площадь комнаты в общежитии

Жилая площадь честного общежития

24.01.2020 / Комментариев: 0 / Просмотров: 6383

При выборе общежития стоит обратить внимание не только на его расположение и стоимость проживания, но и на площадь комнат. Нередко нечестные управляющие компании в погоне за прибылью стараются разместить в своих помещения как можно больше человек, нарушая все нормы и требования. И чтобы не оказаться в невыгодном для себя положении, нужно разобраться, какая минимальная жилплощадь общежития вам положена по закону.

Чтобы понять, насколько размеры комнаты соответствуют нормам, нужно сначала разобраться, что входит в понятие жилой площади. Жилплощадь – это пространство, пригодное для жилья, то же самое, что и жилое помещение. Его определение дает нам п. 2 статьи 15 ЖК РФ:

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ни коридор, ни комната отдыха, ни санузлы требованиям не соответствуют, а значит не являются жилыми помещениями. В общую площадь входят, а в жилую – нет.

В случае проживания в общежитии одно жилое помещение может быть разделено между несколькими жильцами, в результате чего каждому из них достанется не только койко-место, но и определенная площадь, размер которой регулируется законодательством.

Сколько же квадратных метров положено постояльцу общежития? Ответ на этот вопрос многие пытаются узнать в интернете, где первые несколько ссылок цитируют нам Статью 105 ЖК РФ:

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Эту же цифру – 6 кв. м на человека – нам называют и общие требования для туристских средств размещения (ГОСТ Р 51185-2008), к которым относятся общежития для рабочих и общежития гостиничного типа. Но уточняют, что на такую площадь должны рассчитывать жильцы двухместных и многоместных комнат, а вот одноместный номер должен быть как минимум 9 кв. м.

Если вам кажется, что в вашей новой комнате тесновато, загляните в договор и поинтересуйтесь ее площадью. Несложные математические вычисления помогут вам рассчитать, сколько соседей может делить с вами один номер: площадь комнаты в общежитии для 2 человек – от 12 кв. м;

Постоянная ссылка на статью «Жилая площадь честного общежития».

Если статья Вам понравилась, расскажите о ней друзьям. Спасибо!

Источник

Приложение 2. Состав и площади помещений в общежитиях

Состав и площади помещений в общежитиях

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник

Определение жилой площади в общежитии

Здравствуйте. Согласно статье 105 жилищного кодекса на каждого студента в общежитии должно предоставляться минимум 6 кв.м. жилой площади. Площадь нашей комнаты составляет 14 метров, то есть в ней должны жить 2 человека. Может ли администрация общежития приплюсовать к этим 14 метрам площадь коридора, ванной и туалета, чтобы заселить третьего человека. Заранее спасибо

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Площадь коридора, ванной и туалета не может быть признана жилым помещением, соответственно их площадь не включается в площадь комнаты. При заселении еще одного человека напишите претензию, в которой укажите на недопустимость вселения третьего человека при общей площади жилого помещения 14 метров. Требуйте либо предоставить надлежащее жилое помещение, либо выселить третьего жильца.

Уважаемый Эдвард, 6 кв.м. это жилая площадь. Коридор, ванна, туалет и т.д. включаются в понятие общей площади. Поэтому моё мнение, что действия администрации общежития нарушают ЖК РФ. Вы имеете право написать заявление на имя руководства, с указанием на нарушения ст.105 ЖК РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ от 22 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с требованиями ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Не может же третий человек проживать не в изолированной комнате а в коридоре, туалете или в ванной? Это абсурдно! туалет, ванна, коридор и т.д.не предназначены для проживания согласно ст.17 ЖК РФ.

Коридор, ванная комната и туалет — не являются жилой площадью, поэтому администрация явно злоупотребяет своими правами!

вам в комнату на законном основании администрация может поселить третьего человека в том случае, если ванна, коридор и туалет будет только вашей жил площадью на троих. т.е. приплюсовать эти метры можно лишь в том случае, если в туалете поставить койку, и в коридоре.

туалет, коридор и ванная это места общего пользования и в расчете на душу населения ( на 6 метров) не влияет

будут вопросы пишите

Администрация общежития тем самым нарушает законодательство и права человека. Туалет и ванная это не жилая площадь.

Источник

Как делятся квадратные метры мест общего пользования в общежитии секционного типа?

В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом размер доли зависит от площади комнаты.

Источник

Жилплощадь, общага, законы и 4,5 метра на человека

Привет, пикабутяне! Случился звездец. Живу я в Руа. общаге, обычной такой, студенческой. У меня в основном вопросы к лиге юристов и желание пробраться в топы без рейтинга и смс.

Давайте откроем известный сайт советник.минус именно на жилищном законодательстве п.1 ст.105

Поднимите в топ, оставлю комментарии для минусов. Для этого профиля мне рейтинг не нужен.

Напишите про ваши общаги что ли, хоть позавидую вам.

Дубликаты не найдены

Спасибо за совет, напишу в ЖБИ)

Помогите, рейдерский захват единственного жилья!

Дорогие пикабушники и лига юристов, обращаюсь к вам за советом, как последней соломинки для утопающего, в настоящее время происходит рейдерский захват моего единственного жилья!

Ни разу не писал на пикабу, но слышал, как людям здесь реально помогают и советом, и делом, и оглаской… Мне сейчас нужно скорее третье – огласка. Все остальные способы я уже перепробовал в меру своих знаний (действую самостоятельно за отсутствием средств на адвоката)…

Началась эта история в далеком 1998 году, когда я держал свой магазин Автозапчастей в городе Ярославле. Для начала бизнеса было решено арендовать комиссионный магазин автозапчастей (суть работы комиссионного магазина заключается в том, что товары не закупаются у поставщика, а берутся на реализацию у собственника, долг перед собственником возникает по факту реализации товара, а не факту приемки товара). Арендовал я такой магазин у жены своего тогда еще друга. Аренду оплачивал другу по расписке, а юридически оказалось, что официально брак между ними не зарегистрирован. Получилось так, что я все время содержания магазина оплачивал аренду левому человеку. Да, знаю, я сам виноват в том, что я поверил другу на слово, тут история не об этом. В итоге, был суд и аренду с меня взыскали повторно, сумма моего долга взыскателю составила – 65 000 рублей. Прошу заметить, что для цен 98 года – это была внушительная сумма денег, причем, проценты на сумму долга начисляются до даты полного погашения долга (так значится в решении).

Лишившись магазина, как единственного источника дохода, пропала возможность быстро выплатить долг. Судебными приставами в 2000 году в счет долга было изъято имущество комиссионного магазина, о чем есть на руках Акт изъятия имущества. (в то время стоимость их составляла 85000руб.)

Поскольку я считал, что изъятие автозапчастей пойдет в счет погашения долга, и действий по дальнейшему поиску моего имущества никто не предпринимал, то обжаловать было нечего. Далее эта история забылась на очень долгий срок – на целых 19 лет.

И в 2019 году мне приходит письмо счастья о том, что в счет долга арестовано мое единственное жилье! Оказывается, мой долг не уплачен, и он не просто не уплачен, а еще и вырос до неимоверных размеров! Сумма долга составляет на сегодня 650 тысяч рублей… В 2016 году судебные приставы возбудили новое исполнительное производство, не известив меня об этом… Оказалось, что регулярно выносились постановления по этому исполнительному листу о запрете регистрационных действий с моей долей в квартире. Никаких уведомлений мне не высылалось. Изъятое имущество судебными приставами не оценено, реализация имущества не произведена. Денег взыскатель не получил. Дальнейшая судьба изъятых у меня автозапчастей неизвестна… Документов об этом в деле нет.

Я в свою очередь писал в следующие инстанции (по кругу):

1) В следственные органы на предмет кражи моего имущества судебными приставами (автозапчастей изъятых в 2000 году) – ответ удивил, отказали в возбуждении уголовного дела в связи с невозможностью опросить приставов!

2) В прокуратуру на отказ следственных органов в возбуждении уголовного дела в отношении судебных приставов. Прокуратура постановляет отменить отказ следственным органам.

И так следственные органы отказывали мне в возбуждении уголовного дела несколько раз в течение двух лет по несуществующим причинам (невозможно опросить приставов, нет состава преступления, и тд).

Обращался и в суд с обжалованием отказа в возбуждении уголовного дела по факту кражи изъятых автозапчастей – 2 раза. Суд не принимал исковое, так как на момент подачи было издано очередное постановление прокурора об отмене отказа следственных органов в возбуждении уголовного дела. В итоге дело не возбуждено до сих пор…

Следственные органы в Ярославле, видимо, не прочь прикрыть преступления, а УФССП по ЯО приветствует такую «работу» приставов, которая с законом не имеет ничего общего…

По итогу в 2021 году – наложен арест на мою долю в квартире, которая является моим единственным жильем.

Сейчас обжалую в суде и сам расчет долга, и арест доли в квартире. Иски подал отдельно, но судья Дзержинского суда, несмотря на несогласие всех сторон, объединила дела, не приняла мои дополнительные требования, провела всего одно заседание 20.09.2021г., и до сегодня не огласила даже резолютивную часть. Похоже, что оно будет беспредельным.

О том, что это нарушение моих конституционных прав, думаю, и так понятно. Меня фактически делают бездомным. Дальше только апелляция… но судя по практике, областной суд поддерживает первую инстанцию, кроме того, похоже, что у моего оппонента есть поддержка во властных структурах, поэтому в апелляции решение суда, скорее всего, не изменится… Следующим шагом этой стаи (по-другому не могу даже назвать) будет продажа моей доли в квартире по заниженной цене черному рейдеру. Затем, подселение «пассажира» с целью захвата всей квартиры…

По закону должны предложить моим родственникам выкупить данную долю за сумму долга, но где нам взять этих денег? Кроме того, я не должен этих денег, однако, останусь на улице, а нарисованный долг даже не будет погашен… Этот захват коснется не только меня, но и моей матери, которой уже 84 года, она просто не выдержит этих переживаний.

Конечно, я не собираюсь сдаваться, есть надежда, что все-таки, добьюсь возбуждения уголовного дела, но если я останусь без жилья, то вряд ли по результатам уголовного дела получу адекватную сумму для приобретения нового жилья. Да и сколько эта волокита продлиться при таком «соблюдении» закона в судах и правоохранительных органах.

Поэтому обращаюсь за советом и оглаской. Я не юрист, и не знаю всех юридических нюансов, буду рад любому совету и поддержке.

P.s. В связи с тем, что действует закон о неразглашении чужих персональных данных, не знаю как предавать огласке это дело, т.к. необходимо назвать ФИО приставов, судей, следователей и взыскателя…

P.s.s. При необходимости могу предоставить все копии документов.

Билайн отказывается возвращать деньги

Случилась пренеприятнейшая ситуация с покупкой мобильного телефона в интернет-магазине Билайн. Сижу сейчас вся в растерянности и не знаю, что делать дальше. По идеи следующий шаг идти в суд, но пока у меня такого опыта не было и я не знаю как правильно действовать.

Прошу помощи лигу юристов, без неё я вряд ли всё сделаю как надо.

Ниже кратко моя история, полная версия и все шаги описаны в претензии (фото ниже). На текущий момент я получила официальный отказ от представителя Билайн (фото тоже ниже).

Сейчас думаю, а если бы курьер привёз мне в пакете кирпич/деревяшку/мусор (на усмотрение сотрудника Билайн), то что вообще надо было делать? На самом деле просто нет слов.

Ответ на пост «Блин, ну ты ж юрист. »

Ситуация прям на днях.

Тематическая пьянка общих знакомых (и знакомых знакомых) aka «клубный слёт», разговор двух парней, впервые познакомившихся на этой пьянке (П — парень, Ю — ты ж юрист):

П — Слушай, а ты ж юрист, с компаниями работаешь, с деньгами там что-то и бухгалтерией.

Ю — Ну, да, типа юрист, типа с компаниями и бухгалтерией. Но надеюсь, что тебе не понадобится моя помощь.
П — В смысле? Это много времени не займёт, да я и заплатить готов! Мне бы понять, можем ли мы у себя на фирме такие-то платежи вот так оформлять или надо эдак и вот сяк?
Ю — В душе не знаю, но мы увидимся, если будет нельзя. Я адвокат по уголовным экономическим делам.

Можно давить или нет?

Вчера увидел видео, как Пермский ушлепок перед тем как начать стрельбу в ВУЗе атаковал машину.

Возник вопрос: если бы водитель сдал назад и сбил бы этого стрелка, который, по условию моего вопроса, отвернулся к машине спиной и направился в здание университета, то бишь фактически больше не представлял опасности для водителя, он (водитель) был бы привлечен к уголовной ответственности за превышение норм самообороны? Как я понимаю, с точки зрения закона самообороной тут и не пахнет, а факт того, что ушлепок представляет опасность еще доказать надо.. Получается преднамеренное убийство?

Ссылка на видео ниже.

Блин, ну ты ж юрист.

Навеяно недавним звонком знакомого с просьбой проконсультировать его по специфическому вопросу на стыке налогового права и бухучета.

Когда я сказал, что понимаю в этом не сильно больше, чем он сам, удивлению не было предела. Блин, ну ты ж юрист, выдал он разочарованно!

И такая фигня регулярно бывает. Люди почему-то думают, что любой юрист должен разбираться во всех отраслях права и одинаково хорошо шарить в уголовном законодательстве и арбитраже и наизусть знать все стопиццот тысяч законов.

Ответ на пост «Жизнь общажная»

Много комментариев на предмет того, что мамаша излишне ноет. Оно может и так, но в этом студгородке РНИМУ жил и я с 2010 по 2016года и мне есть что рассказать на эту тему. Сразу предупреждаю: читать не в интонации нытья, а скорее угара и местами скорби. Примерно так я воспринимал происходящее.

Заселился я туда, как писал выше, в сентябре 2010г, поступив на лечфак. Для лечебников выделен т.н. корпус 37 (их всего 4, а номера это номера дома по улице Академика Волгина). Общага блочного типа. В блоке комнаты на 2 и 3 места, раздельный (вах!) санузел. Мне и моему новому корешу, тоже первокурснику, сразу дали большую комнату в блоке 9-16 (9 этаж, блок 16).

Глава 1. Знакомство.

Замка в двери не было. Одной петли тоже. Дверь была «закрыта», я спросил у нового знакомого » Почему? » на что тот флегматично подал плечами «полиция выбила».

В комнате был сумрак. Свет исходил лишь от одной лампочки в люстре и маленького телевизора с антеннами. Потолок был заклеен темно-болотного цвета обоями, обои на стенах были грязно-коричневые, местами свисали. Паркет был очень темного цвета за счет процессов естественного гниения. В нем было две здоровенные дыры.
На ветру парусом раздувалось склеенное скотчем битое окно.
Вдоль одной стены стояли две парты, на которых была импровизированная постель. Также в комнате имелось две кровати : одинарная и двухъярусная.
А еще в комнате было примерно человек 5-6 с бородами и без национальности.
—Магомед, – самый бородатый первым протянул руку. Сразу стало понятно, что он тут главный.
—Fischer, – неловко представился я, и продолжая пожимать руки всем, кто там был, продолжил: –а нам с Кириллом (мой новый кореш за моей спиной) тут комнату дали.
– Да, да, все, мы завтра съезжаем, как раз закончили учиться, – заверил меня Мага.

Попрощавшись мы пошли вниз, случайно встретив коменданта (женщину, феминитивы презираю), которой на ее вопрос «ну как вам комната?» ответил что, сойдет, но въеду как раз когда съедут текущие жильца.
–Текущие жильцы? – воскликнула комендант, и сразу же кинулась кого-то набирать по телефону.

Как итог: она вызвала полицию, те на наших глазах выпроводили всех бородачей из комнаты. А нам торжественно ключей не вручили ибо замка и так не было

Комнату надо было быстро привести в чувство. В ней жить было нельзя. План созрел быстро и мы вдвоем начали его воплощать. (Третьего соседа мы так и не видели, он существовал на бумаге а сам жил у родственников.)

Опыта в ремонте не было ни у меня ни у Кирилла, помощь родственников была лишь финансовая.

Первым делом, после выбрасывания тонны хлама и брошеной грязной одежды, мы выпросили у завхоза много оргалитных панелей, которые на самом деле, она и предложила. Они были размерами вроде метр на полтора или около того. Ими мы замостили весь дырявый паркет, прокрутив на саморезы. На самую большую дыру кинули кусок шифера, который нашли там же в комнате. На оргалит постелили линолеум.
Обои старые сорвали, и ох зря мы это сделали. С одной стены они отлетели вместе со штукатуркой. Штукатурить в наши планы не входило, поэтому на разрушенной стене новые обои держались на клятве Гиппократа и саморезах. Еще мы прикрутили к ней полку, она тоже держала обои.
Потолок обили пенопластовыми плитами.
Выбросили один очень червивый шкаф. Прямо с балкона коридора, ведь он был ну ОЧЕНЬ червивый, внизу были мусорные контейнеры и никто не ходил. Дверь заменили найдя коридором ниже подходящую ничейную (ну вроде ничейную).
Замки врезали и в комнату и в дверь блока.

Кстати, электропроводки и розеток там не было. Был только провод торчащий из косяка двери, на конце две розетки. Провод облагородили, удлинили, закрепили на стене, понаделали розеток.

Наступали октябрьские холода. Окно все сильнее надувалось при северном ветре. Греться ноутбуком и лампой надоело, но самое сложное в ремонте оказалось поменять окно. Общажные инстанции (комендант, директор студгородка, гл. инженер) сложились в замкнутый треугольник посылая друг к другу, и я, дабы разорвать порочный круг обратился в ректорат. Окно было заменено в тот же вечер. Директор городка подловив меня на улице гордо объявил, что за помощью к нему я могу больше не обращаться. Ну, разницы до и после никакой и не было.

Жить стало возможным.

В коридорах были щитки, индивидуальные для каждого блока.

В мае 2011года, возвращаясь с занятий, я обнаружил нехарактерную оживленность у охраны. Девушка пыталась донести до охранника что на ее этаже пожар, охранник никак не мог понять что от него требуется.
В итоге мы с охранником и этой девушкой поехали в лифте!, как оказалось на мой этаж и в коридоре нам предстала картина, которую я видел только в кино: открытое пламя в щитке у одного из блоков. Плавящаяся пластмасса капала на паркет, тот тоже начал гореть.
Признаюсь, я затупил. А вот охранник нет. Схватил огнетушитель и загасил все сразу. Тогда последствий не было.
В тот год накануне события на каждом этаже сделали по кухне, и использовать электроплитки в комнатах запретили.

Через несколько дней инженер, плотник и еще несколько мужиков, буквально нафаршировали огнетушителями коридоры и все технические и общие помещения каждого этажа. Огнетушители были все разные. Были и маленькие одинарные, и двойные большие на тележках с колесиками. Штук по 20 на этаж.

Зимой 2012 стали массово капитально переделывать проводку. Штробили в стенах и на потолке каналы под проводку (прощай ремонт). Поставили новые щитки.

Радость была не долгой: розетки совсем не держались в стенах. Провода не держались в клеммах розеток.

Запретили использовать микроволновки, мультиварки, тостеры. Ограничили количество одновременно заряжаемых телефонов (на бумаге, за телефонами хоть не следили).

В 2014 году случился сильный пожар в корпусе иностранцев. Причина не касается электропроводки, там вроде шторы вспыхнули от аромапалочек или вроде того. Таких пожаров было несколько, но этот привел к жертвам. Не в последнюю очередь потому, что эвакуационные выходы оказались где-то заварены, где-то завалены а в самом низу пожарной лестницы студентов ждала кирпичная кладка как в кошмарном сне. Тогда погнали ректора Камкина А. Г. (Эпичнейший персонаж).

Глава 4. Прощание с комнатой. 9-16Б

Но однажды этого чувака нашла комиссия во главе с ректором, который устроил рейд по общаге. Они нашли его в отключке на полу той комнаты, со стволом в руках.

Нас, жильцов большой комнаты, опросили, впаяли выговоры, расселили. Комнату опечатали и несколько лет там никто не жил.

Я в селился к друзьям по курсу, дальше все приколы закончились. Сказке конец.
Кстати, тараканов и клопов у меня никогда не было.

Привет ныне живущим в 9-16Б 37го корпуса. В полу клада нет!

Жизнь общажная

Хей бой

Ответ на пост «К нам хочет вселиться посторонний, отсидевший за убийство, человек»

К нам хочет вселиться посторонний, отсидевший за убийство, человек

В декабре 2014 г. мы с супругом приобрели квартиру на кредитные средства банка. На момент сделки купли-продажи квартира была «чистой», в ней не было прописанных лиц. Все, кто был в ней прописан, выписались (документально подтверждено).
В конце мая 2021г. мне и супругу пришёл иск в суд от одного из когда-то проживающих и прописанных в ней людей Тимофеева А. Е. (истец). В иске обозначены пункты прошения: 1. Признать за истцом право пользования жилым помещением (на данный момент по закону нашей квартирой); 2. Вселить истца в жилое помещение (нашу квартиру).
Как говорится в иске:» Тимофеев А.Е. проживал и был зарегистрирован вместе со своим опекуном и его семьёй по адресу, котрому сейчас живём мы. Решением суда родители истца были лишены родительских прав. Опекуном истца стала его тётя. Изначально семья опекуна истца (её дети, брат истца и истец) проживали в другой квартире, но она, по мнению РОНО, была непригодна для проживания детей и семье предоставили квартиру по договору соцнайма (квартира, которую мы купили и сейчас в ней проживаем с 2-мя несовершеннолетними детьми, зарегистрированными в ней же).
В июне 2010 г. приговором суда истец был осуждён к лишению свободы сроком на 10 лет по ст 105 ч.2 п.3,162 ч. 4 п.В, 69 ч.3 УК РФ.
В июне 2011 г. в местах лишения свободы истец подписал заявление, которым дал согласие на приватизацию указанной квартиры на имя дочери своего опекуна.
В ноябре 2011 г. был заключён договор на передачу жилого помещения в собственность с выделением долей дочери опекуна истца и её 2 детей.
В декабре 2014 г. квартиру продают нам.
В 2019 г. истец освободился из мест лишения свободы. Иск подал в мае 2021 года.
Помогите, пожалуйста, отстоять права наших несовершеннолетних детей, которые прописаны в квартире и обеспечить им, тем самым, безопасность. Помогите нам не дать этому человеку вселиться в нашу, законноприобретенную квартиру, в наше единственное жилье.

Юридическая история: как мы судимся с Яндекс.Маркетом за один рубль. Часть 2

Прошлый пост взлетел так как и предположить не мог, а посему я просто обязан продолжать до конца вы ж, демоны, сожрет потом. Заранее разочарую всех кто ждал эпичной баталии с бросаниями доводами и возражениями, истеричной перепалкой или портянку про плохой суд. Иск оставили без рассмотрения, но обо всем по порядку.

Для несведущих поясню.

Надо понимать, что как бы мы не рисовали себе в голове суд и судебный процесс, как бы мы не хотели видеть в жизни судебное разбирательство как фильмах с боями за высокие идеалы и справедливость, судебные дела для юриста-представителя/адвоката, так и для судьи и ее секретаря/помощника, это самая обычная работа со своей рутиной. Поэтому не надо ругать судей или юристов за косность или странные действия, когда, например, секретарь какие-то детали уточняет до заседания. Как и любую работу, все мы хотим ее закончить побыстрее.

Возвращаясь к нашей теме. Придя в суд, я, как полагается, сообщил о своей явке секретарю и ушел в холл ждать своего вызова. Пока ждал почитывал комментарии к прошлому посту на предмет поиска новых идей, советов или критики (я хоть и считаю себя профессионалом, но я ж тоже человек, почему не посмотреть мнения других людей) и листал материалы дела, чтобы предугадать возможные вопросы, чтобы быстро и емко ответить.

Спустя какое-то время ко мне подходит секретарь и сообщает, что наши оппоненты ранним утром прислали отзыв на иск (большим компания не пристало заблаговременно направлять свои возражения сторонам). Быстро пробежавшись глазами я подметил для себя пару моментов. Яндекс заявил:

— про мое требование о судебной неустойке ни слова.

Это главное, что меня интересовало «здесь и сейчас».

Секретарь мне говорит, мол, давайте уточняйте иск, чего это вы товар хотите, когда деньги вам вернули. Я ей пояснил, что денег никто не получал, да и не стоил этот гарнитур столько (даже без бонусов) и вообще где этот чек, о котором они пишут. Секретарь согласилась, сказала, пойдет у судьи уточнит. Я же ей говорю, все равно сегодня иск не рассмотрим тем более при таких обстоятельствах, давайте откладываться, а я пока ознакомлюсь с делом, попрошу клиента проверить счет (ну может забыл, или забил, или не видел, или реально не было никаких денег), сделаю уточнение нормальное, а не на коленке написанное за пять минут до заседания (ненавижу писать от руки).

Но не тут-то было. Мы, говорит секретарь, в отпуск со следующей недели уходим, так что надо решать здесь и сейчас. А я так не люблю, могу накосячить, да и клиент у черта на куличиках, вне зоны доступа, в общем. К тому же, так совпало, что я тоже в отпуске со следующей недели, голова болеть работой в отпуске не должна.

И тут я предложил секретарю оставить иск без рассмотрения в виду повторной неявки истца. Удивленно посмотрев на меня, она спросила, мол, с чего бы это, вы же пришли! На что я ответил, что силой меня в кабинет вы не потащите, да и чтобы мы все в канун отпуска не бегали в мыле давайте так поступим. Кто там обжаловать будет? Яндекс?

На том мы и порешили. Так что иск мой пока оставили без рассмотрения, как вернемся мы из отпуска начнем все заново, а я, по справедливому замечанию коллеги на счет п. 4 ст. 24 ЗоЗПП, подготовлю на всякий случай уточнение с расчетами, чтобы взыскать все таки деньги и неустойку (все таки я очень хочу себе новый Майбах, а клиенту гарнитур уже не нужен).

История еще не окочена, дамы и господа присяжные заседатели, продолжению быть ну реально сожрете ведь, если обману.

В прошлом посте подтянулись представители яндекса и попросили номера заказа, чтобы решить ситуацию. К сожалению, никак не могу, ибо:

— клиент не дал добро (а без его ведома юридическая этика не позволяет);

— иск преследует не только цель защитить нарушенные права, но и обкатать интересный для меня юридический вопрос (еще за моей спиной все порешите и я без денег останусь, а читатели без поста. я прощу, а вот читатели меня нет, так что фигушки) вы мои груши для битья в этом деле, хе-хе;

О пробивании засора в канализации. Ужасы

Что я и сделал немедленно. Заинтересовал. Как он воодушевился! И через 3 минут уже был у меня, осматривал объект работы. Потом, сказав: «Щас», ушел к себе и вернулся с Инструментом. Что там мой жалкий вантузик? Это был Агрегат, это был Пахан Всех Вантузов – здоровая палка, отполированная трудолюбивыми руками и временем, на конце которой были прибиты круглые куски толстой резины, вырезанной из автомобильных покрышек.

И вот это вот сооружение Мастер, без каких-либо вступительных речей и даже без объявления войны с размаху засадил в бурую жижу! Я еле успел отскочить за угол…

Фонтаны били до потолка туалета, но Мастер не обращал на них ни малейшего внимания, он стоял эдаким Самсоном, разрывающим пасть унитазу, широко расставив ноги и ритмично бил вантузом-мутантом. Минуты не прошло – оставшаяся жидкость с ревом устремилась в трубу. Унитаз был прочищен.

Ошеломленно глядя на стекающие со стен бурые потоки, я искренне поблагодарил моего спасителя, вручил максимально вытянутой рукой обещанный червонец и после его ухода два с лишним часа отмывал туалет и часть коридора. Хорошо, стенки в помещении были выкрашены масляной краской. Потолок, впрочем, потом пришлось тоже покрасить.

Общага на Видова 182

Часть хрен знает какая.
Ремонт опять идёт кое-как, управляйка выхватывает новые штрафы и предписания, а менты отказались возбуждать уголовку.

Вот уже восемь месяцев прошло с тех пор, как в ВК стрельнул пост про ушатанное состояние общаги на Видова 182. Где-то кто-то подхватил, и завертелась кутерьма.

Взбодрились СМИ, пошли проверки. Сначала органы отказывались работать, и приходилось на них жаловаться. В результате ржавая машина правосудия со слепой Фемидой у руля, кряхтя и плюясь, всё-таки завелась. Чиновники из администрации пришли, посмотрели, поохали, поахали, пожурили ООО УК «Норд-Ост», и уехали в свои кабинеты сердечно переживать за жителей злополучной общаги.

После продолжительной трамбовки прокуроров за их бездействие, ситуация, наконец, сдвинулась с мёртвой точки. Управляйка начала «прикладывать подорожник» к искалеченному МКД. А ещё мы, наконец, узнали от ментов, с кем приходится соседствовать нормальным людям в этом доме.

Нет. Прокуроры напрягли краевую Госжилинспекцию, ГЖИ штрафом и предписанием напрягла ООО «УК Норд-Ост» и те стали работать. Взялись за одно, другое, третье, но ничего толком не сделали. Мы с жителями общаги напряглись и снова полетели жалобы.

Тогда мы напомнили управляйке, что за ней косячок, а ментам, прокурорам и в СК кинули заяву о возможной уголовочке со стороны УК.

СК скинули жалобу в прокуратуру. Прокуроры отправили её в ГЖИ и ментам. Менты отказали в возбуждении по статье 159 УК РФ (Мошенничество). И тут я фиг его знает. Может, там и правда не мошенничество. Может, там кража. Соответствующая жалоба для проверки полетела в УМВД России по городу Новороссийску.

Куда лучше сработала напоминалка от админки в адрес управляйки. Администрация снова вышла на проверку и выяснила, что «Норд-Ост» забила на предписание. Получили штраф по 19.5 КоАП РФ и ещё одно предписание. Теперь всю фигню они должны завершить к 27 сентября.

Общажная живность

Жила я, значит, с подругой в общаге. Времена студенчества никогда не были простыми, а условия шикарными.

Проживали мы вдвоем с ней в одной комнате (по блату, конечно), потому что привезли комендантше вина южного домашнего. И в комнате нашей была двухъярусная кровать, на минуточку, одна из пяти на всё общежитие. Шик. Объясняю с чего такой восторг. Комнаты у нас были шесть квадратных метров, а надо стол для учебы поставить, холодильник присобачить, чтобы на кухне никто твою еду не ел, шкаф какой-нибудь, чтобы шмотки заталкивать до еле закрывания. И ещё две кровати! Ну куда?? А тут двухъярусная оставляет целый аэродром возможностей) хорошо хоть времена ноутбуков, а не персональных компьютеров.

Так мы стали жить в вип-апартаментах, ну и ничего, что стекло выбито, дырка в полу и щель между дверью и полом в три пальца. Мы были рады, ведь поступили на бюджет, ещё и живем почти бесплатно. В первый день заселения, естественно поздним вечером, спали на чемоданах. На следующее утро побежали получать спальные принадлежности, о чем очень пожалели. Выдавали матрас, подушку и постельное белье. От постельного отказались, потому что с собой привезли. Подушки со временем тоже поменяли. А вот матрасы остались, тоненькие, ватные. Периодически мы их переворачивали, потому что на них остаётся продавленный след от твоего тела. В середине на досках спишь, а по краям вся вата сбивается. Ко всему привыкаешь конечно. Так вот это все была предыстория, затравочка так сказать.

А теперь самое интересное.

Спустя годы житья в общежитии.

Прихожу я с универа домой, соседка в комнате. Тут же с порога начинает мне хвастаться, что она теперь барыня-царица и спит на трёх матрасах вместо одного. У меня, конечно, шок, с чего вдруг так кучеряво стали жить. Она мне рассказывает какая удача на нее свалилась в коридоре утром. Около лифта она нашла два матраса (мусоропровода у нас не было и мусор мы составляли у грузового лифта, где его раз в день собирали и увозили). А самое прекрасное, что она успела забрать их до того, как мусор вывезли. Даже скрепя зубами предложила поделиться и отдать мне один, но я гордая не взяла. Продолжила спать на досках.

Питались мы тоже не особо питательно, что подешевле, то и ели. И вот один раз мы выяснили, что у нас обеих появилась сыпь на запястьях. Подумали аллергия на что-то, посоветовались с родителями. Поперебирали в уме продукты, которые могли есть вдвоем и чтобы от них аллергия пошла. Фрукты, орехи, молоко. наш рацион не был разнообразен на столько, чтобы мы часто меняли набор продуктов. Странно конечно, но решили пить супрастин. В итоге через пару дней сыпь появилась и на щиколотках. А ещё подозрительно, что сыпь не зудела и не чесалась. Короче, сообразительная мама моей соседки предположила, что нас кусают клопы, что вовсе это не аллергия. Мы побежали проверять свои кровати, а там ничего нет. Тут мы начинаем нервничать. Мама соседки говорит: «А вы матрас-то поднимите!». Вот тут было капец страшно. Потому что мы его подняли! И увидели их. а кто ж знал, что они такие умные и вылезают в темноте, а днём прячутся под матрас, чтобы их никто не нашел. А ещё нам надо было их раздавить и понюхать, чтобы окончательно убедиться в том, что это именно клопы. Вот тоже интересно, если бы у нас под матрасами ползали другие насекомые, то норм? Надо было бы искать другую причину сыпи)

В итоге мы похватали вещи первой необходимости и убежали из комнаты. Сказали коменде, чтобы вызвала службу дезинфекции и направились по соседям друзьям просится у них пожить. В первую ночь мы спали у друзей, которые нашли коробку с котятами и притащили ее к себе, чтобы раздать в хорошие руки. Котят было штук 6 или 8. Ночью им стало скучно и они выбрались из коробки залезли к нам на кровать в ноги и начали ползать и царапать за ноги. От чего мы проснулись как в кошмаре, думая что это опять клопы, только очень отчётливо и больно кусающие. Полночи пытались засунуть котят обратно в коробку из которой они вылезали. Намучились и не выспались.

Источник