петергофские дачи официальный сайт
Земельные участки и таунхаусы
УК «Теорема» владеет крупным земельным банком в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, поступательно осваивая собственные земельные массивы и реализуя проекты в сфере жилищного строительства. Компания ведет продажи земельных участков и таунхаусов в южном направлении. На сегодняшний момент реализуются три квартала участков и проект таунхаусов в Петергофе.
УК «Теорема» выполняет благоустройство территории кварталов и обеспечивает инженерную подготовку земельных участков в проектах комфорт и бизнес-класса.
174 участка площадью 10-24 соток. Все включено: 12 кВт, газ, вода, канализация.
Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, Петергоф, улица Луизино.
138 участков площадью 12-28 соток. Все включено: 12 кВт, газ, вода, канализация.
Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, Петергоф, Ропшинское ш.
43 участка площадью 8-12 соток под самостоятельную застройку.
Санкт-Петербург, Гатчинский район, рядом с поселком Терволово.
Объект строится: таунхаусы площадью 90, 110, 130 м2, земельные участки — в собственность. Квартал таунхаусов находится в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в Новом Петергофе.
Обратная связь
Менеджер бизнес-центра свяжемся с вами через несколько минут для уточнения деталей
Ищете комфортабельное коммерческое помещение?
Воспользуйтесь фильтром для поиска или отправьте заявку, заполнив форму обратной связи
«Теорема» известна в Санкт-Петербурге как надежный девелопер и профессиональная управляющая компания. Результат её 24-летней деятельности — 10 комфортабельных бизнес-центров с высокой заполняемостью. Это 440 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Деловые комплексы компании отличают сервисное обслуживание на уровне класса А, прекрасная инженерная оснащенность и развитая инфраструктура.
Благодаря системе «всё включено» и гибкому подходу «Теорема» предлагает выгодные решения по аренде офисов и прочих коммерческих помещений. Они предоставляются с готовой отделкой и оснащением. УК нацелена на содействие успешному развитию бизнеса клиентов, поэтому стремится оказывать качественные услуги по оптимальным ценам.
© 2021 УК «Теорема»,
Санкт-Петербург, Свердловская наб., 38, лит. Ж,
+7 (812) 333-0-444
Часы работы отдела аренды: 9:30-18:00, кроме выходных
Настоящий сайт и представленные на нем материалы носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Менеджер бизнес-центра свяжемся с вами через несколько минут для уточнения деталей
Файл с презентацией выслан на указанный e-mail
Файл с карточкой офиса выслан на указанный e-mail
Петергофские дачи официальный сайт
Компания «Теорема УК» реализует коттеджный посёлок «Петергофские дачи». Продажи начаты в октябре 2018 года.
Участки в коттеджном поселке реализуются без подряда в четыре очереди. В первой очереди предусмотрено 27 наделов размером 12–28 соток. Площадь первой очереди составляет 7,5 га. Её сдали во второй половине 2019 года. В то же время была завершена вторая очередь — это еще 25 участков размером в общей сложности 6,5 га. Третья очередь включает 39 наделов, которые занимают 6 га земли. Она была сдана в 3 квартале 2020-го. Четвертая часть поселка включает номера участков от № 96 до №138. Ее девелопер планирует завершить к концу 2021 года.
Жильцы коттеджного посёлка будут обеспечены электричеством (12 кВт на участок), газопроводом, канализацией и водоснабжением. В комплексное благоустройство входят асфальтированные дороги, уличное освещение, зоны для пешеходов и велосипедистов, спортивная и детская площадки, открытая стоянка для машин, зона отдыха и озеленение свободных территорий. На въезде на объект установят административное здание с пунктом. Въезд будет осуществляться через шлагбаум.
Удалённость КП «Петергофские дачи» от КАД составляет 6 км. Из Петербурга на машине удобно ехать по и Ропшинскому шоссе. Также рядом расположена железнодорожная станция «Новый Петергоф».
Местность богата на зелень. Наиболее значимые зелёные зоны — парки Михайловка, Александрия, Нижний парк, парк Александровский, Константиновский. Кроме того, с экологической точки зрения важна близость Финского залива.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 16.77 сот. | — | 10 565 тыс. руб |  | Участок № 15 |
| Земля | 11.98 сот. | — | 7 008 тыс. руб |  | Участок №108 |
| Земля | 13.73 сот. | — | 8 650 тыс. руб |  | Участок №107 |
| Земля | 15.14 сот. | — | 8 857 тыс. руб |  | Участок №94 |
| Земля | 18.99 сот. | — | 11 964 тыс. руб |  | Участок №127 |
| Земля | 27.65 сот. | — | 17 420 тыс. руб |  | Участок №136 |
Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 2 лет.
При условии рассрочки на 1 год: минимальный первый взнос – 30% от базовой стоимости участка. На сумму первого взноса предоставляется скидка в размере 10%. При условии рассрочки сроком от 1 года до 2 лет минимальный первоначальный взнос составляет 50%.
При единовременной оплате предусмотрена скидка 10%.
Ипотека
На покупку недвижимости в КП «Петергофские дачи» можно получить ипотеку в Сбербанке или банке «Санкт-Петербург».
Мнение, декабрь 2019:
Приятно иметь дело с застройщиком, слова которого не расходятся с делом. Первая очередь поселка сдана в срок. При этом все соответствует тому, что было заявлено. Выполнена солидная въездная группа, сделана хорошая дорога до КП «Петергофские дачи», и в самом поселке дороги заасфальтированы. Ко всем участкам уже подведены электричество, сети водоснабжения и канализации, а также магистральный газ. Организовано освещение поселка. Работает служба охраны. До конца года планируется и сдача второй очереди — все там уже на завершающем этапе. Начаты работы в третьей очереди, сдать которую предполагается в конце будущего года. Одним словом, все идет по плану и надежность проекта под вопрос не ставится. Импонирует, что девелопер не идет по пути упрощения. Внешнему виду поселка уделяется большое внимание. Здесь нет электрических столбов — все кабели до домов и для освещения улиц проложены в земле. Утверждены несколько вариантов оград, чтобы не было разнобоя. Уровень, он в таких мелочах и проявляется.
Поселок демонстрирует неплохую динамику продаж, особенно если учитывать, что цены тут доступны далеко не каждому. На последнюю декаду декабря здесь доступно 54 участка, таким образом реализовано уже более 40% всех земельных наделов. Для поселка высокого класса показатель за год весьма неплохой. Отметим, что большая часть свободных участков (36 шт.) относятся к третьей очереди, до сдачи которой еще год. А в первой и второй очередях в сумме осталось меньше двадцати лотов.
Спрос не удивляет, т. к. место для постоянного проживания за городом вполне подходит. Рядом парки и побережье залива, поблизости Петергоф с его инфраструктурой, до Петербурга тоже ехать недолго. В то же время альтернативных малоэтажных проектов на этом направлении немного. Конкретно в Петродворцовом районе их всего два: «Новые кварталы Петергофа», которым также занимается «УК Теорема» (но это таунхаусы) и «Сад времени», где цены выше, чем в «Петергофских дачах». Как вариант можно рассмотреть коттеджные поселки, которые находятся рядом с Петергофом, но относятся к Ломоносовскому району. Цены в них ниже, но набор коммуникаций, как правило, поскромнее, и уровень проектов зачастую пониже. В настоящее время продажи идут в сданных поселках «Ольгинские просторы», «Князево», и «Просторное». А также в тех, что еще не введены в эксплуатацию: «Belveder Park», «Петергофские террасы» (это таунхаусы), «Усадьба в Петергофе» и др.
Мнение (январь 2019):
КП «Петергофские дачи» — второй объект «Теоремы УК» в Петродворцовом районе, освоение которого застройщик ведет с 2006 года. Именно тогда в его собственность перешла часть бывших сельскохозяйственных земель, принадлежавших ранее птицефабрике «Красные зори» (около 300 га).
Стартовым проектом на этой территории у компании стал жилой комплекс «Новые кварталы Петергофа»: таунхаусы, квартиры в пятиэтажках, наделы под ИЖС предназначены для постоянного проживания. Строящийся же примерно в 4-х километрах от него КП «Петергофские дачи» позиционируется прежде всего как место для загородного отдыха. На официальном сайте застройщик не включил в список объектов инфраструктуры сетевые магазины, поликлиники, школы и детские сады, которые находятся в 4 километрах от КП, в Петергофе. Зато указал, что рядом есть гольф-клуб, рестораны, парки, недалеко Финский залив — эта локация является своего рода альтернативой Курортному району.
Проект можно оценить как перспективный. Таким его делает отличная репутация застройщика, за спиной у которого 21 год успешной работы в сегментах комфорт- и бизнес-класс, без скандалов и переносов сроков.
Хороший спрос на участки также должна обеспечить локация КП, которая славится не только своей историей, но и прекрасной по городским меркам экологической обстановкой. Наличие здесь «Дворца Конгрессов», а также исторических памятников гарантирует, что однажды поблизости не появится свалка или вредное предприятие. Большим плюсом является хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура рядом с поселком, близость к Петербургу. Здесь можно жить постоянно.
Участки продаются без подряда, строгого архитектурного регламента нет, что может внести диссонанс во внешний облик поселка. Хотя учитывая, что поселок принадлежит к категории бизнес-класса, вряд ли дорогие коттеджи будут соседствовать с «лачугами».
Высокая цена — стоимость сотки здесь начинается от полумиллиона рублей — станет гарантом единой социальной среды, в которую войдут люди с высоким статусом. Этот же фактор может послужить препятствием к молниеносному сбыту наделов. Самый недорогой участок обойдется в 6 млн. рублей. Плюс расходы на возведение дома. Дача выйдет в кругленькую сумму.Но, несмотря на высокий прайс, поселок привлекает внимание — за 3 месяца с начала продаж (они стартовали 10 октября 2018 года) из 52 участков почти треть уже забронирована.
Дешевле можно приобрести землю в проекте того же девелопера — «Новые кварталы Петергофа». Здесь предлагаются наделы с коммуникациями по цене от 2,7 млн за 10 соток. По цене от 7,3 млн. рублей реализуются участки в КП «Сад времени». В соседнем Ломоносовском районе продаются наделы в КП «Дворцовый предместья» по цене 2,4 млн. рублей за 10 соток.
Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94
Коттеджный посёлок «Петергофские дачи»
Коттеджный поселок «Петергофские дачи» строится компанией «Теорема УК» в Петродворцом районе Петербурга. Комплекс находится в пределах кольцевой автодороги. Добираться на автомобиле следует сначала по Петергофскому, а затем по Санкт-Петербургскому шоссе. Из города можно доехать на маршрутке до остановки «Ропшинское шоссе», от которой 600 м до объекта. От железнодорожной станции «Красные Зори» — 2 километра до комплекса.
О поселке
КП «Петергофские дачи» позиционируется застройщиком как загородный комплекс бизнес-класса. Он располагается в лесной зоне между Санкт-Петербургским и Ропшинским шоссе, в 700 метрах от побережья Финского залива. Поселок занимает 20 га на землях, предназначенных для дачного строительства. Всего на этой территории 91 надел от 12 до 28 соток. Освоение комплекса предполагается осуществлять в три очереди. Землевладения продаются под самостоятельную застройку, требований к внешнему виду и архитектурному стилю коттеджей нет.
Коммуникации и благоустройство
По периметру «Петергофских дач» возводится ограждение, на въезде будет организован КПП с круглосуточной охраной. План застройки включает административное здание, автомобильную парковку, обустройство детского городка и спортивной площадки. Застройщик обеспечит проезды, велосипедные и пешеходные дорожки, уличное освещение.
К участкам подведены коммуникации:
Подведение инженерных сетей входит в стоимость землевладения.
Окружение
Вся нужная инфраструктура доступна жителям поселка в Петергофе в 4 километрах. В городе расположены медицинские и образовательные учреждения, торговые и развлекательные объекты. Рядом с комплексом находятся ресторан «Летний дворец» и гольф клуб.
Участки в КП «Петергофские дачи»
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 13.8 сот. | 499 500 руб. | 6 893 100 руб |  | Участок №47 |
| участок | 14.96 сот. | 499 500 руб. | 7 472 520 руб |  | Участок №38 |
| участок | 15.05 сот. | 499 500 руб. | 7 517 475 руб |  | Участок №2 |
| участок | 15.78 сот. | 499 500 руб. | 7 882 110 руб |  | Участок №33 |
| участок | 16.76 сот. | 499 500 руб. | 8 371 620 руб |  | Участок №20 |
| участок | 17.14 сот. | 499 500 руб. | 8 561 430 руб |  | Участок №39 |
| участок | 20.34 сот. | 499 500 руб. | 10 159 830 руб |  | Участок №14 |
| участок | 28.15 сот. | 499 500 руб. | 14 060 925 руб |  | Участок №17 |
Наличие и актуальные цены по телефону
«Петергофские дачи» вызывают интерес удачным расположением – недалеко от города в пределах КАД и при этом в лесном массиве и в непосредственной близости от Финского залива. С экологией тоже все в порядке – рядом находится музей-заповедник «Петергоф», поэтому поблизости отсутствуют свалки и вредные промышленные производства и есть гарантия, что они не появятся в будущем.
Поскольку застройщик обещает провести в поселок все необходимые инженерные сети, участок в нем можно использовать для строительства коттеджа для основного места жительства. Однако из-за статуса земли ДНП могут возникнуть проблемы с пропиской.
Коттеджный поселок «Петергофские дачи»
В конце 2019 года компания «Теорема» запустила новый проект – «Петергофские дачи». Этот проект можно назвать и коттеджным поселком, так как он обладает всеми признаками загородного уединения, а также новоиспечённым ЖК, поскольку одновременно является малоэтажным жилым комплексом.
Проект уже успел привлечь к себе внимание СМИ и покупателей. В настоящее время УК Теорема ведет строительство, быстрыми темпами.
О проекте
ЖК «Петергофские дачи» представляет из себя массив в Петродворцовом районе Петербурга общей площадью 20 Га, наделенный на 91 участок размером от 12 до 28 соток. Строительство будет осуществляться в три очереди, участки реализуются без обязательного подряда на строительство, то есть можно будет построить дом по своему проекту.
Об отсутствии каких-либо удобств не может идти и речи: здесь все цивилизовано – электричество (12 кВт), газ (5 м3/час), водоснабжение (горячее, холодное), водоотведение (канализация). Стоимость коммуникаций входит в стоимость участка.
Концепция проекта продумана до мелочей: уличное освещение территории с прокладкой электросетей под землей, асфальтовые дороги и велосипедные дорожки, зеленые зоны, спортивная площадка для игр и разминок, стоянки для автомобилей и для установки мусорных контейнеров. Территория будет огорожена, построено здание охраны, установлен контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом.
КП «Петергофские дачи» – это загородное место, но в то же время вы находитесь в черте Санкт-Петербурга, где жителям будут доступны все необходимые городские удобства. Рядом с поселком находятся знаменитые парки с фонтанами «Александрия», «Знаменка» и другие, Финский залив, ресторан, гольф-клуб, продуктовые магазины, почта, отделения банков и другие объекты социальной инфраструктуры.
Поселок находится в близи Санкт-Петербургского шоссе, поэтому сюда легко добраться как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. До ближайшей станции метро около 20 километров или около 30 минут езды.
При покупке участка девелопер предлагает ипотеку в банках-партнерах, беспроцентную рассрочку сроком до 2 лет, скидку 10% при единовременной оплате.
Информация о продавце
Изображения взяты с официального сайта продавца
КП «Петергофские дачи»
Квартал «Петергофские дачи» расположен в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в тихом и уютном Петергофе. Расстояние до развязки КАД составляет всего 6 км. За 10 минут на автомобиле можно добраться до Финского залива, а в 4 км находится музей-заповедник «Петергоф».
Территория площадью 31,7 га разделена на 138 участков размером от 12 до 28 соток. Участки продаются без подряда, что предоставляет возможность построить дом по индивидуальному проекту.
Проектом предусмотрена полная инженерная подготовка участков, в рамках которой выполняется подключение к городским коммунальным системам – электросетям, газопроводу, водоснабжению и канализации.
Коммуникации земельных участков в проекте «Петергофские дачи» имеют следующие расчетные параметры
продуманное уличное освещение, предполагающее прокладку кабелей под землей;
асфальтированная проезжая часть;
озеленение свободных территорий;
велосипедные дорожки;
спортивная площадка;
зона отдыха;
места для установки мусоросборников;
удобные стоянки для автомобилей.
Купив земельный участок, вы сможете не беспокоиться о личной безопасности. На въезде на территорию установлен шлагбаум, построено административное здание с контрольно-пропускным пунктом.
«Петергофские дачи» – это уникальное место. Вы живете в своем загородном доме, но в черте города, где всё необходимое рядом. Здесь однородное социальное окружение и развитая инфраструктура. Вы сможете быстро добраться до Финского залива, посещать расположенные неподалеку гольф-клуб, Гранд Петергоф СПА отель и ресторанный комплекс «Летний дворец», наслаждаться красотой парков, дворцов, фонтанов.
Купить земельный участок можно в ипотеку, рассрочку и при полной единовременной оплате.
УК «Теорема» широко известна на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга как надежный застройщик и профессиональная управляющая компания. С 1997 года УК «Теорема» занимается строительством и управлением бизнес-центрами класса А и В+, такими как «Лангензипен», «Бенуа», «Времена года» и другими. Безусловный показатель успеха – их стопроцентная заполняемость. Эти объекты наглядно демонстрируют уровень и стиль работы УК «Теорема». Под управлением УК «Теорема» находится 180 000 кв. метров офисных и торговых площадей с хорошо развитой инфраструктурой и сервисным обслуживанием.
Опыт создания современной, высокотехнологичной и удобной для жизни городской среды УК «Теорема» применяет и на рынке жилищного строительства. В Калининском районе Петербурга, на берегу Полюстровского пруда, в 400 метрах от Свердловской набережной построен жилой комплекс бизнес-класса «Пять звезд».
В Петергофе УК «Теорема» ведет продажу инженерно-подготовленных земельных участков ИЖС и таунхаусов с придомовыми участками.
Проект «Петергофские дачи» включает земельные участки площадью от 12 до 28 соток. УК «Теорема» выполняет полную инженерную подготовку территории: строительство дорог и подключение к сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации.