передняя комната в доме
Планировка частного дома: советы эксперта
Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.
Что нужно учесть в планировке комнат
Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.
Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.
В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».
Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.
И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):
— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).
Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.
Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.
Планировка комнат, кухни и ванной
При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.
Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.
Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.
Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.
Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.
Анна Раджабова:
— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.
Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.
Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.
Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.
Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.
Планировка прихожей
Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.
Анна Раджабова:
— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.
Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.
При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.
Планировка окон
В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.
При планировании оконного остекления следует учитывать:
Анна Раджабова:
— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.
Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.
Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.
Планировка балкона
Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.
Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.
Анна Раджабова:
— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.
Высота потолков
Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.
В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.
Анна Раджабова:
— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.
Важные мелочи
Нужен ли камин?
Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.
Продуманная вентиляция поможет избежать плесени
Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.
Анна Раджабова:
— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.
Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.
Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.
Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.
Дом помещика, как он был устроен, внешний вид и внутреннее обустройство
Как внешний вид, так и внутреннее обустройство и расположение всякого помещичьего дома настолько существенно зависит от личных вкусов и взглядов, а часто и от материальных средств хозяина, что совершенно невозможно свести такие дома к какому-либо общему, вполне установленному, типу.
Располагая помещичий дом на данной местности, следует обращать существенное внимание на то, чтобы он стоял по возможности красиво и чтобы главный фасад его был обращен, если можно, на восток или юго-восток, чем достигается отсутствие солнца во вторую, более жаркую, половину летнего дня.
Дома, обращенные главным фасадом и террасой на север, получают всегда несколько мрачный характер, но имеют в южном климате преимущество большей прохладности.
Местность должна быть сухая и здоровая, обладающая расположенным неподалеку прудом или рекою, где можно было бы устроить купальню.
С введением в 1924 г. в СССР метрической системы мер вышла из употребления.
1 сажень = 7 английских футов = 84 дюйма = 2,1336 метра
1 сажень = 1/500 версты = 3 аршина = 12 пядей = 48 вершков
Всякая более или менее просторная и удобная квартира должна состоять из слёдующих комнат: передней, кабинета, зала, гостиной, столовой, буфетной, спальни, будуара, детских, комнат для прислуги и гостей, кухни и ватерклозета.
Все эти комнаты должны не только обладать достаточною величиной, но и располагаться наиболее удобным образом. Обыкновенно число обитателей дома сравнительно невелико, а потому на необходимый объем комнат часто совершенно не обращают внимания. Но, имея в виду, что кроме постоянных обитателей в доме могут иногда присутствовать гости, всегда следует сообразовать размер таких комнат, как кабинет, зал, гостиная и столовая, именно с этим наибольшим числом вмещаемых ими лиц.
Теоретически необходимый объем комнат в 5 куб. саж. на человека должен строго соблюдаться лишь в спальнях и детских. И остальных же комнатах, в виду случайности переполнения их людьми, этот объем может ограничиваться 2-3 даже 1,5 куб. саж. на человека. Высота комнат не должна быть менее 5 аршин.
Все эти условия всего лучше достигаются разумным применением центрально расположенной передней, или же устройством центрального коридора.
Рассмотрим последовательно размеры и расположение всех комнат в отдельности.
Передняя комната
Размер собственно прихожей сообразуется с тем наибольшим числом людей, которому придется оставлять в ней верхнее платье. Можно с достаточною точностью положить, что для избежания толкотни требуется от 0,12 до 0.13 кв. саж. площади пола прихожей на каждого человека.
Считая, что на 1 погонном футе, вешалки с тремя рядами крючков можно расположить платье приблизительно 4-х человек, получим необходимую длину вешалок, и, следовательно, свободных стен прихожей, около которых эти вешалки располагаются.
Если вешалки ставятся поперек, то можно считать, что они требуют для своего свободного размещения еще около 0,02 кв. сажени на человека.
Единственным недостатком центральных прихожих и коридоров является неудобство их освещения, которое может быть достигнуто лишь при помощи выходящих в прихожую стеклянных дверей или специально устроенных окон из соседних комнат.
При благоприятных климатических условиях в верхних этажах хорошую службу для освещения коридоров, и вообще внутренних комнат, могут сослужить стеклянные фонари, сооруженные на кровле.
Кабинет
Дальнейшее увеличение кабинета является скорее требовавшем роскоши, чем необходимости.
Кабинет должен быть удален от детской или столовой и сообщается дверями с передней и если можно с залом, который в таком случае может иногда играть роль приемной.
Библиотека
Во всяком случае библиотека не должна быть менее 4 кв. саж., для того чтобы кроме книжных шкафов в ней можно было поставить посредине стол и необходимую мебель.
Зал, гостиная и будуар
Анфиладное расположение красиво и удобно в смысле меблировки. Что касается размеров этих комнат, то о них можно сказать следующее.
Зал рассчитывается по числу танцующих пар, полагая на каждую из них 1,5-1,75 кв. саж. пола, включая сюда и мебель. В общем зал не следует делать менее 12-15 кв. саж. (для 20 пар), давая ему глубину в 4 саж.
Гостиная комната
В гостиной, так же как и в кабинете, весьма уместны камины, причем расположением их в углу или у поперечной короткой стены достигается меньшее стеснение комнаты.
Столовая комната
Если же у стен располагаются какие-либо поставцы или буфеты, то ширина должна быть соответственно увеличена для свободного перемещения вокруг стола прислуги с блюдами.
В очень больших столовых (свыше 25 человек) площадь пола может быть уменьшаема до 0,3-0,2 кв. саж. на каждого человека.
В верхних этажах очень эффектные столовые получаются при освещении их сверху фонарем, что дает большую свободу в их расположении, допуская отсутствие окон. Из зала, гостиной или столовой часто делается выход на террасу, играющую большую роль в летнее время.
Терраса
Но полное отсутствие солнца не всегда желательно и потому весьма рекомендуются террасы угловые, обращенные своими двумя фасадами на север и восток.
Для избежания сквозного ветра всего лучше расположить террасу так, чтобы она примыкала боком к глухой стене, или же обе ее боковые стенки сделать в виде стеклянных рам.
Эти последние, будучи снабжены разноцветными или узорчатыми стеклами, придают террасе очень изящный вид. Терраса, служа местопребыванием ее обитателей дома в летнее время, должна быть, обращена в сад, но ни в каком случае не на службы, которые могут не только портить вид, но и загрязнять воздух.
По этой же последней причине никогда не следует располагать окна кухни, в том случае, когда она помещается в подвале, на одной стороне с террасой, во избежание неизбежного кухонного запаха и чада.
Размер террасы в ширину делается в 1,5-2 сажени, длина же определяется внешними условиями. Для того, чтобы терраса не слишком темнила комнаты, выходящие на нее окнами, высота ее не должна быть менее 1,25 саж. Пол террасы настилается, конечно, вровень с полом соответствующего этажа.
Иногда дверь с террасы вводит не прямо в зал, гостиную или столовую, а в поперечный, центральный коридор, в который уже, в свою очередь, выходят двери вышеупомянутых комнат.
Этим достигается то удобство, что в ненастную погоду лица, входящие в дом через террасу в загрязненном платье и обуви, минуют чистые комнаты.
Буфетная комната
Спальные комнаты
Впрочем, из экономических соображений, часто объем спальни уменьшается до 3 куб. саж. на человека, но это допустимо лишь при хорошей вентиляция.
Ширина спальни достаточна в 1,5-2 саж. отдельно для мальчиков и девочек. Эти комнаты изолируются от других и в особенности от парадных покоев. Объем их тоже не должен быть, если возможно, менее 5 куб. саж. при площади пола в 2, 5-3 кв. саж. на каждого ребенка.
Рекомендуется рассчитывать каждую датскую комнату не более как на двух детей, устраивая, при большем их числе, ряд отдельных комнат. Но, разумеется, далеко не всегда имеется возможность такого, наиболее желательного устройства детских.
Прислугу всегда следует помещать отдельно, и лишь в комнатах грудных детей, где присутствие ее необходимо, приходится соответственно увеличивать кубическое и квадратное содержание помещения.
Для достижения наилучшего освещения и естественной вентиляции детские следует располагать в угловых комнатах.
Для достижения возможно большей чистоты воздуха лучше всего избегать устройства в спальне каких-либо перегородок и ширм, а в особенности из материи.
Впрочем, перегородки из материи в виде занавесок, свободно висящих на кольцах, допустимы, но при непременном условии частого выбивания накопляющейся на них пыли. В связи со спальней находятся будуар, гардеробная и иногда ванна.
Будуар и гардеробная
Гардеробная определяется в зависимости от шкафов для платья и белья. Всего лучше расположить эту комнату между спальней и детской, для того чтобы изолировать эти комнаты одна от другой, не нарушая между ними непосредственного сообщения дверями. Размер гардеробной в 4 кв. саж. более чем достаточен.
Детские комнаты
В связи с детскими часто устраиваются классные комнаты, рассчитываемые, полагая по 1,25 кв. сажени на каждого человека, включая сюда и учителя. Классною комнатой можно с успехом воспользоваться для изоляции детских от других, соседних, комнат квартиры.
В домах-особняках весьма рационально располагать детские со всеми относящимися к ним помещениями в верхних этажах и мезонинах, наблюдая лишь, чтобы эти комнаты имели надлежащую высоту (не менее 4 арш.) и чтобы лестницы были хорошо устроены и светлы.
Кухня
На рис. 1-4-м представлены фасад и планы этажей помещичьего дома с мезонином, подвалом и вышкой.
В подвальном этажи (рис. 2) помещаются следующие комнаты: с-свни, w-коридор, у-людская, ф-кладовая, х-комната для повара или кухарки, ц-кухня, ч-комната лакеев, ш-лестница на первый этаж.
В первом этаже (рис. 3): а-передняя с винтовой лестницей во второй этаж и на вышку, б-кабинета, в-зал, г-гостиная, д-столовая, е-коридор, ж-будуар, з-спальня, з’-гардеробная, г-ватерклозет, м-буфет, е’-лестница в подвальный этаж.
Опыт показывает, что кухня в 4 кв. сажени достаточна для изготовления кушанья для 25 человек. При большем числи (до 50) кухни следует давать размер в 6 кв. саж., и т. д.
При этом надо иметь в виду, что трех конфорочная плита с котлом занимает 0,3-0,35 кв. саж., а русская печь, если таковая имеется 0,3-0, 5 кв. сажени.
В смысле удобства жилого помещения, весьма важное значение имеет надлежащее расположение кухни. Для лучшего надзора и легкости перемещения блюд всего удобнее, если кухня расположена в одном этажи с жилыми комнатами.
На рис. 5-8-м представлены планы этажей, разрез и главный фасад более обширного помещичьего дома.
Размеры показаны в метрах. Дом этот рассчитан на весьма большую семью и имеет, может быть, даже излишне много различных служебных помещений. Характерною особенностью дома является центральный вестибюль с (план 1-го этажа), освещенный сверху стеклянным фонарем, что очень оригинально и красиво.
Единственный недостаток такого расположения заключается в том, что при этом кухонный чад легко распространяется по квартире. В прочем, это неудобство хорошо устраняется устройством в кухни двух дверей, разделенных промежутком около 1 сажени, вследствие чего одна дверь всегда будет затворена при открывании другой.
Обе двери притворяются, конечно, автоматически, пружинами. Получающаяся небольшая комната снабжается сильной вытяжкой и может быть утилизирована для устройства из нее хода в ватерклозет, который, располагаясь, таким образом около кухни, может быть хорошо вентилируем, если воспользоваться для этого теплотой продуктов горения кухонной печи. Самую кухню тоже следует снабдить настолько сильною вытяжкой, чтобы воздух отнюдь не проникал из кухни в квартиру, а, наоборот, вытягивался бы из нее через щели дверей.
Расположение кухни внизу, в подвале, хотя и часто практикуется, но едва ли может быть признано хорошим, в виду необходимости лестницы, делающей неудобными как надзор за кухней, так и перемещение посуды и блюд. Последнее, впрочем, может быть отчасти устранено устройством несложного подъемного приспособления.
Кроме того, при расположении кухни внизу чад проходить в квартиру еще больше, вследствие того, что всегда получается некоторая тяга его вверх через ту трубу, которая образуется в данном случае, клеткою кухонной лестницы. Поэтому при нижних кухнях, вытяжка из них должна быть еще энергичнее, а лестница обязательно сообщается с кухней двойными, автоматически закрывающимися дверями.
Кухни вверху, над квартирой, устраиваются весьма редко, так как хотя таким образом и устраняется неудобство проникновения чада, но зато сообщение с различными службами (погребом, подвалами и т. п.) крайне затруднительно. В смысле внешней отделки, кухня должна быть снабжена такими стенами, полом и мебелью, которые можно было бы легко мыть и чистить.
Стены, конечно, самое лучшее обделывать изразцами, по крайней мере в вид панели, до высоты 0,75-0,85 саж. или же красить светлой масляной краской. В крайнем случае, краска может быть и клеевою, но тогда уже стены придется довольно часто перекрашивать. Пол может быть сделан из лещадок, асфальтовый или же деревянный, некрашеный, для того, чтобы его можно было скоблить и мыть.
В связи с кухней располагаются кладовая (2 кв. саж.), людская и черный ход.
Людская, или комнаты для прислуги
В деревенской практике, в особенности в старину, кухня и людская часто устраивались в отдельном флигеле, сообщавшемся, иногда, с домом крытою галереей. Но при всех несомненных достоинствах такого расположения, оно в настоящее время является едва ли особенно желательным, благодаря трудности надзора за всем тем, что делается в людских и кухнях. Кроме того, устройство отдельного служебного флигеля требует затраты места, которое иначе могло бы быть утилизировано для какой-либо иной сельскохозяйственной надобности.
Ватерклозеты
Шум, происходящей от движения воды в трубах ватерклозета, не должен беспокоить окружающих, а сами трубы проводятся так, чтобы вода в них не могла замерзать в зимнее, холодное время.
Кроме того, ватерклозет должен быть освещение, хотя бы из соседней комнаты, при помощи высоко расположенного окна, снабженного рамой с простыми или матовыми стеклами.
Наименьшим размером ватерклозета в одно очко следует считать 0,35-0,4 кв. сажени, предполагая, что перед сиденьем должно оставаться пространство не менее 0,5 сажени при такой же ширине.
Таковы соображения относительно размеров и расположения комнат в жилых семейных домах. Разумеется, более или менее удачная комбинация всех вышеуказанных условий всецело зависит от опытности и частных, соответствующих всякому данному случаю, соображения строителя.
Поэтому, не пытаясь дать какого-либо строго определенного правила для проектирования жилых строений, мы приведем лишь два примера наиболее удачных планов и фасадов помещичьих домов, из которых первый вполне приспособлен к условиям русской жизни, а второй представляет собою довольно типичный образец немецкого сельского строительства.
Литература. Klasen, Grundrissvorbilder von Gebauden aller Art, I Abtheil. 1896.-Aster,Fami-lienhauser fur Stadt und Land. 1898.-Abel, Das elegante Wohnhaus. 189O.-Wanderley, Die land-lichen Wirthschaftsgebaude, Bd. III.