под складское помещение.
Как грамотно организовать пространство в полуторке
Чтобы повысить качество жизни и продуктивно использовать пространство, рекомендуется избавиться от перегородки.
Эта псевдо стена не является несущей, поэтому ее можно безболезненно устранить. Такую перепланировку не нужно согласовывать с органами контроля.
Отделка
Восприятие пространства во многом зависит от отделки. Особенно это актуально для небольших помещений, где важен каждый сантиметр. Стоит заранее продумать дизайн интерьера, чтобы создать уютный и комфортный дом.
Рекомендации по отделке:
Меблировка
Не перегружайте пространство громоздкой мебелью. Для квартиры-полуторки подойдут модели-трансформеры, передвижные объекты.
В качестве спального места можно использовать разборный диван. Самый экономичный с точки зрения пространства вариант — вертикальная шкаф-кровать.
Кухонный стол лучше использовать раскладной. Его легко можно перенести в комнату и разложить, если к вам придут гости. На кухне в собранном виде он не займет много места.
Шкафы выбирайте небольшие и аккуратные. Громоздкая мебель визуально делает помещение более узким, чем оно есть на самом деле. От шкафов-купе лучше отказаться — они слишком негабаритные.
Категорически не подойдет для полуторки угловая мебель, диваны, столы, кухонные гарнитуры. Даже в просторных помещениях они сильно скрадывают площадь. На небольших квадратных метрах это будет проблематично не только с эстетической, но и функциональной точки зрения — не останется свободного места.
Стоит ограничить количество бытовой техники. Оставьте только самое необходимое: стиральную машину, холодильник, плиту. Чтобы сэкономить место можно разместить телевизор на стене.
Зонирование
Если большое отделение общей комнаты обставляется стандартно, то что делать с маленькой зоной без окон:
Освещение
Грамотное освещение — залог комфорта. Особенно это актуально для отделения без окон. Лучше использовать точечные светильники, светодиодную подсветку. Подойдут настенные лампы.
Не переборщите с декором. На небольшое пространство квартиры достаточно двух-трех картин или плакатов, нескольких комнатных растений или декоративных фигурок.
Оригинальный ремонт
Даже маленькую квартиру можно превратить в уютный и комфортный уголок, в котором будет приятно проводить время. Для создания уюта прибегают к перепланировке или делают яркие акценты в интерьере.
Перепланировка
Часто квартиры-полуторки превращают в студии. Для этого убирают перегородку в общей комнате, а также сносят стену, отделяющую кухню.
Для воплощения этого проекта, необходимо обратиться в соответствующее агентство для согласования работ.
Прелесть квартир-студий заключается в том, что визуально места становится больше, чем его было до сноса стен. Это позволяет создать одну большую комфортную зону для времяпрепровождения.
Кухня в таких помещениях отделяется от основной части барной стойкой. Подобием границы выступает также стол для приема пищи.
Квартира-студия — это четко распланированное пространство. Хоть границы здесь и условны, каждая зона имеет свои территориальные ограничения. Чтобы избежать хаоса, нужно заранее четко распланировать расстановку элементов интерьера.
Креативные акценты, дизайнерский подход
Если вы не хотите заниматься перепланировкой, то всегда можно освежить пространство яркими и оригинальными деталями. Создайте уникальный, гармонирующий между собой дизайн для каждой локации: для зоны отдыха, работы, приема гостей.
Украсьте стены картинами или фотообоями. Если вы хотите визуально расширить пространство, то можете использовать изображения с удаляющейся перспективой: дороги, тропки, двери и т.д.
Так из вашей комнаты как бы откроется вход в другую локацию. Это расширит пространство и эстетически обогатит его.
Оригинально смотрится сочетание разных обоев и цветовых решений. Оформите одну стену обоями с яркими рисунками, а другие оклейте нейтрально. Такой контраст придаст интерьеру особую изюминку.
Сходные типы жилья
В 60-70-е годы строились другие типы жилья, похожие по планировке на полуторные квартиры. Среди них можно назвать малосемейки, гостинки и малометражные хрущевки.
Гостинки
Гостинки — тип жилого помещения, представленный в виде однокомнатной квартиры с небольшим метражом или общей комнаты без перегородок с санузлом. Такой тип строительства жилья был распространен в панельных домах.
Гостинки отличаются от полуторок площадью. Комната не превышает 18 квадратных метров. Кухня и санузел небольшие по размеру.
Выделяют два типа гостинок:
Полуторка в полтора раза больше по площади и имеет четкую планировку. Гостинки представляют собой нечто среднее между общежитием и однокомнатной квартирой.
От общежития жилище отличается обособленностью от соседей, однако малая площадь не позволяет отнести гостинку к полноценной квартире. Это вариант бюджетного жилья, которое можно приобрести на рынке недвижимости за небольшие деньги.
Малосемейки
Малосемейками называют однокомнатные квартиры с небольшим метражом. Их площадь составляет от 13 до 30 квадратных метров.
Такой тип строительства был распространен в панельных домах. Кухня в них небольшая, а санузел, как и в полуторках, совместный. Предусмотрен балкон.
Дом с такими квартирами похож на общежитие — длинный коридор с дверями. Однако все помещения изолированы друг от друга.
В отличие от полуторной квартиры в малосемейке, как и в гостинке нет разделительной стены в общей комнате.
Хрущевки
Часто с полуторкой путают двухкомнатную хрущевку с небольшим метражом. Однако по площади это жилье сильно превосходит полуторный вариант. Общая площадь хрущевки составляет 40 и более квадратов, тогда как на полуторку приходится не более 23-25.
Подведем итоги
Квартира-полуторка — небольшое жилье с комнатой, разделенной на две части. Часто используются под сдачу частным лицам или организациям.
Имеет сходство с гостинками, малосемейками и малометражными хрущевками. Подходит для одиноких людей, студентов и молодых пар.
На качество жизни в такой квартире сильно влияет внутренняя отделка и меблировка. Чтобы создать комфортное и уютное жилище, стоит учесть все нюансы и грамотно распланировать пространство.
Дизайн однокомнатной квартиры в 4 этапа
Основное в дизайне однокомнатной квартиры – эффективное использование пространства и правильная компоновка функциональных зон. В помещениях с небольшой площадью оптимальным решением будет минимизация элементов декора и фокусировка на технической стороне дизайна.
1. Составьте список необходимой мебели и техники
Перед тем как расставить мебель в однокомнатной квартире, нужно определиться с её набором. Если этот этап игнорируется, это часто кончается попыткой разместить недостающую мебель и технику по окончании ремонтных работ. В итоге размещение получается нелепым или функционально невыгодным.
Также важно определиться с исполнением конкретных предметов мебели. К примеру, в тесной ванной или совмещённом санузле можно заменить ванну душевой кабиной, благодаря чему в помещении освободится место для стиральной машины. Также нужно выбрать тип кровати, число шкафов для комнаты и кухни.
Советы по выбору мебели
Хорошо подходит для однушки шкаф купе, в котором можно хранить одежду и постельные принадлежности. Модель (угловую или прямую) выбирают, ориентируясь на планировку однокомнатной квартиры и расположение других предметов мебели.
Плюсом будет наличие большого зеркала на двери шкафа: это не только удобно, но и способствует визуальному расширению пространства.
Мебель для сна выбирают, ориентируясь на возможности пространства и состав семьи. Сэкономить место помогут двухъярусные кровати. Модульная мягкая мебель, раскладывающаяся на ночь, подойдёт при достаточной площади комнаты.
Хороший вариант — обставить однокомнатную квартиру мебелью типа трансформера. Её существует множество разновидностей – как для кухни, так и для жилой комнаты. Это может быть кровать-стол, кровать-шкаф для одежды или откидной кухонный стол.
Для кухни практикуются и другие методы оптимизации пространства, к примеру, подоконник-столешница.
Имеет значение и размещение техники. Стиральную машину можно поместить под раковину, на лоджии (если грамотно организовать слив) или встроить в шкаф или тумбу. Сэкономить место помогает встраиваемая техника.
Сэкономить место в малогабаритном жилище поможет использование дверей-слайдеров. Они не «съедают» место в помещении ни в открытом, ни в закрытом виде и хорошо подходят не только для входа в комнату или кухню, но и для ванной или лоджии.
Система хранения в однокомнатной квартире
Зона хранения должна позволять разместить одежду, обувь, постельные и туалетные принадлежности, которыми пользуются члены семьи.
Стандартные планировки однокомнатных квартир позволяют использовать место в углах комнаты: там можно установить высокие шкафы. Также подойдут следующие варианты конструкций для хранения:
2. Спроектируйте всё до мелочей
На этом этапе нужно продумать расположение предметов мебели. К примеру, кровать может быть встроена в стену или установлена в нишу, шкафы – занимать всю длину большей стены или два угла комнаты.
Если планируется функциональное зонирование, нужно продумать наполнение каждой зоны. Расстановка мебели в однокомнатной квартире определяется составом семьи и характером повседневной деятельности её членов.
Также важно спланировать обустройство санузла. При этом учитывается организация канализационного отвода. Труба в этом случае требует наклона, и её нецелесообразно отводить далеко от стояка.
Эффективное зонирование однокомнатной квартиры
Снос стены между кухней и комнатой – популярный сейчас вариант модификации планировки однокомнатных квартир. Он увеличивает площадь помещения, но при этом нужно будет привыкнуть к распространению запаха пищи по комнате.
Справиться с этим можно, установив вытяжку и регулярно проветривая квартиру. Кухню в этом случае можно сделать акцентом, оформив в цветах, контрастных к основному интерьеру.
Ещё один вариант перепланировки – демонтаж кладового помещения или встроенного в стену шкафа. В освободившееся место можно установить крупногабаритный шкаф-купе. В нём можно хранить верхнюю одежду, обувь и другие предметы.
При большой площади комнаты (20 кв. м. и более) можно, напротив, разделить её на две, имеющие разное функциональное назначение.
Для оборудования кабинета можно объединить комнату с балконом.
Широко практикуется и зонирование с применением перегородок. Хорошо подойдут для этого конструкции из закалённого стекла – как прозрачные, так и с пескоструйным или цветным рисунком. Они легко моются, хорошо пропускают свет, не покрываются грибком и плесенью.
Также для зонирования может применяться ширма из ткани. Перегородки бывают как стационарными, так и мобильными. Последние позволяют изменить конфигурацию зон в любой момент.
Также в роли разделителей между зонами могут выступать такие предметы, как барная стойка, книжный шкаф или большой аквариум. Иногда практикуется использование гипсокартонных перегородок. Их можно снабдить нишами для хранения вещей.
Снос стен, разделение одного помещения на два и другие фундаментальные работы по перепланировке требуют согласования: владельцу квартиры потребуется подать заявление в МФЦ.
Хитрости для расширения пространства
Продумывая интерьер однушки небольшого размера, следует обращать внимание на выбор цветов. Для стен и потолка лучше выбирать отделку светлых неярких тонов, к примеру, слоновой кости или жемчужного.
Благодаря этому, небольшое помещение будет смотреться просторнее. Пол при этом можно оформить тёмным покрытием.
Также при организации планировки 1-комнатных квартир следует обращать внимание на следующее:
В маленькой комнате лучше отказаться от тяжеловесных портьер и предпочесть лёгкий тюль. Он пропускает солнечный свет и не препятствует обзору пространства за окном, благодаря этому помещение кажется больше. Также можно использовать жалюзи или рулонные шторы – они занимают мало места и легко поднимаются, открывая вид из окна.
Выбор освещения
Дизайн однокомнатной квартиры требует продуманного освещения, ведь достаточное количество света делает помещение визуально просторнее. Хорошо, если помимо основного осветительного прибора имеются один или несколько дополнительных (к примеру, светодиодные ленты или бра).
Висячая люстра в маленькой комнате – не лучшее решение. Лучше установить несколько небольших светильников, фиксируемых к потолку или стенам, или сделать натяжной потолок со светильниками поворотного типа.
Такие конструкции «съедают» меньше высоты комнаты, их труднее задеть. Они хорошо сочетаются с современными стилями интерьера. Навесной потолок лучше выбирать светлых неярких цветов – кремового, слоновой кости, светло-голубого.
Число светильников зависит от типа используемых ламп и их мощности. К примеру, для комнаты площадью 15 кв. м. будет достаточно двух мощных ламп накаливания (на 100–150 Вт) или столько же люминесцентных ламп на 40–50 Вт.
Однако маломощных ламп (накаливания на 40 Вт, светодиодов на 4–5 Вт, люминесцентных на 10–13) уже потребуется заметно большее число – 7–9.
Разводка розеток и выключателей
Определившись с расположением мебели и осветительных приборов, переходят к планированию расположения розеток и выключателей.
Лучше сразу позаботиться о том, чтобы их число было достаточным: удлинители могут мешать своими проводами, к тому же при подключении высокомощных электроприборов увеличивается вероятность короткого замыкания.
Лучше сделать два плана: один – для розеток, другой – для выключателей. При этом на них указываются типы используемых элементов.
В большой гостиной или длинном коридоре будут уместны проходные выключатели, посредством которых можно управлять одним и тем же светильником из разных точек помещения. В коридоре их устанавливают в начале и конце, в гостиной – у входа и у изголовья кровати.
Для каждой группы в счётчике устанавливают отдельный автомат. Это нужно для снижения нагрузки на кабель и предотвращения обесточивания всей квартиры при возникновении неисправностей.
Для подключения приборов мощностью до 3,5 кВт нужны автоматы на 16 А, для техники на 3,5-5,5 кВт – 25 А, для освещения – 10 А. Если мощность прибора (стиралки, плиты и т. д.) ещё выше, необходим автомат на 32–60 А, в зависимости от конкретного показателя.
При организации разводки необходимо соблюдать требования безопасности, в частности, придерживаться норм удалённости розеток от пола, потолка, плиты и раковины. Размещать розеточное гнездо в ванной допускается лишь при наличии трансформатора.
Нельзя подсоединять заземление розеток к нулевому проводу.
3. Определитесь со стилем интерьера
Дизайн однокомнатной квартиры продумывают лишь после определения размещения мебели, техники, количества свободных стен. До окончания этих работ думать о стиле дизайна однушки не стоит: не факт, что он будет гармонировать с расположением мебели.
О современных разновидностях стилей читайте в статье — 36 самых популярных стилей интерьера.
К примеру, пышное оформление в классическом стиле не подходит для помещения, плотно заставленного шкафами и другой мебелью.
Для малогабаритной комнаты лучшим решением будет оформление в современном стиле – лофт, хай-тек, контемпорари или минимализм. Эти стили характеризуются простыми и чёткими формами и минимумом декора.
При этом помещения в стиле лофт отнюдь не выглядят аскетично или слишком строго: в нём ценятся контрасты и фактурные материалы с рельефной поверхностью. В них часто применяют декоративную штукатурку с имитацией дерева, горной породы или камня.
Дизайн однокомнатной квартиры в стиле «Лофт»
Ампир и другие классические стили больше приспособлены для большого частного дома. В дизайне интерьера однокомнатной квартиры их допустимо применять в том случае, если комната просторная и в ней достаточно свободного пространства, не заставленного мебелью.
Ниже даны фото дизайна однокомнатной квартиры, с которых можно брать идеи для оформления помещений.