планировка штаны 2 комнаты

Планировка хрущевки 2 комнаты – варианты, схемы, советы дизайнера

Практически десятую часть жилого фонда нашей станы составляют так называемые хрущевки. Такое жилье не может похвастаться большим метражом и интересными планировками. Для многих семей, особенно с большим количеством домочадцев, проживать здесь не слишком удобно. Однако, подключив фантазию и обладая некоторыми навыками проведения строительных работ, можно существенно повысить уровень комфорта в этих квартирах.

Что представляют собой хрущевки

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Сменились ориентиры градостроительства. Все ресурсы были направлены на создание типовых проектов (с индивидуальным проектированием объектов для жилья в этот период практически было покончено), повышение экономичности и скорости возведения строений.

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Типовые планировки двухкомнатных квартир в хрущевках

Дома индустриального типа с малогабаритными квартирами возводились более 20 лет. За это время было спроектировано несколько серий жилья. Предлагается сравнительный анализ некоторых, наиболее часто используемых проектов.

Таблица. Двухкомнатные квартиры разных серий в хрущевках.

СЕРИЯ К-7

Дома этой серии открыли эру индустриального домостроения. Отличительные детали строений – отсутствие балконов и глухие торцы. На одной лестничной клетке располагалось по три квартиры. В качестве материала для возведения наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние бетонные панели имели толщину 27 см. Для перегородок использовались гипсобетонные плиты толщиной 4 см. Перекрытиями служили ж/б плиты толщиной 22 см.

Что интересно – санузлы в квартирах делали раздельными, даже в однокомнатных. В них легко можно установить ванну длиной 1,7 м. В некоторых проектах предусмотрен и мусоропровод.

Количество подъездов в домах – от 2 до 4. Почти все дома этой серии сегодня снесены.

СЕРИЯ 1-464

Эти проекты относятся к наиболее успешным. Серия в большинстве случаев представляет собой пятиэтажные панельные здания с 4 подъездами. На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры.

Проект предусматривает монтаж поперечных и продольных несущих стен, что обеспечивает высокую надежность строения. Наружные стены здания – панели толщиной 210…350 мм и шириной до 3,2 м. Перегородки выполнены из железобетона, ж/б плиты толщиной 10 см также установлены в качестве межэтажных перекрытий. В каждой квартире (исключая первый этаж) есть балконы.

СЕРИЯ 1-335

Панельные дома этой серии высотой в 5 этажей (редко, но встречаются и строения, имеющие 3 или 4 этажа) признаны многими экспертами самыми неудачными. Чем отличаются постройки:

Себестоимость строительства квадратного метра такого жилья стала самой низкой за весь период домостроения в Советском Союзе – 95 руб. (расценки 1961 года). Всего в стране было возведено 500 таких домов. Поскольку сегодня здания этой серии находятся в предаварийном статусе, перепланировка квартир в них особого смысла не имеет.

СЕРИЯ 1-434

За период возведения домов этой серии планировки квартир немного менялись. Изменения касались и метража помещений.

Модификацией стали дома серии 1-434C. Кирпичные строения имеют этажность от 2-х до 5-ти.

СЕРИЯ 1-447

Кирпичные дома имеют от 2 до 4 подъездов. Этажность строений: 3…5. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.

Наружные стены выложены кирпичом. Их толщина – 38…40 см. В некоторых строениях применялся силикатный материал, характеризующийся более низким качеством. В строениях довольно достойная тепло- и шумоизоляция.

Многие дома этой серии не были подключены к централизованному горячему водоснабжению. Для подогрева воды устанавливались газовые колонки. Важный момент – в квартирах данных домов межкомнатные перегородки можно сносить.

Правила проведения перепланировки

Перепланировка помещения подразумевает внесение изменений в его конфигурацию, чаще всего путем добавления или сноса внутренних перегородок. Перепланировка и переустройство квартир обязаны проводиться в соответствии с требованиями, указанными в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (по СП 54.13330.2011).

Чтобы выполнить перепланировку, требуется оформить разрешение, для чего нужно предоставить в МФЦ или непосредственно в орган, осуществляющий согласование, комплект бумаг:

Важно! Если провести перепланировку без согласования и получения разрешительных документов, большая вероятность получения штрафа и указания о приведении помещения к первоначальному состоянию.

Варианты перепланировки квартир с двумя комнатами

Планировка хрущевок не отличается продуманностью и удобством. Однако такое жилье, с небольшой кухней, совмещенным санузлом и неизолированными комнатами, вполне комфортно для молодых семей или одиноких людей. Для большого числа проживающих зачастую приходится продумывать варианты улучшения условий проживания. Потолок сделать выше не получится, так же как и увеличить общее пространство. Однако, подключив фантазию и дизайнерские способности, повысить уровень комфорта не так сложно.

Что нельзя делать при перепланировке?

Кухни в хрущевках газифицированы. Не разрешается объединять такие помещения с гостиной. Хотя бы легкая складная перегородка должна присутствовать. Если есть желание ликвидировать перегородку между этими помещениями полностью, вариант один – менять плиту на электрическую модель.

Для изменения конфигурации и площади отдельных помещений используется снос некоторых перегородок и возведение новых. Предлагается несколько рекомендаций, как можно провести перепланировку.

Комплексный вариант перепланировки квартир

Предлагаемое решение, например, подходит для помещений в домах серии 1-464 площадью от 44 кв. м. Что можно провести:

В данном случае придется немного пожертвовать размером большой комнаты и лишиться кладовки. Зато проходной гостиной не будет.

Объединение гостиной и кухни

Убрав перегородку между кухней и большой комнатой, можно получить просторную зону для приготовления и принятия пищи, а также для проведения досуга с семьей или друзьями. При перепланировке также увеличивается размер санузла.

Что еще можно сделать в малогабаритной двухкомнатной квартире?

Хрущевки до сих пор занимают значительную часть жилого фонда нашей страны. Планировки помещений домов, построенных по разным проектам, не отличаются разнообразием и функциональностью. Однако при желании их конфигурацию можно изменить.

Видео – Дизайн двухкомнатной хрущевки

Источник

Идеи интерьера типовых квартир: от планировки – до дизайна

Особенно широко типовые проекты применялись в советское время, в период массовой урбанизации. Это экономило стране бюджет, но привело к неимоверному однообразию микрорайонов и целых городов.

Современные многоквартирные здания максимально индивидуализируются, но как быть тем, кому выпало жить в домах старой постройки? Надеемся, что предложенные нами идеи интерьера типовых квартир, помогут сделать жилище не только уютным, но и непохожим ни на какое другое.

Комната для двух учащихся в типовой квартире

Особенности типовых планировок

Невозможно рассматривать варианты оформления квартир, не беря во внимание их планировку. А она напрямую зависит от года постройки дома. От того, по какому именно проекту возведено здание, будет зависеть и взаимное расположение комнат, и их размеры, и наличие балкона.

Планировка современной типовой квартиры с одной жилой комнатой

Периоды правления тех или иных лидеров накладывали отпечаток на стиль проектирования жилых домов, поэтому квартиры с планировками, характерными только для них, стали называть по их фамилиям: сталинками, хрущёвками или брежневками.

Сталинки

В квартирах-сталинках количество комнат могло доходить и до 8 (многие из них потом были превращены в коммуналки), высота потолков достигает 3,5 м.

Дизайн интерьера типовых квартир: дом сталинской постройки

Вариант дизайна комнаты с двумя окнами на одной стене

Оформление смежной комнаты

Хрущёвки

Хрущёв со своим постановлением об излишествах в архитектуре стал притчей во языцех. Именно в период его правления на всей территории постсоветского пространства построена основная часть до сих пор эксплуатируемого жилого фонда.

Вот как может выглядеть дизайн типовой квартиры после перепланировки и ремонта:

Объединение кухни с гостиной

Объединение кухни с балконом

Присоединение лоджии к спальне

Дизайн небольшого совмещённого санузла

В маленькой кухне нужно функционально задействовать и наружную стену с подоконной зоной

В тесной прихожей выручит угловой шкаф

Брежневки

Последовавшие за хрущёвками типовые брежневки, стали более удобными с точки зрения планировки: подросла до 2,62- 2,7 м высота потолков, до 8-9 м2 увеличились площади кухонь. Санузлы снова стали раздельными, однако их слишком ограниченное пространство, не позволяющее даже установить стиральную машину, вынуждает многих владельцев квартир объединять их, получая дополнительные сантиметры за счёт толщины перегородки.

Прихожие в своём большинстве так и остались маленькими, хотя позднее этот недостаток постарались устранить в квартирах, так называемой, улучшенной планировки.

Примечание: Наряду с обычными типовыми квартирами, в 80-е строили и всевозможные малосемейки. В некоторых из них (гостинках) кухня совмещалась с прихожей, в которой, естественно, не было окна. Ещё одной разновидностью являлись полугостинки – в них под кухню отводилась глухая ниша, тоже без оконного проёма.

Все эти квартиры есть и сейчас — никуда не делись. И вот как может выглядеть их интерьер:

Шестиметровая лоджия в доме улучшенной планировки

Дизайн типовых квартир в панельных домах: отделение спальной зоны шторой

Комната в малосемейке, расширенная за счёт балкона

Кухня в нише позволяет расположить только рабочую зону – обеденная будет в комнате или прихожей

Кухня хоть и маленькая, но отдельная

Маленькая ванная комната

Дизайн туалета в типовой квартире

Современные типовые планировки

Ближе к концу 90-х типовое проектирование стало более комфортным для будущих жильцов, наконец-то увеличились нормативы жилплощади из расчёта на одного человека. В современных квартирах обязательно есть довольно просторный балкон (лоджия), санузлы разделённые, достаточной площади, все комнаты изолированные.

Централизованное горячее водоснабжение избавило кухни от ужасного на внешний вид водогрейного оборудования – газовой колонки.

Типовые квартиры — дизайн и ремонт

Оформление просторной гостиной в стиле контемпорари

Дизайн типовых квартир от Икеа: кухня по-скандинавски

Спальня с панорамным окном

Вариант дизайна прихожей, стиль фьюжн

Интерьер Г-образного коридора

Новинкой проектирования стали квартиры-студии, в которых кроме санузла не отделено ни одно помещение. Законодательно такой тип планировки никак не определён, но она существует.

И хотя изначально застройщики и продавцы пытались представить такое жильё элитным, на самом деле оно бюджетное.

Спрос на студийные квартиры стал падать, потому что люди поняли, что кухня с её запахами, совмещаемая с жилой комнатой – это не очень-то и удобно. Вряд ли тут поможет и наличие хорошей вытяжки.

Приходится подумать, как изолировать зону приготовления пищи – и способы, конечно же, есть. Например, можно установить стеклянную раздвижную перегородку, или как вариант, отделить ею не кухню, а спальню.

Остеклённая перегородка – лучшее решение для студийных квартир

Прежде всего — функциональность

Приступая к дизайну квартиры, необходимо помнить не только о красоте интерьеров комнат, но и об их функциональности. Сначала нужно продумать варианты расстановки мебели, а потом уже выбирать для неё и отделки цветовые решения. Сделать визуализацию комнатной планировки поможет скаченная в интернете программа.

В ней вы задаёте размер комнаты, набор и габариты предметов мебели, и подбираете самый оптимальный вариант. Принимайте во внимание личные нужды семьи, ведь если она большая, а площади в квартире явно мало, придётся отказаться от лишнего декора в пользу функциональной (трансформирующейся) мебели и свободного пространства.

Трансформируемая мебель: днём диван, а ночью – кровать

Функциональная корпусная мебель с откидным столиком

Превращение журнального стола в обеденный

И вообще, не бойтесь затрат на добротную мягкую мебель, а при недостатке пространства уж лучше пусть это будет диван. Хотя его выбор тоже вызывает множество вопросов: какой должна быть обивка и под что её подобрать, насколько диван должен быть крупным и какой цвет лучше впишется в интерьер? А главное – где найти качественную мебель?

Отправляясь в магазин, берите с собой план комнаты с размерами, ну а со стилем мебели, как и всего интерьера, нужно определиться заранее. Что касается обивки, то её цвет может сочетаться со шторами или обоями на стенах. А вот качество ткани должно быть таким, чтобы через несколько лет не пришлось любоваться на замусоленные подлокотники или выпирающие пружины.

Сочетание обивки дивана со шторами

Декорирование интерьера

В качестве интерьерного декора обычно используют вещи без функционального назначения. Многим кажется, что это бессмысленная идея – но как сказать. Любой предмет ассоциируется со стилем – а значит, дополняет дизайн, делая его более полным.

Не будучи соответствующе подготовленным специалистом, создать вот так сразу привлекательный по эстетике интерьер сможет далеко не каждый. Однако подобрать предметы декора, которые будут уместны в вашем жилище, вы вполне сможете – методом проб и исправления ошибок.

Специалисты по интерьерам справедливо полагают, что в любой комнате можно найти такое место, где тот или иной предмет будет смотреться наиболее выгодно. Главное, чтобы предмет отражал индивидуальность обладателя и соответствовал его образу жизни. Предлагаем посмотреть, какие виды декора можно применить, где расставлять и как группировать.

Несколько одинаковых по размеру рамок с картинами

Декоративное зеркало и эксклюзивный подвесной светильник

Интересное панно с бабочками на стене

Фотография животного как элемент декора

Необычные вазы на столике перед зеркалом

Керамические тарелки в качестве декора

Необычная по форме полка станет хорошим украшением интерьера

Постеры с абстрактными изображениями

Декоративные ниши с подсветкой

Яркая акцентная стена

В дополнение к неодушевлённым предметам можно добавить зелени – растения вдохнут в интерьер жизнь, и сделают комнату более комфортной и эстетически безупречной.

От чего зависит уют

Основные правила дизайна интерьера квартиры гласят о том, что для достижения визуального уюта требуется обеспечить слойность. Что это значит?

Помимо отделочных покрытий и декора необходимо предусматривать дополнительные слои, без которых никакая квартира не будет уютной.

Обеспечивают многослойность в интерьере напольные ковры (настенные давно вышли из моды), диванные подушки и текстиль – оконный и постельный. А уж каким он должен быть по цвету и фактуре, решать нужно в зависимости от стиля оформления интерьера.

Мягкая мебель в одной гамме, но разных оттенков перекликается со шторами

Цвета напольного ковра дублируются в мебели

Шторы длиною в пол и шириной во всю стену делают комнату очень уютной

В спальне постельный текстиль и шторы можно сшить из одной ткани

Весь уют комнаты создаёт покрывало, шторы и разноцветные подушки

Диванные подушки являются отличным вариантом интерьерного декора

Специалисты по интерьерному дизайну рекомендуют добавить в любой интерьер немного чёрного цвета, который как никакой другой даёт ощущение глубины и акцентирует предметы. Совсем не обязательно, чтобы чёрный содержался в фоновой отделке поверхностей – достаточно, если это будут фотографии в рамках, рисунок на ковре или узор на акцентной стене.

Немного контрастов – и интерьер преобразится

Заключение

И напоследок ещё один совет: самые крупные и дорогие предметы мебели покупайте, только если они изготовлены и оформлены в соответствии с классической стилистикой. В том и заключается её прелесть, что она, во-первых, хорошо комбинируется с большинством существующих стилей, а во-вторых, никогда не выходит из моды.

Такая мебель никогда не потеряет актуальность

Классические стулья будут уместны, даже если вы смените стиль

Проблему цвета мебели можно решить с помощью чехлов

Если уж вам хочется использовать какой-то модный тренд, обратите внимание на более мелкие предметы, которые можно легко заменить новыми или изменить внешний вид старых с помощью покраски, оклейки или других приёмов.

Источник