перепланировка квартиры в красногорске

Как узаконить перепланировку квартиры в Красногорске в 2021: пошаговая инструкция, документы и адреса

В этой статье вы узнаете как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: какие документы потребуется, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Красногорске.

Внесудебный вариант перепланировки

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.

В случае отказа есть два пути: устранить недостатки в реализации проекта, указанные в ответе органа власти и снова написать заявление, либо подать в суд. О судебном механизме мы расскажем чуть ниже.

Если все работы разрешили, то после их окончания, вы снова обращаетесь в администрацию. К вам является комиссия, которая проверяет работы на соответствие проекта. Если все идет по плану, то результатом визита акт приемочной комиссии.

С ним вы отправляетесь в БТИ и получаете новый техпаспорт на квартиру. Стоимость документа – 1200 рублей.

После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).

Источник

Перепланировка в Красногорске

Узаконивание перепланировки или переустройства

Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Красногорске, собственнику необходимо ознакомиться с действующими требованиями законодательства, посетить ряд инстанций и получить разрешение на перепланировку. Кроме того, стоит отметить, недвижимость с незаконным переустройством нельзя продать или обменять. Процесс узаконивания конструктивных изменений может занимать от двух до трех месяцев.

Оформление технических изменений

Перепланировка или переустройство квартиры, позволяет трансформировать жилое пространство и сделать его более функциональным. Это достаточно сложный процесс, требующий специальных знаний и времени. Наиболее трудозатратным является согласование, сопровождается посещением многих инстанций. Наша компания готова предложить свои услуги по согласованию перепланировок и берет на себя все сложности данного процесса.

Перепланировка квартиры в Красногорске

Оформление перепланировки в Красногорске должно проводиться в соответствии с действующим законодательством. В противном случае, собственнику придется заплатить штраф и в обязательном порядке узаконить все изменения. В некоторых случаях, когда совершенные действия принесли ущерб конструкции дома или нарушила интересы третьих лиц, суд может обязать владельца возместить все убытки и привести жилье в первоначальное состояние.

Как узаконить перепланировку?

Согласование перепланировки или переустройства

Согласование перепланировки квартиры в Красногорске это многоэтапный процесс, требующий компетентного подхода. Также, стоит помнить, что согласно законодательству, допускается производить не все виды работ. Чтобы получить положительный ответ, в первую очередь необходимо собрать документы, в число которых входит:

Полный пакет документов нужно направить в архитектурный отдел местной администрации, чтобы согласовать проект перепланировки квартиры в Красногорске.

Примеры наших проектов:

Узаконивание перепланировки или переустройства

Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Красногорске, собственнику необходимо ознакомиться с действующими требованиями законодательства, посетить ряд инстанций и получить разрешение на перепланировку. Кроме того, стоит отметить, недвижимость с незаконным переустройством нельзя продать или обменять. Процесс узаконивания конструктивных изменений может занимать от двух до трех месяцев.

Оформление технических изменений

Стоимость согласования перепланировки в Красногорске

В стоимость включены:

Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций

Срок исполнения от 1,5 до 2,5 месяцев

Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование с устройством демонтажа подоконной части / переносом кухни / присоединением лоджии

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование объединения квартир

Срок исполнения от 2 до 3 месяцев

Согласование перепланировки в двухуровневой квартиры с заливкой перекрытия

Источник

Перепланировка в Красногорске

Перепланировка в Красногорске считается достаточно распространенным явлением, однако не таким уж и простым, как это на первый взгляд может показаться. И причина этого кроется в необходимости юридически оформлять все запланированные ремонтные работы.

Дело в том, что ст. 25 ЖК РФ относит к перепланировкам такие действия по изменению конфигурации помещений, в результате которых нужно заново переделывать планы БТИ.

Поэтому, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Красногорске, нужно не только провести ремонтные работы, но и документально их засвидетельствовать.

Этапы согласования перепланировок в Красногорске

Оформление капитального ремонта начинается еще до самих работ по изменению помещений. Чтобы согласовать перепланировку в Красногорске, предстоит пройти несколько этапов:

Обязательным этапом будет получение разрешения на перепланировку в Красногорске.

Кто дает согласие на перепланировку квартиры в Красногорске?

Все вопросы по перепланировкам в Красногорске курирует местная администрация, а именно – Управление архитектуры и градостроительства, выдающее разрешительные документы на работы либо отказывающее в ремонте.

У кого заказать проект перепланировки в Красногорске?

Проект и техническое заключение, входящие в состав проектной документации, предъявляемой для согласования перепланировки квартиры в Красногорске, может разработать любая коммерческая организация, у которой имеется лицензия СРО.

Проект перепланироки в Красногорске:

Зачем нужно техническое заключение на перепланировку квартиры в Красногорске?

Этот документ составляется после проведения инженерного обследования помещения, в результате которого оценивается состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры и здания в целом.

Собранные по итогам изысканий сведения дают полное представление о том, возможны те или иные виды ремонтных работ в помещении или нет, поскольку могут нарушить прочность и устойчивость конструктивных элементов строения.

Другими словами, техзаключение – это специальный документ, который подтверждает, что запланированный ремонт в помещении возможен.

Перепланировка квартиры в Красногорске: куда обращаться?

Получив техпаспорт, нужно определиться с организацией, которая поможет с перепланировкой в Красногорске и подготовит проектные документы.

Если вы не знаете, как узаконить перепланировку квартиры в Красногорске самостоятельно, наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по этому вопросу, звоните.

Разрешение на перепланировку:

Чтобы узаконить перепланировку в Красногорске, проектная документация с заявлением, техпаспортом БТИ и правоустанавливающими документами на квартиру передаются в Управление архитектуры и градостроительства. Для передачи бумаг на перепланировку в Красногорске используется центр госулуг Мои документы.

Переданные материалы по предстоящей перепланировке детально изучаются, при отсутствии каких-либо возражений собственник получает разрешение на ремонт.

Пример согласованного проекта перепланировки в Красногорске:

Согласование перепланировки в Красногорске: завершающий этап

Окончив все работы по перепланировке, собственник инициирует выход членов комиссии, которая примет ремонт. Межведомственная комиссия по перепланировкам в Красногорске выйдет на объект, осмотрит помещения, сверит ремонт со списком мероприятий, на которые выдавалось разрешение, и, не выявив различий, оформит акт о завершенном переустройстве.

Акт о завершенной перепланировке в Красногорске:

Далее техник БТИ проведет обмеры обновленных помещений и внесет новую информацию в технические документы. Теперь перепланировка квартиры в Красногорске будет считаться в органах власти согласованной.

Наша помощь в согласовании перепланировки в Красногорске

На протяжении многих лет успешной работы нам приходилось разрабатывать и согласовывать проекты перепланировок не только в Москве, но и в близлежащих городах.

В том числе на нашем счету множество разработанных проектов перепланировок в городе Красногорске. С ценами на подготовку проектной документации можно ознакомиться здесь.

Помимо непосредственно разработки проекта мы предлагаем услуги по алмазной резке проемов и усилению их металлоконструкциями. Напоминаем, что если в перепланировке есть мероприятия, затрагивающие несущие конструкции, для согласования обязательно потребуется техническое заключение, а в случае с резкой проема также необходимо будет оформить акты скрытых работ на усиление по факту производства работ.

Помогаем с узакониванием перепланировки в Красногорске, которая была выполнена без разрешения городской администрации.

Примеры разработанных нашей компанией проектов перепланировки квартир в Красногорске:

Источник

Перепланировка квартир в Красногорске

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру по ремонту

Перепланировка квартир — отзывы

Мария оставилa отзыв

Элла оставилa отзыв

Поклейка обоев, Ремонт квартир

Ксения оставилa отзыв

Ремонт квартир, Капитальный ремонт квартиры

Владислав оставил отзыв

Ксения оставилa отзыв

Сантехника, Полы, Отделочные работы, Плиточники, Электрика, Поклейка обоев, Ремонт квартир, Стяжка пола, Изоляционные работы, Штукатурка стен, Покраска стен, Покраска потолка, Шпаклёвка стен, Шпатлёвка потолка

Источник

Перепланировка в Красногорске.

Красногорск, или как его еще называют неофициальный центр Подмосковья, на сегодняшний день один из наиболее активно развивающихся областных городов с ежегодным увеличением численности населения.

Городской жилой фонд, регулярно пополняющийся новостройками, преимущественно представлен кирпичными хрущевками и панельными домами, строившимися в 70-90-е годы.

Пример проекта перепланировки в Красногорске.

У старых и новых многоквартирных домов есть много отличий, но чуть ли не единственное, что их объединяет, это наличие неудачных планировочных решений, заключающихся в длинных коридорах, тесных санузлах и кухнях, узких прихожих, больших балконах и лоджиях при маленьких жилых зонах.

В стремлении улучшить условия проживания, многие жители Красногорска решаются на перепланировку. При этом не все знают, что законом предусмотрен порядок и правила осуществления перепланировки в Красногорске.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в Красногорске.

Перепланировка квартиры в Красногорске. Общие сведения.

Перепланировкой считается выполнение комплекса ремонтных работ, требующих последующего внесения изменений в технические документы помещения через БТИ.

Перепланировка проводится как в квартирах, так и в нежилых помещениях. Все мероприятия по переделке жилья можно условно разделить на две категории:

Как мы уже отметили, в Красногорске, как в Москве и в других городах Подмосковья, осуществляется правовое регулирование процесса перепланировки.

Основным законодательным документом, регулирующим эту область правовых отношений, является Жилкодекс РФ (см. ст. 25-29). ЖК РФ определяет, что такое перепланировка и переустройство и основания для их проведения, предусматривает вопросы, касающиеся получения разрешения на работы и завершающего этапа капитального ремонта.

Кроме того, выполнение перепланировки должно проводиться в точном соответствии с действующими строительными правилами, санитарными нормами, положениями, ГОСТами и т.п.

Помимо этого, все вопросы, связанным с перепланировками, регулируются на региональном и городском уровнях.

В частности, для проведения перепланировки квартиры в Красногорске действует административный регламент, определяющий порядок получения разрешения на работы и оформления акта о завершенной перепланировке.

Согласно законодательным требованиям, чтобы провести перепланировку в Красногорске, нужно получить соответствующее разрешение. Причем это нужно делать независимо от того, какая перепланировка намечается – простая или сложная.

При этом нужно учитывать, что не все ремонтные работы нуждаются в предварительном согласовании с местными органами власти, а только те, которые законодательство определяет, как перепланировку.

Например, покраска стен, замена обоев, установка новой сантехники вместо старой без ее передвижения, замена окон и дверей без изменения параметров проемов, расстановка мебели, стиральной машины или холодильника, установка кондиционера или перенос полотенцесушителя не считаются перепланировкой, поскольку о них нет никакой информации на планах БТИ, а, значит, осуществлять перечисленные действия можно без получения разрешения – оно просто не требуется в этом случае.

А вот увеличение/уменьшение размеров помещений путем переноса перегородок, устройство проемов в несущих и ненесущих стеновых панелях и межэтажных плитах перекрытия, перестановка сантехнического и газового оборудования, изменения в конструкции полов, организация новых помещений в габаритах квартиры – это перепланировка, которая должна проводиться в установленные сроки строго по проекту, часто с техническим заключением, под контролем надзорных органов.

Согласование перепланировки в Красногорске.

Согласование перепланировки квартиры в Красногорске – процедура трудная и продолжительная по времени. Но лучше все сделать в установленном законом порядке, чем потом решать проблемы, которые рано или поздно обязательно возникнут у собственника из-за незаконной перепланировки (штрафы, новый ремонт по возврату квартиры к прежней планировке и т.д.).

Начинается все с обращения в БТИ, перепланировка в Красногорске невозможна без наличия технического паспорта квартиры, выдачей которого как раз и занимается местное инвентаризационное Бюро.

Далее следует обращение в проектную организацию, которая подготовит проект перепланировки и техническое заключение.

Проектная организация должна состоять в сообществе СРО, иначе проектные документы не пройдут процедуру согласования.

Позвоните и узнайте, сколько стоит проект перепланировки в Красногорске у нас.

В Красногорске перепланировка обязательно согласуется с управляющей компанией дома.

Пример разрешения на перепланировку в Красногорске.

Отметим, что не все ремонтные мероприятия по перепланировке в Красногорске можно согласовать. К числу запрещенных мероприятий в Красногорске относятся:

Остальные мероприятия по ремонту в Красногорске допустимы, если они не противоречат жилищному законодательству. Более подробную информацию о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке в Красногорске, узнайте по телефону у наших специалистов.

Проект перепланировки квартиры в Красногорске с устройством кухни-ниши, кабинета и гардеробной, а также демонтажем подоконного блока и установкой стеклянных дверей между кабинетом и лоджией (полностью ознакомиться с этим проектом можно тут).

Для утверждения перепланировки в Красногорске в Мои документы передаются все собранные бумаги и ожидается принятия по ним решения.

Итогом рассмотрения предоставленных на согласование перепланировки квартиры в Красногорске документов будет одно их двух решений – разрешение делать перепланировку или мотивированный отказ.

При получении разрешения можно приступать к ремонту. По завершении перепланировки в Красногорске межведомственная комиссия посетит объект для осмотра помещения после ремонта.

Если отсутствуют какие-либо отклонения от проектной документации, составляется акт приемочной комиссии, официально подтверждающий окончание перепланировки. А после составления в БТИ нового техпаспорта с учетом произошедших изменений, можно будет считать, что согласовать перепланировку в Красногорске удалось на сто процентов.

Проект перепланировки квартиры в Красногорске в доме серии И-155 с расширением санузла на коридор.

Как узаконить перепланировку квартиры в Красногорске.

Не каждый ремонт с перепланировкой в Красногорске делается после получения разрешения. Частым явлением стало изменение конфигурации помещений без предварительного согласования с городскими властями.

Однако, сталкиваясь с жалобами соседей на проводящийся ремонт или необходимостью продать квартиру, владельцам приходится заниматься вопросами по согласованию, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Красногорске.

Это более сложная процедура согласования нежели оформление перепланировки с получением разрешения, требующая детального разбора проведенных мероприятий, многие из которых никогда не удастся легализовать.

Если вам нужно узаконить в Красногорске перепланировку, для начала свяжитесь с нашими специалистами по телефону для получения бесплатной консультации – контактная информация доступна на нашем официальном сайте. Кроме того, можете отправить свои вопросы по перепланировке в Красногорске на наш форум.

Мы также помогаем с перепланировками в Красногорском районе.

Источник