поле семхоз что строят
Что строят на Семхозском поле?
Генеральный план застройки утвержден и застройщику уже выделен участок площадью более 440 тысяч квадратных метров. Западный объезд [4]
Х[4] Западный объезд (Большое кольцо)
Строительство объекта приурочено к празднованию 700-летия со дня рождения Преподобного Сергия Радонежского. Проектируемая дорога значительно разгрузит основные магистральные улицы.
Читать далее. разделит участок, отведенный под застройку, на две части, всего же планируется застроить пять кварталов малоэтажной недвижимостью [3]
Х[3] Недвижимость и строительство в Сергиево-Посадском районе
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства Сергиево-Посадского муниципального района.
Читать далее. и один отводится под общественно-деловую зону.
Предполагается возвести недвижимости общей площадью 200 тысяч квадратных метров, из которых 160 тысяч под жилые строения, а оставшиеся 40 — под инфраструктуру.
Что известно о застройщике?
Застройщиком выбрана корпорация «Кошелев», существующая с 2010 года. Сейчас в портфеле компании – жилые проекты в Самаре и Калуге, гостиницы в Ульяновске и Саранске. В Москве структурам Владимира Кошелева также принадлежит здание на Смоленской площади (1,86 тыс. кв. м), где сейчас располагается отель Arbat Inn.
Ещё публикации по теме
Как вам новая концепция застройки Посада?
Депутаты приняли генеральный план Сергиево-Посадского городского округа
История долгостроев в Сергиево-Посадском округе
Добавить комментарий Отменить ответ
Контекстная справка
[1] — Отели и гостиницы Сергиева Посада и Сергиево-Посадского района. Адреса, телефоны, фотографии. подробнее.
[2] — Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сергиево-Посадского муниципального района».
Оказание государственных региональных и муниципальных услуг предоставление которых организуется по принципу «одного окна». Документы для: получения гражданства, пенсионного обеспечения, уплаты налогов и сборов, сферы здравоохранения и пр. подробнее.
[3] — Недвижимость и строительство в Сергиево-Посадском районе
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее.
[4] — Западный объезд (Большое кольцо)
Строительство объекта приурочено к празднованию 700-летия со дня рождения Преподобного Сергия Радонежского. Проектируемая дорога значительно разгрузит основные магистральные улицы. подробнее.
[5] — Для иногородних посетителей сайта, желающих перебраться поближе к Сергиеву Посаду, а так-же сергиевопосадцам желающим улучшить свои жилищные условия, предлагаем актуальный список новостроек города и Сергиево-Посадского района. Здесь вы найдете как сданные жилые объекты, так и строящиеся новостройки на разных этапах строительства. подробнее.
Владимир Кошелев застроит Семхозское поле в Сергиевом Посаде
Ещё публикации по теме
Впервые в Сергиевом Посаде одновременно будут строить сразу две школы
Как вам новая концепция застройки Посада?
Всё пойдёт по плану… генеральному
Добавить комментарий Отменить ответ
Контекстная справка
[1] — Отели и гостиницы Сергиева Посада и Сергиево-Посадского района. Адреса, телефоны, фотографии. подробнее.
[2] — Мень Михаил Александрович
Биография Родился 12 ноября 1960 года в поселке Семхоз Сергиево-Посадского (Загорского) района Московской области. 1978-1980 гг. Учеба в Московском институте нефтехимической и газовой. подробнее.
[3] — За столетия на территории Свято-Троицкой Сергиевой Лавры сложился уникальный ансамбль разновременных построек, включающий более пятидесяти зданий и сооружений.
В юго-западной части монастыря находится белокаменный Троицкий собор (1422-1423), поставленный на месте первого деревянного храма XIV века. Именно вокруг него происходило формирование монастырского ансамбля. К востоку от собора в 1476 году псковскими мастерами была возведена кирпичная церковь-звонница во имя Сошествия святого Духа на апостолов. подробнее.
[5] — Недвижимость и строительство в Сергиево-Посадском районе
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее.
[6] — Западный объезд (Большое кольцо)
Строительство объекта приурочено к празднованию 700-летия со дня рождения Преподобного Сергия Радонежского. Проектируемая дорога значительно разгрузит основные магистральные улицы. подробнее.
Поле семхоз что строят
Планы застройки Семхоз поля
Новый квартал на месте Семхоз поля
Скоро в пригороде Сергиева Посада появится новый, благоустроенный квартал таунхаусов. Расположен он будет на месте знаменитого Семхоз поля. Под застройку выделено более 440 тысяч квадратных метров земли. На этой площади появится малоэтажные дома, городские и коммерческие здания. Новый район обещает стать комфортным для жизни и весьма привлекательным для инвесторов. Агентства недвижимости Сергиева Посада уже заинтересовались новыми зданиями на этой территории.
Планы застройки Семхоз поля
Застроить участок с хорошей транспортной доступностью вблизи города Сергиев Посад планировалось давно. Более 4 лет администрация округа рассматривала разные варианты застройки. В начале 2021 года было принято решение о застройке и утвержден проект. Также был утвержден застройщик, который будет реализовывать этот проект и привлекать инвестиционные средства.
Площадь всего старого Семхоз поля будет разделена на две части. Одна часть будет отведена под жилые кварталы. Здесь расположатся:
Такой набор недвижимости сделает жизнь новоселов приятной и комфортной. Риелторы Сергиева Посада отмечают также и хорошую транспортную доступность нового района. Транспортную доступность обеспечивают:
Поэтому во многих агентствах недвижимости Сергиева Посада видят выгоду от покупки квартиры или дома в этом районе. Многие жители округа также задумались и о том, чтобы продать квартиру или земельный участок для приобретения более комфортного жилья.
Вторая часть территории Семхоз поля будет посвящена коммерческой и деловой недвижимости. Здесь будут построены:
Деловой квартал сделает более интересной и комфортной жизнь не только новоселов Семхоз поля, но и жителей близлежащих населенных пунктов: Машино, Матренки, Вишенка, Дубки и других.
Этапы застройки Семхоз поля
Строительство на Семхоз поле началось летом 2021 года. Застройщик корпорация «Кошелев» уже начал работы по подготовке площадки. Завершить строительство планируется через 2-3 года. Сначала будут возводится жилые здания и инфраструктура к ним, а затем будет построен деловой квартал.
Строительство будет проходить под надзором властей и общественности, а именно:
Всего в благоустройство нового микрорайона корпорация «Кошелев» планирует вложить 15 миллиардов рублей.
Застройщик корпорация «Кошелев» известен своими строительными проектами в Самаре и Калуге. Проект застройки Семхоз поля – это новый этап в работе и развитии застройщика, что весьма важно для него.
Продажа первых квартир в таунхаусах ориентировочно начнется через полгода. Многие агентства недвижимости Сергиева Посада уже планируют купить квартиру или дома в Сергиевом Посаде, в этом районе с целью инвестиционного вложения средств и дальнейшей продажи.
Учитывая инвестиционную привлекательность квартала, многие местные жители также планируют продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде, чтобы приобрести комфортное городское жилью ближе к природе. Наиболее быстро реализовать сделку и подобрать удобный вариант как продажи квартиры, так и расширения жилья или инвестирования средств проще и быстрее прежде всего с помощью риелтора в Сергиевом Посаде.
В новых домах также будет доступна льготная ипотека или покупка квартиры по льготным государственным программам. Благодаря этому многие семьи получат прекрасную возможность существенно улучшить свои жилищные условия и купить квартиру в удобном для себя и детей районе.
50 гектар семхозских полей застроят до 2022 года
Девелоперская корпорация «Кошелев» займется развитием своего первого проекта в Подмосковье, сообщил “Ъ” ее владелец Владимир Кошелев. По его словам, компания планирует застроить 50,1 га в Сергиево-Посадском районе. Участок недалеко от центральной части Сергиева Посада компания получила в аренду, выиграв аукцион АИЖК летом прошлого года. Эта площадка, состоящая в федеральной собственности, ранее находилась в управлении у племенного птицеводческого завода «Конкурсный». В АИЖК подтвердили факт заключения договора аренды. Там же сообщили, что 5,7 га из этого участка в дальнейшем будут выделены для строительства западного объезда Сергиева Посада.
По словам господина Кошелева, в Сергиево-Посадском районе предварительно предполагается строительство 200 тыс. кв. м недвижимости, из которых 160,4 тыс. кв. м будут приходиться на жилье экономкласса, остальное займет инфраструктура. Проект предполагает строительство двух детсадов на 125 мест, школы на 550 мест, часовни и овальной ярмарочной площади с видом на Свято-Троицкую Сергиеву Лавру. По словам бизнесмена, работы на участке начнутся после оформления всей необходимой документации (ориентировочно осенью 2017 года), а закончатся в 2022 году. Размер инвестиций в проект он оценивает в 6–7 млрд руб.
Комментарии
Но! В 2010(!) году два друга служили чиновниками в Иваново. О чём они думали? Как продать родину! Буквально:
«Это примерно 300-350 гектар в черте города, на въезде со стороны Москвы, и еще около 800 гектар в непосредственной близости.» «Это означает, что в Сергиевом Посаде на территории более 1300 га, по сути, появится новый город с жильем. » «Между тем, первыми будут застраиваться как раз самые интересные для инвесторов участки, предназначенные под жилье. Как пояснил М. Мень, земли будут реализовываться через механизм аукциона РЖС.»
У поселка «Семхоз» в Саратове построят самый комфортный микрорайон
Как будет выглядеть территория рядом с будущим парком у пруда «Семхоз»? Этот вопрос волновал многих жителей Саратова и особенно микрорайона Солнечный-2. И именно он обсуждался 28 июля на общественных слушаниях, прошедших в здании лицея «Солярис». Представители собственника и арендатора прилегающих к будущему парку участков поделились планами на развитие своей территории. Учтя при этом ранее высказанные пожелания горожан.
Будет новый горпарк. И на 5 гектаров больше
Сам парк, как известно, должен благоустраиваться силами муниципалитета. Еще несколько лет назад участок с прудом, дубрава и поля вокруг находились в частных руках. По просьбе городских властей территория с прудом площадью порядка 7,5 гектара была возвращена в муниципальную собственность и признана особо охраняемой природной территорией (ООПТ).
В случае успешной реализации идеи новый микрорайон вполне мог бы претендовать на звание самого комфортного района Саратова.
Здания можно спрятать в рельеф.
Концепцию развития территории в районе пруда «Семхоз» на слушаниях представлял архитектор Евгений Спирин. По его словам, при разработке проекта, которая проводилась совместно с компанией «Скрипка Девелопмент», были учтены пожелания жителей близлежащих микрорайонов. В том числе запрос на сохранение природного ландшафта и вида на территорию со стороны улицы Академика Семенова.
Более того, наша концепция предусматривает, что у всех этих объектов будут зеленые эксплуатируемые кровли. Спуски со стороны улицы Академика Семенова, а их по проекту четыре, тоже будут зелеными. Это защитит от шума дороги практически весь пешеходный путь до парка.
Сейчас мы исследуем, что за ручьи скрыты в коллекторах на этих участках. Очень надеемся, что там источники природного происхождения. И если это так, мы организуем переливы и русло, вокруг которого будет устроена прогулочная зона. По ней люди так же смогут выходить непосредственно в сам парк.
Так же мы со стороны жилого комплекса хотим организовать пешеходную улицу. Протяженностью она будет как наш саратовский проспект – порядка километра.
Что касается жилого комплекса, согласно нашей концепции, он будет состоять из двух кварталов и займет не больше 3,6 гектара. Здесь предполагаются зеленые дворы без автомобилей. При разработке жилых комплексов мы ориентировались на новые стандарты, которые ДОМ.РФ внедряет на территории страны. Парковка, относящаяся к жилому комплексу, будет вынесена за его пределы. Рассчитана она будет на 1 200 машиномест. И в её обустройстве также предполагается использовать зеленые насаждения. То есть это будет зеленый паркинг, органично вписанный в природный ландшафт, а не просто бетонная площадка.
Кроме того, в непосредственной близости от жилого комплекса мы оставляем участки общей площадью 4 гектара под строительство школы на тысячу мест и детского сада на 250 мест«. 
Микрорайон как продолжение парковой зоны
Как разъяснил в свою очередь Сергей Усынин, генеральный директор компании «Скрипка Девелопмент», вся концепция развития территории в районе пруда «Семхоз» основана на идее гармонично вписать социальные и жилые объекты в природный пейзаж, чтобы строения не диссонировали с парком, а были его продолжением. Авторы концепции стремятся выполнить всё в едином дизайн-коде. Именно поэтому в проекте появилось дополнительное озеленение: зеленые кровли, зеленые спуски, зеленая парковка и вообще большое количество деревьев, кустарников и других насаждений.
Объекты, располагаемые по улице Академика Семёнова (физкультурно-оздоровительный центр, реабилитационный центр, центр детского творчества, амфитеатр, открытые спортивные и детские площадки), используют сложившиеся геопластические особенности места, прячутся в рельеф, формируют защищенные от шума площадки в структуре спуска к парку. Подобное решение позволяет организовать удобную связь с парком уже существующего массива жилья по ул. Академика Семёнова, построенного с многочисленными отклонениями от норм, вследствие которых там нет ни территорий для отдыха, ни мест для прогулок и развлечений. Тот проект, который предлагаем мы, решит эту проблему.
На пересечении улиц Академика Семёнова и Топольчанской мы организуем общественную площадь, фланкируемую фасадами зданий торгово-развлекательного центра и физкультурно-оздоровительного комплекса. С этой площади можно будет попасть в эти здания либо проследовать по благоустроенной территории вдоль ручья, непосредственно в парк. Или пройти к пешеходной улице нового жилого комплекса и погулять там. 
По словам Дмитрия Щербакова, представителя собственника и арендатора обсуждаемого участка, на предыдущих слушаниях было понятно, что больше всего люди боятся появления новых жилых комплексов. Дескать, в Солнечном и так очень плотная застройка и новые жилые высотки просто задушат микрорайон.
Снизить этажность, добавить каток, продумать подъезды
Жители микрорайонов, принявшие участие в слушаниях, концепцию в целом одобрили. Но предложили добавить в проект открытый бассейн, который работал бы в летний период, а на зимнее время переоборудовался бы в ледовый каток. Подобная зона отдыха в городе всего одна и она очень востребована. Поэтому еще один каток и бассейн в новом микрорайоне точно не помешают, считают жители Солнечного.
Ряд социальных объектов – например, спортивный центр и детский досуговый центр, жители предложили поменять местами. По мнению граждан, так было бы удобнее.
Прозвучало предложение подумать о безопасности пешеходных подходов к школе и детскому саду. В частности, обеспечить освещение и видеонаблюдение на тропинках, ведущих к соцобъектам.
Авторы концепции развития территории в районе пруда «Семхоз» пообещали учесть эти замечания на дальнейшей стадии детальной разработки проекта.
Опасения по поводу транспортной доступности и высоты планируемых жилых домов развеяли представители городской администрации. По их словам, проекты планировки будут разрабатываться отдельно. В них будут проведены все расчеты по расстояниям и размерам объектов. В том числе будут прорабатываться и проекты строительства дорог и подъездов к парку и микрорайону.
По поводу высоты планируемых жилых домов представители городской власти заметили, что концепция – это еще не утверждённый проект, а предложение. Жилой комплекс планируется переменной этажности. (2, 3, 8, 10, 19, 25 этажей). И когда будут обсуждаться детали, параметры могут измениться. Депутат городской думы Елена Перепелицина заверила в свою очередь, что будет настаивать на снижении этажности жилых высоток.
Что касается непосредственно планов по благоустройству будущего парка с прудом «Семхоз» и дубовой рощей, по словам Натальи Даниленко, председателя комитета по ЖКХ администрации города Саратова, им будут посвящены следующие общественные слушания.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями