покраска двери в подъезде
Ремонт в подъезде: что нужно знать жильцам
При покупке квартиры опытные риелторы всегда рекомендуют обращать внимание на подъезд: чисто ли он убран, обустроена ли входная группа, в каком состоянии кнопки в лифте, давно ли был ремонт. Все это свидетельствует и о том, с какими соседями вам предстоит жить и как справляется со своей работой управляющая компания. Именно она отвечает не только за содержание, но и за ремонт подъезда.
Не стоит путать капитальный и текущий ремонт общих помещений. Реновация подъезда не входит в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту.
Как ухаживать за общими площадками — лестницами, лифтами, крыльцами и другими помещениями, — подробно описано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 [1]. В нем указано, как часто должен производиться ремонт этих зон.
В капитальный ремонт дома входят такие работы, как починка и замена лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента и обновление инженерных систем [2]. Все остальные работы по уходу за общими помещениями, в том числе их реновация, относятся к текущему ремонту.
Что входит в ремонт подъезда
У каждого собственника на руках должен быть договор с управляющей компанией. В этом документе указан весь перечень возможных работ, которые входят в содержание общих зон. Чаще всего в него включено косметическое обновление стен, пола, потолка. Бригада переложит напольное покрытие или поменяет окна, если это требуется.
Если починка крыши подъезда входит в капремонт, то покраску козырька или замену перил можно сделать силами УК в рамках текущего ремонта. Также ремонтные бригады чинят и красят почтовые ящики, батареи, трубы, заменяют при необходимости светильники, прячут провода в специальные короба в целях безопасности.
За чей счет происходит ремонт
Собственники квартир по закону ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт и оплачивают услуги управляющей компании по содержанию мест общего пользования. Капитальный ремонт финансируется из независимого фонда, а вот текущий производится за счет средств, уплаченных УК.
Важно знать, что отдельной платы конкретно за ремонт входной группы управляющая компания брать права не имеет.
Как часто должен проходить ремонт
Решение о необходимости обновления подъезда принимается на основе плановых осмотров. Они должны проходить дважды в год: весной и осенью. Перед началом и после окончания отопительного сезона. Если дом кооперативный, то на осмотре, помимо представителей УК и обслуживающих организаций, должен присутствовать и уполномоченный член ЖСК. В результате осмотра составляется акт, в котором указана необходимость текущего или капитального ремонта элементов здания.
Согласно постановлению, ремонт подъездов должен проводиться максимум раз в пять лет. Если, по мнению жильцов, состояние подъезда оставляет желать лучшего, нужно обратиться в управляющую компанию с вопросом, когда был последний осмотр и когда запланирован ремонт.
Как добиться ремонта в подъезде
Случается, что управляющая компания отказывается от ремонта общих зон в подъезде или делает это некачественно и в неполном объеме. В таком случае жильцы могут объединиться и вынудить ее провести необходимые работы.
Сначала нужно собрать собственников и представителей УК. На собрании определяется перечень того, что требуется сделать в общих зонах. Это решение фиксируется в протоколе встречи.
Далее в УК направляется письменное заявление с указанными сроками исполнения ремонта. Управляющая компания в свою очередь выставляет счет на весь перечень, который должен быть погашен из денег, уплаченных собственниками.
Если УК отказывается проводить ремонт или срывает сроки, стоит обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, управу района и далее в прокуратуру.
Что можно выбрать самостоятельно
Ремонтные работы не обязательно должны проводиться силами УК. Жильцы имеют право выбрать своих подрядчиков, если стоимость их работ укладывается в необходимую сумму. Если же жильцы доверились своей УК, они могут выбрать цвет стен, плитки или пола.
Важно помнить, что после проведения ремонтных работ бригады должны оставлять подъезд в чистоте. А значит, они обязаны накрывать пленкой стены, полы или окна, чтобы те не испачкались, и вынести за собой мусор. Компания, осуществившая ремонт, должна дать гарантию на выполненные работы на два года.
Принимает готовые работы представитель подрядчика, собственник и сотрудник управляющей компании.
Как и чем покрасить входную металлическую дверь своими руками
Двери защищают и украшают наши дома, но доля их не легка. Их регулярно царапают, бьют и наносят другие повреждения. К сожалению, этого практически невозможно избежать, поскольку входные двери приходится регулярно открывать и закрывать, зачастую, протискивая сквозь них большие тяжелые предметы, которые также могут сильно повредить поверхность полотна.
Если не брать в расчет такие серьезные повреждения, как, например, глубокие вмятины или царапины, наиболее часто встречающимся дефектом дверного полотна является ухудшение состояния лакокрасочного покрытия.
Зачем нужно красить двери
Металл, из которого изготавливают входные двери, отличается отменным качеством и хорошо справляется с повышенной влажностью или, скажем, резкими перепадами температуры. Однако, не имея надлежащей защиты, сталь постепенно приходит в негодность, теряя прочность и привлекательность.
Прежде всего, покраска входной металлической двери позволяет обновить внешнее покрытие полотна, вернув ему первоначальный вид. Однако, это далеко не все. Кроме того, покрасив свою дверь, можно добиться следующих результатов:
Проще говоря, если металлическую дверь не покрасить, она быстро придет в негодность, потеряв презентабельность. В наиболее запущенных случаях полотно и петли могут полностью проржаветь, из-за чего потеряют прочность и уже не смогут надежно защитить ваш дом. Именно поэтому, металлическую дверь необходимо в обязательном порядке красить.
Способы покраски
Краска не только украшает дверь, но и защищает ее от негативного воздействия. В частности, например, полимеризированные краски позволяют защитить конструкцию от воздействия влаги, что может иметь большое значение, если в качестве материала изготовления была использована стандартная сталь без оцинкованного покрытия.
С некоторых пор производители покрывают свою продукцию так называемой порошковой краской, которая, помимо прочего, эффективно защищает полотно от механических повреждений. Благодаря покраске порошковыми составами двери с успехом применяются в качестве входных, поскольку имеют повышенный уровень влагозащищенности, а также способны выдерживать значительные перепады температуры.
Виды красок
Выбор красящего состава и способа покраски имеют большое значение, т.к. от них в немалой степени зависит то, насколько долго дверь будет сохранять целостность и привлекательность. Именно поэтому, прежде чем определиться с тем, чем покрасить металлическую дверь, необходимо учесть такие факторы, как место установки, уровень влажности и температуру окружающего воздуха.
Хорошая новость в том, что на сегодняшний день существует множество вариантов, как и чем покрасить входную дверь. Далее будет предоставлена информация о наиболее эффективных способах покраски, среди которых вы сможете выбрать наиболее подходящий.
Нитроэмаль
Простой и эффективный метод защиты металла от коррозии. Преимущества данной краски в том, что ее легко наносить и она быстро сохнет. При этом нитроэмаль отлично защищает металлическую дверь от коррозии, что позволяет использовать краску, в том числе, для обработки входных дверей.
Из недостатков нитроэмали можно отметить ее недолговечность, из-за чего примерно раз в 2 года покрытие приходится обновлять. Также важно помнить, что данный вид красок является крайне токсичным, и потому наносить нитроэмаль необходимо в хорошо проветриваемом помещении.
Масляная краска или ПФ
Благодаря оптимальному соотношению цены и качества масляные составы являются наиболее популярными. Из основных преимуществ можно отметить:
Минус в том, что ПФ долго сохнет, что нужно учитывать, если собираетесь красить металлическую дверь в домашних условиях. Также необходимо обращать внимание на качество самой краски, поскольку масляные составы часто подделывают.
Битумные составы
Краски, изготавливаемые на основе битума, отличаются отличной антикоррозийной устойчивостью, однако, не очень красиво выглядят, из-за чего их чаще всего применяют при покрытии хозяйственных построек. Кроме того, они недорого стоят, что в некоторых случаях является решающим фактором.
Акриловая водоэмульсионная краска
Еще один недорогой, но эффективный способ защитить металлическую дверь от различных негативных факторов. Акриловая краска не токсична, быстро наносится, и практически моментально сохнет.
Однако, водоэмульсионные составы плохо выдерживают воздействие влаги и потому их не рекомендуется применять для покраски конструкций, которые будут располагаться на открытом воздухе. Акриловая краска лучше всего подходит для покраски внутри помещений.
Алкидная эмаль
Краска получила свое название из-за того, что в ее состав входят так называемые алкидные смолы, благодаря которым она быстро сохнет и долго не теряет блеск. Помимо этого, алкидные краски не теряют своих свойств при взаимодействии с влагой и потому их можно использовать для покрытия металлических дверей, располагаемых на улице.
От чего зависит выбор краски
Каждая из перечисленных красок имеет, как плюсы, так и минусы, и потому выбор нужно основывать на том, как будет эксплуатироваться входная дверь. В частности, если, например, краска будет наноситься на старый слой, не рекомендуется выбирать нитроэмаль или водоэмульсионку, которые плохо держатся на неподготовленной поверхности.
Наиболее простым способом является покраска из аэрозольного баллончика. При помощи распыления краска ровным слоем ложится на поверхность, не оставляя подтеков и не прокрашенных мест.
Сама собой, эстетическая сторона вопроса также имеет большое значение. Однако, учитывая огромный ассортимент красок, с выбором подходящего оттенка у вас точно не будет проблем. Главное, чтобы расцветка двери хотя бы немного сочеталась с цветовой гаммой, в которую выкрашен дом.
Как подготовить дверь к покраске
Покраска – дело не очень сложное и каждый из нас с легкостью с ним справится. Главное, это грамотно подготовить полотно, подобрать подходящую краску, а затем правильно покрасить входную дверь.
Чтобы краска прочно держалась на металле, его нужно тщательно зачистить наждачной бумагой, удалив остатки ржавчины и старого покрытия. Затем поверхность необходимо обезжирить и покрыть грунтовкой. Не забудьте перед этим снять замок и другую фурнитуру, иначе на нее может попасть краска. Когда все готово, можно наносить краску.
Покраска металлической двери пошагово
Прежде всего, нужно определиться, как именно вы предпочитаете наносить краску. Это можно делать обычной кистью, с помощью краскопульта или, используя специальный аэрозольный баллончик. Отметим, что эффект распыления позволяет добиться более ровного слоя краски и, кроме того, является более экономичным.
С другой стороны, распылитель покрывает металл более тонким слоем, если сравнивать с покраской кистью. Поэтому, работая краскопультом, вам придется покрывать дверь тремя слоями краски, в то время как при использовании кисти достаточно всего лишь двух.
Покраска двери своими руками осуществляется следующим образом:
Если красите кистью, меняйте направление мазков после высыхания первого слоя. При использовании баллончика, встряхивайте его, чтобы краска перемешалась. Краскопультом лучше всего начинать покраску с верхней части двери, постепенно опускаясь к ее нижней части.
Чтобы предохранить краску от истирания, рекомендуется наносить дополнительный слой специального лака, который позволит продлить срок службы покрытия.
Заключение
Как видите, покраска двери – дело не очень сложное и не затратное. Обратите внимание, что слой краски необходимо время от времени обновлять, иначе дверь будет выглядеть непривлекательно и в конечном итоге может полностью покрыться ржавчиной.
Чтобы качественно покрасить металлическую дверь, выбирайте продукцию проверенных производителей. При этом помните, что товары известных брендов часто подделывают. В некоторых случаях проще заменить старую дверь на новую. Компания Mosdoor предлагает большой ассортимент различных моделей дверей: от бронированных до дверей под старину.
Покраска входных металлических дверей
