п44т лестница на балконе
П44т лестница на балконе
 |
Зарегистрирован: 04 фев 2013 23:44
Сообщения: 511
Откуда: Москва
Квартиры:
2 фаза 14 корпус, 14
Вы 
: 35 раз.
Вас : 92 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 0
Сек: 0
Эт: 0
Зарегистрирован: 09 фев 2013 22:57
Сообщения: 745
Вы : 1 раз.
Вас : 24 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 14
Сек: 1
Эт: 16
Зарегистрирован: 10 апр 2013 14:07
Сообщения: 326
Вы : 14 раз.
Вас : 48 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 0
Сек: 0
Эт: 0
Зарегистрирован: 09 фев 2013 22:57
Сообщения: 745
Вы : 1 раз.
Вас : 24 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 14
Сек: 1
Эт: 16
 |
Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2372
Откуда: Moscow never slips
Вы : 1015 раз.
Вас : 813 раз.
Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
|
Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2372
Откуда: Moscow never slips
Вы : 1015 раз.
Вас : 813 раз.
Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
, дополнительный комфорт и безопасность всегда стоят денег 
|
Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2372
Откуда: Moscow never slips
Вы : 1015 раз.
Вас : 813 раз.
Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
Зарегистрирован: 09 фев 2013 22:57
Сообщения: 745
Вы : 1 раз.
Вас : 24 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 14
Сек: 1
Эт: 16
|
Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2372
Откуда: Moscow never slips
Вы : 1015 раз.
Вас : 813 раз.
Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
Зарегистрирован: 09 фев 2013 22:57
Сообщения: 745
Вы : 1 раз.
Вас : 24 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 14
Сек: 1
Эт: 16
|
Зарегистрирован: 19 фев 2012 18:31
Сообщения: 2372
Откуда: Moscow never slips
Вы : 1015 раз.
Вас : 813 раз.
Мой дом:
очередь: 1
Стр: 2
Сек: 3
Эт: 12
 |
Зарегистрирован: 06 май 2013 14:30
Сообщения: 85
Квартиры:
2 фаза 4 корпус, 4
Вы : 31 раз.
Вас : 10 раз.
Мой дом:
очередь: 2
Стр: 4
Сек: 5
Эт: 0
Зарегистрирован: 15 авг 2014 10:00
Сообщения: 22
Вы : 0 раз.
Вас : 0 раз.
Мой дом:
очередь: 6
Стр: 4
Сек: 7
Эт: 0
 |
Зарегистрирован: 02 апр 2015 09:43
Сообщения: 42
Вы : 11 раз.
Вас : 21 раз.
Мой дом:
очередь: 6
Стр: 5
Сек: 5
Эт: 6
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
Первый Московский Форум
Форум будущих жителей
Первого Московского город парка
Пожарные лестницы и люки на балконах
А не надо удирать через 15 балконов, достаточно спуститься на пару этажей и выйти на общий балкон к лестнице, и по ней уже спускаться вниз.
Посмотрите, пожалуйста, что можно сделать с пожарной лестницей на балконе. Вылезает ли она в зону окна? Или ее можно спрятать в шкафу?
А не надо удирать через 15 балконов, достаточно спуститься на пару этажей и выйти на общий балкон к лестнице, и по ней уже спускаться вниз.
Хотите, запущу Вас к себе в квартиру и попробуйте из нее выйти без ключей. При этом я даже опускаю вопрос, как Вы проникнете в квартиру через закрытую балконную дверь. Совершенно не факт, что у Вас найдется,чем разбить стекло.
А лестница в трешках П44т на двух лоджиях или только на одной, кто в курсе?
ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс
Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени
Дома построены! Семейные квартиры с отделкой от 20 млн. м.Дмитровская.
ЖК Magnifika Lifestyle
15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80
Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.
Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
ЖК «Измайловский парк».
Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.
Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.
ЖК «Городские Истории».
Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году
ЖК «Серебряный фонтан»
Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%
Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.
Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.
Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити
Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.
Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.
Апартаменты Дом Chkalov
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Жилой квартал Shagal
Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. «Технопарк». Звоните!
Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.
«Счастье на Семеновской»
Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.
Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%
Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.
Клубный дом VITALITY
Квартиры в готовом доме от 15,5 млн руб. Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка
В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной
Жилой остров Nagatino i-Land
Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!
Клубный дом Шаболовский
Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.
Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.
Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда
Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.
Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.
Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!
Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.
Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.
Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
ЖК GloraX Сity Zanevsky
Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская
Хотите, запущу Вас к себе в квартиру и попробуйте из нее выйти без ключей. При этом я даже опускаю вопрос, как Вы проникнете в квартиру через закрытую балконную дверь. Совершенно не факт, что у Вас найдется,чем разбить стекло.
То есть начался пожар, вы спокойно или там в панике, как пойдет, эвакуируетесь, и оставляете человека в беде? А дальше натыкаетесь на такого же равнодушного соседа? В случае если никого нет в квартире, есть следующий этаж. Плюс не у всех изнутри квартира открывается ключем. Кстати, тоже так себе вариант, когда надо быстро вбежать в квартиру, и закрыть дверь, и вы судорожно пытаетесь вставить ключик изнутри, когда к вам кто-то вдруг пытается вломиться. Особенно, если это ребенок.
А лестница в трешках П44т на двух лоджиях или только на одной, кто в курсе?
Только в торцевой трешке (кот.78м). В тех, что посередине башни лестниц нет.
Кстати, тоже так себе вариант, когда надо быстро вбежать в квартиру, и закрыть дверь, и вы судорожно пытаетесь вставить ключик изнутри, когда к вам кто-то вдруг пытается вломиться. Особенно, если это ребенок.
Пожар может возникнуть в квартире на пути к входной двери, и тогда балкон единственный способ выбраться.
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Скидка до 7% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе от 3,5 млн.руб.
Застройщик не предупреждал о наличии пожарных лестниц в квартирах, на планах их также нет. Кто-нибудь смог их найти в проектной декларации?
Застройщик не предупреждал о наличии пожарных лестниц в квартирах, на планах их также нет. Кто-нибудь смог их найти в проектной декларации?
как то прям очень сгущаете краски, если очень переживаете поставите простую сигнализацию на объем в квартиру и на входную дверь (короче самая обычная компановка) Если опасаетесь что ночью пока спите проникнут через балкон то на балконный блок противозломную фурнитуру, которую легко не отжать, маловероятно что будут ломать рискуя разбудить соседей. Ну и на балконе ценное не хранить. Да и вообще дома ценное сейчас мало кто хранит а всякие телевизоры и прочую бытовую технику сейчас мало воруют.
Потому что мы все купили кота в мешке и не видели квартир. Хотя они в отремонтированном состоянии стоят с весны. No comments
Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.
Пожар может возникнуть в квартире на пути к входной двери, и тогда балкон единственный способ выбраться.
К слову, люди страдают при пожаре, как правило, от задымления и отравления продуктами горения/тления, а не от того, что они загорелись и сгорели. Тот же ламинат дохрена чего выделяет вредного, но почти не горит. Поэтому шансов задохнуться на балконе больше, чем в вентилируемом коридоре. Ну, это мое мнение, я не настаиваю.
К слову, люди страдают при пожаре, как правило, от задымления и отравления продуктами горения/тления, а не от того, что они загорелись и сгорели. Тот же ламинат дохрена чего выделяет вредного, но почти не горит. Поэтому шансов задохнуться на балконе больше, чем в вентилируемом коридоре. Ну, это мое мнение, я не настаиваю.
Ну я и не спорю, даже согласна с вами. И вообще считаю все эти лестницы бессмысленными, так как большинство их срезает, а люки закрывает намертво.
Но, видимо, зачем-то они нужны, и их не просто так проектируют. Может, конечно, это какие-то правила со времен СССР, и сейчас уже неактуальные, но с другой стороны активно используемые. По-моему, во всех современных высотках есть люки и лестницы, это не только наш застройщик так отличился.
Пожарная лестница на балконе
Владельцы квартир, расположенных на высоте превосходящей 15 метров, часто сталкиваются с проблемой наличия на балконе или лоджии пожарной лестницы, которая призвана создавать свободный дополнительный путь для эвакуации жителей при возникновении ЧС. Многих хозяев таких балконов и лоджий волнуют вопросы: Можно ли избавляться от конструкций и как это сделать? Как благоустроить балкон, если на нем лестница? Можно ли использовать конструкцию в своих целях? Постараемся подробно рассмотреть все «можно» и «нельзя» этого вида планировки.
Проблема демонтажа пожарной лестницы
Конечно, многие владельцы квартир хотят избавиться от конструкции, а некоторые даже реализуют свои желания на практике. Как правило намерение демонтировать лестницу связано с желанием:
Несмотря на серьезные аргументы в пользу демонтажа лестницы, ликвидировать конструкцию в законном порядке не удастся. Более того, такая задумка может стоить больших неприятностей и чревата административной или уголовной ответственностью.
Первая, важнейшая причина для того чтобы оставить сооружение в покое — вероятность возникновения экстремального события, когда жителям над вашей квартирой понадобится эвакуация. Как правило, это случается при возгорании здания. Демонтаж пожарной лестницы может привести к гибели жильцов, спускающихся с более высоких этажей, если у них будет блокирована иная возможность выхода из здания в результате задымления, огня или скоплений на основной лестнице угарного газа.
Ответственность за демонтаж пожарной лестницы
На деле наличие конструкции на балконе или ее отсутствие мало зависит от желания владельца недвижимости. Порядок установки лестниц в жилых домах утверждается законодательством РФ и регламентируется пожарными и строительными ГОСТами.
Согласно российским нормативам такие объекты многоквартирных зданий, как балконная плита, ограждения, лестницы или люки не относятся к собственности хозяина квартиры, а считаются общественным имуществом. Это означает, что владелец фасадной конструкции не может распоряжаться сооружениями, которые ему не принадлежат, а лишь использует их пока они не будут востребованы по прямому назначению.
Согласно законодательству запрещено:
Если вы планируете заказать остекление такого балкона, понадобиться получить специальное разрешение. Добиться его будет нелегко. Если по вине владельца недвижимости, эвакуация жильцов из горящего дома будет затруднена, его действия повлекут за собой санкции, тяжесть которых зависит от степени вреда, причиненного людям. Контролирующие инстанции очень внимательно относятся к таким объектам.
Ликвидация средства для эвакуации жильцов, а также не узаконенная перепланировка балкона, обязательно закончится проблемами для хозяина квартиры. Такой объект будет невозможность продать, так как работники БТИ потребуют восстановить сооружение в прежнем виде. Более жесткие санкции ждут владельца недвижимости от МЧС. Сотрудники службы не только потребуют восстановить лестницу, но и наложат штрафные санкции. Невыполнение требований МЧС, закончится судебной тяжбой, которая вряд ли разрешится в пользу хозяина квартиры.
Не рассчитывайте, ликвидируя конструкцию, на то, что ее отсутствие не заметят сотрудники, контролирующих органов. Даже если факт демонтажа не заметят сразу, его обнаружат при проведении плановой проверки фасадных конструкций, которая производится каждые пять лет.
Как благоустроить балкон с пожарной лестницей?
Если ликвидация конструкции запрещена, то изменение ее в определенных рамках допустимо. Что можно сделать для благоустройства балкона с лестницей?
Запрещено заграждать пути для эвакуации посторонними предметами или сооружениями. Но, есть возможность приспособить лестницу для удовлетворения бытовых нужд и улучшения интерьера. Как это сделать?
Чтобы изменить внешний вид лестницы, поручни оплетают красивым шпагатом, на ступенях устанавливают цветочные вазоны, конструкцию украшают кашпо. Главное, при украшении конструкции, следить за тем, чтобы дизайнерские элементы не препятствовали движению людей и легко убирались в нужный момент для использования эвакуационного прохода по прямому назначению.
Остекление фасадной площадки с пожарной лестницей
Выше в статье было указано, что законным способом установить остекление на балконе с эвакуационным проходом очень сложно. Более того, делать это нежелательно. Одна из причин негативного отношения к такому благоустройству — скопление продуктов горения при пожаре на изолированной площадке. Это может создать значительные трудности для передвижения жильцов, пытающихся покинуть квартиры выше.
Есть владельцы недвижимости, делающие остекление без разрешения администрации здания. Они должны быть готовы к неприятностям и ответственности, которая предусмотрена законодательством РФ. И все же у владельцев объектов есть шанс, что со временем разрешат благоустройство фасадных площадок с системой эвакуации после пересмотра законодательных актов с учетом появления новых видов светопрозрачных конструкций на рынке. Очень перспективным направлением является в этом случае — безрамное остекление. Технология позволяет создавать заграждения, не препятствующие движению воздуха и использованию эвакуационного прохода.