планировка трехкомнатной квартиры п30
Серия дома П-30. Планировки с размерами, перепланировка квартир.
На данной странице мы опишем информацию о такой распространенной типовой серии как как П30.
Здравствуйте! Я сейчас на связи! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp или в Telegram.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Технические характеристики:
Годы строительства: с 1971 по 2005г
Этажность: 3-14 этажей.
Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см
Наружные стены: навесные трехслойные с эффективным утеплителем, толщиной 34 см, из которых порядка 10 см приходится на утеплитель.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комнатная квартира: 38-41м² общей площади и 20-22 м² жилой
2 — комнатная квартира: общая площадь составляет 52-54 м² и около 30-32м² жилая.
3 — комнатная квартира: общая площадь составляет 61-64 м² и около 40-42 м² жилая.
4 — комнатная квартира общей площадью около 75-76 м² имеет жилую площадь 52-54 м².
Лифты: от 0 до 2. Второй лифт ставили только в версиях выше 9 этажей.
Мусоропровод: на этаже.
Дополнительные фото серии П30
Особенности:
План этажа серии П-30
Планы БТИ серии П30 с размерами:
План БТИ трехкомнатной квартиры серии П30
План БТИ пятикомнатной квартиры серии П30
Серия И-760А (две первых фотографии) и прочие модификации
Серия И-760А строителась в 1980-1983 годах. Построено менее 5 домов.
Серия дома П-30- планировка квартир. Всё о серии.
Несущие стены дома серии П-30.
Серия П-30
Этажность домов серии П-30: 12,14 этажей
Высота жилых помещений: 2,64м.
Строительные конструкции:
Наружные стены: навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем, толщ. 340 мм
Внутренние стены: несущие из железобетонных панелей, толщ. 140 мм и 180 мм;
Перекрытия: железобетонные плоские панели размером «на комнату» с каналами для электроприборов, толщ.140 мм;
Перегородки: гипсобетонные, толщ. 80 мм;
Лестницы:
— ж/б площадки, толщ. 200 мм с облицовкой на заводе;
— ж/б марши с гладкой лицевой поверхностью ступеней.
Лоджии и балконы: ж/б навесные стенки, толщ. 180 мм. Ж/б плиты, толщ. 140-425 мм;
Крыша: с теплым чердаком, с внутр. водостоком, с покрытием из керамзитобетонных панелей, толщ. 350 мм;
Кровля: рулонная из 3-х слоев рубероида.
Этажность домов серии П-3м: 16-17 этажей
Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)
Строительные конструкции:
навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)
внутренние стены: несущие поперечные бетонные стеновые панели с шагом 3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.
фасады: окраска, цоколь-облицовка цветной глазурованной плиткой типа «кабанчик».
перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Лоджии и балконы: из ж/бетонных плит толщиной 220мм., с опиранием на наружные керамзитобетонные стены консольные – выпуск плит перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение – металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).
Перекрытия: железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на «комнату» с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.
Вентблоки: железобетонные не несущие с прямыми каналами и двумя сборными.
Лестницы внутренние: 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.
Особенности домов серии П-30: планировка квартир
В Москве и области пользуются спросом дома серии П-3 и П-44, а планировка П-30 не получила сильного распространения, невзирая на это, строительство проводилось в спальных районах. У таких построек много особенностей, к примеру, балконы утоплены в специальную выемку, у некоторых планировок есть лоджии. Планировки удобные, кухня довольно большая, в ванной можно установить стиральную машину. Основная сложность – перепланировка, поскольку многие стены несущие.
Описание дома
Планировка П-30 имеет несколько достоинств и недостатков. Среди плюсов помещения можно выделить большую кухню, удобную планировку и наличие «предкоридора». Недостатков у постройки существенно больше. Основные из них:
Сравнивая с другими панельными домами, серия П-30 не сильно распространена, строительство проводилось с 1971 по 2005 год.
Дом серии П-30 включает в себя 12 и 14 этажей, высота потолков 2,64 м. Основные конструктивные особенности следующие:
Несущие стены облицованы плиткой. Внутри каждого жилья есть технические помещения в виде встроенного шкафа. Они легко демонтируются во время ремонтных работ и внутренних изменений конструкции. Грузовых лифтов в доме нет, но у пассажирских грузоподъемность 400 кг.
Особенности квартирных планировок
Дом серии П-30 зачастую включает в себя 4 квартиры на каждом этаже с разным количеством комнат. Но есть размещения квартир немного другое, к примеру, 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные или трехкомнатные.
Типовые серии жилья могут изменяться при помощи перепланировок. Мастера на каждую планировку могут предложить до 3-4 видов изменений, поскольку уже есть готовые планы помещений и методы их корректировки. Отопление центральное, вода подается от городской сети.
Для четырехкомнатных квартир панельных домов серии П-30 выделяют существенный плюс – полное изолирование всех комнат друг от друга. Кухни независимо от количества комнат небольшие, до 9 кв. м., в них установлена электрическая плита. Плюсом считают раздельные санузлы. Жилая площадь большая и просторная. Перепланировка может вызывать трудности у неопытных мастеров, поскольку серия П-30 включает много несущих стен.
Однокомнатная
Площадь такого жилья небольшая, но расположение комнат удобное. Основные параметры площади в кв.м.:
Планировка квартиры может переделываться несколькими методами. Есть хороший способ перепланировки, что помогает сохранить жилую площадь, но сразу делается гардеробная и большой санузел используется часть коридора. Санузел остается раздельным, но площадь увеличивается. Вход на кухню закладывают, делается новая дверь на ненесущей стене из комнаты.
Двухкомнатная
Площадь двухкомнатной квартиры в кв.м. такова:
Планировка серии П-30 такова, что при изменении жилья придется совместить санузел. Для этого удаляются перегородки, встроенный шкаф. К несущей стенке пристраивается дополнительная, в которой будет вход в туалет и ванную прямо из коридора.
Трехкомнатная
Основные габариты в трехкомнатной квартире серии П-30 следующие (в кв.м.):
Во время перепланировки рекомендуется соединять ванну с туалетом или устанавливать просто угловую ванную, вместо обычной, что освободит пространство. Жилая комната совмещается с лоджией за счет удаления подоконного блока. Удаляется перегородка и встроенная мебель в коридоре.
Второй вариант трехкомнатной планировки в домах серии П-30 можно перепланировать, совмещая лоджию с кухней. Во время работ демонтируется подоконный блок, устанавливаются французские двери. Санузел соединяется в одно целое, и перемещается туалет с ванной. Жилые комнаты можно увеличивать за счет смещения перегородки коридора.
Серия П-30
По сравнению с типовыми зданиями П-3 и П-44, серия дома П-30 не получила в Москве большого распространения. Тем не менее, такие дома строились в спальных районах. На ближайшее время в планах на снос они не стоят.
Дома серии П-30 имеют ряд архитектурных особенностей. Балконы не выходят за поверхности фасада, являясь утопленными в специальную выемку. Некоторые здания строились с лоджиями на торцевой стене. С 2007 года в домах предусматриваются проемы в несущих стеновых конструкциях. Планировка квартир в П-30 удобна: кухня имеет большой метраж, в ванной предусмотрено место для установки стиральной машины. Основной недостаток этих зданий — сложность изменения планировочных решений, так как большинство стен в них являются несущими.
Описание дома
Внутренние: железобетонные толщиной 140 и 180 мм
Перегородки: гипсобетонные 80 мм
Перекрытия: железобетонные 140 мм
Окна: трехслойные теплозащищенные со стеклопакетом (с 2007 года).
Планировка трехкомнатной квартиры п30
Одна из особенностей серии п-30 — возможное наличие лоджий на торцах здания (не обязательно)
Серия п-30 не получила в Москве такого распространения, как к примеру п-3 или п-44, однако все равно относительно часто встречается в «спальных» районах столицы. 12-ти этажные дома п-30 часто путают с серией 1605/12, они различаются в первую очередь тем, что у п-30 на верхних панелях нет зияющих отверстий и балконы «утоплены» в выемку в фасаде дома, также возможно расположение лоджий на торцах зданий (см. фото)
Достоинства серии П-30 заключаются в больших кухнях и современной планировкой. В ваннах присутствует место для стиральной машины. Недостаток домов данной серии в том, что возможны трудности с перепланировкой в связи с тем, что почти все стены в квартире несущие. Дома серии П-30 не подлежат сносу в ближайшем будущем.
Технические характеристики п-30:
Типы домов: Брежневка/Панельный
Квартиры: 1-4-комнатные
Этажность: 5-10, 12-14
Высота потолков: 2.64м
Годы строительства — 1971-2005 г.
Города распространения — Москва, Подмосковье, Заволжье, Тольятти, Набережные Челны
Лифты/мусоропроводы: 2 пассажирских/клапан на каждом этаже
Конструкционные характеристики: наружные стены — трехслойные, толщина — 34 см, внутренние — железобетонные 18 или 14 см, перегородки — гипсобетонные — 8 см, перекрытия 14 см.
Еще одно фото дома серии П-30
Планировка жилой секции в п-30 (3 варианта размещения квартир на этажах):