перепланировка квартиры в брянске

Брянцам рассказали как правильно оформить перепланировку своего помещения

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Для согласования перепланировки квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

1) Необходимо подготовить проект перепланировки квартиры, заключив договор подряда на подготовку проекта с организацией или индивидуальным
предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Организация или предприниматель, разработавшие проект, должны согласовать его в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, органах архитектуры соответствующего района и пожарном надзоре).

2) Перепланировку квартиры необходимо согласовать с органом местного самоуправления, осуществляющего перепланировки (администрацией соответствующего района Брянска по месту нахождения объекта недвижимости). Для этого собственник (уполномоченное им лицо) должен обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры и представить следующие документы:
1) заявление о перепланировке;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (в случае обращения через представителя);
4) правоустанавливающие документы на квартиру;
5) проект перепланировки квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке;
6) согласие в письменной форме всех собственников помещения (если такие имеются).

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе. Решение должно быть направлено вам в течение трех рабочих дней с даты его принятия (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ). Отказ в согласовании перепланировки можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе.

Решение о согласовании перепланировки является основанием для проведения перепланировки квартиры.

3) Проведите перепланировку квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки. Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, созданной при соответствующих районных администрациях города Брянска.

Для подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки представьте в приемочную комиссию по месту нахождения помещения заявление на имя председателя приемочной комиссии о приемке помещения.

Документы подлежат рассмотрению приемочной комиссией в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления о приемке помещения. Орган, осуществляющий согласование направляет акт приемочной комиссии в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Росреестр в течение 15 рабочих дней с даты получения акта приемочной комиссии вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости, о чем Вы получите уведомление с описанием внесенных изменений на электронную почту (при наличии сведений о ней в Росреестре) либо почтовым отправлением.

Если в указанный срок изменения в ЕГРН по каким-либо причинам не внесены, вы можете лично обратиться в Росреестр с заявлением об их внесении. При этом сведения о произведенной перепланировке Росреестр запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение трех рабочих дней с момента вашего обращения.

4) При необходимости вы можете получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении, в том числе в виде электронного документа. Вместе с тем Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность сохранить помещение в многоквартирном доме в самовольно переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы других граждан, или это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В случае если произведенная перепланировка будет нарушать права третьих лиц, а также создавать угрозу безопасности конструкций дома, то суд вправе принять обратное решение и обязать гражданина вернуть все в первоначальное состояние. В судебной практике, на сегодняшний момент, такие решения имеются. Кроме того, при продаже помещения с не узаконенной перепланировкой с привлечением кредитных средств, также будет невозможно осуществить сделку.

Источник

Разработка проектов перепланировки

Экспертный центр «ИНДЕКС» производит разработку проектов по перепланировке помещений.

Опытные архитекторы проведут работы связанные с архитектурным проектированием и дизайном как офисных так и жилых помещений. У нас работает профессиональная, творческая, энергичная команда: менеджеры, архитекторы и дизайнеры, инженеры и конструкторы, специалисты по согласованию перепланировки.

Прежде, чем приступить к ремонтно-строительным работам, подразумевающим тот или иной вид перепланировки помещения, необходимо пройти длительный путь подготовки и согласования проектно-технической документации, получить необходимые разрешения и оформить согласование перепланировки.

В состав проектной документации входят техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и проектирование дальнейших работ.

Стоит ли говорить, что от качества проектирования зависит едва ли не 70% успеха затеи. Ведь профессионализм и опыт проектировщика и дизайнера в данном случае определяет не только положительный результат процедуры оформления разрешения на перепланировку, но и такие немаловажные факторы, как душевное спокойствие и комфорт семьи владельца квартиры.

Именно поэтому, если ваш дом или офис ожидают радикальные перемены, разумно получить максимум информации о том, что такое перепланировка и проектирование.

Экспертный центр «ИНДЕКС» решает такие задачи, как проектирование и перепланировка квартир, офисов, согласование перепланировки помещений, дизайн офиса, а так же архитектурное проектирование.

перепланировка квартиры в брянске. Смотреть фото перепланировка квартиры в брянске. Смотреть картинку перепланировка квартиры в брянске. Картинка про перепланировка квартиры в брянске. Фото перепланировка квартиры в брянске

ПОДАТЬ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ НА
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *