парк на крыше дома
Строительство домов с парком на крыше ведется в Скандинавии еще с 18 века. Такая кровля имеет ряд замечательных особенностей.
Во-первых, изначально скандинавы использовали «зеленую кровлю» в как отличный терморегулятор, который летом защищает дом от перегрева, а зимой служит в качестве дополнительного утеплителя. Во-вторых, гидроизоляционное покрытие зеленой кровли служит намного дольше, так как защищено слоем грунта от механических воздействий и ультрафиолета. В-третьих, такая кровля – это еще и дополнительный шумоизолятор. В-четвертых, например, во время дождя такая крыша впитывает большую часть осадков (одновременно питая зеленый покров), значительно снижает нагрузку на дренажную систему участка.
Современные материалы и технологии позволили сделать зеленую кровлю эксплуатируемой, то есть организовать на крыше садово-парковую зону с декоративными и плодовыми растениями, террасами, фонтанами и т.д.
Такая зеленая кровля компенсирует собой площадь, отнятую у природы под пятно застройки, а в случае эксплуатируемой кровли еще и увеличивает полезную площадь земельного участка.
Автоматизированные системы полива с настроенными режимами и датчиками контроля, современные дренажные системы под грунтом с накопителями влаги сокращают расход воды и облегчают уход за садом.
ТЕРМОРЕГУЛЯЦИЯ
Летом защищает дом от перегрева, а зимой служит в качестве утеплителя. При средней дневной температуре в +18.4°C, температура под мембраной обычной кровли +32°C, а под мембраной зеленой кровли +17.1°C. Зимой же при средней температуре в 0°C, температура под мембраной обычной крыши +0.2°C, а под мембраной зеленой кровли +4.7°C (исследования Nottingham Trent University).
ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
Такая термозащита сохраняет гидроизоляционный слой, делая срок службы зеленой кровли намного больше чем традиционной.
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
ВОДОПОГЛОЩЕНИЕ
Впитывает до 70-80% выпадающих осадков. Согласно исследованиям, проведенным в Германии, из 200 литров дождевых осадков, выпадающих на крышу площадью 18 м2, до земли доходит только 15 литров. Остальное впитывается грунтом и растениями.
Дома HILL PARK построены по технологии Фахверк (несущий каркас и большая площадь остекления), имеют свой исключительный стиль, оригинальный дизайн и уникальную функциональность.
По форме кровля представляют собой арочную конструкцию большого радиуса порядка 30 м (с очень пологими склонами). Склоны начинаются прямо с земли, обеспечивая комфортный подъем по лестницам на открытые террасы с зонами отдыха, барбекю, прудом с фонтаном, детской и спортивной площадками и т.д. Все террасы и лестницы выполнены исключительно из специальной импрегнированной доски (срок службы более 15 лет). Специально подобранные грунт, посевные газоны, многолетние декоративные и плодовые кустарники, цветы являют собой пример оригинального ландшафтного дизайна для эксплуатируемой кровли.
Пруд в зимнее время может использоваться как детский каток. Оборудование фонтана съемное (легко убирается на осенне-зимний период).
Каркас и кровля
Несущими элементами прочной арочной конструкции кровли служат цельные гнутоклееные арочные балки большого сечения длиной 20-40 м в сочетании с А-образными балочными опорами. Кроме того, в два раза усилена стропильная система (уменьшением шага стропил с 600 до 300 мм) и креплением листов кровли по дуге арочной поверхности.
Остекление
Облицовка
В облицовке фасадов использованы только экологически чистые и долговечные материалы: качественная обработанная защитой древесина и фасадные панели WANDSTEIN, которые обладают высокой прочностью, не гниют, не подвергаются коррозии, легко моются и практически не требуют ухода. Панели сохраняются в первозданном виде на протяжении 50 лет.
ВНЕШНЕЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Все дома имеют ночную арочную подсветку, что что дополнительно подчеркивает фактуру камня и дерева на фасадах и акцентирует внимание на геометрии архитектурных решений. Декоративное освещение фасадов домов и садово- парковой зоны с настраиваемыми датчиками автоматического включения/выключения.
ВНУТРЕННИЕ ПЛАНИРОВКИ
Дома спроектированы с очень просторными гостиными и большими спальнями с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными. Имеется большое количество хоз. помещений и кладовых. Все дома имеют холодный чердак с естественной вентиляцией. Перекрытия выполнены с утеплением 200 мм.
Во всех гостиных заложены зимние сады (с дренажом и утеплением грунта), оборудованные системой автоматического капельного полива. В гостиных оборудованы места для установки открытых каминов.
Система отопления домов
Отопление домов осуществляется индивидуальными газовыми котлами, подключенными к центральному газоснабжению поселка.
Теплый контур дома (жилые помещения) обогревается водяными полами в бетонной стяжке и, дополнительно, радиаторами с термоуправлением. Это обеспечивает автоматическую быструю реакцию на изменение температуры в конкретном помещении, например, при проветривании.
Рациональное распределение ниток теплого пола и радиаторов между двумя котлами дает возможность равномерно отапливать дом в нештатных ситуациях. Например, при аварийном отключении одного из котлов или во время работы в экономичном режиме.
Для оптимального мониторинга и регулировки температуры возможна установка температурных датчиков на улице, внутри теплого контура дома, на чердаке, в грунте кровли и на самом участке.
Вентиляция
В доме установлена система раздельной вытяжной вентиляции из зоны кухни, санузлов и хозяйственных помещений с выбросом отработанного воздуха через вентканалы на кровле. Воздух поступает в помещение через форточки (с возможностью микропроветривания).
Сады на крыше: история и современность
Современный вариант зеленых крыш, созданных руками ландшафтных дизайнеров по специальным технологиям, появился сравнительно недавно и только делает свои первые шаги. А вот сама идея садов на крышах отнюдь не нова. Давайте совершим небольшой экскурс в прошлое и посмотрим, где появились первые зеленые крыши. А затем полюбуемся знаменитыми творениями наших дней, которые находятся в разных странах мира.
Сад на крыше в штате Миннесота
История появления садов на крышах
Доказано, что родина такого типа садов — Вавилон. Первые упоминания о них относятся к 2113 году до н. э. Но доподлинно не известно, как выглядели эти сады. Археологи смогли выяснить лишь, что располагались они на крышах зиккуратов (многоступенчатых культовых сооружений) в одном из городов на территории нынешнего Ирака.
Зиккурат Чога-Занбиль на территории современного Ирана — один из немногих сохранившихся
Росли там, скорее всего, крупные деревья, поскольку их остатки сохранились.
Еще один и, пожалуй, самый яркий пример садов на крыше в Вавилоне — это Висячие сады Семирамиды. Они относятся к 600 году до н. э. По легенде, царь Навуходоносор захотел сделать роскошный подарок своей жене Амитис. Будучи родом из Мидии, с ее просторами и зелеными холмами, молодая царица задыхалась в душном песчаном Вавилоне. Поэтому правитель и решил построить многоярусный дворец с буйной растительностью на каждом из ярусов. Сколько их было — никто не знает. Историки утверждают, что не меньше четырех. Террасы щедро засыпали плодородной землей, в которую высадили растения, привезенные с родины Амитис. Для простых горожан сооружение было настоящим чудом — одним из семи чудес света, которое в 126 году до н. э. уничтожили персы.
Реконструкция садов Семирамиды. Фото с сайта foneyes.ru
В эпоху античности традиция украшать крыши своих домов была продолжена влиятельными гражданами Древней Греции и Рима. Они отдавали предпочтение растениям в горшках. Украшались деревьями и крыши мавзолеев. Яркий пример — мавзолей императора Августа с кипарисами на крыше.
Эпоха Возрождения «перенесла» зеленые крыши в Италию. Именно там возводилось больше всего садов на крыше. Например, сад на вилле Медичи во Флоренции, датируемый 1400 годом. Или дворец с висячими садами на острове Isolo Bella, построенный уже в 18 веке.
Резиденция на острове Isolo Bella. Фото с сайта logos.co.at
Над созданием великолепной резиденции трудились два архитектора — Анджело Кривелли и Франческо Кастелли. Они же проектировали сад, который разбит на 10 террасах, расположенных друг над другом. И по сей день сад кардинала Борромео не перестает радовать гостей буйным цветением с марта по октябрь.
Сад кардинала Борромео. Фото с сайта fotorelax.ru
Что касается России, то сады на крыше попали к нам в 17 веке. Митрополит Иона отдал распоряжение создать сад на уровне второго этажа Ростовского Кремля. Но из-за больших затрат идея в массы не пошла. Единичные экземпляры можно было встретить в усадьбах зажиточных бояр и в Московском Кремле. 1623 год — время создания Верхнего и Нижнего набережных садов. Они были расположены на сводах Запасного дворца и Тайницких ворот. Выращивали в них яблони, смородину, анис, шалфей, бобовые и другие культуры. Между посадками можно было прогуляться по дорожкам или отдохнуть у небольших водоемов и фонтанов. Павел I утвердил проект реконструкции садов: предполагалось сделать их более живописными, высадить больше декоративных кустарников и деревьев. Но этим планам не суждено было сбыться, и в итоге сады были уничтожены.
Лишь в 19-20 веках русские архитекторы стали активно работать над домами с озелененной кровлей. Один из наглядных примеров — десятиэтажный дом в Москве, по тем меркам — небоскреб. Творение архитектора Э. Р. Нирнзее. Плоскую крышу окружили парапетами в виде арок, вдоль которых расставили кадки с кустами и контейнеры с цветами. В 1930 году на территории сада были открыты кафе, спортивная площадка и зоны для спокойного отдыха. А в 1977 году Эльдар Рязанов снимал на этой крыше кадры из кинофильма «Служебный роман», на которых Новосельцев утешает плачущую Людмилу Прокофьевну.
Кадр из фильма «Служебный роман»: та самая крыша. Фото с сайта feelmore.divandesign.ru
В истории зеленых крыш много страниц, и каждая по-своему примечательна. А как выглядят эти объекты архитектуры и ландшафтного дизайна в наше время? Давайте посмотрим!
«Крышесносный» сад: можно ли самостоятельно озеленять крыши ЖК
Наличие сада на крыше собственного дома — нечастая и сравнительно молодая тенденция в России. Связано это с двумя пунктами.
Первый — российский климат диктует свои правила, поэтому сроки эксплуатации такого пространства могут скатиться до 1 месяца из 12. То есть, большую часть времени оно будет простаивать, а значит, какой резон его вообще строить.
А второй — зеленые крыши по многим техническим параметрам подходят более «молодым» постройкам, а в российском жилищном фонде пока больше «старых» домов.
Тем не менее, в озеленении крыш масса плюсов — начиная с улучшений качества воздуха и заканчивая решением проблемы «каменных» районов, в которых совсем нет места зелени и паркам.
Рассказываем о том, какой потенциал есть у наших крыш и что делать, чтобы благоустроить себе такое пространство в жилом доме.
Опыт соседей
В Европе за правило использовать каждый уголок для чего-то. Скорее всего, там никто не удивится, если на крыше жилого дома обнаружит грядки с клубникой, тогда как для нас такая картина пока исключение, чем правило.
Нам привычнее видеть сады и площадки для отдыха на крыше коммерческих зданий.
Однако волна популярности озеленения крыш возрастает, и особенно чаще об этой тенденции стали говорить на фоне пандемии коронавируса и самоизоляции, когда парки и набережные стали на время запретным плодом, а потребность в зеленых пространствах для жителей города никуда не исчезла.
Потенциал Москвы
Исследование, проведённое специалистами КБ Стрелка показало, что в Москве в одном только ЦАО можно дополнительно создать почти 470 га зелёных зон. Для сравнения, это сопоставимо с 4 территориями парка им. Горького.
Плюсы благоустройства кровли:
— Улучшение экологической ситуации. Особенно актуальны сады на крыше в «окаменелых» районах города, в которых катастрофически мало зелёных пространств, так необходимых для здоровой жизнедеятельности человека. Плюс, жара в городе ощущается гораздо хуже, чем за его пределами. Ведь разница температур между центром и пригородом вполне может достигать 10 градусов, поэтому сад у себя на крыше — спасение от изнурительно высоких температур;
— Возможность создания новых рабочих мест для малого и среднего бизнеса. Вариантов масса — сдать какой-то «кусок» крыши в аренду, разбить общественный огород или открыть кафе.
Кстати! Новые возможности для бизнеса = новые источники налогов для бюджета города;
— Решение проблемы затопления города. Справляться с потопами принято 2 способами. Первый — «серая» инфраструктура в виде всяких шлюзов и дренажных систем. А второй — «зелёная» инфраструктура, включающая в себя парки, реки скверы и сады. Так вот, для более мощного эффекта отвода воды используют микс из этих 2 способов — зелёные крыши.
Кстати! По данным КБ Стрелка, за последние 3 года из бюджета Москвы было выделено 1,3 млрд рублей на ликвидацию последствий дождевых потопов;
— Повышение стоимости квартиры при продаже. Наличие собственного парка на крыше не сильно, но безусловно будет влиять на цену и привлекательность квартиры, если её выставлять на продажу.
Дайджест: как возвести свой сад?
Как можно благоустроить?
Вариантов для благоустройства крыши, исходя из её технических данных — тоже масса. Все зависит от того, что жильцы хотят видеть у себя на крыше, разрешат ли это воплотить в реальность власти города и сколько опять-таки жильцы готовы выделить средств на возведение и содержание своего сада.
«Многие жилые комплексы устраивают сады не только на крышах, но и выполняют озеленение на стилобатах, то есть на крышах подземных паркингов. Часто такая крыша представляет собой внутренний двор ЖК. Сами того не зная, жители ЖК давно пользуются «зелёными» крышами, поскольку это их дворы.
Важно понимать, что устройство сада на крыше отличается от обычной эксплуатируемой кровли. То есть нельзя просто взять, раскидать на кровле землю и посадить растения.
«Зеленая» кровля требует наличия дренажного слоя между гидроизоляцией и грунтом», — поясняет Евгений Спиряков, руководитель направления “Полимерные мембраны и PIR” ТЕХНОНИКОЛЬ.
Поэтому так или иначе процесс превращения крыши в сад придётся доверить профессионалам. В вопросе грамотного озеленения компетентны ландшафтные дизайнеры, которые посоветуют, как лучше расположить и выращивать те или иные растения, а также какую мебель подобрать.
Плюс, что немаловажно, для того, чтобы ваш сад прослужил не один сезон, необходимо предусмотреть вариант выбора растений для благополучной «зимовки» и специальных морозоустойчивых материалов и каркасов.
Сад на крыше многоэтажки — а что, так можно было? Ландшафтный дизайнер Вячеслав Алексеев уже 10 лет выращивает цветы и деревья на высоте 9 этажей 🌳🌾
На крыше неприметной многоэтажки у площади Ленина разбит современный городской сад — не хуже парков Новой Голландии и «Острова фортов». Там растут цветы, травы и даже небольшие деревья — березы, сосны и лиственницы.
Благоустроил крышу житель дома и ландшафтный дизайнер Вячеслав Алексеев. Причем за свой счет. Вячеслав показал «Бумаге» сад и рассказал, как около 10 лет озеленяет крышу.
— Я ландшафтный дизайнер. Раньше занимался благоустройством садов за городом, но со временем ушел в город — тут интереснее.
В доме с садом на крыше я живу сам. Лет десять назад мы с моим коллегой Андреем начали использовать крышу для разведения растений, а еще я предложил посадить во дворе декоративные яблони и вишни. За несколько сезонов и там, и там появилось много всего.
В саду во дворе это герани, астры, лилейники, хосты, древовидные пионы, яблони и вишни, у нас очень красивые сливы. С ранней весны и до поздней осени там всё цветет. На крыше же мы высадили неубойные растения — почвопокровные и горные.
Так как двор — собственность дома, сад даже обслуживается в том числе из средств на содержание придомовой территории (насколько это получается). С крышей же никто не помогал: всё сделано за свой счет и по собственной инициативе.
Человек с улицы может попасть в сад на крыше только через меня, а жильцы всегда могут обратиться к управляющей компании и попросить ключ — имеют полное право. Недавно один парень написал мне во «ВКонтакте», что два года живет в этом доме и никак не может попасть на крышу. Я пообещал, как буду в городе, всё показать и рассказать.
Вообще же, никто из соседей, насколько я знаю, на крышу не поднимался: кто-то о ней не знает, но большинству просто неинтересно. Наш сад у дома тоже не вызвал всеобщего восторга. Да, кто-то хвалил, но не все ценят труд и время. Сейчас там часто выгуливают собак, топчут цветы.
Сейчас ландшафтный дизайн в России только набирает обороты. Это сырая сфера, мастеров пока нет, но постепенно люди осознают, что уход за растениями может быть разным и интересным. Думаю, это связано с поколениями. Тем, кто постарше и у кого есть деньги, ничего не надо. А у тех, кто помоложе и еще только встает на ноги, нет времени этим заниматься.
Но отмечу, что молодежь всё же постепенно появляется. Раньше я работал в основном со зрелыми людьми, состоятельными, а сейчас больше со средним классом. С ними хорошо: знают, что им надо, дают карт-бланш, но и какие-то мысли подсказывают.
Недавно вышел новый регламент по кровлям и их эксплуатации: теперь они могут использоваться так же, как придомовая территория. Но растения на крыше в России вообще не популярны, хотя в Европе это принято уже лет 50. И даже если сада на крыше нет, подразумевается возможность его расположения там.
Около месяца назад мы с урбанистом Ильей Кулешовым сделали небольшую крышу с растениями на улице Марата. Еще благоустроим крышу на Петроградке — материалы есть, надо как-то скооперироваться и сделать.
На моей крыше в ближайшем будущем планируем провести экскурсию. Это будет, конечно, бесплатно — буду рад, если ко мне вообще придут. У нас уже было одно мероприятие — читка стихотворений, которую проводил муниципальный депутат. Пришли человек 15, были колонка и микрофон — пространство работало, как и должно.
Вообще, это всё не про деньги, а про комфортную городскую среду. Жители домов даже не осознают, что могут использовать принадлежащие им пространства себе во благо. Там же можно расположить что угодно — от тренажерного зала до сада и огорода. Но сейчас я встречаю и единомышленников: пять лет назад я был один, сейчас много экоорганизаций, с которыми можно коллаборировать.
Над материалом работали
Автор текста — Анастасия Рожкова, редактор — Татьяна Иванова, фотограф — Егор Цветков, расшифровщик — Ксения Таран, корректор — Анна Кузьмина
«Мы подарили жильцам два этажа»: сдан первый в РТ дом с парком на крыше
Около двух лет назад в Казани, на пересечении улиц Дружбы и Новаторов в Советском районе, началось строительство первого в республике высотного дома с парком на крыше — ЖК Skyline. На такое смелое решение отважился известный казанский застройщик — СМУ-88. Однако парк на высоте 70 м далеко не единственная фишка в жилом комплексе. Все подробности — в нашей фотоистории.
Согласно плану строительства, ЖК Skyline должны были сдать лишь весной 2021-го, но разрешительные документы у застройщика, СМУ-88, оказались на руках уже в декабре прошлого года. Сдавать дома раньше срока стало доброй традицией для компании: это уже третий по счету ЖК, который введен в эксплуатацию раньше времени — в этот раз на полгода. Застройщик сделал для дольщиков отличный подарок к празднику — в начале января стартовала передача ключей собственникам. (Фото предоставлено ООО «СМУ 88».)
Одними из первых в уникальном доме побывали журналисты «БИЗНЕС Online», где для них провел экскурсию соавтор проекта — архитектор Максим Борщевский. Первое, на что мы обратили внимание еще на подходе к ЖК, — территория дома отделена и приподнята на стилобате. Это решение, как выяснилось, СМУ-88 использует почти в каждом своем проекте. Глаз жильцов перед входом в дом радует экологичный мини-парк. Приятным дополнением служит укрепленный газон, который не боится нагрузок — он сохранит все свои свойства и не вытопчется.
Стало привычным, что в обычном ЖК первый этаж полностью коммерческий, но СМУ-88 принципиально идет по другому пути, отдавая заветные квадратные метры жильцам. Зайдя внутрь ЖК Skyline, мы очутились в просторном холле с панорамным остеклением и мягкой мебелью. Это отличное место, где будущие жители смогут дождаться такси, почитать прессу или встретить курьера. На отделочных материалах застройщик не экономил: светодиодное авторское освещение прекрасно дополняет премиальная итальянская плитка.
«Стилистическое и цветовое оформление дома выбрано неслучайно — хотелось создать яркий и запоминающий образ, который будет притягивать взгляды», — так прокомментировал Максим Борщевский цветовые решения в холле.
Но гордость и главная достопримечательность ЖК Skyline находится на высоте 70 м — первый в Татарстане парк на крыше. К счастью, добраться сюда не составит труда. Вместе с нашим провожатым мы стремительно поднимаемся вверх на скоростном и бесшумном лифте OTIS. Каждый этаж он пролетает всего за две секунды. А это значит, что на крыше мы оказались меньше чем за минуту. Увиденное сложно передать фотографией — от этого захватывает дух. Отсюда открывается невероятный панорамный вид на весь город. Причем жители смогут наслаждаться не только видом на акваторию Казанки и живописный лесной массив Русско-Немецкой Швейцарии, но и на ландшафтное озеленение на крыше.
Летом крыша буквально будет утопать в зелени, которая здесь расположена по всему периметру. За жизнедеятельность озеленения отвечает капельная система подачи воды. Но жителям верхних этажей переживать не из-за чего — между ними и парком есть технический этаж и внушительной слой гидроизоляции, который берет всю нагрузку на себя. «Озеленение здесь выполняет еще одну функцию — не позволяет приблизиться к краю смотровой площадки, — отмечает еще один автор проекта, архитектор Михаил Борщевский. — Очень важно при создании таких пространств думать о безопасности».
«Идея парка на крыше не нова, еще в древнем Вавилоне были Висячие сады Семирамиды, — напоминает Максим Борщевский. — Однако для Казани это инновационное решение. Мы все чаще применяем в своих проектах террасы, поскольку это удобно и обусловлено современными трендами».
«Первые террасы я делал еще лет 10 назад, — вспоминает Михаил Августович, участвовавший в экскурсии виртуально. — И за эти годы стало очевидным, что при нашем климате нельзя оставлять террасу без крыши. И желательно еще устанавливать боковые конструкции, защищающие от ветра и осадков. В ЖК Skyline все это удалось воплотить. Потому у жителей есть отличное пространство для любования городом и отдыха».
Территория парка на крыше — 1 тыс. кв. метров. И здесь есть чем заняться: для любознательных ценителей новых открытий застройщик установил телескоп. С его помощью можно искать новые формы жизни на просторах галактики или просто наслаждаться видами города.
В другой части парка подготовлена площадка для кинотеатра на открытом воздухе. Пока она по понятным причинам пустует, но с наступлением теплой погоды здесь появятся проектор, мягкая мебель, шезлонги и гамаки, чтобы жители могли наслаждаться любимыми фильмами в комфортных условиях. Есть тут место и для медитации — можно взять с собой коврик и заниматься йогой в компании единомышленников.
Кстати, парк на крыше далеко не единственный элемент, который пока встречается только в проектах СМУ-88. В ЖК Skyline используется подземная система хранения твердых отходов: сверху платформа с 6 мусороприемниками, а под землей бетонная шахта, в которой монтируется гидравлический подъемный механизм и электрощит. Шахта полностью герметична и защищена от осадков, грунтовых и талых вод, вместе с тем она безвредна для почвы. Стоит отметить, что эту систему СМУ-88 апробировал в другом своем ЖК — «Малиновка». По словам застройщика, за год эксплуатации никаких нареканий к системе нет.
Очередная фишка ЖК — от подъезда до квартиры вы не встретите ни одной ступеньки: безбарьерная среда — обязательный элемент для всех проектов СМУ-88. А еще в каждом подъезде на входе предусмотрено специальное помещение для консьержа.
На первом этаже разместилась внушительных размеров колясочная, где можно оставить на хранение и коляски, и велосипеды. Помимо камеры видеонаблюдения дополнительный контроль за инвентарем жителей осуществляет консьерж, чьи окна выходят аккурат на колясочную.
Для удобства жителей по всему зданию есть навигация — стильные и информативные значки помогут сориентироваться каждому, кто окажется на территории дома впервые.
Паркинг здесь тоже непростой. В нем на некоторых участках применяется система так называемой «семейной парковки». Данный стандарт появился около года назад и быстро стал довольно востребован в Казани. Это спаренные места на паркинге, где машины становятся одна за другой в ряд. Удобно для семей, имеющих несколько автомобилей. Кстати, сюда можно спуститься на лифте сразу со своего этажа.
Свободных квартир в ЖК Skyline не осталось — последние продали еще за три месяца до завершения строительства. И, побывав здесь, мы поняли почему. В Skyline все планировки детально продуманы и спроектированы: здесь нет «лишних» квадратных метров, можно легко объединить зоны кухни и гостиной, балконы с панорамным остеклением добавляют пространству воздуха и света.
Для самых юных жильцов дома установлена детская площадка. По всем современным лекалам на ней уложено атравматическое покрытие — это существенно снижает риск получения ссадин и синяков от падения, от которых не застрахован ни один ребенок. Для тех, кто постарше и покрепче, есть отличная зона воркаута, которая позволит поддерживать хорошую физическую форму без покупки абонементов в фитнес-центры.
ЖК Skyline — современный дом, в котором сосредоточены передовые технологии. Вход на территорию осуществляется через умные домофоны — в них вмонтирована камера, которая позволяет разглядеть пришедших гостей прямо из квартиры. Также для обеспечения безопасности в комплексе установлено свыше трех десятков видеокамер, которые фиксируют все, что происходит на территории ЖК.
«По сути, в данном проекте мы просто подарили жильцам два этажа — первый и последний, — подчеркивает Михаил Борщевский. — Это единичная ситуация для города с такой плотной застройкой. Но такова наша политика — мы хотим не просто возводить дома, а делать проекты, по которым нас узнавали бы как бренд».