перенос туалета в квартире
Можно ли перенести унитаз в квартире на другое место?
все можно, только надо к этому серьезно подходить и все узнать. Конечно, можно поставить унитаз в середине комнаты и радоваться жизни, тольк вот если неправильно канализацию и слив сделаете, то скоро вся комната будет в.
Не всё так просто, с технической точки зрения перенести унитаз можно куда угодно, хоть в гостинную, воду подвести без проблем, а вот уклон труб не возможно выдержать на длине более 5-и метров, унитаз просто окажется «под потолком», выход есть это принудительная канализация.
Технически всё решается, проблема в другом.
Санузлы нельзя делать над кухнями и над жилыми помещениями соседей снизу.
Это первый пункт который резко ограничивает понятие «в другое место».
Из других мест остаётся собственно сам Санузел внутри которого можно переносить унитаз куда угодно и коридор.
Унитаз в коридоре конечно весело, но не очень удобно.
Есть и исключения, если Вы живёте на первом этаже и под Вами нет жилых, или хозяйственных помещений (мастерские в подвале, спортивные залы и.т.д), то можете переносить куда хотите.
Или если Вы владелец двухуровневой квартиры.
В этом случае Ваш унитаз, над Вашей же кухней вполне может быть установлен.
Унитаз то перенести можно и ни что, и ни кто вам это сделать не помешает, только вот кроме того, чтоб его поставить в удобном желаемом месте, его нужно подключить к водопроводу (это не столь большая проблема) и канализации тут уже посложнее!
Водопровод проблема решаемая легко, перепаять пластик или поставить длиннее подающий шланг не составит труда, а вот с канализацией сильно не разгонишься, по близости должен быть центральный стояк, так как прокладывать 100 мм трубу или гофру слишком далеко не эстетично, да и чревато засорами.
Поэтому нужен стояк, в квартирах они зачастую есть и ванных и в кладовках и даже бывает в коридорах и кухнях, соответственно все примыкающие помещения будут в зоне доступа к ним.
Считается ли перепланировкой перенос унитаза?
Большинство перепланировок реализуются с целью повышения комфортабельности помещения и для большего его удобства. В типовых квартирах, например, могут быть неудобно оборудованные кухни, санузлы. Их маленькая площадь ограничивает функциональность помещения и не позволяет установить там дополнительное оборудование.
В санузлах (ванной и туалете) часто проводится перенос сантехнического, чтобы на свободную площадь установить какую-либо другую технику. Зачастую осуществляется перепланировка с переносом унитаза. Но многие собственники при согласовании задаются вопросом: «Считается ли перенос унитаза перепланировкой?».
Согласно жилищному законодательству, перенос, устройство и замена инженерного оборудования попадает под понятие переустройства. Переустройство может входить в состав перепланировки и его нужно согласовывать.
Однако, отметим следующее: замена унитаза на аналогичный новый на месте предыдущего унитаза и без затрагивания устройства полов не требует согласования, а вот перенос унитаза с демонтажем напольного покрытия требует согласования; также перепланировкой является установка унитаза, так данное оборудование не отмечено изначально в технических планах БТИ.
Затрагивание полов при такой работе может потребовать проведения гидроизоляции — скрытых работ, по которым в обязательном порядке потребуется составить акт.
Перепланировка с переносом унитаза требует разработки проекта.
Перенос унитаза должен осуществляться согласно определенным правилам :
Согласование переноса одного лишь унитаза по проекту будет необходимо только в том случае, если при проведении труб к стояку потребуется демонтировать пол. Демонтированный пол в зоне санузла будет нуждаться в гидроизоляции.
Проект перепланировки с переносом унитаза: 
Если подытожить, то получается следующее:
Если вы собираетесь провести ремонт с тем или иным видом работ по переносу или устройству унитаза, то рекомендуем обратиться к нам за разработкой проектной документации или согласованием перепланировки, если все это необходимо. Также наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вас вопросам. Электронную почту и номер телефона вы найдете в разделе «Контакты».
Ремонт в ванной: как перенести унитаз на другое
В стандартных квартирах санузел занимает небольшую площадь. Владельцы помещений прибегают к различным ухищрениям, чтобы каждый сантиметр площади использовался с максимальной пользой. Поэтому не удивительно, что в результате дизайнерских изысканий возникает необходимость передвинуть унитаз от стояка.
Мероприятие это не из легких. Проще всего обратиться к специалистам в сантехнической области, которые наверняка знают, как перенести унитаз на другое место. Но для этого вам придется подстраиваться под их график работы, менять свои планы. И, возможно, даже отказываться от важных мероприятий. Несмотря на сложность дела, можно обойтись своими силами. Главное, разобраться в сути вопроса и правильно выполнить все необходимые работы.
Перенос унитаза: возможные риски
На первый взгляд, нет ничего проще, как передвинуть унитаз на другое место, закрепить его там и начать полноценно пользоваться. Но перемещение сантехнического узла в сторону от стояка провоцирует удлинение подходящих к нему канализационных труб. Что, в свою очередь, становится причиной чрезмерного разряжения при смыве и срыва гидрозатвора в других сантехнических приборах. А данный процесс всегда сопровождается булькающими звуками и неприятными канализационными запахами.
Также перенос унитаза от стояка часто становится причиной появления засоров. Так как длина транспортирующих труб увеличивается, автоматически удлиняя путь нечистот. Теоретически при правильной установке труб и независимо от их длины стоки в любом случае достигают выхода в общую канализацию. Но, как показывает практика, чем длиннее трубы, тем процент вероятности засоров выше. Согласно предписаниям СНиПа сантехнический прибор должен устанавливаться не дальше полутора метров от стояка. Только так можно избежать вышеперечисленных проблем.
Немаловажный показатель при переносе унитаза на другое место — соблюдение уклона канализационных труб. По правилам, если диаметр деталей 100 мм, уклон должен составлять 2 см на каждый метр. При диаметре в 50 мм наклон составляет 3 и более сантиметров на каждый метр. Если эти правила не соблюдать, скорость транспортировки стоков уменьшается, и могут появляться засоры.
Иногда для соблюдения правила наклона труб требуется устанавливать сантехнический прибор на пьедестал или монтировать настенный подвесной унитаз. Оба варианта имеют место быть, но для второго требуется еще монтаж короба на стене под инсталляцию и сокрытие водопроводных и сточных труб. Поэтому проще всего воспользоваться первым вариантом — установкой оборудования на пьедестал.
Как перенести унитаз: сложный и простой способы
Оптимизация пространства в санузле требует перемещения оборудования. В рамках правил и без жестких последствий его можно передвинуть на различное расстояние (в пределах полутора метров) и повернуть. В зависимости от дальности переноса различают простой и сложный способ.
Простой способ
Если ваш прибор установлен на штатный крепеж и соединен с трубой посредством резиновой манжеты — вам крупно повезло. Так как для его демонтажа достаточно открутить штатные крепления к полу и вынуть выпуск, подав прибор на себя и повернув его по оси трубы.
После демонтажа устройства можно приступить к подготовке его установки на новом месте. Осматриваем имеющийся гибкий подвод на предмет целостности, при необходимости его меняем на новую гофру. Конструкция гофры предполагает наличие с двух концов уплотнительных резиновых колец. Но во избежание вероятности протечек все же следует воспользоваться силиконовым герметиком. Также следует позаботиться о специальных крепежах, они стальные и снабжены пластиковыми шайбами. Затем приступаем к установке прибора:
Сложный вариант, или как перенести унитаз от стояка на 30 и более сантиметров
Если согласно дизайн-проекту требуется перенос унитаза на большее расстояние, чем это позволяет сделать длина гофры, то вас ждет переделка канализации. Демонтаж и последующая установка проводится по той же схеме, что и в первом варианте. Отличия заключаются в необходимости наращивания канализационного трубопровода. Чаще всего для этого мероприятия берутся трубы в 110 мм. Длина и количество элементов, как и конфигурация соединительных деталей напрямую зависит от нового местоположения сантехнического прибора. Прокладка пластиковых труб осуществляется либо по полу, либо они монтируются к стене с помощью специальных хомутов.
На что следует обратить внимание?
Для прокладки канализации по уровню пола необходимо из тройника или крестовины извлечь отвод на унитаз. С пластиковыми трубами все просто (все легко вынимается и очищается). Если детали чугунные, то придется прибегнуть к помощи газовой горелки или паяльной лампы, чтобы посредством прогрева разрушить уплотнитель и цементную замазку. После чего можно без труда извлечь трубу из раструба.
Прокладку нового трубопровода рекомендуется начинать от стояка, соблюдая правила уклона. Установка пластиковых труб в чугунный раструб предполагает использование специальной манжеты-уплотнителя. Для лучшей герметизации смажьте ее стык силиконовым клеем.
Подключение к новому трубопроводу проще всего сделать при помощи гофры, обеспечив свободный к ней доступ для контроля над целостностью. Вместо гофры можно установить специальный переходной патрубок, который обеспечит более долговечное соединение.
Перенос санузла
Вполне понятно желание собственника квартиры, сделать ее более комфортной, особенно, учитывая проекты некоторых многоквартирных домов. В то же время зачастую собственник не заботит себя вопросами строительных или правовых норм и весь «комфорт» приходится перестраивать в исходное положение. Перемещение санузла планируют достаточно часто и в некоторых случаях, например при полном изменении планировки квартиры он попросту необходим.
В настоящее время у собственников все популярнее становится увеличение и перемещение санузла в коридор, ванную, кухню, кладовку, а то и в жилую комнату. Стоит отметить, что собственникам квартир расположенных на первом этаже или нежилых помещений гораздо проще согласовать перенос санузла.
Перед собственником, который поставил себе такую задачу возникнет две стороны вопроса : юридическая и техническая .
Два варианта подключения санузла в квартире при его переносе
Само собой никто не желает наслаждаться зрелищем открытых труб у себя в квартире, а потому понятно желание как то спрятать их в стену. В этом случае вы можете устроить сантехнический короб, но обязательным пунктом при этом будет устройство на нем ревизионного люка, при помощи которого будет осуществлен доступ к тем самым трубам.
Работает эта схема только в том случае если перемещение санузла планируется на расстояние не более 5 метров. В противном случае, реализовать такой проект не будет иметь смысла из-за того, что естественный уклон сливной трубы поднимет унитаз на высоту, недопустимую планировкой средней квартиры, а полуметровый подиум превратит ваш туалет в тронный зал.
Но и в этой ситуации есть решение: система принудительной канализации. Если не вдаваться в нюансы, то представляет она собой насос с измельчителем.
Система принудительной канализации имеет два существенных преимущества: слив происходит по трубам меньшего диаметра (20 и 32 мм.) и может осуществляться не только по горизонтали но и по вертикали высотой до семи метров. В настоящее время существует множество моделей систем принудительной канализации с разной конструкцией и от разных производителей.
Однако техническая сторона не единственное что должно вас беспокоить. Помимо этого существует и ряд санитарно-строительных правил, необходимых к исполнению при переносе санузла на территорию бывшей кухни или коридора в квартире.
Перенос санузла: строительно-санитарные требования
Рассмотрим перенос санузла с точки зрения согласования перепланировок:
Что касается процедуры согласования перепланировки с переносом санузла в многоквартирном доме, то он мало чем отличается от прочих перепланировок. Подробно ознакомиться с процедурой вы можете перейдя по этой ссылке. Если говорить коротко, то вам потребуется:
Необходимо добавить что в некоторых случаях требуются нетипичный набор документов, как то: разрешение от Мосгаза, Москомархитектуры, согласие банка и пр.
Наша организация имеет все допуски СРО и при необходимости разработает проект перепланировки на перенос санузла.
В том случае если требуется узаконить ранее произведенную перепланировку, от вас потребуется поэтажный план с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости проведенных ремонтных мероприятий.
Перенос санузла, документы:
Различные популярные варианты переноса санузла: расширение за счет кухни, коридора или жилой комнаты.
Часто читатели задаются целью перенести санузел чуть ли не к соседям (в нашей практике имеется заявка на перенос санузла на балкон). А другие собственники задаются вопросом о перемещении санузла в кухню или коридор, иногда в жилую комнату. Поэтому стоит уделить внимание и этим вопросам.
Перенос санузла с его расширением за счет кухни.
Как уже говорилось выше, перенос санузла на место в квартире, расположенное над или под жилыми комнатами или кухнями соседей, запрещено. Исключение составляет тот случай, если у вас двухуровневая квартира. То есть перенос санузла в жилую комнату не представляется возможным, так как под вашей уборной будет располагаться такая же жилая комната соседей. Этим вы ухудшите их жилищные условия.
Перенос санузла в квартире за счет подсобных помещений, кладовой и коридора.
Перенос санузла в квартире с расширением за счет коридора, кладовки или подсобных помещений вполне осуществим, но с соблюдением санитарных и строительных норм о которых говорилось выше.
Надеемся, что информация из этой статьи поможет вам правильно сориентироваться в современном законодательстве и осуществить планируемый перенос санузла в квартире соответствии с ним.
Перенос унитаза в квартире
Для оптимизации площади и увеличения полезного пространства санузла при перепланировке нередко приходится выполнять перенос унитаза от стояка.
В связи с этим у многих возникает вопрос, а можно ли перенести унитаз от стояка в другую сторону или, например, в ванную комнату, и как это сделать на законных основаниях?
Итак, ответим на основные вопросы:
Можно ли перенести унитаз в другое место и нужно ли это согласовывать?
На первый взгляд перемещение сантехники – это простое мероприятие. Однако и для его проведения необходимо согласование.
Суть в том, что любые отличия от поэтажного плана БТИ должны согласовываться, а на плане БТИ есть конкретное местоположение сантехнических приборов, в том числе и унитаза, и в случае его переноса необходимо внести изменения в документацию БТИ.
Иначе говоря, перенос унитаза в квартире возможен, но это должно быть согласовано.
Где получить разрешение на перенос унитаза:
В Москве разрешение на перепланировку с переносом унитаза необходимо получать в Мосжилинспекции.
В области – в местной администрации.
* Работы, выполненные в Москве без согласования, узакониваются на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки/переустройства в жилищной инспекции, в Подмосковье – по решению суда.
Перенос унитаза на другую стену
Теперь рассмотрим вопрос, как перенести унитаз от стояка?
Кажется, что при смещении унитаза неожиданных трудностей возникнуть не должно.
Однако имеются некоторые нюансы, без учета которых эксплуатация оборудования может ухудшиться.
К примеру, иногда перемещение унитаза в сторону от стояка становится причиной:
Во избежание возникновения подобных трудностей необходимо соблюдать уклон канализации 2 см на один погонный метр при толщине трубы 50 мм, и 3 см на погонный метр при толщины трубы 100 мм.
На сколько можно перенести унитаз от стояка
Как далеко можно перенести унитаз от стояка?
►Возможен ли перенос унитаза от стояка на 3 метра?
►Примерно с такими вопросами сталкиваются практически все собственники, затевающие ремонт мокрой зоны квартиры.
Действующие нормы не регламентируют точное расстояние «не более», на которое можно переместить унитаз.
То есть если вы являетесь счастливым обладателем ванной площадью 20 квадратных метров и длинной ее по одной стороне 5 метров, то ничего не мешает перенести унитаз с одной стороны ванной на другую.
Однако, есть нормы по соблюдению уклона труб канализации, и во избежание засоров канализационного канала необходимо учитывать величину уклона в зависимости от диаметра трубы.
Поэтому бывают ситуации, когда для соблюдения уклона необходимо приподнять унитаз над общим уровнем пола.
Если расстояние переноса унитаза от стояка в сторону значительное, то подъем может получиться существенным.
А с учетом необходимости маскировки трубы к стояку, возможно, нужно будет оборудовать полноценный подиум.
Также всевозможные засоры в новом трубопроводе возникают по причине монтажа прямых углов, которых следует избегать, перемещая сантехнику в мокрой зоне квартиры.
Перенос унитаза от стояка — как узаконить?
На плане БТИ, среди прочего, указывается расположение сантехнических приборов.
А вот разворот или перенос унитаза, как и других сантехнических приборов (ванны, раковины), требуют узаконивания.
ЕСТЬ ДВА ВАРИАНТА:
МЫ РАССМОТРИМ ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ.
Так как если говорить о втором, то мы не можем предположить, какие еще мероприятия в описываемой перепланировке, и, соответственно, каким будет путь согласования.
Например, это может быть «проем в несущей стене + санузел + изменение границ газифицированной кухни и т.д.»
И тогда получается перепланировка очень сложная с техническим заключением от автора проекта дома, согласованием АО Мосгаз и т.д.
А может быть обычная перепланировка с расширением мокрой зоны и демонтажем/монтажем перегородок и сантехники. И в этом случае будет достаточно разработать проектную документацию от любой организации с допуском СРО.
А так как в перепланировках большее поглощает меньше, то при втором варианте мероприятие по переносу унитаза уже не будет играть никакой роли, оно просто включится в пакет более сложных мероприятий.
Итак, рассматриваем только первый вариант в «каноническом» виде.
То есть представим ситуацию, когда никаких иных изменений нет, а есть только одно мероприятие по переносу унитаза в сторону.
В этом случае перепланировка согласуется в упрощенном порядке с использованием эскиза.
То есть фактически необходимо вначале выполнить перепланировку, а уже после выполнения обратиться в жилищную инспекцию, чтобы ее узаконить.
ЕСТЬ СНОВА ДВА ВАРИАНТА:
ПЕРВЫЙ:
Вы обращаетесь в Мосжилинспекция через МФЦ с эскизом перепланировки, то есть с «от руки» отрисованной картинкой.
В этом случае у вас есть план БТИ с не зафиксированной перепланировкой.
Вы его отксериваете, делайте из него примитивный эскиз, примеры можно посмотреть на нашем сайте (обычно красной ручкой унитаз зачеркивается, а зеленой рисуется на новом месте).
И сдаете этот эскиз через портал Мос.ру
ВТОРОЙ:
Сначала вызываете БТИ, они зафиксируют данную перепланировку в «красных линиях», и уже потом обращаетесь в жилищную инспекцию через МФЦ с двумя документами БТИ.
ланом в красных линиях с зафиксированной перепланировкой с переносом унитаза/раковины и планом БТИ до перепланировки.
То есть фактически в этом случае эскиз за вас нарисует само БТИ, которое зафиксирует перепланировку.
Но за всю нашу практику мы едва ли вспомним больше одного случая, где было именно одно это мероприятие.
* Так как ремонт, как правило, более масштабное мероприятие, которое не ограничивается только переносом унитаза.
В этом случае, как мы уже описывали выше, перепланировка с изменением места расположения унитаза становится частью общей, более сложной перепланировки квартиры, согласуемой по проекту с техническим заключением от компании с допуском СРО, либо даже техническое заключение разрабатывает автор проекта дома в случае затрагивания несущих конструкций.
Перепланировка с устройством и расширением совмещенного санузла и переносом унитаза, согласованная по проекту:
Как перенести унитаз в другое место с гидроизоляцией пола
Разберем ситуацию с перепланировкой в зоне санузла, которая будет несколько сложнее, чем просто перестановка унитаза.
Например, если напольные покрытия полностью или частично были демонтированы.
Допустим, с целью прокладки трубопровода к стояку или при устройстве санузла совмещенного типа с переносом унитаза в ванную.
В этом случае необходимо выполнить гидроизоляцию пола и оформить акт о скрытых работах.
Отсутствие такого акта вызовет трудности на этапе сдачи перепланировки комиссии.
К гидроизоляционным мероприятиям также следует подходить ответственно.
► При обмазочном типе гидроизоляции строители могут пропустить какой-то участок либо проигнорировать напуск слоя на стены.
► Если гидроизоляция оклеечная, элементы должны обязательно идти в нахлест.
Акт по гидроизоляции является основанием для подписания акта о завершенной перепланировке и внесения изменений в план БТИ.
Наша компания занимается разработкой проектов, технических заключений и оформлением актов скрытых работ. Помогаем с согласованием работ по перепланировке и переустройству в Москве и области.
У наших специалистов вы можете узнать, сколько стоит перенести унитаз ближе к стене, если узаконивать перепланировку по эскизу, и какова стоимость согласования по проекту, а также получить ответы на любые вопросы.