перепланировка квартиры в рязани

14.10.202314.08.2023 admin 0 Comments

Проект перепланировки

Сделайте мечту на шаг ближе. Запишитесь на консультацию!

Перепланировка квартиры – это долго, чтобы ее сделать нужно быть профессионалом, требуется собрать большое количество документов и пройти множество инстанций… Наверное, вы ни раз слышали эти утверждения и откладывали на «потом» эту процедуру. На самом деле в том, чтобы изменить пространство своей квартиры нет ничего сложного и пугающего. Если знать порядок действий и представлять конечный результат, то все обязательно получится.

Но все равно сегодня не каждый решится сделать перепланировку самостоятельно, так как данная процедура в первую очередь несет в себе множество нюансов и требует погружения в процесс. Если же вы все-таки решили изменить свою квартиру, то в этом материалы мы подробно расскажем, как это сделать на примере трехкомнатной квартиры в ЖК «Фамилия» от группы компаний «ЕДИНСТВО».

Итак, у клиента квартира с тремя комнатами и небольшой кухней. Главной задачей проектировщика было расширить кухонную зону. В итоге получилось сразу два варианта перепланировки, а само расширение пространства произошло за счет небольшой комнаты, прилегающей к кухне.

В результате, за счет перепланировки удалось сохранить пространство квартиры и ее функциональность!

А теперь расскажем, как же сделать перепланировку и какой при этом порядок действий:

1. Клиент предлагает свои идеи по перепланировке: убрать стену, изменить количество комнат, расширить пространство и т.д.
2. Специалист по проектированию проверяет запрос клиента на предмет соответствия техническим нормам.
3. Готовится проект перепланировки, в котором указывается существующее положение дел, перечень работ и итоговый результат.
4. Клиент пишет заявление в МФЦ и заказывает муниципальную услугу по перепланировке. К заявлению должен быть приложен пакет документов, в том числе и проектное решение.
5. Клиент получает постановление о согласовании перепланировки и регистрирует изменения по квартире.

Как вы сами видите от перепланировки вашей квартиры вас отделяет всего 5 шагов! Тем более специалисты группы компаний «ЕДИНСТВО» помогут в изготовлении проекта перепланировки трехкомнатной квартиры в ЖК «Фамилия»! Это отличный шанс приобрести квартиру в сданном доме и воплотить в ней свои дизайнерские фантазии!

Важно помнить, что также сама процедура требует минимальных финансовых вложений. Рассказы о баснословной стоимости проекта тоже миф, который мы с удовольствием развеем, когда вы обратитесь к нам!

Если подытожить все выше написанное, то перепланировка квартиры – это совсем не долгий и трудоемкий процесс. Тем более, проектируя квартиры в наших жилых комплексах, мы понимали, что клиенты скорее всего захотят изменить пространство своего жилья. Поэтому в квартирах от группы компаний «ЕДИНСТВО» возможно воплотить практически любую идею!

Источник

Перепланировка квартиры в рязани

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Итак, с чего же начать?

1. Подготовить проект перепланировки (переустройства) квартиры, заключив договор подряда на подготовку проекта с кадастровым инженером, архитектором и др.

2. Обратиться в орган местного самоуправления для согласования перепланировки, для чего необходимо подать заявление о перепланировке (переустройстве) с необходимыми документами. Подать заявление также возможно через МФЦ.

3. Получить разрешение.

Решение о согласовании является основанием для проведения перепланировки (переустройства) квартиры.

Отказ в согласовании можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе.

4. Провести перепланировку (переустройство) квартиры в соответствии с проектом и полученным решением о согласовании. Завершение перепланировки (переустройства) жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

5. После перепланировки квартиры могут появиться изменения, сведения о которых нужно обязательно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), как актуальные сведения о характеристиках жилого помещения.

Для внесения в Росреестр сведений о перепланировке необходимо:

1. подготовить технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки (его разработкой занимается кадастровый инженер).

2. получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

Подать документы может как орган, уполномоченный на выдачу акта согласования, так и собственник квартиры при личном посещении отделения МФЦ. После внесения изменений получить выписку из ЕГРН.

Не допускается перепланировка (переустройство) квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем

оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Узаконить самовольную перепланировку можно в административном (путем обращения в орган, осуществляющий согласование перепланировки) и судебном (если административный порядок не дал результата) порядке. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Источник

Узаконивание перепланировки

Согласование перепланировок под ключ в Рязани

Что грозит за самовольную перепланировку и переустройство помещения?

Если вы не предупредили о планируемых изменениях госорганы и решились проводить ремонтно-строительные работы без разрешения, то перепланировка будет иметь статус незаконной. Это грозит собственнику помещения, во-первых, административным штрафом. Во-вторых, орган местного самоуправления, узнав о произведенном незаконном переустройстве и перепланировке квартиры, комнаты, вправе потребовать от собственника привести помещение в первоначальное состояние, а, если требование не будет исполнено, обратиться в суд с иском о продаже помещения с публичных торгов. В-третьих, помещение с неузаконенными перепланировкой (квартира, нежилое помещение, дом, нежилое здание, кухня, комната) и переустройством не может стать предметом сделок, т.е. его нельзя продать, подарить, обменять, и т.д.

Этапы проведения согласования перепланировки и переустройства в жилом помещении

Бесплатная консультация у наших специалистов. Оформите онлайн-заявку на этой странице или позвоните по телефону +7(4912)72-00-30

Заключение договора на предоставление услуги «Согласования перепланировки и переустройства»

Разработка проекта перепланировки и переустройства и технического заключения

Подготовка комплекта документов для жилищной инспекции

Получение разрешение на осуществление ремонтных работ

После завершения ремонта инициируется визит инспектора жилищной инспекции для оформления акта о завершенной перепланировке или переустройстве

Проведение конечных обмеров квартиры и занесение изменений и в техпаспорт помещения

Собственник получает новый технический паспорт

Источник

Перепланировка квартиры в рязани

гор. Рязань, Первомайский проспект, д. 56, оф. 501

пос. Тума, ул. Ленина, д.172А, ТЦ Галактика, 2 этаж

гор. Пронск, ул. Новая, д. 22, здание Администрации

Перепланировка квартиры

Создать уютное жилище порой невозможно без перепланировки. Особенно это касается старых серийных домов, которые отличаются крошечными раздельными санузлами и обилием встроенных шкафов, занимающих полезную площадь. Прежде чем начать рушить ненужные стены и конструкции, стоит задуматься, отвечает ли задуманная перепланировка требованиям закона. Любое значительное изменение жилья требует согласования уполномоченных органов. Есть целый список запретов, которые нарушать нельзя.

Законодательство напрямую запрещает закрывать доступ к инженерным коммуникациям. Те же самые технические шкафы нельзя заделать или снести. Доступ к трубам должен быть открыт из соображений безопасности. То же самое относится к газопроводу. Улучшить планировку кухни, перенеся плиту в другое место, попросту не получится.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки квартиры несравнима с финансовыми последствиями самостроя. Если на свой страх и риск реконструировать жилье без согласования, можно потерять все потраченные средства. В этом случае придется полностью отказаться от уже сделанных улучшений и вернуть все в исходное состояние. Прежде чем начинать ремонт, обратитесь за консультацией в компанию «Вертикаль». Это обезопасит вас от возможных неприятностей и поможет узаконить перепланировку квартиры.

Как согласовать перепланировку

Проект перепланировки согласовывается с целым рядом уполномоченных организаций. Самостоятельный поход по инстанциям отнимет у вас много времени и сил и не гарантирует положительного результата. Специалисты компании «Вертикаль» возьмут на себя все этапы согласования и получат положительное решение даже в случаях, когда перепланировка уже сделана.

Если у вас еще нет проекта, мы поможем вам подготовить документ с учетом всех требований действующего законодательства. В большинстве случаев для изменения конструкции жилища препятствий нет. Стоимость разработки проекта перепланировки квартиры будет зависеть от сложности работ.

Распространенные виды изменений:

Чтобы начать процесс оформления перепланировки, необходимо предоставить технический план квартиры или техпаспорт старого образца. Необходимо учесть, что с изменениями должны быть согласны все собственники.

Стоимость услуги согласования перепланировки квартиры рассчитывается исходя из условий проекта и количества уполномоченных организаций. Получите консультацию наших сотрудников по телефону 8 (4912) 99-50-41.

Источник