Если кто-то еще помнит, во времена СССР было принято присваивать некоторым населенным пунктам звание городов-спутников. Нынче эта мода сошла на нет, в Московской Области и в Новой Москве крупные Жилые Комплексы теперь принято называть Парками, Городами Счастья и т.п., но сути дела это не меняет – ориентация, в данном случае на Москву, в подобных случаях, неизбежна, между такими Комплексами и Москвой осуществляется постоянная миграция, большей частью трудовая или учебная, порой развлекательная или «шопинговая». Все сказанное справедливо относится и к ЖК «Переделкино Ближнее» в деревне Рассказовка Внуковского поселения НАО. По крайней мере автомобилистов расстояние до МКАД не испугает – через 20 минут можно оказаться на Озерной улице или на Ленинском проспекте.
С общественным транспортом было все несколько сложно: станция метро «Саларьево» находится далековато, путь до «Киевской» лежит через ТПУ «Мичуринец», или станцию «Переделкино» с промежуточной поездкой на автобусе или маршрутке. Но открытие в 2018 станции Московского Метрополитена «Рассказовка» в реально шаговой доступности от Комплекса одним махом избавило его жителей от каких-либо транспортных проблем. А проблем экологического свойства этот район был лишен изначально – рядом Ульяновский и Баковский лесопарки, Мичуринский (он же Алешинский) пруд, дополненные озеленением внутри самого Комплекса.
РАЗБИРАЕМСЯ С ФАЗАМИ
Городок получается немаленьким, что-то около 90 одних только жилых корпусов.
Строительство Комплекса разбито по фазам, в его Проектных Декларациях речь идет об очередях, всего их будет, ориентировочно, восемь. Город-парк начал жить полноценной жизнью с заселением в 2013 году девяти монолитно-кирпичных корпусов первой фазы строительства,
полностью Город Парк «Переделкино-Ближнее» будет построен к 2020 году. Между этими событиями и датами в Комплексе происходило и происходит следующее:
2-я фаза – девять корпусов (8 панельных и один монолитный) сданы в конце 2014 года.
3-я и 4-я фаза – восемь панельных корпусов сданы в начале 2015 года.
6-я фаза, опередившая 5-ю – девять панельных корпусов сданы в 2016 году.
5-я фаза – 11 корпусов (4 первых монолитные, остальные 7 панельные) сданы в 2016-2017 годах. 7-я фаза – 9 панельных корпусов сданы в конце 2017 года.
8-я фаза – 6 панельных копусов серий П44Т и П44К сданы в I квартале 2018 года.
ОРИЕНТИРОВКА
Находясь на Официальном сайте ЖК «Переделкино Ближнее», покупатель, открывший вкладку «Выбор квартир», увидит весь генеральный план Комплекса.
Там, где фазы строительства не отмечены зелеными пометками «В продаже», ловить уже особо нечего. Кликнув по фазе с надписью «В продаже», Вы увидите ее корпуса, при этом пометка «продано» вовсе не означает, что в данном конкретном корпусе предложений уже нет – информация постоянно обновляется, новые объемы выдаются порциями. Изображение строительного валика над корпусом означает, что в нем продаются исключительно квартиры с отделкой.
В этом случае рассчитывайте на стоимость в переделах 15-20 000 рублей за квадратный метр, посмотреть, пощупать, потрогать и оценить творчество дизайнеров можно прямо в офисе продаж на самом объекте.
В домах №№ 1,2,3,4,5 серии П-44Т седьмой и восьмой фазы строительства (красные фасады, «загнутые» секции), есть и одно-, и двух- и трехкомнатные варианты с хорошо знакомой планировкой. Так выглядит стандартная 40-метровая однокомнатная квартира:
Это «линейная» двушка площадью 52,3 кв. м:
64-метровая «распашонка» на ее фоне смотрится гораздо интереснее:
Разница в метраже трехкомнатных квартир доходит почти до 10 метров. Сравнение 75-метровой
и вот такой 84-метровой трешки будет явно в пользу последней:
В корпусах №№ 6,7,8,9 серии П-44К (белые фасады, прямые секции) трехкомнатных не будет вовсе. В монолитных корпусах №№ 1,2,3,4 пятой фазы строительства ЖК квартиры выглядят чуть поинтереснее и настолько же дороже, нежели в стандартных панельных домах. Метраж большинства «однушек» в таких домах находится у отметки 45 кв. м.
А вот площади двухкомнатных квартир здесь не настолько превосходят своих панельных родственников:
Зато метраж трехкомнатных квартир в «монолитах» ниже 84 кв. м не опускается:
СТРОИТЕЛИ И ПРОДАВЦЫ
Правообладателем на земельный участок и, соответственно, Застройщиком города парка, является ООО «Олета». Генеральный подрядчик строительства панельных корпусов – ЗАО Группа Компаний «315 УНР», аффилированная с производителем панелей, Компанией ДСК-1.
Монолитные корпуса здесь строит ООО «БелСлавСтрой».
Компания Абсолют Недвижимость является эксклюзивным продавцом в ЖК «Переделкино Ближнее», именно с ней Вам предстоит заключать и подписывать Договор купли-продажи. Определяться предстоит оперативно, с длительным бронированием лучше не связываться – за бронь на 2 месяца придется выложить 55 000 рублей. Сама по себе услуга по регистрации Договорра купли продажи с последующим оформлением прав собственности обойдется в 50 000 рублей. Предоставляются программы рассрочки/отсрочки платежа, ипотека.
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Очевидно, что в случае с большинством корпусов Комплекса, покупатель имеет дело с эконом-классом жилой недвижимости. Однако, кое-какие нюансы свидетельствуют о желании авторов проекта сделать Вашу жизнь здесь более комфортной. Например, в подъездах ставят очень неплохие лифты, отделка тех же подъездов явно сделана по высоким стандартам, благоустройство территории тоже не осталось только на словах. И, наконец, отметим планы по строительству наземного многоуровневого паркинга, поликлиники, больницы, станции скорой помощи, а также уже функционирующие школу и детские сады (всего здесь будет 6 детских садов и три школы).
Цены и планировки в ЖК Город-парк Переделкино Ближнее
Цены на квартиры в ЖК Город-парк Переделкино Ближнее в Москве начинаются от 4,7 миллиона рублей. Предлагаем ознакомиться со всеми планировками квартир разной комнатности.
Застройщик: Абсолют Недвижимость
Москва, пос. Внуковское, ул. Корнея Чуковского
Не официальный сайт ЖК Город-парк Переделкино Ближнее. Все права на все товарные знаки принадлежат их законным владельцам. Обращаем Ваше внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» располагается в Новомосковском административном округе Москвы недалеко от поселка Переделкино. В проекте семь фаз строительства, шесть из которых уже построены и сданы. Всего по проекту здесь 70 домов высотой от 9 до 25 этажей, возводимых по монолитной и панельной технологиям. Весь комплекс создан в единой концепции «Город, где живет детство», вдохновленной сказками Чуковского. Входные группы и дворы оформлены в сказочной тематике.
Квартиры
В седьмой фазе строительства предлагаются квартиры различной планировки от студий площадью от 26 кв.м. до трехкомнатных квартир площадью до 85 кв.м. Квартиры сдаются без отделки.
Территория
Во дворах будут обустроены спортивные площадки и места для выгула собак, а также детские площадки со специальным мягким покрытием. Будут также зоны отдыха со скамейками.
Инфраструктура
В подъездах предусмотрено место для консьержа, а также колясочные помещения. На первых этажах некоторых домов откроются магазины и другие объекты инфраструктуры. В сданных домах уже открыты салон красоты, кафе, химчистка и многое другое. В микрорайоне работают три детских сада и общеобразовательная школа. Также жильцы могут пользоваться уже инфраструктурой соседнего поселка Переделкино: детская поликлиника, спортивная школа, каток, медицинский центр и несколько магазинов. Рядом много зеленых зон: недалеко расположены Ульяновский лесопарк и парк Рассказовка, чуть дальше Мещерский парк и Баковский лесопарк. На территории микрорайона также расположен Большой Федосьинский пруд.
Транспортная доступность
До ближайшей станции метро «Рассказовка» около 15 минут ходьбы, до железнодорожной станции «Мичуринец» Киевского направления идти не на много дальше. Рядом со сданными домами предыдущих очередей строительства уже есть остановки общественного транспорта. Автомобилисты могут выехать на Боровское шоссе доехать до МКАД (8 км от жилого комплекса) или в область.
Мнение редакции
Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» расположен в районе с хорошей экологией и большим количеством парков и лесных массивов вокруг. Здесь хорошая транспортная доступность: метро и электричка в нескольких минутах ходьбы, несколько маршрутов автобусов и удобный выезд из района на Боровское шоссе. Из минусов стоит отметить небольшие задержки по сдаче домов, низко летающие самолеты (заходящие на посадку в аэропорт «Внуково») и планируемое рядом прохождение трассы «Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе».
Цены на квартиры в ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» на 29 сентября 2021
Цены на 29 сентября 2021
Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке
Акции и скидки
Технические характеристики
Варианты оплаты
Особенности
Общественные зоны
Уникальность города-парка – индивидуальный дизайн входных групп, улучшенные места общего пользования жителей, которые включают просторные вестибюли с зоной для хранения детских колясок, помещение для консьержа, красивые межквартирные холлы.
Дизайн-проекты входных групп города-парка «Переделкино Ближнее» разработаны прогрессивными и известными дизайн-бюро. В отделке используются только высококачественные материалы, в местах повышенной проходимости применяется керамическая плитка. Декоративные панели, светильники, зеркала, интересные декоративные элементы наполняют уникальностью весь интерьер.
Входные группы монолитных домов
Монолитные дома в городе-парке «Переделкино Ближнее» оформлены в стиле «фьюжн». Креативные концепции, соответствующие этому стилю, нашли отражение и в планировке, и дизайне входных групп.
При разработке дизайна и интерьеров входных групп монолитных домов используется большое количество индивидуальных авторских концепций и изделий из дерева, металла и камня, арт-объектов. Вот перед нами умиротворенно отдыхающий бегемот, вот мечтающий кот, а вот царь зверей – гостеприимно встречающий жильцов лев.
Подъезды оборудованы местами хранения велосипедов и детских колясок. На этажах предусмотрена удобная для жителей навигация. Особого внимания заслуживает вестибюль с камином и почтовыми ящиками, сделанными под стеллаж. Вдохновением для дизайнера послужили библиотечные книжные полки. В интерьере использованы натуральные природные материалы светлых оттенков. Благодаря такому теплому наполнению интерьер выглядит просторным и наполненным воздухом. Основной декоративный прием оформления квартирных холлов – чередование деревянных панелей с яркими акцентными стенами, окрашенными в декоративную полосу. Это гармоничное сочетание дает правильное восприятие пространства.
Входные группы панельных домов
В панельных домах города-парка входные группы оформлены авторскими витражными панно разной тематики. Вот перед нами раскинулось чудо-дерево, а вот – бескрайнее море волшебных цветов. Рисунок для каждого подъезда – уникален. Арочные проемы украшены деревянным обрамлением и встроенными светильниками. Для оформления стен и пола используется керамогранит спокойных тонов. Цветовое решение керамической плитки различно для каждого подъезда.
Все входные группы оборудованы пандусами для маломобильных групп населения, комнатами для консьержей, домофонами, удобной навигацией и видеонаблюдением.
ОТДЕЛКА
Отделка предусматривается в нескольких стилях: классический, современный, Marble и Terrazzo. Планировка и дизайн интерьеров разработаны специалистами с учетом современных мировых тенденций. Каждый квадратный метр квартиры продуман и логичен.
ГЕНПЛАН
В рамках всего проекта планируется возвести порядка 87 жилых домов переменной этажности, высотой от 9 до 25 этажей.
При планировании придомовых территорий, прогулочных маршрутов, территорий для отдыха, детских площадок предпочтение отдано современным, безопасным и надежным материалам: брусчатка контрастных цветов и фактур, древесно-полимерный композит, гравий, прессованная резиновая крошка. Все эти сложные сочетания создают комфортную атмосферу и особый индивидуальный стиль.
Большую роль в оформлении города-парка играет масштабное озеленение – жилые районы и зоны отдыха буквально утопают в зеленых насаждениях.
Даже пешеходные переходы здесь необычны и уникальны – изображение на них нанесено таким образом, чтобы создать иллюзию объема плоского объекта: один из ярких примеров – пешеходный переход в виде книг, расставленных на полке.
При проектировании детских игровых зон были продуманы самые важные моменты, и именно поэтому детские площадки в городе-парке «Переделкино Ближнее» – настоящие архитектурные шедевры с большими игровыми возможностями! Яркие, радостные, безопасные – созданы с любовью и вниманием.
Жители города-парка обеспечены всем необходимым для полного цикла комфортной жизни – уникальными парковыми и игровыми территориями, самой разнообразной инфраструктурой, арт-объектами, украшающими прекрасное благоустройство. Город-парк «Переделкино Ближнее» – это неповторимый и уникальный жилой район для жителей разных возрастов.
ОПИСАНИЕ
Город-парк «Переделкино Ближнее» – это уникальный, необычный жилой район Москвы с огромной собственной территорией, развитой досуговой, социальной и коммерческой инфраструктурой, состоящий из разных типов домов – монолитных и панельных. Каждая деталь здесь соответствует единому, глубоко продуманному стилю, в котором много ярких акцентов, делающих город-парк «Переделкино Ближнее» непохожим на другие жилые кварталы.
Инфраструктура
Город-парк «Переделкино Ближнее» – это большой район с развитой семейной инфраструктурой. Здесь создаются самые благоприятные условия для жизни.
Для детей
В городе-парке «Переделкино Ближнее» строятся и встречают своих первых воспитанников современные детские сады с бассейнами, школы с просторными учебными кабинетами, красивыми и функциональными актовыми залами, собственным скалодромом.
Наряду со школами и детскими садами в городе-парке «Переделкино Ближнее» функционируют более 10 спортивных площадок разного уровня: хоккейные, футбольные, баскетбольные, волейбольные, воркаут и другие, позволяющие поддерживать и развивать активный образ жизни не только детям, но и их родителям.
В городе-парке более 50 детских площадок! Все игровые территории разработаны с учетом возрастных категорий маленьких жителей: для малышей до 3 лет, для дошкольников, для школьников и для подростков.
Транспортная доступность
Месторасположение является одним из ключевых преимуществ города-парка «Переделкино Ближнее». Этот масштабный проект расположен в 8 км от МКАД в западном направлении между Минским и Боровским шоссе. Западный район г. Москвы – самый комфортабельный с точки зрения проживания. Этому способствуют: благоприятная экология, великолепная природа этих мест, близкое соседство с культурно-историческим поселком писателей. Район Ново-Переделкино окружен Баковским и Ульяновским лесопарками, которые формируют красивые пейзажи и экологию района.
Новая Москва, среди важных своих преимуществ, имеет достаточно развитую транспортную инфраструктуру. Благоприятная и развитая дорожная сеть запада Москвы позволяет жителям города-парка удобно добираться домой по основным трассам: Мичуринскому и Ленинскому проспектам, проспекту Вернадского, Киевскому и Боровскому шоссе, а также по дополнительным путям объезда: улице Лобачевского, Ломоносовскому проспекту, Университетскому проспекту.
Благодаря открытию в мае 2017 г. двухполюсной эстакады на переезде у платформы Переделкино, нормализовалось сообщение между Боровским и Минским шоссе, что снизило нагрузку с транспортной инфраструктуры района.
Один из важных критериев качества жизни в Москве – близость метро. В этом отношении город-парк обладает большим преимуществом по сравнению с другими жилыми комплексами, расположенными за МКАД. На территории города-парка, в пешей доступности, расположена ст. м. «Рассказовка». С ее открытием жители города-парка «Переделкино Ближнее» оценили все преимущества нового маршрута, который позволяет гораздо быстрее добраться как до центра столицы, так и до любой точки на территории Новой Москвы.
В настоящее время жители могут пользоваться ст. м. «Саларьево», расположенной в 15 мин. езды на автомобиле от города-парка «Переделкино Ближнее». Время в пути от ст. м. «Саларьево» до центра Москвы – не более 30 мин.
Кто-то выбирает комфортную дорогу на автомобиле, кому-то нравится скоростная электричка. Рядом с городом-парком расположены две ж/д станции – Мичуринец и Переделкино. Выделенные полосы для общественного транспорта позволяют жителям района быстро добираться автобусами и маршрутными такси до ст. м. «Румянцево», «Тропарево», «Юго-Западная», «Пр-т Вернадского», «Теплый Стан». Время в пути до центра столицы наземным общественным транспортом – не более получаса.
Инфраструктура
В городе-парке идет активное открытие объектов инфраструктуры шаговой доступности. Уже открыты: аптеки, клиники, салоны красоты, парикмахерские, магазины цветов, хозяйственные и строительные магазины, супермаркет «Мираторг», сеть продуктовых магазинов «Раздолье», универсам «Дикси», супермаркет «Пятерочка», магазин натуральный продуктов «Вкусвилл», кафе-пиццерия с услугой доставки, химчистки, детские развивающие центры и многое другое. В трех минутах езды на автомобиле от улицы Булата Окуджавы (5 фаза) расположен торговый центр SelgrosCash&Carry.
К услугам жителей – инфраструктура развитого и обжитого района Ново-Переделкино. Здесь расположены современные школы, детские сады и поликлиники, бассейны, теннисный корт, школа спортивной борьбы ДЮСШ «Борец», ледовый каток «Радужный», есть даже искусственный горнолыжный склон – одна из крупнейших в Москве площадок для горнолыжного спорта.
Парк «Рассказовка» находится в пешей доступности от города-парка «Переделкино Ближнее». Здесь созданы прекрасные условия для отдыха с семьей и друзьями – красивый и облагороженный лесной ландшафт с малыми архитектурными формами, детские и спортивные площадки, сеть велодорожек и прогулочных аллей предназначены для комфортного отдыха посетителей.
В 10 минутах езды от города-парка расположен детский парк «Буратино». Здесь вас ждут оригинальные детские площадки, велотрасса, канатная дорога, фонтаны, арт-объекты в виде разноцветных фигур животных и многое другое.
Алешинский пруд – центр Города-парка
Настоящая будущая жемчужина города-парка «Переделкино Ближнее» – это Алешинский пруд, окруженный зелеными переделкинскими лесами. В глади воды отражаются деревья, а важные утки и изящные лебеди скользят по воде на радость малышам, которые пришли на них полюбоваться. Это будет самое романтичное место в городе-парке «Переделкино Ближнее»!
Отдых и развлечения
На берегу пруда, на специально оборудованных площадках можно играть в бадминтон, настольный теннис, петанг, пляжный волейбол.
Можно отправиться в водное путешествие на лодке, катамаране. Или пойти на прогулку вокруг пруда, с красивыми видами, на свежем воздухе, где есть велодорожки, дорожки для бега и скандинавской ходьбы, а зимой – лыжня, горки.
Для жильцов с домашними питомцами есть хорошо оборудованная площадка для собак. Это настоящий клуб собаководов, куда приходят не просто погулять с четвероногим другом, но и пообщаться с единомышленниками.
Для любителей спокойного отдыха вокруг Алешинского пруда найдется множество красивых тихих уголков, в которых можно разместиться на пуфе, пледе или скамейке.
Купить квартиру в ЖК «Переделкино Ближнее» можно в рассрочку от застройщика или в ипотеку от банков-партнеров.
ЖК «Переделкино Ближнее»
ЖК «Переделкино Ближнее»
ЖК «Переделкино Ближнее» на карте
