план квартиры трехкомнатной хрущевки
Дизайн трехкомнатной хрущевки: планировки и варианты переустройства
Разговорное название «хрущёвка» стало уже практически официальным термином. Им обозначают многоквартирные дома, построенные в период правления одноимённого политического деятеля Никиты Хрущёва – так называемого, борца с архитектурными излишествами. Созданные в 50-60 годах типовые проекты многоэтажек предусматривали характерную планировку квартир с маленькими комнатами, совмещёнными санузлами, низкими потолками, по которым и велась массовая застройка городов.
Эксплуатируют эти дома и сегодня, поэтому владельцам такого жилья в процессе ремонта зачастую приходится подумать ещё и о перепланировке. С чего нужно начинать, и как сделать так, чтобы ремонт не разочаровал? В качестве примера рассмотрим, как выполнить дизайн трехкомнатной хрущевки.
Дизайн-проект поможет избежать ошибок
В простейшем понимании проект – это план действий. Нуждается в нём не только процесс постройки зданий, но и дизайн помещений, главная цель которого заключается не столько в эстетике интерьера, сколько в удобстве эксплуатации. Применительно к квартире, заранее составленный дизайн-проект позволит воочию увидеть, как будет выглядеть интерьер после ремонта, включая расстановку мебели, варианты освещения и отделку.
На фотографиях показаны несколько результатов работы дизайнера:
Предварительное проектирование позволит сэкономить бюджет и затратить на ремонт минимум времени, убережёт от типичных ошибок. При этом проще правильно рассчитать необходимое количество материалов и составить подробную смету, а при найме работников можно легко контролировать их работу на том или ином этапе.
Сегодня существует немалое количество программ, пользуясь которыми опытные интернет-пользователи могут попробовать создать дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке самостоятельно. Но сделать это грамотно неспециалисту вряд ли под силу, чаще владельцы жилья обращаются к профессионалам.
Стандартный вариант проекта
Как правило, заказчику предлагается несколько вариантов исполнения проекта, которые различаются по сложности, комплектности документации и стоимости. Самым экономичным является проект Стандарт, в который входят:
Примечание: Данный вид проекта включает в себя только основной комплект документов и не содержит более подробных указаний.
Полный вариант проекта
Полный проект более детален. Кроме планов в нём представлены чертежи по прокладке коммуникаций и узлы их монтажа, и многие другие технические нюансы, без которых ремонт в трехкомнатной хрущевке будет достаточно проблематичен. В таком проекте предоставлен не только перечень отделочных материалов, но и названия брендов с фактурой и цветом, схемами их монтажа.
Например, вы хотите в ванной и на балконе сделать тёплый пол под керамическую плитку. Если у вас есть профессионально выполненный проект, в нём будет присутствовать не только подробный чертёж пола, но и схема укладки плитки, позволяющая минимизировать расход материала.
Отдав предпочтение полному дизайн-проекту, вы фактически получаете подробное руководство для осуществляющих ремонт рабочих. Или для себя — если какие-то работы в трешке хрущевке планируете произвести самостоятельно. Самое главное, вам не придётся бегать докупать или сдавать обратно излишки купленных, неверно рассчитанных материалов.
С чего начинается проектирование
Главная задача дизайнера на этапе начала отношений с заказчиком состоит в том, чтобы точно уяснить, что от него требуется, и сделать техническое задание с учётом пожеланий клиента на каждую комнату отдельно.
Имея перед глазами примерный облик комнаты, заказчику проще сориентироваться, внести какие-то коррективы. Именно от стиля зависит выбор цветовой палитры, фактур отделочных материалов, форма осветительных приборов и внешний вид бытовой техники.
Общая планировка и перепланировка
Невозможно заранее планировать, что куда поставить и как разместить технику, когда предстоит перепланировка трехкомнатной хрущевки. В кирпичном доме её сделать проще, так как в них перегородки практически всегда ненесущие. А вот в панельных домах иногда даже стенка санузла воспринимает нагрузки от перекрытия и невозможно получить разрешение не только на снос перегородки, но и на перенос дверного проёма.
Рассмотрим на конкретных примерах, какие варианты перепланировки могли бы сделать проживание в хрущёвках более комфортным — при условии, что на это можно получить разрешение.
Планировка 1
Перед вами один из часто встречающихся вариантов планировки трёхкомнатных хрущёвок, общая площадь которых не достигает и 50 м2. Гостиная здесь всего 12,3 м2 – чуть больше, чем у спален, да и к тому же проходная.
Как вариант, к гостиной можно присоединить балкон, устроив там уютную зону отдыха или рабочий кабинет. Единственно, что в этой квартире можно не трогать, так это спальни. Они расположены по принципу распашонки (окна выходят на противоположные стороны света), изолированы и имеют неплохой для малогабаритной квартиры размер.
Планировка 2
Представляем ещё один вариант планировки квартир-хрущевок 3 комнаты, площадью 55 м2. Места в ней вроде бы и больше, но эта квартира ещё более неудобна, чем первая. Зал здесь на 7 м2 больше, но он тоже проходной.
Вот как примерно может выглядеть дизайн помещений в такой квартире:
Планировка 3
Рассмотрим третий вариант планировки хрущёвских трёшек – он представлен на примере снизу. Это тоже распашонка, только друг напротив друга в ней находятся не две спальни, а спальня и гостиная. Вторая спальня соседствует с кухней, площадь которой ещё меньше, чем на двух предыдущих планах. И это при том, что общий размер квартиры здесь самый большой – 56,7 м2.
Несмотря на другой принцип планировки, никакого варианта переустройства квартиры, кроме как поменять функциональность двух комнат, здесь предусмотреть невозможно. При объединении с кухней бывшая спальня позволит обустроить вполне удобное место для приёма гостей, да и у обитателей квартиры появится возможность удобно расположиться для обеда за общим столом, а не принимать пищу по очереди из-за невероятной тесноты кухни.
На заметку: Если в этой квартире все оставить как есть, останется только расставить мебель так, чтобы задействовать каждый квадратный сантиметр. Предлагаем несколько примеров решения данного вопроса.
Заключение
После того, как проработаны все трансформации ограждающих конструкций и коммуникаций, составлены планы комнат и выбран подходящий стиль, можно приступать к подбору отделочных материалов. Вариации могут быть самые разные, и, склоняясь к какому-то стилю, вы уже отдаёте предпочтение определённому набору цветов и фактур.
В чистом виде какой-то один стиль сегодня применяется редко. Как правило, дизайнеры выполняют те или иные эклектичные сочетания, и как показывает практика, они получаются наиболее гармоничными. Правда, не имея определённых навыков, достичь этой самой гармонии невозможно.
Что касается выбора варианта отделки, то он должен быть основан на утверждённом плане расстановки мебели. Это важно, так как напольные и стеновые покрытия, а так же конфигурация подвесного потолка часто выполняются комбинированными, с целью выделения в комнате функциональных зон. Да и вообще, сочетание материалов разного цвета и с отличающейся фактурой, при правильном подходе к подбору и красивом обрамлении смотрится респектабельно, элегантно и современно.
Дизайн трехкомнатной хрущевки — 40 примеров планировки на фото
Слово «хрущевка» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом неизменного подшучивания. Но значит ли это, что такое обиталище обязательно должно быть типовым, тесным, унылым? Отнюдь! Сегодня каждый желающий может сделать из своей «хрущобы» уютные современные апартаменты. Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творятся при помощи ремонта собственной квартиры. Неважно, займетесь ли вы перепланировкой или ограничитесь косметическим ремонтом. Современный дизайн хрущевки или панельного дома советского образца из 3 комнат волшебным образом преобразит ваше жилье, сделав его функциональным, комфортным, стильным.
Важные особенности
Здания хрущевской эпохи возводились как временное жилище, следовательно, не могут похвалиться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к разного рода преобразованиям для повышения комфортности собственного дома.
Следует отметить, что при условии регулярного капитального ремонта здания, построенные в хрущевскую эпоху, простоят еще многие годы. Поэтому владельцам есть смысл тратить силы на улучшение жилищных условий путем дизайнерских уловок, добиваясь максимального комфорта.
Этому типу жилья свойственны следующие особенности:
ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевок не являются несущими, что позволяет спокойно сносить их при перепланировке.
Варианты типичной планировки
Существует несколько версий стандартной планировки трехкомнатных хрущевок:
В зависимости от разновидности выбирают варианты организации пространства. Сеть интернет предоставляет желающим огромное количество фото разнообразных проектов, среди которых легко найти подходящий. Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру, чтобы он создал уникальный проект специально для вашего случая.
Особенности перепланировки
Перепланировка – радикальный способ, по-настоящему преобразующий облик вашего дома. Изменить размеры жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально.
Способов перепланировки существует два:
ВАЖНО! Расширяя гостиную за счет балкона, убедитесь, что он способен выдержать дополнительную нагрузку!
Дополнительно создать эффект простора можно, расширив оконные проемы. Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих апартаментов, а просторные окна впустят солнечный свет, воздух. Подоконник легко превратить в компактный встроенный стол. Посмотреть, как это выглядит, можно на фото из сети интернет.
Перепланировка санузла
Полезная площадь может быть увеличена за счет санузла. Здесь также возможны разновидности изменений:
ВАЖНО! Увеличивать санузел, захватывая территорию жилого помещения, запрещается санитарными нормами!
Настоящим бедствием трехкомнатных хрущевок являются смежные комнаты. Они смотрятся ужасно на фото, а тем более дома: если с вами проживает несколько членов семьи, то в проходных помещениях становится невозможно отдохнуть. Сократив часть площади одной из жилых комнат, можно провести коридор до конца квартиры. Проходы в ванную и кухню при этом располагаются по обе стороны коридора, изолируя апартаменты.
Все должно быть законно
Планируя капитальный ремонт, посоветуйтесь с экспертами. Они подскажут вам, какие изменения могут быть внесены, а какие категорически запрещаются.
При составлении проекта необходимо учитывать:
Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров. Особенно если вы собираетесь изменять конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, который намного легче согласовать.
Необходимо знать, что любые изменения планировки обязательно должны быть согласованы и зарегистрированы. Прежде, чем начинать работу, необходимо собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, соответствующий нормам строительства.
Как увеличить пространство?
Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезную площадь «трешки» реально увеличить, грамотно распорядившись имеющейся территорией:
Выбираем стиль интерьера
При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория невелика, значит, распорядиться ей нужно грамотно. Поэтому пышные стили, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны.
Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.
Основные черты минимализма:
Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно.
Выбираем напольное покрытие
Изначальное напольное покрытие хрущевок – деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Они нуждаются в замене, особенно если вы затеваете капитальный ремонт квартиры. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно снять старые доски, выровнять пол.
Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка. Для ее укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.
Если вы объединили свои три комнаты в студию, необходимым условием является зонирование. Невероятно эффектно выглядит разноуровневый пол с отличающимся покрытием. В различные цвета окрашиваются также стены (используйте обои, краску или декоративную штукатурку). В итоге получается стильное просторное жилище с обилием воздуха и света.
Выбираем потолок
Всем известной проблемой «хрущоб» являются низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только с помощью умелого дизайна. Это обстоятельство диктует свои правила в оформлении:
Выбираем мебель
Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.
Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир:
ВАЖНО! Не стоит выбирать излишне глубокие шкафы: для них требуется много места.
Выбираем цветовую гамму
Правильно подобранная цветовая гамма визуально расширяет пространство даже небольшой квартиры. В типовой хрущевке мало свободного места. Поэтому следует тщательно отнестись к выбору оттенков меблировки, пола, стен, потолочного покрытия:
Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию. Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки должен быть продуманным. Основной целью ремонта должна стать функциональность – разумеется, не в ущерб превосходному внешнему облику. Тогда старенькая «хрущоба» превратится в уютное и комфортное для всех ее обитателей жилье, которым вы сможете гордиться.
Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок
Серия К-7
Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.
Характеристика планировки
Схемы планировки хрущевки
Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.
На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.
На фото план типового этажа.
Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.
Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.
Серия 528
Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.
Характеристики
Схемы
Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Плюсы и минусы
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Качественные оконные рамы | Маленькие кухни и прихожие |
| Хорошая звукоизоляция | Смежные жилые комнаты |
| Наличие лифта и мусоропровода | |
| Качественный паркет |
Серия 335
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.
Характеристика планировки
Схемы планировки хрущевки
В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.
На фото 335-ая серия дома хрущевки.
На фото план типового этажа.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. | В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. |
| Наличие вентиляционного блока в ванной. | Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. |
| Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок. | Отсутствуют лифт и мусоропровод. |
Серия 480
Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.
Характеристика планировки
Схемы планировки хрущевки
Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.
Варианты планировок для однушек.
Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.
Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
