подорожали квартиры в брянске
Брянск вошел в список городов России с наиболее подорожавшим жильем
Не новые квартиры в Брянске с января 2020 года по нынешний январь подорожали на одну из самых больших величин в стране — почти на 14 процентов. Мы в «десятке» ТОП-50 российских городов по росту стоимости вторичного жилья за год.
В первой пятерке рейтинга городов России по росту цен на вторичном рынке недвижимости с января 2020 года по январь 2021-го оказались подмосковная Балашиха (первое место, цены выросли на 21,32%), Санкт-Петербург (почти 21% и 141,1 тыс. за 1 кв. м), Сочи, Калининград и Москва. Такие данные озвучили в ГК SRG, специалисты которой собирают сведения по рынку недвижимости России на основе Big Data и технологий машинного обучения с 2012 года.
Брянск в этом рейтинге тоже занял «достойное» место. Наш город на 8-м месте! Годовой рост цен на «вторичку» составил 13,72 процента. Если в январе 2020 года квартиры на вторичном рынке у нас стоили в среднем 36 788 рублей за «квадрат», то в минувшем январе — уже 41 836 рублей. Причем с декабря 2020 года они подорожали сразу на 1,7 процента (с 41 136 рублей за 1 кв. м.).
Объяснить подорожание «вторички» можно взметнувшимися ценами на новое жилье. Сейчас оно, если брать Советский район Брянска, например, стоит далеко уже за 65 тысяч рублей за «квадрат».
Примечательно, что никто из ближайших к Брянску городов-соседей, как-то: Смоленск, Калуга или Орел, — в ТОП-50 российских городов по росту стоимости вторичного жилья за год не вошел.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Читайте новости без цензуры там, где вам удобно. Подписывайтесь на Брянского врочуна в Telegram, Facebook, «ВКонтакте», Twitter, «Яндекс Дзен», «Одноклассники»
Не забудьте добавить «Брянского ворчуна» в источники новостей
В Брянске взлетели цены на квартиры в новостройках
В Брянске взлетели цены на квартиры в новостройках. Рост цен был неизбежен, аналитики предупреждали о нем ранее.
Брянск попал в список городов с наиболее высокими темпами рост цен на «первичку».
Как сообщила организация «Мир квартир», первую строчку в рейтинге занял город Сочи. Там квартиры подорожали почти на треть – на 28,7 процента.
Брянск оказался на 5 месте (рост – 14,8 процента), пропустив вперед Краснодар, Мурманск и Астрахань.
Ранее сообщалось, что с 2018 года для врачей Брянского района было куплено 19 квартир в качестве служебного жилья. На эти цели областной бюджет потратил 33,3 миллиона рублей.
Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.
3 октября 2021, Воскресенье, 08:45
В Брянске отремонтировали федеральной трассу на улице Брянского фронта
В Брянске отремонтировали часть федеральной трассы на улице Брянского фронта
2 октября 2021, Суббота, 16:47
В Брянской области в 2021 году сдадут 426 000 квадратных метров жилья
На 1 октября в Брянской области строители с начала года сдали в эксплуатацию около 325 тысяч квадратных метров жилья. Это на 31 процент больше, чем было построено в прошлом году
2 октября 2021, Суббота, 07:59
В Брянске строители замостили большую часть территории Дворца единоборств
В Брянске строители, воспользовавшись благоприятной погодой, замостили большую часть территории Дворца единоборств
1 октября 2021, Пятница, 17:48
В Брянске за 7 месяцев собрали 13,5 миллиарда рублей налогов
В Брянске за 7 месяцев этого года сумма задолженности неплательщиков имущественных налогов снизилась на 73 млн рублей
30 сентября 2021, Четверг, 22:09
В Брянской области построят хранилище на 15 тысяч тонн фруктов
В Брянской области завершено проектирование строительства современного плодохранилища на 15 тысяч тонн продукции. Оно будет обслуживать фруктовый сад, посаженный в Клетнянском районе
В Брянске цены на квартиры в новых домах выросли в 2 раза
В Брянске стоимость квартиры в новых домах выросла за последние месяцы в полтора, а то и в два раза. За квадратных метр некоторые продавцы просят уже более 100 тысяч рублей.
В Брянске жилье дорожает, застройщики будто с цепи сорвались, говорят покупатели. Если еще несколько месяцев назад однокомнатная квартира стоила 1,2 − 1,5 миллиона рублей, то теперь − не менее 2,4 − 2,5 миллиона. Квартира площадью 46 квадратных метров на Авиационной улице продается вообще за 4,6 миллиона рублей.
Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 47,8 тысячи рублей, в первом квартале прошлого года она равнялась 35,4 тысячи рублей.
Застройщики ссылаются на выросшие расходы, стройматериалы дорожают, особенно резко вырос в цене металл.
Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.
3 октября 2021, Воскресенье, 08:45
В Брянске отремонтировали федеральной трассу на улице Брянского фронта
В Брянске отремонтировали часть федеральной трассы на улице Брянского фронта
2 октября 2021, Суббота, 16:47
В Брянской области в 2021 году сдадут 426 000 квадратных метров жилья
На 1 октября в Брянской области строители с начала года сдали в эксплуатацию около 325 тысяч квадратных метров жилья. Это на 31 процент больше, чем было построено в прошлом году
2 октября 2021, Суббота, 07:59
В Брянске строители замостили большую часть территории Дворца единоборств
В Брянске строители, воспользовавшись благоприятной погодой, замостили большую часть территории Дворца единоборств
1 октября 2021, Пятница, 17:48
В Брянске за 7 месяцев собрали 13,5 миллиарда рублей налогов
В Брянске за 7 месяцев этого года сумма задолженности неплательщиков имущественных налогов снизилась на 73 млн рублей
30 сентября 2021, Четверг, 22:09
В Брянской области построят хранилище на 15 тысяч тонн фруктов
В Брянской области завершено проектирование строительства современного плодохранилища на 15 тысяч тонн продукции. Оно будет обслуживать фруктовый сад, посаженный в Клетнянском районе
В Брянске сравнили цену “квадрата” в новостройках и на вторичке
Ажиотажный спрос на фоне действия льготной ипотеки в 2020 году привел к стремительному росту цен на первичном рынке недвижимости.
Повышение ключевой ставки ЦБ до 6,5% в сочетании с изменением условий по программе льготного ипотечного кредитования на новостройки существенно меняет расклад на рынке недвижимости. Для части покупателей ипотека становится слишком дорогой. К тому же, в 2020 — первой половине 2021 годов цены на первичке выросли существеннее, чем на вторичке. Все эти факторы увеличивают интерес покупателей ко вторичному рынку. К такому выводу пришли в аналитическом центре «Циан».
Вторичка дорожала вслед за новостройками, но более сдержанными темпами. В 53 анализируемых городах страны, а этом 60% от общего количества, в том числе в Брянске, цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости выше, чем на вторичном (86,6%).
За год недвижимость в Брянске подорожала на 22 процента. По данным сервиса, сейчас средняя цена «квадрата» в столице региона – 52,2 тысячи рублей. Таким образом, средний бюджет предложения составляет 2,93 млн рублей.
Специалисты отмечают, что на вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц в Брянске увеличились на 1,2%. Продавцы все так же аккуратно индексируют цены после рекордного роста в прошлом году. В то же время в отдельных городах, в первую очередь, южных, отмечается существенный рост цен нового предложения. Аналитики прогнозируют, что в перспективе ипотека существенно подорожает, что еще больше повысит интерес покупателей ко вторичному рынку.
В целом по стране средняя цена «квадрата» увеличилась в июле 2021 года на 1,1% — до 86,1 тысячи рублей; стоимость квартиры в продаже на 0,6% — до 4,82 млн рублей.
При этом темпы роста в 500-тысячниках меньше, чем в целом в городах вне столичных агломераций, что говорит о том, что быстрее дорожает вторичка в городах с населением 100-500 тысяч человек. Там продавцы еще менее аккуратно относятся к индексации цен. Самые высокие темпы роста за месяц в Новороссийске (5,4%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены увеличились на 0,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%.
За год максимум в Калининграде (+41,6%). Высокие темпы также в Сочи и Улан-Удэ (38,4% и 36,2% соответственно). Это максимальные значения не только в категории 100-500 тыс. человек, но и в целом по выборке из 89 городов. Для сравнения цены в миллионнике с самыми высокими темпами роста — Воронеже — за год прибавили 31,2%.
Что происходит с ценами на рынке недвижимости в Брянской области
Аналитики сравнили цены на готовое жилье с ценами на новостройки. Рассказываем, как меняются цены и что ждать от рынка в будущем.
Изменение условий льготного ипотечного кредитования на новостройки и повышение ключевой ставки до 6,5% меняют расклад на рынке. Для части покупателей ипотека становится слишком дорогой. К тому же в 2020-м и первой половине 2021-го цены на «первичку» выросли существеннее, чем на «вторичку». Всё это подогревает интерес покупателей ко вторичному рынку, пришли к выводу аналитики сервиса «Циан».
Средний бюджет предложения (стоимость квартиры) на вторичном рынке в целом по РФ составляет сегодня 4,82 млн рублей. За месяц стоимость увеличилась на 30 тыс. рублей (+0,6%), за год — на 880 тысяч рублей (+22,3%).
Циан зафиксировал рост средней стоимости 1 кв. м нового предложения. В июле 2021 года в целом по РФ стартовая средняя стоимость впервые опубликованных предложений составила 91,1 тыс. рублей за 1 кв. м — на 1,9% выше, чем в июне, и на 26,9% выше, чем год назад.
Сильнее всего «вторичка» за месяц подорожала в городах Краснодарского края: в Новороссийске (+5,4%), Краснодаре (+4,0%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены увеличились на 0,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%.
Объем предложения на вторичном рынке за год увеличился на 24,5%: его снижение прошлой осенью компенсировано ростом количества новых объявлений в I полугодии 2021-го.
Среди городов-миллионников только в Новосибирске предложение за год сократилось (на 4,4%), в Санкт-Петербурге прирост примерно на 8%, в Москве — почти в два раза.
В 60% городов «вторичка» остается дешевле «первички», цены на нее растут более сдержанными темпами.
«На вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц увеличились лишь на 1,1%. Продавцы все так же аккуратно индексируют цены после рекордного роста в прошлом году. В то же время в отдельных городах, прежде всего в южных, отмечается существенный рост цен нового предложения», — комментирует Алексей Попов, руководитель Аналитического центра Циан.
По его словам, в 2020 году льготная ипотека значительно разогнала цены на первичном рынке, в результате чего часть покупателей уже сместила внимание на «вторичку». «Повышение ключевой ставки Центробанком РФ до 6,5% означает, что в перспективе ипотека существенно подорожает, поэтому интерес покупателей ко вторичному рынку усилится», — резюмирует эксперт.