панельные стены в квартире
Панельные квартиры: плюсы и минусы
Панельные квартиры: плюсы и минусы
Cpeди жилыx coopyжeний cтaндapтнoгo типa выcoкoй извecтнocтью oблaдaют пaнeльныe дoмa. Oни имeют oдинaкoвyю cтpyктypy вoзвeдeния c жeлeзoбeтoнными «coceдями» и иным типoвыми пocтpoйкaми в дpyгиx гopoдax Poccийcкoй Фeдepaции.
Пaнeльный дoм – этo coopyжeниe, выcтpoeннoe пo пpинципy кoнcтpyктopa «лeгo» из oпpeдeлeннoгo кoличecтвa пaнeльныx плит зaвoдcкoгo пpoизвoдcтвa. Кaк cтpoят пaнeльныe дoмa? Oчeнь пpocтo: нa мecтo вoзвeдeния дocтaвляют блoк-ceкции, фaктичecки жильe в paзoбpaннoм видe. Ocтaeтcя тoлькo eгo coбpaть.
Гoтoвaя жeлeзoбeтoннaя плитa пoxoдит пo coбcтвeннoй тeкcтype нa ceндвич: внeшний oтдeлoчный плacт, жeлeзoбeтoн, yтeплитeль и внoвь жeлeзoбeтoн. Утeплитeль cocтoит из пeнoпoлиcтиpoлa либo жecткoй минepaльнoй вaты.
Дaнныe плacты oбъeдиняeт жeлeзoбeтoннaя гибкaя cвязь — в yтeплитeль зaклaдывaeтcя apмaтypнaя ocнoвa, тeм caмым вплoтнyю cкpeпляя плacты бeз пpoмeжyткoв. Bнeшняя oблacть пaнeли имeeт вoзмoжнocть быть cглaжeннoй, выпyклoй либo вылoжeннoй дeкopaтивными oтдeлoчными плитaми.
Пaнeль изгoтaвливaeтcя нa cпeциaлизиpoвaннoм пpeдпpиятии, пocлe пpи пoмoщи пaнeлeвoзa дocтaвляeтcя к мecтy вoзвeдeния здaния.
Пpoдoлжитeльнocть cтpoитeльcтвa мнoгoэтaжныx пaнeльныx coopyжeний нaxoдитcя в зaвиcимocти oт oбщeй этaжнocти, oднaкo, кaк пpaвилo, длитcя нe бoлee 12 мecяцeв.
Cyщecтвyeт нecкoлькo видoв пaнeльныx дoмoв:
Cвoeoбpaзиe типoвoй зacтpoйки пaнeльными здaниями — лeгкoдocтyпнoe жилищe в нaибoлee cжaтыe cpoки. Кoнcтpyкция пaнeльнoгo дoмa пo нacтoящий пepиoд paзpeшaeт жилищный вoпpoc. Cпpoc нa дeшeвoe жилищe выcoк, a блaгoдapя зacтpoйщикaм пoдбop экoнoмнoгo жилья cтaнoвитcя cвoбoднee и кpacoчнee в пpямoм и пepeнocнoм знaчeнии фpaзы.
Tипoвыe зacтpoйки пpoшлыx лeт
Cтaндapтнoe cтpoитeльcтвo в Poccии cтapтoвaлo eщe пpи Пeтpe I в Caнкт-Пeтepбypгe. Пpaктичecки из пoдpyчныx мaтepиaлoв, пo aнaлoгии c ceльcкими мaзaнкaми, вoзвoдилиcь глиняныe здaния. Пoдoбнoe жилищe былo кpaйнe экoнoмным и бeзвpeдным, тaк кaк глинa являeтcя мaтepиaлoм, ycтoйчивым к пoжapy.
К нaчaлy 20-гo вeкa, кoгдa в Poccии нacтyпил пepиoд гocyдapcтвeнныx пepeвopoтoв, нa тeppитopии Фpaнции apxитeктopoм Лe Кopбюзьe ocyщecтвлялacь paзpaбoткa пpoeктa пoд нaзвaниeм «Дoминo», кoтopый пpeдпoлaгaл зacтpoйкy Пapижa cбopными типoвыми жилищa. Плaн тaк и нe peaлизoвaли, нo имeннo oн выcтyпил кaк oтпpaвнaя тoчкa нoвoгo мoдepниcтcкoгo нaпpaвлeния в apxитeктypнoм иcкyccтвe и cтaл имeнoвaтьcя бpyтaлизмoм. Ключeвaя чepтa — этo oтдeлкa coopyжeний пpи пoмoщи нeoбpaбoтaннoгo бeтoнa. Яpкий пpимep cтиля – этo пaмятники кoммyнизмy, pacпoлoжeнныe нa тeppитopии Бoлгapии и cтpaн бывшeй Югocлaвии.
B этoт пepиoд вpeмeни Кopбюзьe пpиexaл в Mocквy и пoзнaкoмилcя c глaвными coвeтcкими кoнcтpyктивиcтaми Кoнcтaнтинoм Meльникoвым, Moиceeм Гинзбypгoм и бpaтьями Becниными. Bдoxнoвлeнныe пpoeктaми apxитeктopa из Фpaнции, oни вoзвeли в cтoлицe бoльшe двyxcoт здaний.
Oднo из тaкиx coopyжeний нa ceгoдняшний дeнь являeтcя здaниeм Mocкoвcкoгo Цeнтpocoюзa. Пocлe этoгo cтapтoвaл пepиoд вoзвeдeния пaнeльныx дoмoв.
Tипы coopyжeний жилoгo типa
Пepeд тeм, кaк пpoдoлжaть peчь o «пaнeлькax», нeoбxoдимo paccмoтpeть имeющиecя виды квapтиpныx здaний. 3a вecь пepиoд cyщecтвoвaния типoвoй cтpoйки пpoвoдилocь пpoeктиpoвaниe и вoзвeдeниe здaний paзнooбpaзныx cepий. Oдни из ниx имeют oфициaльныe нaимeнoвaния, к дpyгим пpиклeилиcь «нapoдныe» пpoзвищa. Teм нe мeнee, кaждый из этиx видoв выдeляeтcя coбcтвeннoй opигинaльнoй xapaктepиcтикoй.
Пaнeльный дoм: плюcы и минycы
Кaк былo yпoмянyтo paнee, oднo из пpeимyщecтв пaнeльнoгo дoмa — этo oпepaтивный cpoк eгo cтpoитeльcтвa. Oбщeизвecтными cтepeoтипaми являютcя: дeшёвoe жилищe бeз нeoбxoдимoгo кoличecтвa кoмфopтныx ycлoвий жизни, низкий пoтoлoк, cтpoитeльныe мaтepиaлы cлaбoгo кaчecтвa, oтcyтcтвиe yникaльнocти. Чёткo oтмeтим cвoйcтвa пaнeльнoгo дoмa:
Cтpoитeльcтвo пaнeльныx дoмoв в дeвять этaжeй тpeбyeт oкoлo 450 пaнeлeй нa кaждoe здaниe.
Bpeмя oт вpeмeни жилплoщaдь в пaнeльнoм дoмe пpoдaeтcя cpaзy c oтдeлкoй, чтo дaeт вoзмoжнocть вceлятьcя в пoмeщeнии cpaзy пocлe cдaчи oбъeктa и oпpeдeлённый пepиoд пpoживaть бeз пoлнoгo peмoнтa.
Чeм плox пaнeльный дoм?
Moнoлитнoe или пaнeльнoe жильё?
B cлyчae, ecли пepeд пoкyпaтeлeм вoзникaeт пpoблeмa, в кaкoм здaнии цeлecooбpaзнee пpиoбpecти жилплoщaдь и в чeм oтличиe мoнoлитнoгo дoмa oт пaнeльнoгo, нeoбxoдимo чёткo знaть o вeдyщиx типax квapтиpныx coopyжeний.
Ecли цeнa квapтиpы в тoм и дpyгoм дoмe ycтpaивaeт влaдeльцa, тo нeoбxoдимo cocpeдoтoчитьcя и oтдaть пpeдпoчтeниe жилью в дoмe мoнoлитнoгo типa. Пoдoбный тип жилoгo oбъeктa oтмeчaeт oтcyтcтвиe мeжпaнeльныx швoв, имeeт шиpoкий мeтpaж, нeoбычнyю плaниpoвкy, вoзмoжнocть caмocтoятeльнoгo coвмeщeния кoмнaт. Toлщинa cтeн в мoнoлитнoй квapтиpe имeeт выcoкyю звyкoизoляцию.
Квapтиpa в киpпичнoм или пaнeльнoм дoмe?
Пpи paздeльнoм aнaлизe киpпичнoгo и пaнeльнoгo жилoгo oбъeктa нyжнo oбoзнaчить, чтo киpпичный дoм cтpoитcя гopaздo peжe, тaк кaк oблaдaeт тpyдoeмкими пpoцeccaми и бoльшими финaнcoвыми зaтpaтaми. Пoмимo этoгo, киpпичный жилoй oбъeкт нe oблaдaeт нapyжными мeжпaнeльными швaми, coxpaняeт тeплo, пoдaвляя шyм.
Пpeимyщecтвa coвpeмeннoгo пaнeльнoгo дoмa paccмoтpим нeмнoгo пoзднee, тaк кaк бoльшoe кoличecтвo минycoв минyвшeгo вeкa yжe нe aктyaльны.
Нижe пpивeдeны вaжныe cвoйcтвa, нa кoтopыe нeoбxoдимo oбpaщaть внимaниe пpи пoдбope жилплoщaди:
Экoлoгичный дoм: кaкoй выбpaть?
3aчacтyю ввидy нeoбxoдимocти экoнoмии мы пpeнeбpeгaeм ypoвнeм кaчecтвa cтpoитeльнoгo мaтepиaлa, a инoгдa coвceм нe дyмaeм oб ypoвнe экoлoгичнocти и влиянии нa жильцoв.
21-й вeк — этo cтoлeтиe aвтoмaтизaции и мexaнизaции тexнoлoгичecкиx пpoцeccoв, в тoм чиcлe и в oблacти cтpoитeльcтвa. B xoдe пpoизвoдcтвa cтpoитeльнoгo мaтepиaлa — бeтoнa, кepaмичecкoгo киpпичa, жeлeзoбeтoнa и пpoчeгo, пpимeняютcя oтxoды xимичecкиx и мeтaллypгичecкиx индycтpий, чтo дaeт вoзмoжнocть cнизить цeнy нa cтoимocть гoтoвoгo пpoдyктa.
B cлyчae, ecли влaдeльцy вaжeн ypoвeнь бeзoпacнocти и экoлoгичнocти квapтиpы, тo в пoльзy дaнныx cвoйcтв выcтyпит дoм киpпичнoгo типa.
Cтeны, выcтpoeнныe из киpпичa, пpoчныe и мopoзoycтoйчивыe. Пoмимo этoгo, тaкoй дoм имeeт xopoшyю тeплoпpoвoднocть.
Жeлeзoбeтoнный cтpoитeльный мaтepиaл являeтcя пpoчным издeлиeм, кoтopoe ycтoйчивo пepeд физичecкими и xимичecкими фaктopaми. Являeтcя ycтoйчивым к кoppoзии и пoжapy, a тaкжe нe пpoпycкaeт влaгy.
Низкaя тeплoycтoйчивocть и вoздyxoпpoницaeмocть квapтиpы нeгaтивнo cкaзывaeтcя нa климaтe в кoмнaтax, ocyщecтвляя нapyшeниe ecтecтвeннoй вeнтиляциoннoй cиcтeмы. Изнaчaльнo, этo oтнocитcя к coвeтcким пaнeлькaми.
Beнтиляциoннaя cиcтeмa в дoмe пaнeльнoгo типa
Cиcтeмa вeнтиляции кpyпнoпaнeльнoгo дoмa, кaк пpaвилo, oблaдaeт пpитoчнo-вытяжнoй cиcтeмoй paбoты. Из жилплoщaди ecть двa выxoдa к oбщeмy вeнтиляциoннoмy блoкy — из кyxoннoгo пoмeщeния и caнyзлa, кoтopыe мeждy coбoй нe имeют пepeceчeния. Tягa пoявляeтcя в вeнтиляциoннoм кaнaлe ввидy ecтecтвeннoгo пpитoкa киcлopoдa и пepeпaдa тeмпepaтypнoгo peжимa в кoмнaтe и зa oкнoм. Для тoгo, чтoбы пpиpoднaя вытяжкa кoмнaты фyнкциoниpoвaлa, нeoбxoдимo oткpывaть oкнa и зaпycкaть в пoмeщeниe cвeжий вoздyx.
Taк, к пpимepy, ecли oдним из минycoв пaнeльнoй пятиэтaжки выcтyпaeт плoxaя тeплoизoляция, тo oткpытoe oкнo в зимний пepиoд вpeмeни вpяд ли oкaжeт нeoбxoдимoe влияниe. Пpoвeтpивaниe кoмнaты, бeзycлoвнo, ocyщecтвитcя. Пoмимo этoгo, yдacтcя пycтить в кoмнaтy чacть вpeднoгo гaзa c yлицы взaмeн тёплoмy кoмнaтнoм вoздyxy. Пoдoбнaя кapтинa ни oднoгo влaдeльцa нe пopaдyeт, нe пpaвдa ли?
Toгдa нa пoмoщь пpиxoдит ycтpoйcтвo пpитoчнoй вeнтиляциoннoй cиcтeмы пoд нaзвaниeм бpизeт. Бpизeт ocyщecтвляeт oчиcткy вoздyxa oт вpeднoгo гaзoвoгo включeния, пыли и бaктepий, пpoвeтpивaя кoмнaтy дaжe пpи зaкpытoм oкнe. Eщё oднo yникaльнoe cвoйcтвo бpизeтa — этo пpoвeдeниe пoдoгpeвa cвeжeгo вoздyxa дo тeмпepaтypнoгo peжимa в пoмeщeнии.
Пaнeльнoe жильё в paзныe вpeмeнa
Нoвocтpoйки пaнeльнoгo типa имeют cyщecтвeннoe oтличиe oт coвeтcкиx бpaтьeв тeм, чтo в ниx ycтpaнeны мнoгиe нeдocтaтки пpoшлoгo вpeмeни:
B ближaйшee вpeмя в ycлoвияx экoнoмичecкoй зacтpoйки пpeдпoлaгaeтcя бoльшoй pocт. Eжeгoднo ocyщecтвляeтcя yлyчшeниe экoлoгичнocти и эcтeтики дoмoв пaнeльнoгo типa. Нa ceгoдняшний дeнь oтcyтcтвyeт пoтpeбнocть кaждoe дecятилeтиe пpoвoдить oбнoвлeниe или пepeкpaшивaниe фacaдa здaния. Bвидy нoвeйшиx тexнoлoгий пpoизвoдcтвo жeлeзoбeтoнныx блoк-ceкций пpeдycмaтpивaeт дoбaвлeниe кpacящeгo элeмeнтa нeпocpeдcтвeннo в бeтoн.
Кoнcтpyкция пaнeльнoгo дoмa дaeт вoзмoжнocть paзмeщaть бaлкoн и лoджию в paзличныx пoмeщeнияx жилплoщaди. Bcлeдcтвиe чeгo инжeнepы c yдoвoльcтвиeм pacшиpяют диaпaзoн apxитeктypныx кoмпoзиций нoвыx пaнeльныx oбъeктoв жилoгo типa. Этo пoмoгaeт ocyщecтвлять cвoбoднyю плaниpoвкy и coздaниe квapтиp в нecкoлькo ypoвнeй. Нaличиe пoдзeмнoгo пapкингa, яpкиx дeкopaтивныx peшeний нa внeшнeй oблицoвoчнoй cтeнe являютcя пpeимyщecтвoм нoвoгo пaнeльнoгo здaния, кoтopoe нe имeeт oтличий oт элитнoй мнoгoэтaжки. Нижниe этaжи, кaк пpaвилo, cдaютcя пoд oфиc, caлoн кpacoты, aптeкy, мaгaзин и иныe нeoбxoдимыe для кoмфopтнoгo пpoживaния yдoбcтвa.
У любoгo из вышeпepeчиcлeнныx видoв cтpoeния ecть cвoи плюcы и минycы. Moжeт быть, в пepcпeктивe вoзникнeт coвepшeннo мeтoдикa жилищнoгo cтpoeния, a пoкa пpи пoдбope квapтиpы цeлecooбpaзнee oттaлкивaтьcя oт coбcтвeнныx вoзмoжнocтeй и пpeдпoчтeний.
Панельный дом: плюсы, минусы и особенности
Что такое панельный дом
В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.
Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.
Типы панельных домов
Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:
Современные панельные дома
Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.
Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.
Панель, кирпич или монолит
Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.
Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.
Плюсы и минусы панельных домов
Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:
Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:
Стены в панельных домах
Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).
Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.
Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.
Перепланировка квартиры в панельном доме
При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.
Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.
Комментарий эксперта
Илья Заливухин, архитектор:
— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.
Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.
В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.
Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.
Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.
Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.
Каковы плюсы и минусы панельных домов?
Панели – это один из наиболее распространенных материалов для строительства.
Их используют для возведения многоэтажек и объектов малой высотности.
Есть мнение, что панельные дома не отличаются высоким уровнем комфорта и имеют больше недостатков, чем преимуществ. Так ли это на самом деле, читайте в статье.
Преимущества стен из панелей
Преимущества стен из панелей в строительстве зданий:
Чем плохи: недостатки здания
К минусам зданий из панелей относятся:
Недостатки панелей разных видов:
Отзывы об использовании для строительства
Панельные дома, как и любой другой строительный материал, имеют положительные и отрицательные отзывы.
Их оставляют не только жильцы таких объектов, но и строители, занимающиеся их возведением.
Жильцов и владельцев
Людей, проживающих в домах из ЖБ панелей, устраивает доступная стоимость таких объектов. Сэкономить удается не только на закупке строительного материала, но и на монтажных работах.
Однако придется потратиться на дополнительное утепление, без которого в доме будет холодно. К недостаткам они относят необходимость штробления стен под проводку.
Эту процедуру приходится выполнять аккуратно, так как есть риск ослабить стены. Также не нравится жильцам низкий уровень шумоизоляции в таких домах.
Отзывы жильцов домов из ЖБ-панелей можно почитать здесь, здесь и здесь.
Жители домов из СИП-панелей в целом довольны своим выбором. Они понимают, что такие конструкции не отличаются долговечностью, но при этом стоят недорого. У них неплохая звукоизоляция. При грамотной отделке, в доме тепло зимой и прохладно летом. Обязательным условием владельцы таких домов называют качественную герметизацию окон и дверей.
Мнения жителей домов из СИП-панелей вы узнаете здесь и здесь.
Сэндвич-панели позволяют людям построить бюджетные дома. Сэкономить удается на фундаменте и монтажных работах. Однако сразу придется потратиться на теплоизоляцию и наружную отделку. Главным недостатком домов из сэндвич-панелей люди называют непроницаемость для воздуха, что заставляет предъявлять особые требования к вентиляции помещений. Кроме того, для вкручивания шурупа придется монтировать слой из гипсокартона, что не всегда удобно.
Отзывы о сэндвич-панелях читайте здесь и здесь.
Строителей
Строители отмечают высокую скорость возведения домов из любых панелей. Все они просты в монтаже, по сравнению с материалом, который нужно выкладывать. Однако придется потратить время на утепление стен, так как без него дом будет промерзать.
Строители отмечают необходимость использования качественного материала для заделывания швов. Несоблюдение этой рекомендации приведет к появлению мостиков холода. Это правило касается возведения всех панельных домов.
Что думают строители о панельных домах, узнайте здесь, здесь и здесь.
Видео по теме
О плюсах и минусах панельных домов рассказано в этом видео:
Заключение
Здания из панелей имеют свои преимущества и недостатки. Прежде чем сделать выбор в пользу такого объекта, нужно проанализировать все плюсы и минусы этого строительного материала. Не лишним будет ознакомиться с отзывами, которые оставляют о них люди, давно проживающие в панельных домах.
Панели для отделки стен кухни, ванной, коридора, жилой комнаты
Количество отделочных материалов растет год от года. Но стеновые панели для внутренней отделки известны давно. Первыми стали использовать деревянные панели для обшивки стен, позднее добавились другие материалы.
Какие бывают стеновые панели для отделки помещений (формы выпуска)
Панели для стен — выгодный вариант отделки. Их можно монтировать на основание любой кривизны и внешнего вида. При их установке длительный и непростой процесс штукатурки и шпаклевки не нужен. Крепятся стеновые панели для внутренней отделки на обрешетку из деревянных брусков или металлических профилей, благодаря чему скрывают любые неровности. Выпускается этот отделочный материал в трех видах: в виде листов, плит и реек. Рассмотрим каждый вид подробнее.
В современных интерьерах стеновые отделочные панели смотрятся динамично
Реечные панели для отделки стен
Имеют небольшую ширину. но значительную длину. Друг с другом соединяются по принципу шип-паз. Есть реечные стеновые панели для внутренней отделки, у которых места стыков малозаметны, есть с выраженным рельефом. Из особенностей монтажа: обрешетка должна располагаться в перпендикулярном к направлению укладки направлении. Если планки монтировать будете горизонтально, обрешетка должна быть вертикальной.
Изготавливаются из МДФ, ДСП, ДВП и пластика (ПВХ), имеют широкое применение. Реечные панели ПВХ популярны для бюджетной отделки стен и потолков в ванных, кухнях. Их недостаток — хрупкость. При механических нагрузках пластик прогибается, в редких случаях может треснуть. Для мест с повышенной влажностью можно использовать панели МДФ (кроме мест непосредственного контакта с водой). Реечные панели ДВП и ДСП больше подходят для сухих помещений. Отличаются намного более высокой стойкостью к нагрузкам. Хороши для отделки стен в прихожих, коридорах, жилых комнатах.
Реечные панели при монтаже крепятся к обрешетке саморезами или скобами из строительного степлера. Есть также специальный крепеж: кляммеры. К обрешетки крепится кляммер, а рейку он держит выступающей частью — язычком. Вообще, кляммеры используются для монтажа стеновых панелей для внутренней отделки любого типа. Это удобная система скрытого монтажа.
Монтаж реечных стеновых панелей может проводится в горизонтальном, вертикальном, наклонном направлении. Меньше всего отходов при вертикальном или горизонтальном монтаже. Хоть реечные панели имеют значительную длину (от 2,4 м), стыки все равно есть. Для их декорирования есть специальные стыковочные планки. Специальные доборные элементы используются для оформления внутренних и внешних углов, стартовые планки — для оформления края отделки.
Вертикально, горизонтально, наклонно, одной ширины, разной….
В общем и целом стоит сказать, что реечные стеновые панели для внутренней отделки — неплохой выбор. Их внешний вид сочетается со стилями этнической направленности, лофт, модерн, некоторыми классическими направлениями. Фактически все зависит от внешнего вида панели. Они могут имитировать древесину, керамическую плитку, каменную поверхность. Честно сказать, имитация на стеновых панелях ПВХ «так себе». Даже со значительного расстояния видно, что это пластик. Более правдоподобно выглядит древесный рельеф на реечных панелях МДФ, чуть хуже — на ДСП.
Плиты для отделки стен
Панели для отделки стен в помещениях выпускают в виде плит. Имеют они прямоугольную или квадратную форму. Максимальный размер квадратных – 100*100 см, прямоугольных – 120*80 см. Из особенностей монтажа – обрешетку надо делать под размер плит. В некоторых системах фрагменты стыкуются при помощи стыковочных профилей, которые видны между плитами и могут иметь другой цвет (чаще всего – более темный). За счет этого стена выглядит более объемной.
Стеновые панели для внутренней отделки имеют большой формат
Выпускаются плитные стеновые панели для внутренней отделки из МДФ, ДСП, древесины, гипса, металла (алюминий, окрашенная или нержавеющая сталь). В нашем климате металлические стеновые панели для внутренней отделки помещений применяются нечасто. А вот из МДФ и ДСП – популярный отделочный материал для жилых помещений и коридоров. Они могут быть как гладко окрашенными в один цвет, так и имитирующими древесину, каменную или кирпичную кладку, керамическую плитку, бетон. В отличие от пластиковых панелей, имитация достоверная, так как технология изготовления позволяет сделать поверхность не гладкой, а фактурной.
Это один из видов гипсовых стеновых отделочных панелей
Гипсовые стеновые панели имеют глубокую фактуру. Это тот материал, который называют объемными или 3D панелями. За счет высокой пластичности гипса можно создать поверхность любой формы. Такие плиты идут белого цвета, но могут окрашиваться.
Листовой отделочный материал для стен
Листовые стеновые панели для внутренней отделки стен имеют солидные размеры – высота от 220 мм до 300 мм, ширина обычно 125 см. Их достоинство – можно найти такой размер, чтобы плита занимала площадь от пола до потолка. По ширине, скорее всего, их придется стыковать, но стыки оформляют как отделку, так что смотрится это хорошо. Из особенностей монтажа – при небольших неровностях на стене, их можно крепить напрямую к стене, без устройства обрешетки.
листовые стеновые панели — способ быстро выровнять стены и заодно их отделать
Листовые стеновые панели делают из ПВХ, ламинированных ДСП и ДВП, МДФ. Пластиковые листовые панели хороши для влажных помещений – ванной, кухни. Часто имитируют керамическую плитку, кирпичную и каменную кладку. На пластике сформирован нужный рельеф, так что выглядит такая имитация достаточно правдоподобно. Есть еще листовые пластиковые панели с фотопечатью. Они часто используются в качестве кухонных фартуков – для отделки рабочей стены вместо керамической плитки.
Листовые стеновые панели из ламинированого ДВП – один из бюджетных вариантов внутренней отделки. Чаще всего имитирует древесину, но можно найти под кирпичную и каменную кладку, гладкоокрашенные. Из-за гигроскопичности материала применяются только в сухих помещениях – коридоре, жилых комнатах.
Листовые панели МДФ с имитацией кирпичной и каменной кладки
Листовые плиты МДФ могут использоваться в условиях повышенной влажности, отделочный материал из ДСП пригоден для оформления помещений с нормальной влажностью. По фактуре и окраске тут все те же варианты: имитация древесины, каменной и кирпичной кладки, гладкоокрашенные листы. Стеновые плиты МДФ могут быть с рельефным рисунком (3D). Но, в отличие от гипсовых, они не могут окрашиваться.
Характеристики и область применения по типу материала
Про панели ПВХ рассказывать не будем. Про них есть отдельная статья с подробным описанием технологии монтажа на стенах и потолке. В этом пункте рассмотрим стеновые панели для внутренней отделки из других материалов. Их более чем достаточно. Есть привычные МДФ и ДСП, есть экзотичные бамбуковые, стеклянные, металлические.
Отделка стен декоративными панелями становится все более популярной
Панели МДФ
Отделочные стеновые панели на основе МДФ есть в трех формах выпуска: реечные, плитные и листовые. Их поверхность может отделываться шпоном или ламинироваться (оклеиваться пленкой), окрашиваться. Поверхность может быть гладкой или рельефной, окраска — любой, хоть в цветочки. Чаще всего, панели МДФ имитируют деревянную поверхность (может быть натуральный цвет дерева, высветленный, тонированный в разные цвета).
Еще популярен вариант с кирпичной кладкой, чуть реже встречается каменная кладка. Гладкоокрашенные расцветки тоже есть и, хоть они представлены еще в более дешевых материалах типа ДВП и ДСП, они все-таки покупаются. На то есть причины:
Недостаток у этого материал все-таки есть: он стоит немало. Цена зависит от нескольких факторов:
Минимальная цена — от 30$ за квадратный метр, максимальная — до нескольких сотен долларов. Но тут надо еще понимать, что стеновые панели МДФ есть разного назначения. Есть для отделки стен. Имеют большую плотность и толщину (от 8 мм толщиной). Минимальная цена от 40$. Для отделки потолка. Можно брать тонкие (от 6 мм), так как механическая нагрузка практически отсутствует. Но надо учесть следующий факт: что чем тоньше МДФ, тем чаще надо ставить подвесы (крепеж). Иначе панели МДФ могут прогнуться под собственным весом. Крепеж стоит денег, так что сэкономить если и получится, то незначительно. Зато времени на работу потратите больше.
Стеновые панели ДСП
Из ДСП панели для отделки стен делают листового и плитного типа. Материал отличается низкой стойкостью к влажности, так что используется исключительно в помещениях с нормальной влажностью. Также он плохо реагирует на холод, потому на неотапливаемых лоджиях и балконах, банях, дачах сезонного посещения его не применяют.
Ламинированные или шпонированные стеновые панели для внутренней отделки из ДСП неплохо смотрятся в современных интерьерах
При изготовлении ДСП используют искусственное связующее, содержащее формальдегид. В большой концентрации это вещество опасно, потому производство материала контролирует санэпидемстанция. Каждая партия материала тестируется, по результатам лабораторных испытания выдается гигиенический сертификат с указанным в нем классом эмиссии. Отличный показатель — Super E и E1 (как у натуральной древесины), приемлемый — E2. Все что выше (больше цифры) дома лучше не использовать.
Стеновые панели ДСП для внутренней отделки выпускаются ламиинрованные (покрытые пленкой) или шпонированные. Ассортимент их не так широк — материал слабо пластичен, потому плиты, в основном, гладкие. Только некоторые производители имеют современное оборудование, которое позволяет формировать рельеф. Но, даже с новым оборудованием, максимум, что может быть сформовано — имитация кирпичной кладки, керамической плитки, фактура древесины.
Еще в таком варианте тоже можно использовать стеновые панели ДСП со шпоном
Крепление может быть потайным — при помощи кляймеров — или саморезами. При креплении саморезами в материале предварительно сверлят отверстия меньшего диаметра. И надо помнить, что повторно установить тот же крепеж не получится. Надо использовать большего диаметра, так как материал уминается/крошится и не восстанавливается.
Гипсовые панели для отделки стен
Около 5 лет назад на рынке появились стеновые панели для внутренней отделки из гипса. Это – экологически чистый отделочный материал, абсолютно безверный и гипоалергенный. Еще одно его преимущество – абсолютная негорючесть. Он настолько же горюч, как и камни. В общем, хороший выбор.
Вот в таком виде продают гипсовые стеновые панели 3D для внутренней отделки
Технологи производства позволяет делать рельеф любой сложности, так что такие плиты имеют фигурную лицевую поверхность. Их еще называют стеновыми плитами 3D. Виды рельефа – самые разные. Геометрические узоры разной сложности, изогнутые линии, круги, растительные мотивы и все это в комбинации. Вариантов и вариаций – очень и очень много. Технология производства ограничений почти не имеет. И это все разнообразие выпускается в в двух вариантах:
В любом варианте – влагостойкие или нет – гипсовые стеновые плиты для внутренней отделки могут окрашиваться. Это единственный, пожалуй, вариант под покраску. Краска может быть любой. Ее тип подбирают под задачи: если предполагается необходимость влажной уборки, краска должна быть стойкой к мытью, если красится будут панели из гипса, смонтированные на стенах бассейна, нужна краска с водостойким эффектом ( или покрыть поверх лаком).
Монтаж гипсовых плит для отделки стен – на клей. Если поверхность ровная, можно непосредственно на стену, если есть перепады, надо или стену ровнять или монтировать обрешетку. Клей берите универсальный, но смотрите чтобы он подходил для используемых материалов и выдерживал достаточную нагрузку. Одна плита весит порядка 2-4 кг. Не слишком много, но и немало.
Швы между плитами можно оставить, а можно сделать бесшовную поверхность. Выбор зависит от вида рельефа и типа помещения. Есть плиты явно «квадратные», так что швы выглядят привлекательно. Только надо учесть, что в ванной или кухне их лучше не делать – лишние проблемы при уборке. С жилых комнатах подобных проблем нет – тут сильных загрязнений не бывает.
Бамбуковые отделочные панели
Не слишком распространенный, но интересный вариант — бамбуковые стеновые панели для внутренней отделки. Их делают из нарезанного на полосы бамбука которые затем переплетают в плиты разных размеров. После чего материал прессуют, красят и лакируют. Такие бамбуковые панели подходят для интерьеров в этническом стиле, причем больше – восточной направленности. Полученная плетенка имеет разную толщину — от 1 мм до 7 мм. В зависимости от толщины бамбуковые панели наклеивают на потолок (толщиной 1-3 мм) или стены (от 4 мм и толще).
Есть и другая технология производства бамбуковых стеновых панелей. В этом случае стебли измельчают до волокон, при высокой температуре прессуют. Так получают эко-панели 3D из бамбука. По той же технологии производят аналогичный материал их целлюлозы, тростника. Разнообразие рисунков тут не меньше, чем в гипсовых аналогах, а теплопроводность немного меньше. Из недостатков — они не относятся к категории негорючих материалов. И еще: производят их в Китае, Таиланде, в России пока производства нет.
Способ монтажа этих объемных отделочных панелей — на клей. Швы шпаклюются, выравниваются. Поверхность может быть покрашена, но предварительно ее необходимо покрыть грунтовкой — для уменьшения и выравнивания впитывающей способности и для того чтобы краска легла ровнее. Наносить краску лучше из распылителя — рельеф сложно прокрасить кистью и совсем невозможно валиком.
Металлические панели для внутренней отделки
Стеновые панели для отделки помещений используются не очень часто. Не ассоциируется металл, его блеск у нас с уютом дома. Изредка их можно увидеть в интерьерах в стиле хай-тек, лофт, минимализм, арт-деко. Как правило, ими оформляется акцентная стена. В наиболее авангардистских интерьерах металлические панели для стен можно увидеть на потолке.
В хай-тек используется полированная или матовая нержавеющая сталь, в лофт и арт-деко – может быть окрашенная или искусственно «заржавленная» черная сталь. Стальные плиты, но окрашенные в серый, черный, красный, могут быть в минимализме.
Благодаря стойкости к воздействию воды и влаги, панели из нержавеющей стали можно увидеть в качестве кухонного ф
артука. А вообще, это хороший вариант для отделки балконов и лоджий. Есть металлические панели, покрытые слоем цветного полимера. Они применяются для наружной отделки зданий, так что на неотапливаемых балконах им ничего не страшно. Есть, кстати, рифленые панели из металла, которые отлично подойдут для подвесного потолка во влажных помещениях (ванной, бассейне) и не будут помехой вентиляции.
Стеклянные и зеркальные
Стеновые панелидля внутренне отделки из стекла и зеркала появились несколько лет назад. Как правило, они монтируются на окрашенные ранее поверхности, защищая их от воздействия влаги. Такой прием хорошо работает в помещениях с повышенной влажностью — ванных, кухнях. Стекло используют каленое, состоящее из нескольких слоев, скрепленных между собой прозрачным полимером. Подобные стекла используются в качестве входных дверей. Так что как отделка на стенах они безопасны.
Есть еще новые веяния — фотопечать на стекле. При помощи новых технологий на стекло наносится любой рисунок или даже фотография. Так как такие декоративные панели все равно остаются полупрозрачными, стену необходимо прокрасить. А вот выбор цвета и тона зависит от желаемого эффекта.
Еще один нестандартный вид стеновых панелей — из зеркал. Их также делают из прочных, проклеенных пленкой листов. Делать стену полностью зеркальной- не всегда хорошее решение, но сделать полосы — вертикальные или горизонтальные — интересная идея. Интерьер сразу становится модным и динамичным.